城南优品道广场PPT课件.pptx

2020 3 22 1 50万平米超级商业公园天府新区首屈一指 2020 3 22 2 需要大型商业中心 双流老城区商圈 蛟龙工业港商圈 现代商贸园区商圈 空港商圈以及双楠商圈五大商圈 呼唤大型商业中心诞生 这里 5大商圈 百万人口 巨大商业空白 2020 3 22 3 辐射新双楠百万人口圈填补主题购物公园空白 双楠大道 10万精英生活圈消费力强劲 双流东升镇 30万居民消费亟待提档升级 蛟龙工业港 20万产业精英渴望巨商为邻 物流园暨武侯新城 30万中产人群新去处 0 1公里3 0223户1 3公里119 548户3 5公里201 870户0 5公里圈层总计351 641户0 5公里范围人口980 000 2020 3 22 4 项目周边小区云集人口密集 辐射新双楠百万人口圈填补主题购物公园空白 2020 3 22 5 大商巨著 全天候 悦享型 磅礴谱写城市商业乐章 2020 3 22 6 大商巨著 占地面积237亩 总建面50万平米 由主题购物公园和高尚住区两大板块构成 主题购物公园为23万平米巨擘商业体量 致力于为消费者提供包括购物 娱乐 休闲 餐饮 办公在内的一站式服务 是天府新区首屈一指的购物公园 2020 3 22 7 全天候一站式 整体定位 项目定位于家庭型一站式时尚购物中心业态规划 70 区域业态 30 超区域业态超区域业态 儿童主题户外广场 成都国际珠宝交易中心 3万平米全球美食区域业态 超级购物中心精品主题商业区情景式室内步行街 2020 3 22 8 业态与品牌独特亮点 在业态设置上 项目力求通过主力店 餐饮及休闲娱乐 儿童全业态 主题购物馆四大核心业态最大化吸引目标客群主力店 成都欧尚第四店入驻北美IMAX授权影院 影立方第二店入驻大型电器卖场 苏宁电器入驻西部唯一体量最大 珠宝奥特莱斯进驻国际时尚品牌优依库 H M C A首次进入双流 2020 3 22 9 业态与品牌独特亮点 儿童全业态 一方面是打造设置在购物中心内的儿童全业态 包括儿童零售 餐饮 室内游乐 教育培训 健康护理等 满足儿童消费的全部的需求 另一方面 项目打造室外大型儿童主题广场 U乐世界 力求通过对儿童业态的全力投入和打造 带动庞大的家庭消费人群 充分保障项目人气 2020 3 22 10 成都最大儿童户外主题广场 U乐世界 近7000方大型户外儿童主题活动区 集功能性和观赏性于一体极限运动区 极限地带多功能运动区 U乐运动场主题喷泉区 浪花飞舞欢乐游戏区 爱丽斯奇幻乐园近4000方广阔草地和沙地 赋予儿童最开放最自由活动空间80 的进口大型儿童运动娱乐设备 保证项目创新性和安全性充满童趣与想象力的探险奇幻主题布局 全免费快乐天地 2020 3 22 11 业态与品牌独特亮点 主题购物馆 城南优品道广场以大量主题集合店替代传统百货形式 倾力打造四大主题馆 精品服饰馆 潮流美鞋馆 活力运动馆 儿童主题购物馆 2020 3 22 12 悦享型项目首次成功实践了购物公园的独特理念 致力于消费体验感的全面提升 打造休闲娱乐 互动社交的理想场所 以客户体验感对抗互联网购物对传统零售业的冲击 公园里的购物中心低密度商业综合体 近郊假日休闲目的地 延长购物时间 延伸消费欲望 增强体验感毗邻8500亩亚洲最大城市湿地公园谢菲联足球基地国际网球中心川投五星酒店 2020 3 22 13 超前的设计理念凯达环球及AECOM等顶尖国际设计团队 与我们一同打造更为前沿与时尚的建筑空间以及景观环境 在项目中首次成功实践了购物公园的独特理念 形成开放 生态 休闲 时尚 简约的设计亮点 并通过建筑 景观 小品 灯光 电子媒体等环节 营造出独一无二的消费体验 2020 3 22 14 广阔的户外开敞空间项目拥有大量开敞空间 除U乐世界以外 项目还打造了时代广场和克拉广场两大内庭广场时代广场 占地4000平米 集户外休闲餐饮 户外演出舞台和唯美科技光影特效于一体克拉广场 引入新型商业设计理念 开放式建筑空间布局 借鉴六本木HILLS前瞻规划 利用独栋的建筑设计 打造成为一个别具艺术风情的城市消费聚集地 2020 3 22 15 立足区域内 覆盖区域外 构筑全栖国际潮流版图 2020 3 22 16 物业大量自持 保证项目未来可持续性发展 城南优品道广场项目绝大部分的商业都由开发商自持运营 可售的临街商铺仅140套 独栋精品主题商业仅9栋 销售占比不到20 2020 3 22 17 B1 财脉层层聚优品轻轻松松赢商机 2020 3 22 18 1F 财脉层层聚优品轻轻松松赢商机 2020 3 22 19 2F 财脉层层聚优品轻轻松松赢商机 2020 3 22 20 3F 财脉层层聚优品轻轻松松赢商机 2020 3 22 21 4F 财脉层层聚优品轻轻松松赢商机 2020 3 22 22 9大国际时尚品质360 演绎商业公园舞台 2020 3 22 23 专业的商业运营管理平台来自华润 万达 凯丹 仁和春天等多个一流团队的优秀职业经理人共同组成了城南优品道项目运营管理团队 将不同的领先商业思维带入城南项目的运营管理工作之中 2020 3 22 24 客流为核心的运营理念整体的市场策划与先进的运营理念 我们将购物中心多个不同品类 各大主力店的营销进行统一的平台整合 并坚持 客流为王 的原则 1在购物中心运营的初期 通过大量的营销资源投入 迅速占领双流核心商圈的绝对市场份额 有效的缩短各商户的经营培育期 2在中长期 通过创新和持续不断的vip体系运作 为购物中心打造基数庞大且高效的忠诚消费群体 2020 3 22 25 客流为王 良好的市场运作 统一的平台整合 全城全客群覆盖 大量的营销投入 良好的VIP体系 2020 3 22 26 专业的商业运营工具 高效的客流分析系统 为商户提供专业的数据分析报表从管理上提供销售支持 2020 3 22 27 专业的商业运营工具 覆盖核心商圈的购物中心星级免巴运营 2020 3 22 28 专业的商业运营工具 高效 专业 服务为核心的购物中心运营流程和财务合作 2020 3 22 29 城南优品道广场战略联盟商家 部分品牌一览表