钢筋混凝土剪力墙结构住宅楼及配套地下车库工程施工组织设计.doc

此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 三期工程三期工程 施工组织总设计施工组织总设计 编制单位 编制单位 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 目目 录录 一 编制依据一 编制依据 1 1 1 工程合同 1 1 2 工程地质勘察报告 1 1 3 施工图纸 1 1 4 国家规范 行业及地方标准 1 1 5 主要施工图集 4 1 6 主要法规 文件及其它 4 1 7 其他资料 5 1 7 施工环境 5 1 8 编制原则 7 1 9 公司技术经济条件 7 二 工程概况二 工程概况 7 2 1 施工简介 7 2 2 拟建工程简介 7 2 3 建筑概况 8 2 3 结构概况 9 2 4 机电设备安装工程概况 11 2 5 工程特点与难点 12 2 5 1 工程施工重点 12 2 5 2 工程难点 13 三 施工部署三 施工部署 16 3 1 施工组织 16 3 1 1项目管理部组织机构设置 16 3 1 1 项目部主要岗位职责 18 3 1 2施工管理 22 3 1 3施工管理措施 23 3 1 3与设计 监理和总承包方协调配合 24 3 2 任务划分 25 3 2 1合同范围 具体见施工合同 25 3 2 2总包方自行组织施工或分包的工程项目 25 3 3 工程目标 26 3 3 1质量目标 26 3 3 2工期目标 26 3 3 3安全目标 26 3 3 4文明施工目标 26 3 4 施工部署原则 26 3 4 1总体施工顺序部署原则 26 3 4 2单位工程总体施工顺序为 29 3 5 工程施工进度计划 29 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 3 5 1施工阶段目标控制计划 29 3 5 2施工进度计划编制 30 3 5 3施工进度计划管理流程 30 3 5 3进度计划控制 30 3 6 主要项目工程量 31 3 6 1地下结构部分 31 3 6 2地上结构部分 31 3 7 结构施工流水段划分 31 3 7 1流水段划分原则 31 3 7 2底板施工流水段划分 32 3 7 3地下墙体施工流水段划分 32 3 7 4地下室楼板施工流水段划分 32 3 7 5结构施工流水段划分详见附图 32 3 8 机械机具选择 32 3 8 1土方 护坡 降水 施工阶段大型机械的选择 32 3 8 2塔式起重机的选择 32 3 8 3混凝土输送机械的选择 32 3 8 4外用电梯的选择 32 3 8 5主要机械设备选择 33 3 9 劳动力计划 33 3 9 1各阶段劳动力计划 33 3 9 2劳动力柱状图 35 3 9 3劳务管理制度 35 3 10 采购计划 36 3 11 验收计划 36 3 12 新技术推广应用 36 四 施工准备四 施工准备 37 4 1 技术准备 37 4 1 1图纸会审 37 4 1 2测量 计量器具配置 38 4 1 3试验工作计划 38 4 1 4分项工程施工方案编制计划 39 4 1 5推广新技术应用 40 4 1 6人员培训计划 40 4 1 7科研开发项目 见下表 41 4 1 8 微机管理运用 41 4 1 9高程引测与定位 41 4 2 生产准备 41 4 2 1临时供电 供水 供热 41 4 2 2临时道路及围墙 47 五 主要施工方法及技术措施五 主要施工方法及技术措施 48 5 1 流水段划分与施工流向 48 5 1 1基础工程流水段划分 48 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 5 1 2主体结构流水段划分 48 5 2 大型机械选择 48 5 3 主要施工方法 49 5 3 1模板工程 49 5 3 2混凝土工程 49 5 3 3钢筋工程 50 5 3 4季节性施工 50 5 3 4 1冬季施工 50 5 3 4 2雨季施工 53 5 3 5建筑节能工程 57 5 3 5 1 建筑节能 57 5 3 5 2通风与空调节能工程 58 5 3 5 3配电与照明节能工程 58 5 3 5 4给排水节能工程 58 5 3 5 4外墙保温施工注意事项 59 六 主要施工管理措施六 主要施工管理措施 60 6 6 技术管理措施 60 6 1 1测量管理措施 60 6 1 2试验管理措施 60 6 1 3资料管理措施及目标设计 60 6 1 4计算机应用 62 6 1 5分户验收 62 6 1 6其它技术管理措施 63 6 1 7工程创优措施 63 6 1 7 1加强对规范 标准的学习 63 6 1 7 2 加强方案的编制和管理 64 6 1 7 3 加强施工过程控制 64 6 1 7 4 及时做好质量分析和总结 64 6 1 7 5工程技术资料管理措施 65 6 2 工期保证措施 65 6 2 1提前进行各项工作准备 66 6 2 2采用大型 先进的施工机械设备 66 6 2 3制定合理的方案 66 6 2 4资源保证措施 66 6 2 5专业化施工管理保证 67 6 2 6优秀的施工队伍 67 6 2 7加强各部门协调 67 6 2 8定期召开生产例会 67 6 2 9引进竞争机制 67 6 2 10处理好季节性施工的影响 67 6 3 质量保证措施 68 6 3 1工作方法 68 6 3 2质量方针 68 6 3 3质量目标 68 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 6 3 4质量保证体系 68 6 3 5编制质量计划 71 6 3 6认真执行政府相关法则 规范 标准 72 6 3 7优质工程为目标 72 6 3 8 严格质量管理 72 6 3 9积极接受监理工程师和甲方代表的监督和检查 72 6 3 10 做好各阶段的质量控制 72 6 3 11质量管理制度 74 6 3 12竣工回访保修措施 75 6 4 材料管理措施 76 6 5 计量管理措施 76 6 6 消防保卫管理措施 77 6 7 成本降低措施 78 6 7 1制订合理的施工组织设计 加强施工管理 79 6 7 2加强技术管理 提高工程质量 79 6 7 3加强劳务用工管理 提高劳动生产率 79 6 7 4加强机械设备管理 提高机械使用率 79 6 7 5加强材料管理 节约材料费用 79 6 7 6加强费用管理 降低间接成本 80 6 7 7降低成本具体方法 80 6 8 文明施工 环保及安全措施 80 6 8 1 安全文明施工目标设计 80 6 8 2 安全施工方针 80 6 8 3 环境保护方针 81 6 8 4 文明施工管理措施 81 6 8 5 环境保护措施 82 6 8 5 2 防止对水污染 85 6 8 5 3 防止施工噪音污染 85 6 8 5 4 防扰民措施 86 6 8 5 5 工程室内环境污染控制措施 86 6 8 5 6 土方环保要求 88 6 8 5 7 结构施工环保要求 89 6 8 5 8 吊装运输环保要求 90 6 8 5 9 防水环保要求 90 6 8 5 10 管道安装环保要求 91 6 8 5 11 电气安装及夜间照明环保要求 92 6 8 5 12垃圾清运 93 6 8 6 安全施工管理措施 94 6 8 6 1 设立安全保证体系 94 6 8 6 2 建立安全管理制度 95 6 8 6 3 基本安全防护管理措施 96 6 8 6 4 临时用电安全管理措施 99 6 8 6 5机械使用安全管理措施 99 6 9 成品保护措施 100 6 9 1钢筋工程 100 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 6 9 2模板工程 101 6 9 3混凝土工程 101 6 9 4防水工程 101 6 9 5屋面工程 102 6 9 6楼地面工程 102 6 9 7装饰工程 102 七 主要经济技术指标七 主要经济技术指标 103 7 1 工期目标 103 7 2 工程质量 103 7 3 安全与消防 103 7 4 合同价款 103 7 5 场容管理 103 7 6 科技进步目标 103 7 7 公司 质量 环境 职业健康和安全管理体系文件 所要求的各项目标 指标 103 八 施工平面布置图八 施工平面布置图 103 8 1 施工总平面布置的原则 103 8 2 动态平面布置 104 8 3 施工给排水布置 105 8 3 1 施工上水 105 8 3 2 施工下水 105 8 4 施工用电布置 105 8 5 现场临设布置 105 8 5 1临建设施 105 8 5 2基坑护栏设置 106 8 6 围墙及大门 106 8 7 现场道路布置 106 8 8 其它 107 8 9 各阶段施工平面布置图 附图 1 2 3 107 九 附图表九 附图表 107 附表 1 1 13 楼及 1 2 地下车库施工总进度计划 107 附图 2 流水段划分图 107 附图 3 基础结构施工平面布置图 107 附图 4 主体结构施工平面布置图 107 附图 5 装修施工平面布置图 107 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 一 编制依据一 编制依据 1 11 1 工程合同工程合同 序号合 同 名 称编 号日 期 1 1 21 2 工程地质勘察报告工程地质勘察报告 勘察单位 院 名 称 首 土工程勘察报告 报告日期 2012 年 12 月 1 31 3 施工图纸施工图纸 北京城市开发设研究院有限公司 工程编号 2012 5 8 16 序号序号图图 纸纸 名名 称称图图 纸纸 编编 号号出出 图图 日日 期期 1建筑施工图建施 建防施2014 年 2 月 2结构施工图结施 结防施 2014 年 2 月 3设备施工图水施 设施 设防施 2014 年 2 月 4电气施工图电施 电防施 2014 年 2 月 1 41 4 国家规范 行业及地方标准国家规范 行业及地方标准 序序 号号类类 别别名名 称称编编 号号 1 国家地下工程防水技术规范 GB50108 2008 2 国家地下防水工程施工质量验收规范 GB50208 2011 3 国家建筑地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 4 国家建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411 2007 5 国家建筑边坡工程技术规范 GB50330 2002 6 国家锚杆喷射混凝土支护技术规范 GB50086 2001 7 国家 8 国家大体积混凝土施工规范 GB50496 2009 9 国家屋面工程技术规范GB50345 2004 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 10 国家建筑内部装修防火施工及验收规范 GB50354 2005 11 国家混凝土强度检验评定标准 GB T50107 2010 12 国家混凝土质量控制标准 GB 50164 2011 13 国家建筑基坑工程监测技术规范 GB50497 2009 14 国家混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 15 国家工程测量规范 GB50026 2007 16 国家砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2011 17 国家屋面工程施工质量验收规范 GB50207 2002 18 国家建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2010 19 国家通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 20 国家建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 21 国家建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 22 国家建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210 2001 23 国家住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 2001 24 国家建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 25 国家民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325 2010 26 国家硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 GB175 2007 27 国家塔式起重机安全规程 GB144 2006 28 国家工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分 2009 版 29 国家 钢筋混凝土用钢 第 2 部分 热轧带肋钢 筋 GB1499 2 2007 30 国家 钢筋混凝土用钢 第 1 部分 热轧光圆钢 筋 GB1499 1 2008 31 国家建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规范 JGJ166 2008 32 行业建筑施工木脚手架安全技术规范 JGJ164 2008 33 行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 130 2011 34 行业建筑施工模板安全技术规范 JGJ162 2008 35 行业施工现场临时用电安全技术规范 JGJ 46 2005 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 36 行业施工企业安全生产评价标准 JGJ T 77 2010 37 行业塔式起重机混凝土基础工程技术规程 JGJ T187 2009 38 行业混凝土泵送施工技术规程 JGJ T10 2011 39 行业建筑基坑支护技术规程 JGJ120 2012 40 行业建筑桩基技术规范 JGJ94 2008 41 行业高层建筑混凝土结构技术规程 JGJ3 2010 42 行业外墙外保温工程技术规程 JGJ 144 2008 43 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ T14 2011 44 行业钢筋焊接及验收规程 JGJ18 2012 45 行业回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ T23 2011 46 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 47 行业建筑工程冬期施工规程 JGJ104 2011 48 行业钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107 2010 49 行业建筑机械使用安全技术规程 JGJ33 2012 50 行业建筑安装分项工程施工工艺标准 DBJT01 26 2003 51 地方建筑工程施工测量规程 DB11 T446 2007 52 地方预拌混凝土质量管理规程 DBJ11 385 2006 53 地方建筑工程施工技术管理规程 DBJ01 80 2003 54 地方厨房 厕浴间防水施工技术规程 DBJ01 105 2006 55 地方北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01 62 2002 56 地方 建设工程施工现场安全防护 场容卫生及 消防保卫标准 DB 11 945 2012 57 地方建筑工程施工组织设计管理规程 DBJ11 363 2006 58 地方建筑工程施工现场安全资料管理规程 DBJ11 383 2006 59 地方建设工程检测试验管理规程 DBJ11 386 2006 60 地方建筑工程资料管理规程 DBJ11 T695 2009 61 地方 框架填充墙 轻集料砌块 设计及施工技术 规程 DBJ11 T742 2010 62 地方蒸压加气混凝土墙面抹灰施工技术规程 DBJ11 T01 68 2002 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 63 地方外墙外保温用聚合物砂浆质量检验标准 DBJ11 T01 63 2002 64 地方砌体工程施工质量验收规程 DBJ11 T01 81 2004 65 地方混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ11 T01 82 2005 66 地方全钢大模板应用技术规程 DBJ11 T01 89 2004 67 地方居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ11 602 2006 1 51 5 主要施工图集主要施工图集 序 号类 别名 称图 集 编 号 1 国家混凝土结构施工图平面整体表示方法 制图规则和构造详图 11G101 1 11G101 2 11G101 3 2 国家建筑物抗震构造详图 11G329 1 3 行业建筑构造通用图集88J 08BJ 系列 4 行业建筑电气通用图集09BD 系列 5 行业建筑设备施工安装图集91SB 系列 1 61 6 主要法规主要法规 文件及其它 文件及其它 序序 号号类类 别别名名 称称编编 号号 1 国家中华人民共和国建筑法 中华人民共和国主 席令1997年第91号 2 国家中华人民共和国环境保护法 3 国家中华人民共和国劳动法 4 国家中华人民共和国计量法 5 国家中华人民共和国合同法 6 地方 关于印发 预防混凝土工程碱集料反应技术 管理规定 试行 的通知 京建科 1999 230号 7 地方 北京市建筑施工现场安全防护基本标准 91 京建施字第 124号 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 8 地方 北京市建筑施工文明安全施工管理暂行规定 9 国家建设工程施工现场管理规定 建设部15号令 10 地方 北北 工工程程施施工工现现场场消消防防安安全全管管理理规规 定定 市政府84号令 11 地方 北北 工工程程施施工工现现场场消消防防安安全全管管理理规规定定市政府令第 84号 12 地方北北 程程见见证证取取样样和和送送检检管管理理规规定定京建 质 2009 289 1 71 7 其他资料其他资料 序序 号号类类 别别名名 称称 编编 号号 1企业 质量环境职业健康安全管理手册 2 首开国悦岩土工程勘察报告 勘 07 2012049 3建设工程质量管理条例 4设计交底及有关图纸答疑文件 5 建设单位总体工程指导文件 各种技术 文件 1 71 7 施工环境施工环境 1 7 1 地质概况 1 7 1 1 地形 地物概述 拟建场地地貌上位于永定河流域冲积平原 除地块东侧 8 16 17 18 楼之间有建筑垃圾 外 其它地段地形基本平坦 本次勘察期间测量的钻孔孔口处地面标高为 11 84 12 98m 根据对拟建现场钻探 原位测试的综合分析 在本次岩土工程勘察最大勘探深度范围内 50 00m 的地层 按沉积年代可分为人工填土层 新近沉积层 一般第四纪沉积层三大类 并按岩性及工程特性进一步划分为 10 个大层及若干亚层 现分述如下 第 层素填土 褐黄色 松散 稍密 湿 主要组成分为粉土 含植物根系等 本层夹有 1杂填土层 该亚层为人工填土 杂色 湿 松散 稍密 含砖块 灰渣 石块 建筑垃圾 等 本层综合层厚约 0 30 1 70m 层底标高为 10 54 12 38m 第 层粉土 褐黄 黄褐色 稍湿 湿 中密 含云母 氧化铁等 本层夹有 1层粉质粘土 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 褐黄 黄褐色 软塑 可塑 土质不均 中高压缩性 高压缩性 本层综合层厚约 0 90 4 00m 层底标高为 7 50 10 65m 第 层粘土 灰褐 灰色 软塑 可塑 土质不均 局部为粉质粘土和淤泥质粉质粘土 中高 压缩性 高压缩性 本层夹有 1层粉土 灰褐 灰色 稍湿 湿 中密 含云母 氧化铁等 1 7 2 地下水概况 本次勘察 20 00m 范围内见到三层地下水出露 第一层地下水静止水位埋深介于 1 40m 1 90m 静止水位相对标高介于 10 66m 10 25m 主要赋存于第 层的粉土层中 地下 水类型为上层滞水 局部水量较大 主要由地下水迳流 大气降水 管道渗漏等补给 以蒸发 地下迳流和向下越流等方式排泄 第二层地下水静止水位埋深 8 60 9 80m 静止水位标高介 于 3 45m 2 43m 主要赋存于第 层的粉细砂层中 地下水类型为潜水 主要由地下水迳流 大气降水 管道渗漏等补给 以蒸发 地下迳流和向下越流等方式排泄 第三层地下水静止水 位埋深 16 1 16 30m 静止水位标高介于 4 05m 3 88m 主要赋存于第 3层的粉细砂夹层中 地下水类型为潜水具有微承压性 主要由地下水迳流等补给 以地下迳流和向下越流等方式排 泄 拟建场地地下水对混凝土结构及钢筋混凝土结构中的钢筋均具有微腐蚀性 1 7 3 场地类别 根据本次勘察 5 12 17 24 28 41 53 63 67 82 90 96 106 111 120 124 135 钻孔剪切波速测试成果图 拟建场区自地表至地下覆盖层顶面等效剪切波速值为 152 184m s 处于 150 250m s 之间 场地地基土类型为中软土 拟建场地覆层厚度大于 50 00m 根据 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 有关规定 综合判定建筑场地类别为 类 按 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 和 中国地震动参数区划图 GB 18306 2001 拟建场区抗震设防烈度为 8 度 设计基本地震加速度值为 0 20g 设计地震分组为第二组 设 防水准为 50 年超越概率 10 拟建场地属于对建筑抗震不利地段 1 7 5 周围环境及施工条件 1 7 5 1 周围环境 地形基本平坦 场区内有一条东西向现状道路 拟施工场区已基本形成封闭 施工主干道位于场区四周 施工车辆可能影响到周边的交通安全 1 7 5 2 管线调查情况 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 根据中华人民共和国国务院第 393 号令 建设工程安全生产管理条例 中第 二章第六条的规定 严格按照 建设单位提供的真实 准确 完整的施工现场及 毗临区域内供水 排水 供电 供气 供热 通信 广播电视等地下管线资料 施工 以确保地下管线的安全 施工现场水源地下井供水 延拟建建筑布置消防 施工用水 电源由甲方提 供 施工场地内架空高压线由甲方负责拆除 1 81 8 编制原则编制原则 科学合理的原则 符合实际的原则 高效节能的原则 文明环保的原则 1 91 9 公司技术经济条件公司技术经济条件 公司根据现有情况成立由项目经理 项目生产经理 项目总工程师 商务经 理等领导班子 在公司范围内抽调相应技术管理人员组成总承包项目部 项目经 理为二级建造师资格 有多年施工经验的担任目经理工作 主要管理人员均为助 工以上职称 二 工程概况二 工程概况 2 12 1 施工施工简介简介 序 号项 目内 容 1 工程名称首 都三期工程 2 工程地址 区以南 3 建设单位 产开发有限公司 4 设计单位 院有限公司 5 监理公司 6 质量监督站区建设工程质量监督站 区建设工程质量监督站 7 施工总承包北京 司公司第五分公司 8 合同范围全部 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 9 合同工期780780 天 天 20122012 年年 6 6 月月 1010 日日 2014 2014 年年 7 7 月月 3030 日 日 10 质量目标合格 2 22 2 拟建工程简介拟建工程简介 本项目工程为群体建筑 项目名称 都三期工程 建设单位 廊坊 市首 发有限公司 建设地点 河 区以南 东建设南路 西至常甫 路 拟建 总建筑面积 39306 49m2 其中地上建筑面积 36946 97m2 地下建筑面积 9668 57m2 包含 16 栋住宅楼及配套 1 2 地下车 库 结构设计使用年限 50 年 建筑防火类别 5 6 7 8 16 住宅楼为一一 类类高层建筑 其余住宅楼均为二类高层建筑 建筑耐火等级 一级一级 抗震设防烈度 8 度 结构类型 钢筋混凝土剪力墙结构 层数层数 层层 层高 层高 m m 序序 号号 项目名称项目名称 建筑面积建筑面积 m m2 2 0 00 0 00 绝对标绝对标 高高 m m 地下地下地上地上地下地下 地地 上上 基础底基础底 标高标高 m m 檐高檐高 m m 1 5 住宅楼 11214 9211214 9236 252183 9 3 452 8 8 2050 85 2 6 住宅楼 11396 9211396 9236 252183 32 8 8 0050 85 3 7 住宅楼 14514 7214514 7236 252213 9 3 452 8 8 2559 25 4 8 住宅楼 11224 4111224 4136 252183 9 3 452 8 8 2050 85 5 16 住宅楼 20877 820877 836 252213 32 8 7 33559 25 2 32 3 建筑概况建筑概况 序号项 目内 容 1 建筑功能5 8 住宅楼及 16 住宅楼和商业及办公用房 2 建筑特点地上板式住宅楼 地下车库及物资库 总建筑面积 m2 39306 49 占地面积 m2 3045 02 3 建筑面积 地下建筑面积 m2 9668 57 地上建筑面积 m2 36946 97 4 建筑层数地 下1 2 层地 上14 21 层 地下二层 2 8m 地下部分层高 m 地下一层 2 8m 5 建筑层高 地上部分层高 m 首层 21 层 2 8 m 6 建筑高度 0 00 绝对标高 m 12 80 12 65 室内外高差 m 0 30 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 基底标高 m 最深基底标高 m 7 65 檐口高度 m 最高建筑高 m 60 6 7 建筑防火耐火等级一级 8 墙面保温外墙外保温 80 厚挤朔板 檐 口弹性涂料 外墙装修丙烯酸外墙涂料 门窗工程 塑钢三层中空玻璃门窗 户门 钢质四防门 单元 电 子防盗门 户内门 由用户自理 10 外装修 屋面工程采用 II 级防水 3 3mm 聚脂胎 SBS 改性防水卷材 顶棚08BJ1 1 图集 棚 2C 棚 3B 改 棚 6B 棚 2C 初 楼地面防滑地砖 水泥砂浆 内墙耐擦洗环保涂料 乳胶漆墙面 薄型面砖 门窗工程木门 防火门 楼梯墙 顶为耐擦洗环保涂料 楼梯面为水泥砂浆 11 内装修 公用部分墙 顶耐擦洗环保涂料 楼面为水泥砂浆 地砖 地下 抗渗混凝土 P6 4 3mm 厚聚酯胎 型 SBS 改性沥青防水卷材 屋面3 3mm 厚聚酯胎 型 SBS 改性沥青防水卷材 厕浴间1 5 厚聚合物水泥基防水涂料 12 防水工程 防水等级人防一级 其他二级 2 32 3 结构概况结构概况 序号项 目内 容 基础结构形式筏板基础 主体结构形式全现浇剪力墙结构 框架剪力墙 1 结构形式 屋盖结构形式平屋面 基底以上土质 分层情况 粘质粉土素填土 层砂质粉土 粘质粉土 层粘质粉土 粉质粘土 层细中砂 细中砂 上层滞水 常年水位线 12 35 地下水位 潜水 埋深 7 5 9 9m 微承压水 埋深 9 50 12 80m 15 50 16 7m 2 土质 水位 地下水水质对混凝土 钢筋微腐蚀性 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 持力层土质 1 层粘质粉土 粉质粘土 1 层砂质 粉土 粘质粉土 类别粘质粉土 粉质粘土 3 地 基 住宅楼 地基承载力150 KPa 180KPa CFG 桩CFG 桩复合地基 地基承载力 大于 380 KPa 结构自防水底板 外墙 地下室顶板抗渗等级 P6 材料防水4 3 厚 SBS 改性沥青防水卷材 4 地下防水 构造防水止水钢板 垫层 C15 底板 C30P6 外墙 C40P6 框架柱 C40 地下 内墙 顶板C30 墙 C30 5 楼首层梁 板 楼 梯 C30 墙 C40 6 楼层墙梁 板 楼 梯 C30 墙 C40 7 楼层墙梁 板 楼 梯 C30 8 楼 层墙 梁 板 楼 梯 C30 5 混凝土 强度等级 地上 16 楼 梁 板 楼梯 C30 工程设防烈度8 度 框架柱抗震等 级 二级 6 抗震等级 剪力墙抗震等 级 地下二层 三级 地下一层及以上 二级 一级钢 HPB300 6 8 10 12 20 22 二级钢 HRB335 7 钢筋类别 三级钢 HRB400 8 10 12 14 16 18 20 22 25 28 3 2 机械连接 16 及以上滚轧直螺纹 8 钢筋连接形式 搭接连接 16 以下搭接绑扎 9 结构 断面尺寸 基础底板厚度 mm 650 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 外墙厚度 mm 200 内墙厚度 mm 200 楼板厚度 mm 150 140 120 楼梯结构形式直型楼梯 10 楼梯坡道结构 形式 坡道结构形式现浇钢筋混凝土 11 建筑 沉降观测 委托具有相应资质单位 地上为一类 地下为二 b 类及一类 水胶比最小水泥用量氯离子含量最大碱含量 地上 0 60225Kg m20 3 12 结构砼工 程预防碱 集料反应 管理类别 地下 0 50275Kg m20 15 3 Kg m3 2 42 4 机电设备安装工程概况机电设备安装工程概况 序号项 目设 计 要 求系统做法管线类别 给 水 市政管网及 2 地库 地下二层生活给水泵 房变频机组联合供应 干管明装 丝扣 连接 埋地 暗装 衬塑镀锌钢管 PP R PP R 管 中 水有 干管明装 丝扣 连接 埋地 暗装 衬塑镀锌钢管 PP R PP R 管 排 水 室内主管连接到化粪 池 埋地 明装 排水铸铁管 PVC 管 卫生洁具有 1 给水 排水 系统 热 水 考虑每户单设煤气热 水器和太阳能热水器 两种 预留冷水甩口PP R 管 消防水消防水池市政供水焊接钢管 排 烟机械排烟系统机械排烟系统 报 警自动总线制 排风系统机械送排风系统机械送排风系统 2 消防 系统 监 控消防 火灾联动 空 调分体空调用户自理 通 风卫生间 厨房排风排烟道 3 空调 通风 系统 燃 气城市天然气减压供气无缝管 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 照 明普通照明三级供电暗敷设 焊接钢管 PE 管 动 力电缆 绝缘导线放射式桥架 弱 电线槽 焊钢管 4 电力 系统 避 雷三类防雷 92DQ13 13 基础主筋及屋面避 雷带 电 梯62 部电梯 每部两路供电 末端互投 配电柜 接箱 层箱 户 箱 落地明装 墙上 明 暗装 桥架 线管 5 设备 安装 污水泵有 焊接钢管焊接 通 讯有线槽焊接钢管 6 电视电缆有线电视入户焊接钢管 7 采 暖 采暖热媒为 80 60 热水壁挂炉 每户安 装一台 采暖系统为水平 串联管系统 每组散热器供水 管上设温控阀 户内采暖管设于 地面垫层内 活性铝长效阻氧复 合四型聚丙烯管 S5 系列 PPR 管 热 熔连接 8 防雷 三类防雷 总等电位 连结 TN C S 重复 接地 接地电阻小于 0 5 欧姆 镀锌扁钢 镀锌圆 钢 结构钢筋 2 52 5 工程特点与难点工程特点与难点 2 5 12 5 1 工程施工重点 工程施工重点 1 工期相对紧张 一次性投入巨大 施工前期准备至关重要 本工程根据招标文件提供的开工 竣工时间 工期较紧 且要求同时开工 因此 采取全范围同时施工的策略组织施工 一次性投入较大 短期内配足钢材 混凝土 施工机械设备 周转材料等强度较大 因此 能否顺利开工 施工前期 准备将至关重要 2 与设计沟通至关重要 本工程由于设计施工图纸未设计完毕 所以在施工前应该认真组织图纸会审 尽最大限度的将图纸上的设计问题消灭在施工前 以便顺利施工 同时还需要加 强同设计院的沟通 以便解决施工过程中遇到的设计问题 3 施工进度计划的调整与优化 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 本工程分包工程多 工程施工的特点将突出体现在施工管理与协调方面 因 此 必须预先制定一个可行的总体施工进度计划 安排工程不同阶段的各项工作 解决专业之间的互相协调问题 使得整个工程所有工作都处于总体计划的约束与 掌控之下 并按预期的时间有步骤地完成 本工程计划的重点有以下几方面 1 地下部分的合理施工时间 包括桩基施工 基坑支护 降水 如有 土方开挖和地下结构的施工 2 地上部分的合理施工时间 包括协调电梯安装 消防系统设备供应及安 装工程 弱电供应及安装工程等分包工程的管理 3 分承包商的管理 包括最佳进场时间 进场施工作业条件 施工周期 配置的施工资源等的控制 4 土建结构封顶工期的保证及土建机电一次安装配合 装修工程的插入时 间 5 垂直运输机械的配置数量和进场安装时间能满足施工物料吊运需求 6 室外配套工程施工的插入时间 5 专业分包多 总承包对专业分包的照管要求较高 本工程涉及到电梯 消防 机电 弱电 门窗 保温及防水 空调等 专业 多 分工细 要求总承包管理全面精心组织施工 加强计划管理与现场协调 处 理好专业间的交叉施工 移交等 为此 我公司将加强本项目的管理力量 委派 一批熟悉总承包管理程序 有丰富现场施工经验 善于协调的业务骨干进驻工地 以期能预见问题并及时解决问题 在施工计划方面 预先确定各个分承包商进场 计划及提交方案设计 深化 时间 确保各个专业能够互相配合 以达到总体工期目 标 2 5 22 5 2 工程难点 工程难点 1 组织管理难点 组织管理难点 1 总体工程量较密集 各单体同时开工 短时期内组织大量劳动力 工作 量大 2 分部分项工程多 指定分包 供应商多 总承包管理范围大 要求高 协调难度大 3 由于单体工程多 合理统筹各种专业施工以及立体交叉作业将是施工组 织的重点 也是工期 质量 安全 成品保护所需控制的关键点 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 4 施工现场场内施工用地较为狭小 接近无场地可以利用 给施工平面 布置及施工平面管理造成极大的困难 5 材料需求量大 进出车次频繁 材料运输组织困难 6 工程场地狭小 生活设施无法场内足够布置 7 管理难度 由于工期十分紧张 机电工程及装修工程需要提前插入 工种和作业面多 给施工管理 质量保证及安全文明施工带来一定的困难 且专业分包多 要做好 各种分包的总承包管理 2 土建施工难点 土建施工难点 1 施工缝及混凝土接槎多 处理要求高 本工程伸缩后浇带和沉降后浇带设置较多 且墙柱混凝土强度等级不同 因 此施工缝及混凝土接槎较多 处理的要求高 施工难度较大 2 季节施工 按照施工进度安排 基槽开挖 护坡等正直雨季 再者上层滞水较丰富 对 防雨及基坑排水 边坡防护带来严重挑战 地下 地上结构恰逢冬季 对混凝土 强度增长 施工进度 结构外观质量均不利 3 防水施工难点 防水施工难点 地下室底板及顶板 屋面 卫生间的防渗漏是保证本期工程质量的关键所在 必须采取有效的防水技术保障措施来预防质量问题的发生 1 地下结构防水 本工程地下面积大 混凝土需留施工缝 后浇带等都会对结构防水造成隐患 我公司在结构施工缝中将严格控制橡胶止水带及止水条的埋设质量 结构墙体加 固用对拉杆设止水钢片 清理干净施工缝和后浇带的杂物 在外墙防水中严格按 规范要求施工 加强层部位隐检必须合格后才进行下道工序施工 结构防水混凝 土在底板与立墙 立墙与立墙交接处迎做成倒角 倒角边长不小于 200mm 对防 水 防潮要求较高的地下工程 在混凝土结构的外侧设置附加防水层 回填土分 层夯实 保证回填土质量 不破坏防水层 2 结构屋面防水屋面 屋面结构体系很容易出现裂缝 因此做好钢筋混凝土结构裂缝的控制是本工 程的重点难点之一 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 为有效减少混凝土有害裂缝的产生 我们在控制好原材和细部节点的施工质 量的同时 还将在混凝土施工中应用混凝土的多掺技术 采用掺加超细粉煤灰和 高效防水剂技术 同时为减少有害裂缝的产生 我们还将严格按照设计要求在混 凝土工程施工中设置后浇带 严格各道工序的施工 确保无渗漏 4 群塔施工的组织协调 群塔施工的组织协调 现场布置的塔吊较多 各种塔吊如何正常的使用而不互相干扰 塔吊的协调 显得尤为重要 本工程将安排专职协调员进行机械设备的协调 确保群塔施工运 转过程中的正常工作 5 机电安装施工重点 机电安装施工重点 1 机电专业分包多 本工程通风空调工程 室内弱电工程 消防工程 室外泛光照明 防水工程 等专业分包 小市政 热力 燃气 电信 电力 园林等公用事业工程属于独立 分包工程 对于以上机电分包的施工进度和质量管理 组织和控制是机电的重点 和难点之一 施工时将成立相应的组织机构对机电专业的分包制定严格的管理措 施 并认真落实 2 深化设计 本工程机电系统齐全 指定分包 独立分包工程较多 穿插管理施工难度大 总包需要提前召集各分包单位将各专业图纸进行深化和细化 合理将设备 管线 和末端装置绘出综合布置图也是本工程机电的重点之一 主要内容包括 a 地下室管线集中 安装难度大 组织各专业技术人员认真学习施工图纸 全面熟悉和掌握施工图的全部内容 理解设计意图 对一些特殊要求的施工部位 细部节点应进一步深化设计 作好 施工节点大样图 逐层进行技术交底 使施工执行人员对工程情况和技术操作方 法做到心中有数 b 竖井内管道吊装 竖井内管道集中 管径大 施工难度大 施工前做好专项施工方案 制定专 项安全管理措施 保证安全施工 c 吊顶内管线的布置 吊顶内各种管线集中 施工时排出详细的平 剖面图 空调水 给排水 消 防水管道 电气配管及桥架等在吊顶内按规范及照空间位置合理布置 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 d 各专业机房内设备和管线布置 本工程机房部分 包括给水 消防泵房 风机房 空调机房 冷冻机房 热 力站等施工前做出综合排布图 指导机电安装工程的重点部位的施工 做成机电 工程的精品和亮点 e 精装部位末端装置的排布 精装修部位的灯具 风口 散流器 再加上消防系统的喷洒头 烟感探头等 均需要在吊顶平面上进行合理排布 墙面的开关 插座 风机盘管温控器 烘手 器的标高和位置需要在墙面进行排布 确保合理 美观 3 管道和设备保温 管道和设备保温也是机电施工质量控制的重点和难点之一 施工前做好保温 工人的技术培训和交底 注意重点部位 如穿墙处 阀部件等 控制 4 消防联调 消防联动调试 基本包括了所有的机电系统 调试周期较长 该项是机电安 装的又一重点 调试前制定 调试方案 统一协调各单位严格按照 方案 执行 总包成立调试小组 将有关单位统一纳入调试管理中 三 施工部署三 施工部署 3 13 1 施工组织施工组织 本公司实行施工总承包管理模式 施工中将严格按照 GB T19001 ISO9001 2000 国际质量管理体系 GB T24001 ISO14000 环境管理体系 GB T28001 OHSMS18001 职业健康安全管理体系的有关要求运作 我们将以提高工 效和工程的科技含量为目的 优先采用新工艺 新材料 新技术 在施工进度控 制 工程合同管理 财务管理等方面采用计算机管理 促进各项工作的程序化和 标准化 3 1 13 1 1 项目管理部组织机构设置项目管理部组织机构设置 1 本项目工程有工程质量安全监督站进行全过程监督 2 施工全过程有 建设监理有限公司第十二项目第十二项目监理部进行监理 3 施工全过程有田田 第一分公司统一指挥第一分公司统一指挥 监督管理 4 成立以项目经理负责的组织机构 及由项目经理 工程师及工程质量 技 术有关人员组成项目质量管理领导小组 实施对工程质量管理工作的统一领导 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 对施工质量的重大措施等问题进行决策 同时也对劳务分包单位质量控制和保证 体系进行检查和监督 组织机构详详附图 4 项目经理及各工程师对整个的施工质量进行控制与管理 并设专职质量员 进行日常事务的处理 建立分项工程质量负责人 施工专业队的质检员 班组兼 职质检员组成的四级质量管理体系 负责对工程施工的质量进行检查 监督与管 理 5 项目工程部成立以工程师 技术员为核心 各专业设置专职质检员 各班 长为组员的质量保证实施小组 建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系 对工程质量进行全过程的控制和监督 层层落实 质量管理责任制 和 工程质 量施工责任制 使施工质量达到规范要求和行业标准 6 贯彻 谁管生产 谁管质量 谁施工 谁负责质量 谁操作 谁保证质量 的原则 执行工程质量岗位责任制并采取奖罚的经济手段来辅助保证工程质量岗 位责任制的实施 7 执行样板引路制度 各工序施工前根据现场实际情况 选择适当位置进行 样板项 样板间的施工操作 报质检 监理审核后方可进行大面积施工 8 挑选综合实力强 管理素质高的施工队伍 本项目工程本着科学管理 精 干高效 结构合理的原则 选配和外聘具有改革开拓精神 施工经验丰富 服务 态度好 勤奋实干 专业化强 技术和管理水平高的施工队伍 9 建立以项目经理为核心 高质量为目标的质量保障控制体系 明确责任分 工 以科学和现代化的管理方式 精心组织 精心施工 10 项目组织管理机构 要求严格质量控制 安全控制和进度计划控制 合 理优化土建 水电安装和装饰之间的管理力量和劳动力搭配 认真协调好各分包 之间关系 确保优质高效完成本工程 在质量程序控制和制度执行方面包括 技 术复核系统 质量监督系统 材料管理系统 计量级配系统 项目质量监控体系 包括 方针目标控制 技术规范控制 质量标准控制等 11 在安全程序控制和制度执行方面包括 安全巡视检查系统 安全生产保 证体系 12 在进度计划程序控制和制度执行方面包括 合同工期组织网络 合同工 期保证体系 合同工期管理系统等 总承包管理架构及人员编制见附图 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 项目管理部组织机构图 3 1 13 1 1 项目部主要岗位职责 项目部主要岗位职责 1 项目经理 代表分公司负责项目的全面管理工作 对工程项目产品质量和安全全面负责 负责质量体系文件在项目上的落实 遵守国家的和工程所在地有关工程建设和城市建设管理的政策法规 执行企 业规章制度 履行承包合同 实现合同目标 组织协调总包与各分包方之间的关系 及时解决施工中出现的问题 并对总 分包工程质量 安全 进度和文明施工进行监督 控制和承担责任 组织制定项目管理机构各类管理人员的岗位责任制和项目管理的各项规章制 度 配置所需资源 决定质量安全奖罚 接受上级主管部门的检查 并及时向公 司报告工作 建立项目核算制度 加强成本管理 预算管理 注重成本信息反馈 定期或 不定期召开项目活动分析会 有效控制各项成本开支 认真执行安全技术标准和安全生产标准 做好安全管理控制工作 做到安全 防护符合标准 无违章指挥 无违章操作 组织好现场施工管理 做到工完场清 文明施工 场容整洁 2 总工程师 协助项目经理做好施工生产 安全管理 文明施工 劳资 机械设备的管理 对全过程施工质量与安全负责 负责组织项目施工组织设计 质量计划 纠正预防措施的编制和审批与督促 实施施工技术措施 方案 作业指导书 组织制定和实施本项目总控制计划 年 季 月 周计划 调动好各种因素 解决存在问题 保证重点形象进度 组织好现场施工员严格要求按图纸规范施工 控制施工质量 做到各种施工 管理技术资料及时 规范齐全 准确 牵头组织过程产品的标识 组织各施工阶段的验收工作 保证各种验收顺利 通过 此文档收集于网络 如有侵权 请联系网站删除 此文档仅供学习与交流 做好各队劳动力和管理人员的宏观控制和分承包方定期考核 确保各阶段的 施工能力和人员素质 以满足施工需要 经常督促检查机械 安全管理人员做好现场安全防护 机械维修保养工作 实现安全管理目标 按公司综合考评文件要求认真组织好文明施工 项目经理不在时 代表项目经理负责全面工作 3 工程师 分管项目部的贯标工作 组织实施公司质量体系文件 协助项目经理对工程 质量进行控制 管理与监督 主持对工程质量的定期检查 评议 整改及工程质 量验收 并对施工过程中技术质量进行总结 监督施工过程中各类人员