二季度家具市场景气度望快速回升 受益于地产.doc

DD 家具 二季度家具市场景气度望快速回升受益于地产据广州日报报道，数据显示，作为家具行业晴雨表的全国楼市需求趋于稳定。国家统计局数据显示，14月商品房销售面积同比增长38%，销售额增长近六成。此前数据显示，13月房屋新开工面积同比下降2.7%；同期，商品房销售面积同比上升37.1%，销售额同比增加。与此同时，全国建材家居景气指数BHI4月份数据为107.94，同比出现微降，不过环比却上升超过25%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为970余亿元，环比上升了34.54%。中国建材流通协会副会长秦占学分析认为，四月份BHI上升势头，是受到装修旺季市场季节性的影响，也是房地产刚性需求得到释放的结果。新开店面多集中在二三线城市近期，部分有资金实力和长远规划的家具品牌也频繁开店布点。今年年初，曲美家具7店同开，五一假期又有5家门店相继开业。曲美家具方面向本报透露，公司今年在广州和深圳还将有新店开业。宜家集团最近也披露，位于宁波的门店已确定于7月开业，8月将在上海开出第三家门店，而北京大兴店也将于今年开业。而不难发现，很多新开的家具门店或卖场多集中在二三线城市，例如曲美家具近期新增门店在邢台、哈尔滨、淮北；居然之家新近签约成功的分店在晋中、烟台、淄博；红星美凯龙在苏州、邢台开店。有业内人士指出，家居业在一线城市扎堆的现象越来越严重，一线城市的家居卖场面积已经有过剩迹象，单位面积的销售额正在下降。广东省家具协会会长王克认为，家具市场的区域分化将日趋明显：一线城市的刚需相对减少，二三线城市的商品房更多是刚需，下半年将是家具销售的增长点。后期受益地产拉动效应最新数据显示，BHI指数2013年4月份数据为107.94，环比上升26.25%，同比下降0.56%。全国规模以上建材家居卖场4月销售额为976亿元，环比上升34.54%；同比下降6.99%。14月累计销售额为3112亿元，同比下降3.91%。广发证券认为，4月份BHI指数出现强劲上升势头主要是受到装修旺季的影响，前期市场遇冷的颓势进一步得到缓和。除外，本月构成BHI指数的各项指标(市场的营业面积、营业额、顾客人数、就业人数等)环比均大幅回升，这也是房地产刚性需求得到释放的结果。值得注意的是，4月份BHI指数中的？经理人信心指数？这一先行指标为191.16，环比上升了76.37%，其绝对值为69.3，大大超过50，预示着业内人士对5月份的家具市场行情强烈看好。根据广发证券对市场的监测，今年一季度份房地产市场销售数据同比高速增长、国五条出台后二手房市场的火爆行情以及近期家具厂商的大力优惠促销都将为家具行业提供有力的下游需求支撑，再加上每年二季度原本就是家装的传统旺季，预期今年二季度建材家居市场的景气度和销售情况有望出现快速回升。兴业证券认为，海内外家具需求量仍处于较低水平，看好后期地产拉动效应：2012年家具出口额的攀升主要推涨因素为出口价格上涨，从出口数量来看2012年家具累计出口量同比增长6.7%(去年同期7.3%)，增幅并不显著，而家具出口金额同比增长28.6%(去年同期15.1%)，表明出口家具产品结构变化导致均价涨幅较大。2013年1-2月家具类限额以上累计零售额242亿元，同比增长20.9%(去年同期+25%)，且家具产量已连续10月下降，我们认为海内外家具需求量仍处于较低水平。下游房地产来看，国内1-2月商品房累计销售面积同比增长77.6%，增速蹿升；1月美国新屋销售数量同比增长30.4%，2月回调，成屋销售数量仍保持10%左右的较稳定增长。全年仍看好地产复苏对家具内外需求的拉动作用。上市公司中，值得关注的家具企业有喜临门、索菲亚、宜华木业、德尔家居、浙江永强等。據廣州日報報道，數據顯示，作為傢具行業晴雨表的全國樓市需求趨於穩定。國傢統計局數據顯示，14月商品房銷售面積同比增長38%，銷售額增長近六成。此前數據顯示，13月房屋新開工面積同比下降2.7%；同期，商品房銷售面積同比上升37.1%，銷售額同比增加。與此同時，全國建材傢居景氣指數BHI4月份數據為107.94，同比出現微降，不過環比卻上升超過25%。全國規模以上建材傢居賣場4月銷售額為970餘億元，環比上升瞭34.54%。中國建材流通協會副會長秦占學分析認為，四月份BHI上升勢頭，是受到裝修旺季市場季節性的影響，也是房地產剛性需求得到釋放的結果。新開店面多集中在二三線城市近期，部分有資金實力和長遠規劃的傢具品牌也頻繁開店佈點。今年年初，曲美傢具7店同開，五一假期又有5傢門店相繼開業。曲美傢具方面向本報透露，公司今年在廣州和深圳還將有新店開業。宜傢集團最近也披露，位於寧波的門店已確定於7月開業，8月將在上海開出第三傢門店，而北京大興店也將於今年開業。而不難發現，很多新開的傢具門店或賣場多集中在二三線城市，例如曲美傢具近期新增門店在邢臺、哈爾濱、淮北；居然之傢新近簽約成功的分店在晉中、煙臺、淄博；紅星美凱龍在蘇州、邢臺開店。有業內人士指出，傢居業在一線城市紮堆的現象越來越嚴重，一線城市的傢居賣場面積已經有過剩跡象，單位面積的銷售額正在下降。廣東省傢具協會會長王克認為，傢具市場的區域分化將日趨明顯：一線城市的剛需相對減少，二三線城市的商品房更多是剛需，下半年將是傢具銷售的增長點。後期受益地產拉動效應最新數據顯示，BHI指數2013年4月份數據為107.94，環比上升26.25%，同比下降0.56%。全國規模以上建材傢居賣場4月銷售額為976億元，環比上升34.54%；同比下降6.99%。14月累計銷售額為3112億元，同比下降3.91%。廣發證券認為，4月份BHI指數出現強勁上升勢頭主要是受到裝修旺季的影響，前期市場遇冷的頹勢進一步得到緩和。除外，本月構成BHI指數的各項指標(市場的營業面積、營業額、顧客人數、就業人數等)環比均大幅回升，這也是房地產剛性需求得到釋放的結果。值得註意的是，4月份BHI指數中的？經理人信心指數？這一先行指標為191.16，環比上升瞭76.37%，其絕對值為69.3，大大超過50，預示著業內人士對5月份的傢具市場行情強烈看好。根據廣發證券對市場的監測，今年一季度份房地產市場銷售數據同比高速增長、國五條出臺後二手房市場的火爆行情以及近期傢具廠商的大力優惠促銷都將為傢具行業提供有力的下遊需求支撐，再加上每年二季度原本就是傢裝的傳統旺季，預期今年二季度建材傢居市場的景氣度和銷售情況有望出現快速回升。興業證券認為，海內外傢具需求量仍處於較低水平，看好後期地產拉動效應：2012年傢具出口額的攀升主要推漲因素為出口價格上漲，從出口數量來看2012年傢具累計出口量同比增長6.7%(去年同期7.3%)，增幅並不顯著，而傢具出口金額同比增長28.6%(去年同期15.1%)，表明出口傢具產品結構變化導致均價漲幅較大。2013年1-2月傢具類限額以上累計零售額242億元，同比增長20.9%(去年同期+25%)，且傢具產量已連續10月下降，我們認為海內外傢具需求量仍處