经济开发区建工新城项目

昆明经济技术开发区建工新城超市招商介绍,云南及昆明,云南战略：2011-2015年，建设成为面向东南亚、南亚经济区的“桥头堡”战略，已列入国家战略。昆明目标：2011-2015年，建设成为面向东南亚、南亚的区域性国际城市、区域性金融中心。,昆明经济技术开发区,昆明经济技术开发区始建于1992年，位于昆明主城区东南部， 2000年经国务院批准为国家级的经济技术开发区，总体托管面积156.6平方公里。,区位优势：三城中心昆明经开区，地处昆明主城、新城及昆明新机场的三角区域的中心区 。是连接中国-东盟自由贸易区和泛珠江经济合作区两个经济圈的关键联结点。经开区已发展成为昆明经济核心区域。,昆明经济技术开发区,新昆明重点建设：主城东南方向的呈贡新城、经开区、新机场。,呈黄公路北侧：15分钟到达中国第四大门户机场-昆明新机场,呈黄公路南侧：8分钟到达昆明市政府新行政中心,建工新城,经开区管委会行政中心,昆石-石安公路：25分钟到达昆明主城,交通便捷：8-15分钟到达新机场、新市政府距昆明新市政府约10公里，约8分钟车程。距昆明国际新机场20公里，约15分钟车程。距昆明市主城区15公里，约25分钟车程。2条机场高速，12大城市干道，轻轨1号、4号线贯通这里，形成主城-新城-经开区-新机场的一体化格局。,经过19年的发展，经开区已成为云南省工业集聚度最高、产业配套最完善的地区之一。吸引了来自美国、英国、德国、比利时、日本、新加坡、马来西亚、菲律宾、泰国、中国香港、台湾等22个国家或地区及国内客商的投资。形成了以烟草制品及配套、机械制造、光电子技术、食品饮料、生物医药、有色金属加工、现代物流等为主的产业群体。,主要经济指标年平均增长均保持两位数以上。2010年经开区主要经济指标：完成营业收入469.6亿元；实现工业总产值190亿元；实现工业增加值68.7亿元；完成全社会固定资产投资80亿元；实现地方财政总收入20.6亿元；实际利用外资2.32亿美元；实际引进市外资金141.8亿元；进出口总额4亿美元,截止2010年底，全区工业产值超过1亿元的企业有45家。主要经济指标在中西部16个国家级开发区中居于中上地位。,部分进驻经开区的企业：（1000-20000人以上的大型企业）云南建工集团云南省烟草烟叶公司云南省工投集团昆明统一企业食品有限公司昆明顶津食品有限公司云南锡业锡材有限公司云南昆钢重型装备制造集团有限公司云南CY集团有限公司昆明聚仁兴橡胶有限公司云南白药集团健康产品有限公司云南天达光伏科技股份有限公司云南天威保变股份有限公司海归创业园 ：预计进驻1000家企业南天电子信息产业股份有限公司诺仕达集团：七彩云南、庆沛祥茶厂云南航天工业总公司昆明红塔木业有限公司昆岭薄膜工业有限公司昆船集团（第一机械.第二机械.第三机械有限公司）,优惠政策：非用地类项目：注册资金在100万元以上或者年增值税、营业税及企业所得税形成开发区地方税收部分在4万元以上的，不占用经开区土地类的项目，企业上缴的增值税、营业税及企业所得税留存在经开区的部分，以企业发展资金形式扶持企业发展，此政策自企业登记注册年度起执行三年，期满后另行制定，具体比例如下：一、房地产类项目：给予30%。二、商贸、服务类项目：给予40%。三、工业生产类项目（包括科技开发类）：给予50%。,用地类项目：指在经开区购买土地新办固定资产投资3000万元以上非公工业企业的项目（房地产项目除外）。 一、增值税“两免三减半”优惠政策：企业实际缴纳的增值税留成在经开区的部分前两年全额扶持企业发展，后三年减半扶持企业发展； 二、企业所得税“五免五减半”优惠政策：企业实际缴纳的所得税留成在经开区的部分前五年全额扶持企业发展，后五年减半扶持企业发展； 三、营业税优惠政策：企业缴纳的营业税留存在经开区的部分，以上一年为基数，第一年将增量部分的50%、第二年将增量部分的60%、第三年将增量部分的70%以企业发展资金形式扶持企业发展，此政策自企业登记注册年度起执行三年，期满后另行制定。,商业项目,企业缴纳的增值税、企业所得税、营业税形成的经开区地方财政收入部分，以上一年为基数，第一年将增量部分的40%、第二年将增量部分的50%、第三年将增量部分的60%扶持企业发展，此政策自企业登记注册起执行三年。,建工新城,项目位置：三城之心：位于昆石高速与东绕城线交汇处的信息产业基地内。2个政务中心，1个新机场：距离经开区管委会行政中心仅300米，2012呈黄公路竣工后，8分钟即达昆明市政府新行政中心、15分钟即达新机场。CBD商务核心区：这里是经开区的区域发展中心和CBD商务核心区。,信息产业基地,建工新城,经开区管委会,昆明市政府新行政中心,昆明新机场,距离：15公里行程：25分钟,距离:20公里行程:15分钟,距离：10公里行程：8分钟,至昆明新机场,至昆明新市政府,至昆明主城区,东绕城线-广福路,昆石高速-主城区,呈黄公路,石安公路-主城区,林溪路,春漫大道,经开区管委会,建工新城,75万平米商住区,项目交通：,项目特色：新昆明第一个公园大城,项目毗邻投资1.5亿元马料河公园、128亩城市公园。周边5公里半径，还有大冲水库、园博园、果林水库、周罗锅山、祭虫山、宝象河等6大公园。,马料河湿地公园实景拍摄,项目功能：HOPSCA城市综合体,总用地：1067.43亩总建筑面积：182.85万，商业面积10.41万平米。,Hotel 酒店Office 写字楼Park 生态公园Shoppingmall 购物中心Club 高级会所Apartment 公寓及住宅。,锦绣园（集团职工住宅）,、128亩城市公园,1.5亿元马料河公园,邻里商业中心,公园住宅区,建工集团总部大楼,半山别墅区/高级会所,大冲社区（回迁安置）,超市-百货-公寓-酒店-办公,幼儿园-小学-中学,写字楼/娱乐休闲,美食步行街-购物中心-电影院,建工新城，距离昆明经开区管委会行政中心，仅300米。经开区管委会，已于2011年2月迁入信息产业基地内。2011年底，昆明长水机场开始运营-中国第四大门户机场。,项目价值：毗邻2大行政中心，1个新机场。,昆明市政府,昆明新机场,昆明经开区管委会,周边半径5公里内：商业辐射人口总量,昆明主城区,呈贡新城昆明新市政府,新机场,距离：15公里行程：25分钟,距离:20公里行程:15分钟,距离：10公里行程：8分钟,昆 明 空 港 经 济 区,建工新城,信息产业基地,人口总量：3-5年内，以上片区人口总量约为1610386人。,辐射半径：以建工新城为中心点，周边5公里半径内。,辐射区域：经开区7大片区及新螺蛳湾片区、大新册片区。（信息产业基地、进出口加工区、清水生物医药产业园、大冲机械装备产业园、王家营物流产业园、牛街庄鸣泉起步区）,官渡区：商务部官网显示，2010年，预计官渡区城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达20928元、8870元。呈贡新区：商务部官网显示，2010年，预计呈贡新区城镇居民人均可支配收入和农民人均纯收入分别达19313元，7600元。,经开区人均可支配收入估算：,根据咨询经开区经济发展局，此项 信息暂未公开；综合两区城镇居民人均可支配收入的“平均值”进行估算，预计昆明经开区城镇居民人均可支配收入约为20120元，农民人均纯收入约为8235元;,截至2010年8月20日，昆明市的机动车保有量达到145.0319万辆，驾驶人达到171.4525万人。昆明市第六次全国人口普查，总人口为6432212人，由此计算：6432212/1450319=4.43人/车；由此推算，每4.43人平均拥有一辆机动车。,经开区私家车拥有量估算：,经开区现有人口：约925370（不包含未来规划地产项目）；若4.43人/车，则机动车拥有量约为 208887辆。3-5年内经开区人口：约1610386人（含未来规划地产项目）；若4.43人/车，机动车拥有量将增至约363518辆。,街道办事处（含城中村）：约176869人,根据昆明经济技术开发区统计局全国第六次人口普查数据资料：普查区域：阿拉街道（含昆船、航天、昌宏路社区）和洛羊街道办事处人口数据：流动人口42055人； 常住人口134814人（见下表）,企业人口数量：约363382人。数据来源：根据经开区投资促进局提供数据的估算。,事业单位人口数量：约11913人,数据来源：根据经开区各个事业单位网络信息的估算。,已建/在建地产项目：约344807人,项目状态,已建/在建地产项目：,进出口加工区,已建项目,在建项目,地产项目人口户数：92019户*3.5人/户=322067人商业项目人口数：22740人合计：约为344807人数据来源：动力恒通房地产经纪公司市调部,根据最新昆明市用地规划电子图丈量，半径5公里范围内，待开发规划居住面积7828757；容积率不低于2.5，居住建筑面积约合19571892。若按100/3.5人计算： 19571892/100*3.5人=685016人,未来规划地产项目：约685016人,建工新城自身人口：约28399人 8114户*3.5人/户=28399人,锦绣园（集团职工住宅）,、128亩城市公园,1.5亿元马料河公园,邻里商业中心,公园住宅区,建工集团总部大楼,半山别墅区/高级会所,大冲社区（回迁安置）,超市-百货-公寓-酒店-办公,幼儿园-小学-中学,写字楼/娱乐休闲,美食步行街-购物中心-电影院,主干道-林溪路,最新业态布局图：,超市规划位置,超市平面图：,超市规划位置：53号地块，层高、柱距、荷载、卸货平台、停车位，可根据超市意见定制设计。,规划总用地面积41015.27规划净用地面积33941.04代征道路面积7074.23规划总建筑面积190138.31地上总建筑面积129942.92地下总建筑面积60195.39建筑基底面积11737.03容积率3.83建筑密度34.58%绿地率35%机动车泊车位1100个（旧规划停车位情况）,超市剖面图：,负一层超市层高9.4m,临街商业层高4.5m,负二层车库层高4m,负三层车库层高3.6m,新规划停车位1100-1551个左右非机动车泊车位2050总绿地面积11880地下一层建筑面积:23667地下二层建筑面积:27156地下三层建筑面积: 27156地下总建筑面积：77979其中商业建筑面积:23000,云南建工发展大厦-52号地,建工新城商业中心-45号地,建工新城商务楼-53号地,写字楼-3号地,项目投资组合,云南建工集团有限公司：全球最大225家国际承包商第208位（美国ENR工程新闻记录）2010年度工程承包营业额：265亿元人民币。中国承包商60强，云南最强10大国有大型企业集团。20户云南省国资委省管企业和15户省属重要骨干企业之一。现有全资子公司、控股公司和直管企事业单位27个；现有职工14443人，各类专业技术人员6568人，其中高级职称418人。全国建筑工程鲁班奖19项，国家优质工程银质奖24项，詹天佑土木工程大奖提名奖1项，全国用户满意工程13项，省级以上科技成果奖25项，获部省级优质工程奖330项。工程总承包、房地产开发、城市建设投资开发等多层次大型企业集团。,昆明经济技术开发区投资开发（集团）有限公司,昆明经开区投资开发集团共有15家企业，总资产72亿元，净资产26亿元。昆明经开区投资开发集团的前身是成立于2006年7月的昆明经开区投资开发有限公司。参与经开区的土地一级开