亚特兰蒂斯黄金时代工程生产施工组织设计.doc

第一章第一章 编制说明及编制依据编制说明及编制依据 第一节 编制说明 1 1 建筑及结构特点建筑及结构特点 亚特兰蒂斯 黄金时代 一期 工程位于成都市新津县邓双镇 该项目 为欧式独栋别墅群组成 单体建筑由地下室和地上建筑组成 总建筑面积 约 10 万 m2 本工程建筑结构型式为框架 剪力墙结构 该工程由四川希望 华西建设工程总承包有限公司总承包施工 2 本施工组织设计的编制 受到了我公司的高度重视和大力支持 公司将参加 过类似工程和丰富的施工管理经验的人员召集在一起 对方案进行集中编制 力求 本方案重点突出 针对性 可操作性强 3 本施工组织设计分以下两个部分编制 第一部分为土建工程 第二部分为安装工程 4 本施工组织设计凡未注明计量单位为 mm 第二节 编制依据 1 亚特兰蒂斯 黄金时代 一期 工程施工图 2 我公司的技术 机械设备装备情况及管理制度 3 国家和行业现行的施工及验收规范 建筑 结构 施工及装饰装修技术标准建筑 结构 施工及装饰装修技术标准 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 工程测量规范 GB50026 2007 混凝土泵送施工技术规范 JGJ T10 95 地下工程防水技术规范 GB50108 2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 建设工程监理规范 GB50319 2000 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ T23 2001 外墙饰面砖工程施工及验收规范 JGJ126 2000 J23 2000 土工试验方法标准 GB T50123 1999 冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程 JGJ115 2006 古建筑修建工程质量检验评定标准 GJJ70 96 塑料门窗安装及验收规范 JGJ103 96 混凝土质量控制标准 GB50164 92 混凝土外加剂应用技术规范 GB50119 2003 普通混凝土力学性能试验方法标准 GB T50081 2002 建筑涂饰工程施工及验收规程 JGJ T29 2003 J250 2003 钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2003 J253 2003 住宅室内装饰工程施工及验收规程 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 建筑地面工程施工质量验收规程 GB50209 2002 住宅装饰装修工程施工规范 GB50209 2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 建筑结构检测技术标准 GB T50344 2004 木结构设计规范 GB50005 2003 建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81 2002 多孔砖砌体结构技术规范 JGJ137 2001 建筑基桩检测技术规范 JGJ106 2003 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ95 2003 砌体结构设计规范 GB50003 2001 建筑抗震设计规范 GB50011 2001 砌体工程现场检测技术标准 GB T50315 2000 基桩低应变动力检测规程 JGJ T93 95 屋面工程技术规范 GB50345 2004 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准 JGJ75 2003 采暖居住建筑节能检验标准 JGJ132 2001 J85 2001 建筑变形测量规程 JGJ T8 97 建筑内部装修设计防火规范 GB50222 95 砌体工程现场检测技术标准 GB T50315 2000 工程网络计划技术规程 JGJ T121 99 建筑施工安全检查标准 JGJ59 99 防盗安全门通用技术条件 GB17565 2007 住宅建筑规范中华人民共和国国家标准 GB50368 2005 多孔砖砌体结构技术规范 JGJBT 2001 钢筋混凝土过梁 烧结多孔砖砌体 03G322 3 高分子防水材料第一部份 片材 GB18173 1 2006 聚合物水泥防水涂料标准 JC 894 2001 弹性体改性沥青防水卷材 GB18242 2000 中空玻化微珠无机保温砂浆构造 川 07J123 外墙外保温技术规程 JGJ144 2004 外墙外保温建筑构造 一 02J121 1 西南地区建筑标准设计通用图 西南 T G 合订本 1 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 1 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 2 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04G101 3 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04G101 4 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造 06G1001 6 川 03G601 砌体结构基础图集 川 03G306 钢筋混凝土板式楼梯图集 川 03G310 钢筋砼过梁 施工安全技术标准施工安全技术标准 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2005 建筑工程施工现场供用电安全规范 GB50194 93 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88 1992 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 TGJ130 2001 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33 2001 塔式起重机安全规程 GB5114 2006 建筑安装工人安全技术操作规程 四川劳动安全条例 安全帽 GB2811 89 安全带 GB6095 85 安全网 GB5725 1997 密目式安全立网 GB16909 97485 法律法规 法律法规 中华人民共和国建筑法 中华人民共和国安全生产法 四川省劳动安全条例 四川省建筑安装工程单位工程施工档案资料管理规定 建设工程安全生产管理条例 中华人民共和国国务院令第 393 号 第二章第二章 工程概况及工程特点工程概况及工程特点 第一节 地理位置及环境 本工程位于新津县邓双镇 距成都市区 35 公里 地块紧靠成雅 成乐高速公路 新津南出口处约 2km 紧临通济堰 场地内地势平垣 交通较为方便 第二节 工程设计概况 本工程为框架剪力墙结构 为独栋 联排别墅 建筑层数为 3 层 含半地下室一 层 一 屋面及地下室防水 一 屋面构造做法主要分以下类型 具体做法祥栋号屋面设计 1 1 保温平瓦坡屋面 钢筋混凝土楼板 屋脊及檐口处预埋 10 钢筋头 间距 1200 伸出挤塑聚苯板 30 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 改性沥青防水 卷材 挤塑聚苯板保温层胶粘贴剂粘贴 坡度 26 时聚苯板胶粘贴剂粘贴还应用 锚钉固定 内配 32PVC 透气管 6000 6000 厚度祥节能报告书 聚酯无纺布 一层 35mm 厚 C20 细石混凝土保护层 加配 4 冷拔钢丝 200 200 钢筋网 骑跨 屋脊并绷直 并与屋面板中预埋的 10 钢筋头绑牢 6mX6m 设分格缝 沥青油膏嵌 缝 钢顺水条 25 5 中距 600 钢挂瓦条 L30 4 中距按瓦规格 用 3 5 40 水 泥钉固定在垫块和找平层上 不露钉头 屋面瓦 彩瓦 范围 祥栋号屋面设计 1 2 有保温卷材防水坡屋面 15mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 35 厚挤塑聚苯板保温 层 15mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 改性沥青防水卷材同材性胶粘剂二道 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 1 3 水泥砂浆卧瓦层 最薄处 25 内配 6 600 500 钢筋网 陶土圆筒瓦 范围 祥栋号屋面设计 2 1 不保温平瓦坡屋面 雨棚 电梯机房 20mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层 含冷底子油一道 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 分格 缝隙间距 1 0m 屋面瓦 彩瓦 2 2 卷材防水屋面 25mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水 层 底胶剂一道 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 分格缝隙间距 1 0m 范围 雨棚 3 1 保温上人平屋面 钢筋混凝土结构层 1 6 水泥砂炉渣找坡 2 最薄处 30 厚 配 32PVC 透气管 6000 6000 4 厚 SBS 改性沥青卷材防水层 含冷底子油 一道 20 厚 1 3 水泥砂浆保护层 挤塑聚苯板保温层 厚度祥节能报告书 聚 酯无纺布一层 40 厚 C20 细石混凝土加水泥用量的 4 的防水剂 内配双向 R4 250 6 米 6 米分隔 沥青油膏嵌缝 钢筋混凝土底板 厚度详结施 底1 20厚1 3水泥砂浆找平 1 5厚聚乙烯丙纶防水卷材 40厚C20细石混凝土保护层 结构底板 板 底 汽车库 表面作防滑处理 水泥浆结合层一道 50厚C25细石混凝土面层 细石混凝土地面 底2变 数 100厚C15混凝土垫层 钢筋混凝土底板 厚度详结施 20厚1 3水泥砂浆找平 1 5厚聚乙烯丙纶防水卷材 40厚C20细石混凝土保护层 素土夯实 100厚C15混凝土垫层 20厚1 3水泥砂浆找平层 20厚1 2水泥砂浆保护层 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 水泥浆一道 内掺建筑胶 1 5厚JS 涂膜防水层 用户自理 20厚花岗石块面层水泥擦缝 花岗石地面 健身区 家庭室 品酒区 视听室 收藏室 素土夯实 150厚C20混凝土内配 80厚C10混凝土垫层 素土夯实 6 5双向 250 结 构 底 板 配 筋 地 坪 3 A A 底3地砖地面 洗衣房 坐便器卫生间 钢筋混凝土底板 厚度详结施 素土夯实 100厚C15混凝土垫层 20厚1 3水泥砂浆找平 1 5厚聚乙烯丙纶防水卷材 40厚C20细石混凝土保护层 变 数 A 8厚地面砖 配色水泥擦缝 20厚1 3水泥砂浆保护层 用户自理 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 1 5厚JS 涂膜防水层 详总说明9 3 20厚1 3水泥砂浆找平层 20厚1 3水泥砂浆找平层 1 6沥青炉渣垫层 1 找坡 坡向地漏 1 5厚JS 涂膜防水层 150厚C20混凝土内配 80厚C10混凝土垫层 素土夯实 6 5双向 250 结 构 底 板 配 筋 地 坪 1 3水泥砂浆20厚找平 2 5 6厚专用地暖木地板 用粘结剂粘铺 木条或铝条收边 20厚1 3水泥砂浆找平层 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 水泥浆一道 内掺建筑胶 1 5厚JS 涂膜防水层 底4 木地板地面 钢筋混凝土底板 厚度详结施 素土夯实 100厚C15混凝土垫层 20厚1 3水泥砂浆找平 1 5厚聚乙烯丙纶防水卷材 40厚C20细石混凝土保护层 150厚C20混凝土内配 80厚C10混凝土垫层 素土夯实 6 5双向 250 结 构 底 板 配 筋 地 坪 3 3 卧室 书房变 数 A 范围 祥栋号屋面设计 3 2 保温上人平屋面 钢筋混凝土结构层 1 6 水泥砂炉渣找坡 2 最薄处 30 厚 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 挤塑聚苯板保温层 厚度祥节能报告书 聚酯无 纺布一层 30 厚细砂 40 厚 250 250 铺地缸砖水泥砂浆粘结并座牢 范围 祥栋号屋面设计 4 小坡屋面 钢筋混凝土结构层 15 厚 1 3 水泥砂浆找平层 3 厚 SBS 改性沥 青卷材防水层 含冷底子油一道 35 厚 C15 细石砼找平层 钢顺水条 25 5 中 距 600 钢挂瓦条 L30 4 中距按瓦规格 用 3 5 40 水泥钉固定在垫块和找平层 上 不露钉头 屋面瓦 彩瓦 范围 挑檐 二 地下室防水 地下室防水节点大样 楼2 花岗石楼面140 A 20厚1 3水泥砂浆找平层 20厚1 2水泥砂浆保护层 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 水泥浆一道 内掺建筑胶 1 5厚JS 涂膜防水层 用户自理 20厚花岗石块面层水泥擦缝 1 3水泥砂浆20厚找平 130 A 卧室 书房 2 5 6厚专用地暖木地板 用粘结剂粘铺 木条或铝条收边 20厚1 3水泥砂浆找平层 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 水泥浆一道 内掺建筑胶 1 5厚JS 涂膜防水层 楼1 木地板楼面 客厅 餐厅 会客厅 走道 起居室 钢筋混凝土楼板刷水泥浆一道 钢筋混凝土楼板刷水泥浆一道 3 3 20厚1 3水泥砂浆找平层 地砖楼面 用户自理 20厚1 2水泥砂浆保护层 20厚 最薄处 1 3水泥砂浆找坡1 钢筋混凝土楼板刷水泥浆一道 坐便器卫生间 8厚地面砖 配色水泥擦缝 A 楼4 地砖楼面坐便器卫生间 A 非同层排水 同层排水 20厚1 3水泥砂浆找平层 8厚地面砖 配色水泥擦缝 20厚1 2水泥砂浆保护层 用户自理 1 6沥青炉渣垫层 1 找坡 坡向地漏 1 5厚JS 涂膜防水层 1 5厚JS 涂膜防水层 钢筋混凝土楼板刷水泥浆一道 面 楼 变 数 变 数 地砖楼面 阳台 钢筋混凝土楼板刷水泥浆一道 20厚1 3水泥砂浆找平层 1 2厚JS 涂膜防水层 泛高300 8厚地面砖 配色水泥擦缝 20厚1 2水泥砂浆保护层 用户自理 变 数 楼5 楼6 厨房 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 1 5厚JS 涂膜防水层 详总说明9 3 20厚聚苯乙烯泡沫板 保温层密度 0 2KN M 0 2厚真空镀铝聚酯薄膜 60厚细石混凝土 上下配 3 50钢丝网 中间配乙烯散热管 1 5厚JS 涂膜防水层 详总说明9 3 20厚 最薄处 1 3水泥砂浆找坡1 下有房间时 A 3 3 挤塑聚苯板 厚度d详 节能设计概要表 地面防水做法 外保温 挤塑聚苯板 界面剂一道 基层处理 外墙涂料详立面图注涂料墙面29 d 厚度d详 节能设计概要表 4厚专用粘结剂 5厚专用聚合物砂浆分两次抹 中间压入 耐碱玻纤网格布 界面剂一道 做法参照西南05J103 27页 外1 20厚1 3水泥砂浆找平 7厚1 2 5水泥砂浆找平铁抹压光水刷 13厚1 3水泥砂浆打底 两次成活 扫毛 出小麻面 外 墙 面 详立面图注 外保温 挤塑聚苯板 界面剂一道 基层处理 外墙面砖外3面砖墙面 厚度d详 节能设计概要表 4厚专用粘结剂 5厚专用聚合物砂浆分两次抹 中间压入 耐碱玻纤网格布 界面剂一道 20厚1 3水泥砂浆找平 面砖胶粘剂粘贴 塑料锚栓双向 500固定 29 d 或按外墙石材厂家提供技术措施 人造文化石墙面 稀水泥浆擦缝 人造文化石板材 厚度0 8cm 5cm 空隙用1 2 5水泥砂浆灌实 6膨胀螺栓固定镀锌钢丝网 孔距12x12 5厚专用聚合物砂浆分两次抹 中间压入 耐碱玻纤网格布 界面剂一道 界面剂一道 基层处理 4厚专用粘结剂 做法参照国标 外装修 06J505 1 外7 挤塑聚苯板 厚度d详 节能设计概要表 20厚1 3水泥砂浆找平 专用石材粘结剂 每平米保温层及镀锌钢丝网用6个螺栓与 墙体固定 抗裂砂浆 外保温 详立面图注 详立面图注 砂岩板 T型挂件 专用尼龙胀管自攻螺钉及尼龙垫板固定 1 2厚镀锌钢丝网 网孔20 x20 不少于50 做法参照西南05J103 40页 专用粘结剂粘贴挤塑聚苯板 粘结面积 基层处理 外5干挂砂岩墙面 外保温 按外墙石材厂 家提供技术措施 外墙内保温隔热构造做法飘窗 冷热桥节点隔热构造做法 二 装修装修工程 一 楼地面 1 钢筋混凝土地面 素土夯实 压实系数 0 94 100 厚 C15 素砼垫层 20 厚 1 2 5 水泥砂浆找平层 1 5mm 厚聚乙烯丙纶防水层 50 厚 C20 细石混凝土保护层 防水钢筋混凝土底板抗渗等级 P6 C20 细石混凝土找 1 坡坡向排水沟 集水坑 20 厚 1 2 2 水泥砂浆抹面压光 范围 车库 2 水泥砂浆楼面 水泥浆结合层一道 20 厚 1 2 水泥砂浆面层拉毛 范围 楼面厅 房间 范围 厨房 卫生间 3 水泥砂浆楼面 有防水 水泥浆结合层一道 1 3 水泥砂浆找坡层最薄处 20 厚找 1 坡坡向地漏 1 5 厚聚氯酯防水涂膜 20 厚 1 2 水泥砂浆面层拉毛 备注 备注 门洞处防水层向外延伸 300mm 管道 烟道 地漏周边 200mm 范围内部位附加 1 2mm 厚 JS 防水涂膜 同型 并加玻纤无纺布 其它阴阳角部位 包括门洞处 附加玻纤无纺布一道 4 踢脚 祥各栋建筑构造做法 二 外墙面 外墙采用挤塑聚苯板保温 具体作法如下 编 号 名称构造做法 备 注 1 墙体基层处理 2 13mm 厚 1 3 水泥砂浆找平层 加 4 水泥用量的防水剂 找平砂浆内掺改良 性聚丙烯纤维 纤维长度 6 5mm 掺量为 0 9kg 立方米砂浆 3 5 厚专用聚合物砂浆分两次抹 中间压入耐碱玻纤网格布 1 外墙 涂料 4 弹性底涂 柔性耐水腻子两遍 详 立 面 图 水溶性高弹外墙涂料 2 干挂天然石 材墙面 祥 051909 W020 外 25 1 墙体基层处理 2 5 厚专用聚合物砂浆分两次抹 中间压入耐碱玻纤网格布 3 6 5 双向钢筋网 中距按板材尺寸 与墙内预埋钢筋电焊 4 文化石板材 由背面预留穿孔机孔穿 18 号铜丝与双向钢筋网固定 石材与墙之 间的空隙用 1 2 5 水泥砂浆灌实 3 面砖 文化 石 墙面 5 稀水泥浆擦缝 详 立 面 图 三 安装工程 一 给排水 1 给水系统 住宅分户水表规格为 DN32 水表 水表前后管道规格依设计 生活给水管道阀门公称直径 DN50 的 采用 JIIF 16T 型铜截止阀 阀体材料 为黄铜 公称直径 DN50 的 采用 PN1 6 MPa 蝶阀 阀体材料均为球墨铸铁 给水用 PP R 给水管 PP R 给水热熔连接 热水用管 公称压力等级为 1 6Mpa 冷水用管 公称压力等级为 1 25Mpa PP R 给水采用热熔连接 必须保证 安装连接后满足冷水管在工作温度 0 55 工作压力 0 8Mpa 的耐候耐压条件 塑料管道公称外径的选择须符合下列要求 序号对应焊接钢管 公称直径 DN mm PP R 管 公称外径 De mm 1DN1520 2DN2025 3DN2532 4DN3240 5DN4050 6DN5063 7DN6575 8DN8090 9DN100110 户内各用水点冷热水管按设计敷设到位 预留相应规格的内丝接头 在淋浴 或浴缸处选一处统一用金属软管将冷热水管连通 在洗衣机处安装 DN15 的塑料水 嘴 其余点位安装丝堵 在竣工验收 交房时冷热水管内须正常通水 在洗衣机处 可以放水检查 坐便器预留配水点接口须为 DN15 蹲便器为 DN20 户内冷热水给水管道 采用沿楼 地 面 墙内暗敷 在土建施工过程中 须积极配合土建施工进行压槽 留槽或预埋给水管 禁止事后发生破坏结构安全的 剔凿 管道安装完成后并根据实际布管情况绘制详细的 1 50 的管线敷设详图 作 为竣工资料的组成部分 绿化浇洒用水管道公称直径 DN80 的 用 PP R 管 冷水用管 公称压力等级 1 0 或 1 25MPa 其余规格管道采用给水用 PE 管 管道公称压力等级 0 8 MPa 2 排水系统 重力排水管道 包括生活污水 废水 雨水 空调凝结水及几者之间的混合 1 排放管道等 采用硬聚氯乙烯 PVC U 排水管 要求为实壁管 产品执行国家标准 GB T5836 1 GB T5836 2 GB T16800 粘接连接 要求管材 管件和采用的胶粘 剂 地漏 管卡等附件必须是同一个厂家生产的同一品牌产品 PVC U 管道穿楼面 屋面 地下室外墙及检查井壁 应按国家建筑标准设计图集 96S406 建筑排水用硬 聚氯乙烯 PVC U 管道安装 执行 详见图集第 13 页 其中 管道穿楼面选 型 钢制防水套管应按国家建筑标准设计图集 02S404 防水套管 执行 详见图集第 15 17 页刚型防水套管 A 型安装图 本工程所用硬聚氯乙烯 PVC U 排水管道材料品牌为成都康乐塑胶科技集团有 2 限公司生产的 康泰 牌系列产品 平壁实壁管壁厚采用普通系列 50 2 0 75 2 3 110 3 2 160 4 0 200 3 9 卫生间地漏为无水封直通式地漏 下部要求设带检查口的 135 P 型存水弯 3 其余空调外机板 阳台 露台 地漏为无水封直通式地漏 洗衣机排水设专用地漏 连接地漏的排水支管均要求设带检查口的 135 P 型或 S 型存水弯 浴缸 淋浴房 排水支管要求设带检查口的 135 P 型或 S 型存水弯 所有水封式地漏和管道存水 弯的有效水封高度须 50mm 2 电气工程 1 弱电部分 弱电由室外三根金属管进入负一层室内总箱 并从负一层 总箱分至各使用点 2 对讲部分 对讲机由室外一根 DN25 金属管进入一层室内主机 通过主 机分至负一层 二层户内对讲点 3 强电部分 由室外电井一根 DN40 金属管进入负一层室内 通过总箱分至一 层 二层分箱 然后接至各使用点 第三章第三章 施工组织机构施工组织机构 第一节 施工部署 根据本工程施工图纸和设计图纸的要求 并针对本工程的特点 对本工程作如下 施工部署 一 施工部署原则 1 明确本工程工期 质量 安全生产与文明施工的管理目标 2 做好主体结构与装饰工程交叉施工 水电设备安装工程与装饰工程交叉施工 3 充分利用平面 空间和时间组织立体交叉作业 有计划地为及早插入 装饰各专业施工创造条件 避免出现施工高峰 做到均衡施工 4 各个工序执行 早准备 早开工 早竣工 的原则 做到有计划 有准备 成 功率百分之百 5 认真贯彻执行国家和地方的有关标准 规范 规程和有关规定 二 项目管理目标 1 质量目标 确保本工程质量达到 合格 2 工期目标 确保业主要求的施工节点及工期内完成 亚特兰蒂斯 黄金时代 一期 1 2 3 楼进度控制计划 亚特兰蒂斯 黄金时代 一期 1 2 3 楼进度计划及进度控制点 关键控制点一般控制点 序 号 内容完成时间 序 号 内容完成时间 1组织现场通过安检 2011年 月 日1承台地梁施工完成2011年 月 日 2样板区完成基础施工2011 年 月 日 2主体一层2011年 月 日 3样板区施工至土0 002011 年 月 日 3砌体施工 含构造柱 及内外抹灰施工2011年 月 日 4样板区主体封顶 2011年 月 日4完成室内地坪施工2011年 月 日 5样板区提交二装工作面并完成书面移 交 2011年 月 日5 6样板区成外装并拆除外架 2011年 月 日6 1其余栋号完成基础施工 2011年 月 日7承台地梁施工完成2011年 月 日 2其余栋号施工至土0 00 2011年 月 日8主体一层2011年 月 日 3其余栋号主体封顶 2011年 月 日9砌体施工 含构造柱 及内外抹灰施工2011年 月 日 4其余栋号提交二装工作面并完成书面 移交 2011年 月 日10 完成室内地坪施工2011年 月 日 5其余栋号完成外装并拆除外架 2011年 月 日11 完成总平施工2011年 月 日 6正式供水 电时间 2011年 月 日12 分户验收2011年 月 日 7组织消防验收 2011年 月 日13 竣工初验2011年 月 日 8竣工验收2011年 月 日 3 安全生产目标 杜绝重大伤亡及火灾 机械事故 轻伤频率控制在 2 以 下 4 文明施工目标 合理布置施工现场 结合现场实际情况分期做好现场地面硬 化 确保本工程达到 安全文明工地 三 施工程序安排 1 坚持先地下 后地上 先主体 后装修 2 安装工程先施工预留预埋 预制加工 后进行安装 先进行系统工程的设 备安装 后进行调试 3 做好主体工程与装修工程的交叉 水电设备安装工程与装修工程的交叉 4 实行主次分明 掌握轻重环节 对各工种作业安排要有计划有步骤 实行 平面立体交叉 流水作业的施工方法 5 要合理安排机械 材料设备的进场 满足整个进度计划的需要 第二节 施工组织结构的建立 我公司针对此工程严格实行 项目责任制 施工 本工程由公司主管经理亲 自挂帅 公司总工程师及各职能部门人员参与的领导小组 直接对项目经理实施 领导管理 指派专人来负责此工程的具体施工管理 同时向业主郑重承诺 针对 此工程项目 我公司推选的项目班子一律持证上岗 并且该项目经理部仅负责此 工程 中途不更换 若遇特殊情况进行个别调整 须经业主同意 实行项目经理 责任制 项目经理将对质量 工期 安全 成本及文明施工全面负责 各施工管 理职能部门在项目经理的直接指导下做到有计划的组织施工 确保工程质量 工 期 安全等方面达到目标要求 该项目经理部在多个类似工程中质量达到合格 施工经验丰富 项目部历来采用老 中 青相结合方式 把老同志的丰富经验 中年同志的稳重干练 青年同志的开拓进取精神有机结合 组成强有力的项目班 子 其项目部主要人员均是施工生产管理第一线的骨干力量 年富力强 精力充 沛 而且个人素质高 专业技术水平强 第三节 施工组织机构的启动与成效 1 根据本工程各方面情况及特点 有针对性的指派项目班子 并且人员一旦 经过甲 乙双方确认 全班子将处于启动状态 进场前可根据设计要求积极为工 程做好开工前的准备工作 材料 机械 技术等准备工作 并且以满足本工程 需要为前提 未经业主同意中途变换人选 我公司愿意接受建设单位的处罚 2 根据项目经理部的工作实际 具体明确每个项目管理人员的责 权 利 使全体管理人员有条不紊 忙而有绪地开展工作 从而较大幅度提高项目经理的 工作效率 有效促进管理整体实力强化 使项目经理部管理体系有更多的精力和 时间来分析运筹各种复杂的管理局面 做到项目整体一盘棋 充分发挥每个棋子 的作用 并且决策有的放矢 成竹在胸 不打无把握之仗 无准备之仗 3 已制定的各项目管理制度来指导 督促 规范每个管理人员的工作质量 效率 变 人管理人 人盯人 为 制度管理人 做到项目管理 有章可循 执法必严 违章必纠 形成赏罚分明的先进管理模式 具体做法是把项目施工职业道德的具体含义 标准分解落实到项目每个管理人员和操作人头上并与他们 的收入挂钩 形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好 偷工减料 弄虚作假等不良行为 第四节 项目组织机构框图 项目组织机构职能表 第五节 施工组织机构高效运作保障措施 1 组织强有力的项目班子 选派思想好 业务精 能力强 善合作 服务好 项目经理 技术负责人 项目质量 负责人 项目安全 负责人 项目施工 负责人 项目信息 负责人 项目后勤 负责人 安装现场 负责人 技术组测量检 查组 质安组施工组 文明施 工 材料组 劳务工资 行政质保 组 施工组 的管理人员加入项目管理班子 2 建立健全项目经理 工长 内业 材料 机械 安全质量等岗位责任制 由公司领导小组定期对各专业进行考核 3 强化激励与约束机制 制定业绩评比 奖罚办法 定时组织项目经理部管 理人员召开会议 检查工作质量 4 建立公司领导小组现场办公制 每半月召开一次现场办公会 重点帮助解 决项目的资金 质量 进度等难题 以确保资金为前提 带动各项目工作的高效 运转 5 每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会 对次日的工作进行协调安排 6 实行劳动用工管理 先派组织能力强 技术水平高 能打硬仗的作业队伍 树立连续作战的精神 确保工期的按期和提前完成 第六节 施工准备 一 施工环境准备 1 现场勘查了解地形 道路 供水 供电情况 2 落实现场坐标 水准点及水 电接口的情况 3 现场平面规划 布置 4 临时用水 用电线路架接和设施布设 5 现场道路 临时设施施工 6 周边环卫情况 施工垃圾处理方式及地点 7 周边治安管理单位及管理条例 二 施工技术准备 1 组建项目管理班子 分工明确 职责分明 2 组织有关人员全面熟悉施工图纸 并进行自审 对图上存在的问题 错误 矛盾进行记录 汇总 3 对施工要点 难点部位 进行研讨 制定措施 4 对设计采用的新技术 新结构 新材料 新工艺进行研讨 制定实施计划 5 进行图纸会审 作好记录 6 作好钢筋 木工的翻样工作 7 组织编制施工图预算 8 作好各项材料 机械 半成品和劳动力计划 9 制订各项管理制度 编制各项作业指导书 10 进行多层次的技术安全 质量 文明施工 现场管理制度交底 三 施工材料准备 施工中根据施工图预算 施工组织设计 在每道工序前10天做出主材及地 方材料分批量进场计划 四 施工机械配备 建筑机械的配备是建筑施工的重要保证条件 为此我们对塔吊 龙门架 砼搅拌机 钢筋等设备行了配备 1 垂直运输设备的选择 垂直运输是确保工期的关键 我们依据该工程的工程量并考虑主体建筑安 装 装修的运输量对本工程的设备配置进行了认真的核算 依据本工程的实际特点 施工面积和建筑 装饰工程量 选配安装1台塔吊 足以解决砼 砌块 砂浆和部分装饰材料的运输 2 砼工程设备的选择 混凝土浇筑采用商品砼汽车泵浇注 其余机械在实际施工中按需要进行配备 详见 详见 1 1 主要施工机械设备表 主要施工机械设备表 五 临时设施准备 根据本工程的位置 周边环境以及现场勘察资料 本着实现标化文明施工 节 约的原则 对该工程施工道路 给排水 临时设施作如下安排 1 临时道路布置 临时道路施工前 应将施工用水 用电 排水等管线预先开挖 埋设到位 2 临时用电布置 现场临时用电采用TN S 系统 三相五线制 从建设单位的电源引入现场临 时配电房中 第四章第四章 施工部署施工部署 第一节 指导方针 该工程为框架架剪力墙结构工程 其施工质量 施工进度乃至场容场貌 对 建设单位 施工单位都具有重要的现实意义 因此 我公司对本工程的施工指导 方针如下 一 由公司主管经理挂帅 将本工程列为公司年度的重点工程 二 我公司愿以自身特有的各种优势 如用建造过类似工程所积累的施工经 验 确保工程质量达至一次性验收 合格 三 以科学 求实 严格的施工管理 确保安全文明施工 第二节 组织部署 一 总承包组织施工以土建为主 水电 消防为辅 设备安装 市政工程配合 施工 二 整体工程分基础施工工期 主体施工工期 装饰及设备安装 市政工程 调试工期 按分部控制工期 通过平衡协调和调度 确保按计划工期组织施工 三 本工程以土建施工为主控制进度 中间插入其余部分分项工程 确保施工 总进度计划 第三节 建立质量 安全保证体系及质量检验系统 在全面熟悉施工图 充分领会设计意图的前提下 建立以公司生产经理 总 工程师为首的质量 安全管理 检验保证体系 全面控制施工项目的工程质量 一 质量保证体系 一 质量保证体系图 见表 主管经理 决 策 层 实 施 层 二 安全管理体系图 见表 总工程师 总经济师 总会计师 管理者代表 质理管理领导小组 工程部门 质安部门 技术部门 经营部门 财务部门 试验室 劳务部门 结算部门 材料部门 租赁部门 项目经理 项目技术负责人项目副经理 施工员 质检员 内业员 材料员 安全员 测量员 试验员 机械员 公司生产 领导小组 公司 领导 质安部门 技术部门 租赁部门 材料部门 质管办主任 三 施工检验系统图 见表 项目主管领导 安 全 组 工 长 机 械 员 材 料 员 安全设施检查规 章制度执行 文明施工检查 机械设备检查维修保养 劳保用品供应及质量检查 质量总监 总工办 质安部 工程技术部建 设 监 理 设 计 质 监 站 第四节 先进工艺及新技术措施 根据本工程的结构特点 质量 工期等主面的要求 只有采用先进的施工 技术和科技保证 才能实现优质 快速的承诺 根据本工程的具体情况 我公司将采用以下新技术 新工艺 新材料 确 保工程质量和工期 达到业主降低工程造价 为施工单位降低工程成本的目的 一 严格按 ISO9001 标准进行管理 全方位加强管理工作 保证工程质量 二 粗直径钢筋连接技术 竖向电渣压力焊 水平钢筋闪光对焊 即可节约 钢材 又可保证质量 三 现代化管理与计算机 现场配备 6 台计算机 完全实现工程进度微机跟 踪管理 在资料管理 预决算 竣工文件等方面实现微机化负责各种上施工技术 资料的汇总 整理 立案 建档工作和各种技术数据的分析工作 做到现场管理 标准化 规范化 第五节 施工阶段划分 根据本工程的施工特点 将工程分为四个施工阶段 地下室及主体结构施 工阶段 安装施工阶段 装饰装修施工阶段及综合调试 竣工收尾阶段 1 地下室及主体施工 本工程各栋地下室及主体施工作业面较小 不能很好的进行流水作业 对 技术负责人项目经理 工长 质安 内业 试验 材料 班组质量 施工进度影响较大 计划每次开工 3 栋以上分 3 个以上流水段进行施工 确保 工程连续进行 1 1 地下室及主体结构施工阶段 合理调配人 财 物的使用 配备足够的周转材料和设备 以结构为先导 安装预留预埋和其他专业管线的敷设适时插入 2 安装施工阶段 以安装工程施工为先导 砌体 抹灰 屋面及外墙保温等土建施工提前插入 为安装创造工作面 以便安装专业按照 先下后上 先主管后支管 先预制后安 装 的原则 实行栋号分区 立体交叉作业的流水式施工方法 按系统工作原理 精心组织 协调各专业各工序 利用栋号换取时间 全面展开各项安装工程施工 任务 并为装修及其它的专业分包提前插入创造工作面 3 装饰施工阶段 本阶段以装饰工程施工为先导 在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力 度 使装饰安装相互创造工作面 优质 高效 低耗地完成本工程的施工任务 土建 安装 其他专业分包密切配合 严格执行成品保护制度并互为创造工作面 确保装饰工程全面铺开 4 综合调试 竣工收尾阶段 本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾 清洁卫生和成品保护 搞好安装 及设备调试 引好室外管线 加紧各项交工技术资料的整理 确保工程的一次 验收成功 第六节 施工程序 本工程遵照先地下后地上 先主体后装修 先土建后安装的原则安排施工 一 主要施工程序 1 基础施工 测量放线 基础打桩 土方开挖 垫层施工 剪力墙段砌砖胎模 水泥砂浆 抹面 防水及保护层施工 基础钢筋 墙柱插筋 基础承台 地梁模板 基础混 凝土 墙柱放线 墙柱钢筋 水电预留 预埋 墙柱模板 墙柱混凝土 拆模养 护 标高放线 梁板模板 梁板钢筋 水电预留预埋 梁板钢筋混凝土 养护 至基础结构施工结束 回填 2 地下室及主体结构施工及顺序 混凝土结构 测量放线 复核 柱 墙 板钢筋 水电预留预埋 验收 柱 墙 板封模 柱 墙 板混凝土浇筑 养护 填充墙砌体 清理 测量放线 砌填充体 墙内埋管 砌竖井及封堵水平 管道墙体 室内装饰及安装 结构处理 放线 吊顶拉杆 各类管道支架 各类管道水 平支管 墙面抹灰 刮腻子 管道试压 吊顶 地面清理 做地面 贴地砖 墙 面乳胶漆 喷涂料 安门窗 小五金 调试 清理 交工 二 施工阶段控制及工序穿插要点 1 二次结构施工穿插安装施工阶段 安装主要做好预留 预埋和暗管的敷设等工作 混凝土主体封顶后 在内隔 墙砌筑阶段 要完成管道的立管和楼地面内的水平管敷设 电气要完成墙内配电 箱 开关盒 插座盒以及各弱电插座的安装 消防工程要完成消火栓箱安装固定 地下室的各种设备在本阶段必须就位固定 包括变 配电柜 各种水泵 第七节 项目计划安排 1 劳动力安排 施工劳力安排日平均劳力约 238 人 土建施工高峰期计划日投入劳动力 330 人 各专业根据施工实际需要还可进行适当调整 选派素质高 操作熟练 作风顽强的各专业作业队伍 作业队伍进场后及时 进行入场教育 使之迅速进入工作状态 特殊工种做到持证上岗 劳动力需用量计划 阶段用量计划 序号工种名称单位 基础主体装修 1 模板工人 406030 2 钢筋工人 50 8030 3 混凝土工人 20 4020 4 架 工人 203020 5 机械工人 102010 6 砌筑工人 203020 7 抹灰工人 102010 8 安装工人 103050 9 其 他人 102030 合 计人 190330220 2 主要材料计划 本工程模板均采用 15mm 厚多层板加木方龙骨结合 支撑采用扣件式脚手架 3 主要机械设备选用 垂直运输 本工程垂直运输机械拟选用 6 台自升式塔式起重机 主要负责钢 筋 模板 钢管 工具 及小型机具的运输 混凝土浇筑采用汽车泵浇注 本工 程的其它施工机械如下 拟投入施工机械设备一览表 1 拟投入本工程机械设备表 序号名称型号功率 KVA 单位数量备注 1 自升式塔式起重机 QT501275 台 1 2 混凝土搅拌机 14 台 1 3 汽车泵 110 台 1 4 钢筋切断机 GQ 405 5 台 1 5 弯曲机 GW 402 8 台 1 6 木工圆盘机床 M3Y 5004 套 2 7 电焊机 BX1 30025 台 1 8 镝 灯 3 5 盏 1 9砂轮切割机3 个2 10调直机GTA 1410 台1 11滚压直螺纹机GYL 404台1 12空压机W 26 515 台1 13木工圆锯机床M3Y 5004 床1 14刨床MB1068 床1 15大照明灯3 台2 16插入式振捣棒HZ 50A1 1个5 17平板式振捣器PZ 501 1 个2 18龙门架垂直运输机 台1 19生活用电 20蛙式打夯机HW603 台2 第五章第五章 施工协调管理施工协调管理 施工涉及多家单位和部门配合协作 如何处理施工过程中的配合与协调 对 实现工程的质量 工期目标具有很大影响 因此我们将建立实用 科学 高效的 配合和协调体系 并将 控制 协调 合作 这一原则贯彻于工程的施工过程中 第一节 与业主的协调配合 按照业主的要求保质 保量 按期完成本次招标范围工程 我们将按照合同 要求积极进行施工准备 履行合同中所规定的职责和义务 并在施工过程中充分 发挥我们的优势和综合实力优势 以全心全意为业主服务的精神和积极合作的态 度做好以下几方面的工作 我们将严格执行业主的决议 服从业主的管理 积极配合业主进行场内的施工准备工作 为业主排忧解难 在熟悉图纸的基础上及时准确地编制工程预算书和施工进度计划 提供甲 供材料清单报送业主 使设备和材料采购过程与工程施工过程密切同步 积极配合业主进行工程修改 方案确定 技术论证 从业主的角度出发 提供合理的技术经济分析 直到业主满意为止 同时承诺绝不借故小题大做 拖 延工期 如果发生工程进度滞后于计划进度的情况 我们将积极组织新的施工资 源 并实行加班 加点等赶工措施 确保单位工程按期竣工 在现场做好文明施工工作 争创文明工地 从施工阶段就树立起文明施工 标志牌 第二节 与监理的协调配合 监理既代表业主对工程实施监督 也协助承包商进行工程建设 有效的监 督可减少承包商的失误 确保各项工程管理目标的实现 一 配合原则 在本工程中 将与监理密切配合 妥善协调 与监理协调配合时 遵循 三 让 原则 监理要求高于国家规范标准时 我方意见让位于监理意见 监理要求可改善使用功能时 我方意见让位监理意见 监理要求与我方要求效果一致 但做法不同时 我方意见让位于监理意 见 二 配合协调措施 积极参加监理工程师主持召开的生产例会或随时召集的其他会议 保证派 出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议 同时派出监理要求 与会的相关人员参加 严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工 并随时提交监 理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件 按监理工程师同意的格式 向监理工程师及时提交完整的进度报表 并获 得监理工程师和批准 无论监理工程师何的时需要 保证随时以书面形式提供为 保证工程进度计划所采用方法和安排的说明 以供监理工程师参考 在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合 工程配合的要求 则保证在监理工程师的同意下 立即采取必要的措施加快工程 进度 使其符合竣工期限的要求 当监理工程师要求对工程的任何部位进行计量时 我们保证立即派出一名 专业工长协助监理工程师进行上述审核或计量 并及时提供监理工程师所要求的 帮助 承包范围内的所有施工过程和施工材料 设备 接受监理工程师在任何时 间在现场进行他们认为有必要的检查 并提供一切便利 在承包范围内 所有施工人员服从监理工程师的指挥 接受监理工程师检 查监督 并及时答复监理工程师提出的关于施工的任何问题 第三节 与设计单位的协调配合 设计院作为项目的设计者 对该项目的设计思路 设计依据 设计意图有深 入了解 故协调好与设计院的关系 能使施工有效体现设计意图 因此 我们将 与设计院进行友好协作 以获得设计方大力支持 保证工程能符合设计方和构思 要求及国家有关规范的质量要求 主要协调措施为 定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺 在每个分部分项工程施工 前 提交与设计有关的施工方案或作业指导书征求设计人员意见后施工 跟设计人员交换我们对设计内容的意见 用我们丰富的施工经验来完善细 部节点 保证工程的最佳效果 如果业主采用合理化建议需要进行设计变更修改的 我们将积极配合 若 需部分停工 我们将及时改变施工部署 尽量减少工期影响 积极组织技术人员汇同设计人员认真做好图纸会审工作 完善施工图设计 第四节 与周边群众的关系协调 本工程施工过程中 由于交通运输 施工作业面等均与当地居民直接交道 给居民带来不便 因此 我们要协调好与周围居民的关系 确保工程顺利进行 确保业主不必为此牵扯过多精力 对于施工过程可能影响居民生活 工作和施工及时通报 涉及财物损坏的按 照政策协商赔偿 及采取有效措施减少其影响 施工过程中采取有效措施 对施工现场进行封闭管理 减少噪音 灰尘污染 扰民 第六章第六章 项目总承包管理和施工现场管理制度项目总承包管理和施工现场管理制度 第一节 项目总承包管理 近几年来 我公司已先后承担了大批大中型建设项目的总承包 这些项目经 业主 质监站和设计院 监理单位的检查都能满足总施工合同的要求 尤其是工 程质量和施工进度具有明显的优势 派出责任心强的负责人 对建设项目的质量 速度 标化等进行直接有效的管理控制 满足和平衡施工生产诸要素的需求 我们一方面将发扬在总承包管理中已取得的经验 另一方面严格按照施工合 同 根据合同规定的范围 权利 职责和义务 集中优势 对合同范围内的工程 进行总承包管理和组织施工 并保证安全 质量和进度 我们的目标是在满足合同的前提下 在工程质量的主要部位上 总承包管理 的主要环节上 现场施工的文明程度上均达到业主要求的目标 在建设项目阶段 将采取各种有效措施 强化施工过程中的质量事前 事中 事后 三阶段控制 使建筑物和各类设备安装满足设计要求和功能要求 我们将切实搞好施工进度计 划与项目总进度计划的衔接 确保项目进度总目标的实现 作为总承包单位 能严格遵循施工总承包合同要求 对本项目负总责工程项 目经理部履行总协调 总控制的责任 为此我们指派优秀的项目经理部 并设立 专业性与阶段性相结合的项目管理班子 从而对项目实行总承包管理 公司所属 土建项目部 将为该工程项目经理部配备必需的专业技术人员 全力为项目部提 供动态的 必需的生产要素 努力当好合格的总承包 我们