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文档简介

建筑工程承包合同甲方：乙方：甲方为了按质按期建好该工程，经甲乙双方协商，承包给乙方，根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法以及相关法律法规，遵循平等、自愿的原则，双方就本工程项目协商一致，同意签订本合同。一、工程概况本工程地点位于城关三小对面，砖混结构，七层，总建筑面积约 1800 平方，一层为车库，二至七层为住房。二、承包方式 本工程甲方以仪标的形式选择乙方，以包工包料由乙方实行总承包。三、承包范围本工程乙方按施工图及变更通知进行施工，图上没有标明之外，按合同为准。1、基础工程。按设计深度内，超深部分按 99 定额加一切费用，土方开挖与回填由甲方负责。2、主体工程。按施工图及有关规定进行施工，各排水管穿过现浇件，先预埋套管，安砌好无烟道（砼预制作）。四、层高一至七层均为 3 米。五、排水工程1、室内和雨水排水管为 PVC 管。2、建化粪池 1 个。3、排水管至化粪池内（出化粪池为甲方负责）。六、外墙装修1、靠马路方，贴瓷砖、颜色、规格由甲方定。2、其它三方，混合砂浆打底，水泥抹光。七、内墙粉刷1、车库、煤屋、混合砂浆打底。2、住宅层、客厅和餐厅混合砂浆撮毛 1 米高，卫生间、洗涮间、厨房全部撮毛。3、梯间混合砂浆打底，踏步、歇台贴好全瓷抛光砖。八、工程质量本合同工程定为“合格工程 ”，乙方按 GB-2002 施工质量验收规范要求施工，确保验收合格。九、工程造价及面积计算方法本合同按建筑面积实行包干，每平方米为 元，按实际建筑面积计算，屋顶按半面积计算。十、结算及付款方式1、主体工程占总造价的 75%，装修占 25%。2、乙方带资建好基础工程。3、土方回填后付柒万元。4、每完成一层（搭好空心板）付柒万元。5、内粉刷完成 50%，外粉刷好底子灰拨捌万元。6、内粉刷全部完成，外粉刷拆架付捌万元。7、工程竣工验收后，十天内付清全部余款，留 1%作质量保证金，半年后无质量问题一次付清。十一、工期本工程自开工之日起，即 2011 年 10 月 20 日至 2012 年9 月 20 日竣工，如因甲方原因或人力不可抗拒的自然灾害，按同工期相应顺延。十二、责任和义务 甲方责任1、甲方保证三通一平，办好各项开工手续。2、负责本工程的质量、进度监督和签证。3、按时拨付乙方工程进度款。4、负责解决周边协调关系。5、所有地材采购、运输、装卸由乙方自己负责，任何人不得插手，地方协调关系由甲方负责（一切费用由甲方负责）。乙方责任1、保质保量按时完成。2、遇到施工问题或图纸误差及时通知甲方。3、负责施工区内临时水、电、路的维修工作。4、清理各楼层的建筑垃圾。十三、其它1、如本合同没写明之处，按建筑承包规定双方协商解决。2、乙方在施工过程中因周边关系和甲方拨款不按时延误了工期，造成的损失由甲方负责。3、图纸与合同不符或图纸以外的事，价格另议。4、甲、乙双方必须遵守合
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