成都某高层住宅小区施工组织设计（25~42层 剪力墙结构）

第 1 页目 录第一章 综合说明.1第一节 项目管理领导班子 .1第二节 关于工程工期 .1第三节 关于工程质量 .1第二章 工程概述.3第一节 编制依据 .3第二节 工程承包范围 .5第三节 工程概况 .63.1 总体概况.63.2 建筑概况.73.3 结构概况.9第四节 施工重点及难点 .9第三章 项目管理目标.12第一节 质量目标 .12第二节 工期目标 .12第三节 安全目标 .12第四节 文明施工目标 .13第五节 环境方面 .13第六节 工程成本及造价控制目标 .13第七节 培训和教育目标 .13第八节 档案数据管理目标 .13第四章 施工进度计划及工期保证措施.15第 2 页第一节 施工总体安排 .15第二节 工程进度计划 .15第三节 工期保证措施 .15第五章 施工准备.21第一节 组织机构 .21第二节 技术准备 .34第三节 支付农民工工资保证措施 .34第六章 施工现场平面布置.36第一节 前期准备工作 .36第二节 施工现场平面规划 .36第三节 施工现场临时水电及排污的布置 .41第七章 施工部署.52第一节 施工组织部署 .52第二节 劳动力组织与配备 .53第三节 主要施工机具配备计划 .55第四节 材料计划 .61第五节 质量保证计划 .66第六节 施工顺序 .68第七节 施工协调管理 .68第八章 测量放线.71第九章 土建部分主要分部分项工程施工方案.85第一节 人工挖孔桩工程 .85第二节 基础、地下室施工 .90第 3 页一、筏板基础施工.90二、地下室墙、柱、梁板施工方案.91三、地下室车道施工.98四、后浇带（加强带） 施工.99五、 基础地下室防水层施工.102第三节 结构主体施工方案 .111一、主体结构施工.111二、模板工程.112三、钢筋工程.119四、混凝土工程.130五、砌体工程.136第三节 脚手架施工方案.139第四节 装饰施工方案 .162一、抹灰工程.163二、楼地面工程.167三、室内乳胶漆墙面及顶棚.178四、外墙面砖.181第三节 地上防水工程施工方案 .189一、屋面防水工程施工方案.189二、厨房、卫生间防水施工方案.195第十章 安装工程施工方案.198第一节 安装工程施工思路 .198第二节 预留预埋施工 .199第十一章 特殊及关键工序施工方案.209第 4 页第一节 后浇带施工措施 .209第二节 商品混凝土施工质量保证措施 .212第三节 塔吊施工洞施工方案 .214第十二章 季节性施工.215第一节 夏季施工措施 .215第二节 雨季施工措施 .215第三节 冬季施工措施 .220第十三章 质量控制和质量保证措施.222第一节 建立工程质量保证体系 .222第二节 地下室质量控制措施 .223第三节 主体质量控制措施 .229第四节 防水工程工程质量控制措施 .235第五节 质量通病的防治 .240第六节 装饰质量控制措施 .247第十四章 文明施工及环保、消防保卫管理措施.252第一节 文明施工 .252第二节 现场消防、保卫管理 .254第三节 现场环境保护 .260第四节 成品保护措施 .263第五节 防扰民措施 .264第六节 防扬尘污染措施 .266第七节 CI 策划与管理 .267第十五章 安全措施和安全保证体系.278第 5 页第一节 施工安全管理目标 .278第二节 管理方针 .278第三节 安全组织管理体系 .279第四节 风险应急措施 .280第五节 安全管理制度及安全管理措施 .285第六节 安全管理职责 .289第七节 安全管理控制原则 .290第八节 行为控制 .291第九节 劳务用工管理 .291第十节 专项安全措施 .292第十六章 降低成本的措施.303第十七章 总承包管理措施.304第一节 总包责任和义务 .304第二节 总包配合服务范围 .305第三节 总承包管理体系 .305第四节 施工总承包管理原则 .307第五节 总承包管理措施 .308第六节 总承包与业主、监理、设计及社会关系的协调管理 .309第十八章 分包计划和对分包队伍的管理措施.315第一节 分包管理计划 .315第二节 对分包队伍的管理措施 .315第三节 各施工队伍的配合管理措施 .316第十九章 确保过程精品的措施.320第 6 页第一节 过程精品的指导原则 .320第二节 精品工程的项目管理目标和措施 .321第三节 精品工程的技术管理目标和措施 .321第四节 精品工程的过程管理及措施 .322第二十章 竣工验收及工程收尾阶段的管理措施.325第一节 总体管理措施 .325第二节 装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施 .325第二十一章 技术档案资料的管理及工程质量回访、保修.327第一节 工程技术档案、数据管理 .327第二节 工程质量回访及保修 .327一、回访制度.328二、质量保修.328三、调查与分析.328附件： 1、主要施工机械设备表2、劳动力计划表3、施工总进度计划4、施工平面布置图第 1 页第一章 综合说明首先感谢贵单位给予我公司参加“*（一期）二标段土建总承包工程”的投标机会，我公司是具有特级资质及工程总包经验的大型施工企业，是一支具有雄厚技术力量，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、且具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建“*（一期）二标段土建总承包工程”具有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到施工图纸及招标文件后，我们组织各类专业技术人员对施工图进行细致的探讨，精心编制本工程施工组织设计，明确工程施工方针、目标管理、及施工工期，供审阅，我们将依靠本公司管理、技术、装备的优势，遵循设计、严守合同、精心组织，确保如期完成本工程的施工。第一节 项目管理领导班子为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有大型群体工程施工管理经验，并有在全现浇钢筋砼结构施工管理经验的工程质量人员和管理人员组成项目经理部，全面履行对业主的承诺，协助业主进行周边居民的协调，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。第二节 关于工程工期根据本工程的特点和我公司的实力，我们将“*（一期）二标段土建总承包工程” 工程施工总工期安排为 913 天，即施工日期为 2008 年 4 月 1 日2010 年 9 月 30 日，在生产安排上我公司将本着抓前不抓后的原则，进度计划安排均将以确保工程质量和竣工为目标，组织好劳动力，材料、机械设备、协调好各方关系，确保总工期目标的顺利实现。第三节 关于工程质量我公司将本工程列为重点工程进行管理，工程质量达到中华人民共和国国家质量验收合格标准，并按四川省“天府杯”进行质量控制。建立完善的质量保证体系，加强工程施工和质量监控的管理，建立质量控制体系：项目经理全面负责工程质量，专业专职质量检查人员严格执行质量否决权制度，开展第 2 页班组自检、质检员巡检，项目经理每周组织全面检查，并把工程质量作为奖金分配的主要依据，优质优奖，不合格返工并处罚，争创市优质工程。加强对施工操作工艺质量控制，逐级做好技术交底，使参加施工人员熟悉本工程主要特点、设计意图和技术要求、质量标准、操作规程及质量检验控制点，严格要求施工人员按工艺要求进行作业，使施工工艺标准化、规范化。开展工前检查，做好技术复核工作，对重要的进行检查和复核，避免发生重大差错，如基准轴线的定位，管道和设备的预留孔位置及预埋件位置，各种架空埋地管的标高和坡度的复查。加强对材料、设备和半成品进行质量控制，采取相应的技术管理措施，使这些因素被控制在允许的范围内，严禁使用不合格的材料。及时办理设计变更和材料代用的审批手续，由项目工程师会同设计院、现场监理及建设单位工程技术负责人共同确定，手续完备后方可执行。认真组织隐蔽工程验收，由技术、质检负责人和甲方共同参加验收合格签字后方可进行下道工序施工。按规定搞好分部（项）工程的检查及验收以及施工质量的检查评定。第 3 页第二章 工程概述第一节 编制依据1.1 建设单位提供的工程施工招标文件及答疑补充文件。1.2 建设单位提供的“*（一期）二标段土建总承包工程”工程施工图纸。1.3 国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、规程、图集。1.4 国家关于工程施工和验收的法律、法规。1.5 四川省现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律、法规。1.6 ISO 9000，14000，GB/T2801-2001 标准有关要求1.7 我公司同类工程施工经验。主要规范、标准、图集规范标准编号 名称GB50026-93 工程测量规范GB50202-2002 地基地基基础工程施工质量验收规范GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50207-2002 屋面工程施工质量验收规范GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范GB50209-2002 建筑地面工程质量验收规范GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范第 4 页GB50108-2001 地下工程防水技术规范JGJ79-2002 建筑地基处理技术规范GBJ134-90 人防工程施工验收规范GD/T50315-2000 砌体工程现场检测技术标准JCJ/T98-2000 砌筑砂浆配合比设计规程JCJ/Y14-95 混凝土小型空心砌块建筑技术规程GB50214-2001 组合钢模板技术规范GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准JGJ3-2002 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程JGJ46-2005 施工现场临时用电安全技术规范JGJ59-99 建筑施工安全检查标准JGJ18-2003 钢筋焊接及验收规程JGJ130-2001 建筑施工扣件式钢筋脚手架安全技术规范GB/T50328-2001 建设工程文件归档整理规范第 5 页引用工程主要图集03G322-3 钢筋混凝土过梁03(04)G101 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03J926 建筑无障碍设计02J121-1 外墙外保温建筑构造西南建筑构造通用图集我公司承诺根据工程设计要求，工程施工质量除必须达到以上标准外，还将满足甲方针对本项目制定的施工规范标准。 第二节 工程承包范围本项目除下列画“”的分项工程为甲方分包外，其他在招标图纸和招标文件中涉及的全部工程均由土建总承包单位实施：分项工程甲方直接分 包甲方指定分 包甲供材料备注打井降水工程 土方开挖工程 基坑护壁工程 总平景观 总平道路的铺装工程 散水、排水沟、总平回填、总平道路基层由土建总包单位实施第 6 页沥清路面 地下停车场划线工程 公共区域二装工程 基层抹灰由土建总包单位实施外墙保温工程（不含屋面及地下室保温）外墙面砖装饰工程 甲供面砖，由土建总包单位实施外墙涂料装饰工程（含腻子层） 土建总包单位配合所有门窗工程 人防门及封堵框 甲方定厂，由土建总包单位实施所有栏杆，空调百叶工程所有外立面装饰构件 如：单元及入户门斗装饰、窗花、装饰百叶、浮雕、GRC 构件钢结构 幕墙、橱窗工程 车道雨棚、轻钢雨棚 注：1、公共区域的面砖踢脚属于二装工程，粘面砖踢脚的高度范围内，墙面抹灰。2、17 号楼（菜市场）卫生间的室内装修（含蹲便器和洗手盆等全部设备）均属我第 7 页（土建总承包）单位承包范围。第三节 工程概况3.1 总体概况序号 项 目 内 容1 工程名称 *（一期）二标段土建总包工程2 工程地址 成都市成华区保和乡胜利村 2、3、4、12、13、14 组。3 建设单位 由成都成华蓝光和骏置业有限公司4 设计单位 浙江城建设计集团5 工 期 913 天6 质量目标 合格3.2 建筑概况本项目以 3#地下室后浇带划分两个施工标段，其中二标段为 4 栋高层（即 10 栋、11 栋、12 栋、13 栋） 。其中 3#地下室 2 层（二标段建筑面积约 28854.01） ；10 栋建筑面积为 14223.22 平方米；11 栋建筑面积为 30031.94 平方米；12 栋建筑面积为36561.46 平方米；13 栋建筑面积为 33361.15 平方米； 本工程平面布置充分利用地形，与周围建筑协调布置。立面设计从内部功能出发，充分反映功能特征。 地下室防水：防水等级为二级，防水混凝土抗渗等级为 S8，其施工配合比必须通过试验确定，抗渗等级应比设计等级提高一级（0.2 MPa） 。地下室底板、侧壁和顶板外侧均作 1.5mm 厚聚乙烯丙纶防水卷材防水层（须符合建设部 218 号公告）交界处附加卷材一层。第 8 页地上部分防水工程：屋面防水等级为级，防水采用 SBS-型改性沥清卷材防水层和钢筋混凝土刚性防水层共二道设防，防水层合理使用年限为 15 年。屋面分为保温上人屋面、非保温非上人屋面。保温上人屋面防水材料为：3mm 厚 SBS-改性沥青防水卷材；非保温非上人屋面防水材料为：4mm 厚 SBS-改性沥青防水卷材。厨房、卫生间、露台、入户花园、阳台、水管井均为 JS-型涂膜防水。装 修 表工程部位 做法 部位水泥砂浆楼面用于厨房、卫生间、露台、入户花园、阳台、水管井、电井花岗石楼面 用于单元门厅，电梯前厅、公共走道地面、楼面工程水泥豆石地面 消防楼梯间腻子墙面住宅室内无水房间、商铺部分、未降板阳台部分石材墙面 底层门厅水泥砂浆墙面 电井、水管井、前室、公共通道、风井乳胶漆墙面 楼梯间、未降阳台板内墙面面砖墙面 厨房、卫生间面砖外墙面 用于整个外墙外墙面外墙涂料 用于局部外墙腻子墙面 住宅部分、商铺部分、未降板阳台部分顶棚乳胶漆顶棚 门厅、前室、公共通道、楼梯、商铺第 9 页清水顶棚 厨房、卫生间、电井、水管井涂料顶棚 阳台、露台、入户花园（未降阳台除外）醇酸清漆 用于木作油漆醇酸磁漆 用于金属面3.3 结构概况本工程所在地地震基本烈度为 7 度，设计基本地震加速度为 0.1g。1013 栋楼为25 层42 层的高层住宅楼；主搂高层部分采用平板式筏板基础，扩大地下室部分采用独立柱基础,筏板基础以中风化泥岩为持力层(3 号地下室高层部分为复合地基)，独立柱基础均以强风化泥岩为持力层。本工程抗震设防分类为丙类：3542 层剪力墙结构的抗震等级为二级,框架抗震等级为二级；地下室框架结构的抗震等级为三级。上部结构安全等级为二级，耐火等级为一级。在正常使用条件下，本工程地基基础和上部结构的设计使用年限为 50 年。各栋的地基基础设计等级：甲级。主楼筏板厚度为 1.8-2m，纯地下室筏板为 300 mm。筏板、底板、独立柱基、条基为 C30 抗渗混凝土，抗渗等级为 S8。主体结构部分墙、柱和连梁：h14617.050m：C50(仅塔楼下墙柱 )；17.050。附加层接缝必须与防水层接缝错开 0.3m 以上的距离。4.4 刮板排气粘实的同时应注意检查卷材下有无硬性颗粒及其它物质将卷材垫起，如有应取出重新粘贴。4.5 卷材应平整粘贴于找平层上，不得有打皱现象。如打皱无法纠正对应短开按接缝处理。4.6 用 801 胶与水泥混合接缝胶时，将粘的接上层卷材向上弯曲，用毛刷向上、下两个面涂接缝胶并满涂。涂胶厚度为 0.5-.0.8mm，边刷边压合，也可接缝与卷材粘贴同时进行，压合后再涂刷一层胶粘剂封好接缝边缘，封边胶涂刷厚度 0.8-1.00mm，第 110 页涂刷宽度从卷材边缘向两边各延伸 30mm（注意：接缝的两个面涂胶厚度要均匀一致，不能有露底现象，粘合后应详细检查有无打皱、翘曲、起空现象，不合格应及时处理）。4.7 要用双层结构施工时，两层卷材之间也用 801 胶与水泥混合配置的水泥接缝胶粘贴。敷设上层卷材与下层卷材操作相同，敷设上层卷材的方向应平行于下层卷材的敷设方向，长边接缝相错半幅。 5、防护层的施工与操作5.1 施工前应有主防水层的合格验收证明，施工材料运输通道应用软物质垫在卷材上以免损坏卷材，施工人员应穿软底鞋操作，防止卷材意外损坏。5.2 防护层施工四级防水层面要用 801 胶与水泥混合的胶粘剂作防护层，防护层分两次刷成，涂刷厚度为 1mm，两次刷向应垂直。三级防水层面要用 1：2.5-1：3 水泥砂浆作防护层，二级防