建筑工程施工承包合同

国家软件人才（武汉）培训基地一期工程15公寓楼施工承包合同工程地点：武汉市东湖新技术开发区东一产业园委托单位： 武汉思远投资有限公司 承包单位： 正太集团有限公司 合同编号： 签订日期： 二七年元月十八日 国家软件人才（武汉）培训基地一期工程 15公寓楼施工承包合同发包人：武汉思远投资有限公司 （以下简称甲方）承包人：正太集团有限公司 （以下简称乙方）按照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合湖北省武汉市有关规定和国家软件人才（武汉）培训基地一期工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就国家软件人才（武汉）培训基地一期工程施工有关事项协商一致，达成如下合同。一、工程概况1、工程名称：国家软件人才（武汉）培训基地一期工程，15公寓楼2、工程地点：武汉市东湖新技术开发区东一产业园3、建筑面积：39280 平方米。4、资金来源：自筹 二、工程承包范围1、国家软件人才（武汉）培训基地一期工程 15公寓楼经图审后全套施工图（武汉和创建筑工程设计事务所设计）土建、安装（包括预埋管线）及装饰工程施工总承包。 （包括建筑物 2m 范围内的自来水接口、强弱电出户管，排污管、雨水管接至最近相应管群的手孔井）2、本合同不包括以下工作内容(1) 消防工程、通风工程、空调工程、弱电工程；(2) 甲方指定分包工程：铝合金门窗、幕墙、防火门；(3)甲供材及设备: 所有墙面砖、地砖、大理石、花岗岩、木地板、安装工程用主材及设备。（4）对其他工程：甲方亦有权指定材料和分包。3、承包方式：按合同承包范围包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包验收。三、合同工期本工程必须在 2007.07.10 前竣工。主要节点工期如下：0.000 2007 年 2 月 12 日主体封顶 2007 年 04 月 15 日外架拆除 2007 年 05 月 20 日竣工验收 2007 年 07 月 10 日四、质量标准工程质量标准：合格。五、双方工作1、甲方工作1.1 甲方现场负责人：杜东青。甲供材负责人：王 洪。甲方委托湖北亚太建设工程监理公司按国家监理条例对本工程进行社会监理，总监：王朝敬。1.2 甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在开工前 15 天内完成。（2）将施工所需的水、电、线路接至现场的时间、地点和供应要求：已完成。（3）施工场地开通时间和要求：已开通。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：已提供。（5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：完成政府要求甲方办理的施工所需证照。（6）水准点与坐标控制点交验要求：已提供。（7）甲方向乙方提供图纸日期和套数：开工前 5 天，提供施工图叁套、光盘壹张。甲方对图纸的保密要求：不得复制，竣工后归还。（8）图纸会审和设计交底时间：已完成。（9）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：按国家、湖北省有关规定办理。（10）双方约定甲方应做的其他工作：无。1.2 甲方委托乙方办理的工作：乙方同意由甲方委托乙方办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和相关质检手续，甲方给予配合。双方按国家规定交纳各自的费用。2、乙方工作2.1 乙方必须按本合同及投标文件进行施工组织，乙方项目经理部以下管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段） ，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需变更必须提前一周书面上报甲方并经同意方可执行，否则，乙方每违约一项（或一人） ，需支付违约金伍万元；乙方总代表易人，必须经甲方书面认可，其后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。2.1.1 本工程乙方驻工地主要管理人员：项目经理:_ _，技术负责人为：_ _，水电安装负责人：_ _；2.1.2 乙方项目经理即为乙方驻工地总代表，乙方授权项目经理处理与项目有关的业务，代表乙方行使合同约定的权力，履行合同约定的职责。乙方的要求、通知，均以书面形式由乙方项目经理签字后递交甲方。2.1.3 乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须参加每周工程例会；因故不能参加的应提前 4 小时向甲方提出书面申请并在获得甲方批准后方可缺席，否则乙方向甲方支付违约金 100 元/人次。2.2 乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签定后十天内，提供施工组织设计一式二份，并在每月二十五日前提供该月完成产值、下月进度计划报表一式三份，报甲方及监理。（2）承担施工安全保卫工作及夜间施工照明和责任和要求：按武汉市有关规定做好该工作并承担费用。（3）需乙方办理的有关施工现场交通、环卫和施工噪音管理等手续：有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续由乙方办理，其费用按国家及地方行政部门规定办理，由于乙方原因引起的罚款由乙方承担。（4）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：移交前由乙方承担，移交后由甲方承担。（5）施工场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文件保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：如存在上述工作，由乙方负责采取有效措施进行保护，保护费用经甲方签字认可；若因乙方措施不得力或未采取措施而对上述物体产生破坏影响，经济损失及一切后果由承包方负责。（6）施工现场清洁卫生的要求：按文明施工、建设标准化工地的要求，做好现场清洁卫生工作，并做到工完场清。（7）双方约定乙方应做的其他工作： 购置安装用于计量施工用电、用水的电表、 1水表（按月加损耗计量，价格：执行市场标准） ； 维护、修复现有场地及施工道路。 2按规定、规范文件及招标文件中属于乙方的工作范围。六、材料设备供应1、除甲供材外本工程为包工包料工程，乙方施工的主材品牌及价格由甲乙双方共同确定，材料质量需报经监理及甲方认可并按规范要求进行检测后才能使用。2、乙方采购的所有材料均应达到国家规范“合格”标准以上，并提供产品合格证和复验报告，发现不合格材料用于工程中，乙方无条作返工且费用自理。3、乙方采购材料在材料采购前应书面报甲方批准，材料进场后 24 小时内及时通知甲方进行清点和抽样，不符合要求材料不得进行使用。4、属乙方采购的辅材部分必须与甲供材品牌规格相配套。5、以下材料及设备由甲方供货：土建工程：墙面砖、地砖、大理石、花岗岩、外墙涂料、木地板；安装工程：主材（定额未计价材） 。注：所有甲供材，乙方按标段图纸每次提前二个月共分二次，批量提出材料计划， 经甲方审核后，由供货方直接送 货到现场交付给乙方验收办理领用手续，乙方二次计划后还有未提足部分的材料由乙方自采，决算完毕超领的材料甲方按采购预算价加价 30扣款（误差在 5以内的部分按采购预算价扣款）。七、工程施工质量管理及验收1、本合同规定由乙方总承包范围及结算范围内的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、地方的有关规定以及甲方要求进行施工和验收（所有分部分项工程均采用 100%全面验收，其中装饰工程按中级标准验收） ，单位工程质量必须达到标准。2、乙方在施工现场必须配备合格、齐全的管理人员，建立完善的质量、进度保证体系，并按甲方提出的要求进行整改。3、乙方应按有关规范、设计要求及甲方及监理的指令进行施工，随时接受检查，为检查提供便利条件，及时根据要求向甲方及监理提供与工程质量有关的技术资料；并按检查结果进行整改。4、分部分项工程达到隐蔽条件，乙方自检合格后，于验收前 24 小时通知甲方和监理，并提供有关合格资料，经验收合格并签字后方可进行隐蔽。如果发现乙方在验收合格后到隐蔽施工前，对合格部分做任何改动，应重新进行验收；重要的工程隐蔽验收应通知质量监督及设计单位共同参加验收。5、为方便维修，乙方应在工程隐蔽前，按照甲方的要求建立每层水电竣工图，详细各种管线的具体位置和详细尺寸（位置误差不大于 2cm） ；位置尺寸误差过大引起的用户投诉及由此造成的损失均由乙方承担。6、甲方或监理对施工质量有疑问，而要求乙方复查时，乙方应给予积极配合；如复查合格，修复及检测费用由甲方承担，工期相应顺延；如复查不合格，乙方应无条件整改，整改、修复及检测费用由乙方承担，工期不予顺延，乙方还须承担甲方的全部损失。7、为保证施工质量，所有工序乙方均须报施工方案经监理、甲方确认后做施工样板，样板经监理、甲方验收合格后乙方方可按样板进行大面积施工。8、由于乙方施工质量原因出现质量问题，乙方须按要求及时进行整改并承担相应责任。9、如乙方不按合同条款施工，或违反正常施工程序、施工工艺进行野蛮施工，或施工质量、安全、环保等达不到有关要求，或施工用材料设备不合规定，甲方、监理有权勒令乙方暂停施工，乙方必须立即停工整改，一切责任由乙方负责。八、合同价款1、本合同价款采用固定总价包干方式，合同承包范围内全部项目的包干总价为￥2968.8 万元（大写：人民币贰仟玖佰陆拾捌万捌仟元整） 。2、合同价款中包括的风险范围：本合同价中除甲方指定工程竣工价款调整范围和招标答疑中明确不计入本次报价范围外，其余均在乙方的投标报价内包干（含技术措施、组织措施方案等） 。3、工程竣工价款调整范围投标包干价以外部分：设计变更、现场业主方签证。(本合同价中含有甲供材外墙涂料。甲方指定分包项目卷材防水工程。待办理工程结算时从乙方的投标预算报价中扣除。)4、投标报价及调整结算依据：按 2003 年湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表 ；湖北省安装工程消耗量定额及统一基价表定额方式计价；取费按 2003 年湖北省建筑安装工程费用定额三类工程计取。材料价差调整执行 2006.11 月武汉市信息价。5、施工单位最终结算造价合同包干价+包干价外的价款调整0.9。6、本工程乙方向甲方提供履约担保金额为：150 万元。7、配合费：电梯工程 1，甲方指定分包项目 12。 （配合费内容：脚手架、垂运工具等的使用、水、电的有偿使用、墙面污染及洞口的处理、门窗边的防漏处理、现场的管理协调等） 。总包配合费在需配合的工程完工验收合格后，在最近的一次付款时与工程款一同支付。8、现场临时水电费每月甲方先期垫付，待支付乙方进度款时从中一并扣除，收费标准以供电局、水务段总表收费标准为准，并承担相应电损、水损。九、付款方式本工程无预付工程款。按本合同第三款规定的控制节点工期支付工程款：1.工程完成到0.00，按0.00 以下部分的 60支付工程款。2. 0.00 至工程结构封顶，按完成部分工作量的 60支付工程款。3.外脚手架拆除，按完成部分全部工作量的 60支付工程款。4.竣工验收合格后支付到合同价的 75。5.竣工备案完毕支付到结算总价的 90。6.竣工备案完毕满二年付款到结算总价的 98。7.竣工备案完毕满五年付款到结算总价 100。8.施工履约保证金的退还：按每次进度支付金额的 5比例退还，到竣工验收完毕时还清。十、工程变更由甲方提出的变更，甲方应提前 5 天书面通知乙方。乙方不得擅自对工程进行变更，如确需变更，需提前 10 天将变更原因、方案及费用、工期的变化书面报甲方审批同意后方可进行变更。十一、竣工验收工程竣工后两个月内，乙方须提供给甲方贰套竣工图及竣工资料，费用已包含在工程总价中。十二、违约责任1、因甲方原因不能按期支付工程款，工程款延付 7 天工作日以后，工期开始顺延。2、由于乙方原因造成工期延误，按 10000 元/天给予处罚 ,工期提前给予 5000 元/ 天奖励。3、因乙方原因本工程质量未达到合格标准，乙方赔偿甲方全部经济损失。4、乙方承诺确保本工程安全生产达到“武汉市安全优良现场”标准，否则乙方自愿向甲方支付违约金 25000 元。5、乙方承诺确保本工程文明施工达到“武汉市文明样板工地”标准，否则乙方自愿向甲方支付违约金 25000 元。6、乙方不得将本合同范围内的全部或部分工程转包，甲方一旦发现乙方有转包行为，即可单方面解除本合同，同时乙方向甲方支付 10 万元违约金，造成的一切损失概由乙方承担。十三、其他1、本合同未尽事宜按标准合同中通用条款部分执行。2、有关甲供材料，设计变更，现场签证的流程另行发文。3、工程开工前乙方应向监理和甲方提供完备的施工组织设计，并严格按照监理和甲方审定的施工组织设计组织施工。4、工程签证必须由监理和甲方代表共同签字，经甲方项目部盖章后方能生效。5、乙方应按照国家的有关规范要求，对工程进行保修。6、本合同经双方签章后生效，工程完工，工程款结清后自动失效。7、本合同一式拾份，甲方肆份、乙方陆份。（以下无正文）甲方：（公章） 乙方：（公章）住所：武汉光谷关山大道 20 号 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人：电话：027- 电话：传真：027- 传真：开户银行： 开户银行：账号： 账号：邮政编码：430074 邮政编码：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日房屋建筑工程质量保修书发包人：武汉思远投资有限公司 （以下简称甲方） 承包人：正太集团有限公司 （以下简称乙方）甲方、乙方根据中华人民共和国建筑法 、 建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法 ，经协商一致，对国家软件人才（武汉）培训基地一期工程（工程全称）