二级建造师法律法规复习总汇.doc

一、建设工程法律制度1.建造师管理体制遵循“分级管理、条块结合”的原则。2.各省建设厅和同级的各专业部门负责本省和本专业的二级注册建造师监督管理3.建造师职业资格制度遵循“分级别、分专业”的原则。4.一级设置10个专业，二级设置6个专业。5.建造师体系由1+6个文件构成，其中1为注册建造师管理规定6.二级建造师执业资格实行全国统一大纲，各省、自治区、直辖市组织命题考试的制度。7.建造师注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类，证书和印章由建造师本人保管、使用。8.执业印章有效期为3年，延续注册也为3年，变更注册延续原注册有效期。9.因变更注册申报不及时影响注册建造师执业，导致工程项目出现所示的，由注册建造师所在聘用企业承担责任，并作为不良行为计入企业信用档案。10.一级注册建造师可在全国范围内以一级注册建造师名义执业。通过二级建造师资格考核认定，或参加全国统考取得二级建造师资格证书并经注册人员，可在全国范围内以二级注册建造师名义执业。11.施工单位签署质量合格的文件上，必须有注册建造师的签字盖章。12.注册建造师在每一注册有效期内接受120学时继续教育，60必修，60选修。13.经济法包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。14.我国宪法规定公民享有的基本权利：平等权政治权利和自由宗教信仰自由人身自由社会经济权利文化教育权利监督权和获得赔偿权15.法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素组成。16.法律关系主体包括：自然人、法人和其他组织。17.法律关系客体：财物行为智力成果18.法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力。19.代理分为：委托代理、法定代理、指定代理20.委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。21.没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。22.第三人知道行为人没有代理权、超越代理权或者代理权已终止还与行为人实施民事行为给他人造成损害的，由第三人和行为人负连带责任。23.债的发生根据：合同、侵权、不当得利、无因管理24.债的消灭：债因履行而消灭、债因抵消而消灭、债因提存而消灭、债因混同而消灭、债因免除而消灭、债因当事人死亡而解除。25.只是产权特征：具有人身权和财产权的双重性质专有性地域性时间性26.著作权法保护的对象是作品。27.专利权的客体是指依法应授予专利的发明创造。28.商标注册人享有商标专用权，受法律保护。29.诉讼时效，是指权利人在法定期间内，不行使权利即丧失请求人民法院保护的权利30.超过诉讼时效的后果：胜诉权消灭、实体权不消灭31.诉讼时效分为：普通诉讼时效、短期诉讼时效、特殊诉讼时效、权利的最长保护期限32.普通诉讼时效的时间为2年，短期为1年，包括：身体受到伤害要求赔偿的、延付或拒付租金的、出售质量不合格产品未声明的、寄存财物被丢失或损毁的33.在诉讼时效期间的最后6个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。34.诉讼时效中断：因提起诉讼而中断的情形、因提出要求而中断的情形、同意履行义务而中断的情形。35.物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。36.用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。37.抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保方式。38.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人物权优先受偿。39.质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。40.留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产。41.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。42.合同生效与不动产登记时两个不同的事件。43.动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。44.设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。45.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。46.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途。47.建筑法第七条规定：“建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。”这个规定确立了我国工程建设的施工许可制度。48.申请施工许可证应当具备以下条件：已经办理该建筑工程用地审批手续在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求已经确定建筑施工企业有满足施工需要的施工图纸及技术资料有保证工程质量和安全的具体措施建设资金已经落实法律、行政法规规定的其他条件。49.建筑法64条规定“违反本法规定，未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。”50.不需要申请施工许可证的工程类型：国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额30万元以下或者建筑面积300平米以下的）作为文物保护的建筑工程抢险救灾工程临时性建筑军用房屋建筑按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。51.建筑法第9条规定：“建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止”52.建设单位应当在施工中之一个月内向发证机关报告。中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。53.不能按工期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的审批手续。54.建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。55.工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。56.从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在职业资格证书许可的范围内从事建筑活动。57.建筑工程发包方式：招标发包和直接发包。58.无效合同：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。59.承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。60.大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。61.共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。62.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。63.除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。64.违法分包的情形界定为：总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的建设工程总承包合同中未有约定，有未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的分包单位将其承包的建设工程再次分包的。65.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。66.必须实行监理的工程：国家重点建设项目大中型公共事业工程（3000万元以上）成片开发建设的住宅小区工程（5万以上）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程。（1.项目总投资额在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目2.学校、影剧院、体育场馆项目）67.工程监理的依据包括：法律法规有关的技术标准设计文件建设工程承包合同68.实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、建立的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。69.工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。70.工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担连带赔偿责任。71.必须招标的工程建设项目范围：大型基础设施、公共事业等关系社会公共利益、公众安全的项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。72.必须招标项目的规范标准：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的总投资额在3000万元以上的。73.可不进行招标的：涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾而不适宜招标的属于利用扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的施工主要技术采用特定的专利或者专有技术的施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，原中标人仍具备承包能力的。74.可以直接发包的：采用特定的专利或者专有技术的建筑艺术造型有特殊要求的75.招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。投标保证金除现金外，可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期30天。投标人不按招标文件要求提交投标保证金的，该投标文件将被拒绝，作作废处理。76.投标人少于三个的，招标人应当依法重新招标（评标后认为废标也算是投标人）77.投标人在招标文件要求投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。78.投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收。79.由同一专业单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。80.评标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：逾期送达的或者未送达指定地点的未按招标文件要求密封的。81.评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济方面的专家组成，成员五人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。82.评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较；设有标底的，应当参考标底。83.废标：无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的（三无）未按规定的格式填写，内容不全或者关键字迹模糊、无法辨认的投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的未按招标文件要求提交投标保证金的联合体投标未附联合体各方共同投标协议的84.评标委员会可以否决全部投标。依法必须进行招标的项目的所有投标被否决的，投标人应当依法重新招标。85.评标委员会可以要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，但是澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。86.投标文件修正原则：大写优于小写单价优于总价87.中标的应符合以下条件：能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，但是投标价格低于成本的除外。88.依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。89.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人。90.中标通知书对招标人和投标人具有法律效力，中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任（缔约过失责任）。91.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。92.招标人要求中标人提供履约保证金或其他形式履约担保的，招标人应当同时向中标人提供工程款支付担保。93.招标人不得强制要求中标人垫付中标项目建设资金。94.垫资处理意见：当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予以支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。95.资格预审：是指在投标前对潜在投标人进行的资格审查。96.资格后审：是指在开标后对投标人进行的资格审查。97.自招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得小于5个工作日。98.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。99.投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算。100.建筑施工单位和危险物品的生产、经营、储存单位，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全生产管理人员。101生产经营单位的主要责任人对本单位安全生产工作负有下列职责：建立、健全本单位安全生产责任制组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程保证本单位安全生产投入的有效实施督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案及时、如实报告生产安全事故.102.建筑施工单位的主要责任人和安全生产管理人员，应当由有关主管部门对其安全生产知识和管理能力考核合格后方可任职。考核不得收费。103.生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。104.生产经营场所和员工宿舍应当设有符合紧急疏散要求、标志明显、保持畅通的出口。禁止封闭、堵塞生产经营场所或者员工宿舍的出口。105.两个以上成产经营单位在同一作业区域内进行生产经营活动，可能危及对方生产安全的，应当签订安全生产管理协议，明确各自的安全生产管理职责和应当采取的安全措施，并指定专职安全生产管理人员进行安全检查与协调。106.安全生产中从业人员的权利：知情权拒绝权紧急避险权请求赔偿权107.重大事故、较大事故、一般事故分别由事故发生地省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府负责调查。省级人民政府、设区的市级人民政府、县级人民政府可以授权或委托相关部门调查。108.事故调查组应当自事故发生之日起60日内提交事故调查报告。109.事故发生单位主要负责人受到刑事处罚或者撤职处分的，自刑罚执行完毕或者受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。110.安全监督管理部门权利：检查、调阅资料，向有关单位和人员了解情况发现的安全生产违法行为，要求限期改正，可以依照有关法律、行政法规的规定坐车行政处罚的决定发现事故隐患，应责令立即排除。停工后经审查同意，方可恢复生产经营和使用。不符合标准的设施、设备、器材予以查封或者扣押。111.安全生产管理基本制度：安全生产责任制度群防群治制度安全生产教育培训制度安全生产检查制度伤亡事故处理报告制度安全责任追究制度112.安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核心113.群防群治制度是“安全第一、预防为主”的具体体现。114.安全生产教育培训制度是要树立安全第一的思想。115.安全生产检查制度是“预防为主”的具体体现。116.事故处理遵循一定的程序，做到三不放过“事故原因不清不放过、事故责任者和群众没有受到教育不放过、没有防范措施不放过”117.建设单位应当向施工单位提供资料，保证资料的真实、准确、完整。资料若不真实、准确、完整，并因此导致了施工单位的损失，施工单位可以就此向建设单位要求赔偿。118.建设单位不得对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全成产大绿、法规和强制性标准规定的要求，不得单方压缩合同约定的工期。119.建设单位在申领施工许可证时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。120.拆除工程备案：施工单位资质等级证明拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明拆除施工组织方案堆放、清除废弃物的措施121.工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。122.工程监理单位在实施建立过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改，情况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停工的，工程监理单位应当及时向有关部门报告。123.施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责，这里的主要责任人并不仅限于施工单位的法定代表人，而是指对施工单位全面负责，有生产经营决策权的人。124.施工单位项目负责人应当由取得相应职业资格的人员担任，对建设工程项目的安全施工负责。125.项目负责人的安全责任主要包括：落实安全生产责任制度，安全生产规章制度和操作规程确保安全生产费用的有效使用根据工程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故隐患及时、如实报告生产安全事故。126.建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安全生产负总责。依法分包的，总承包和分包承担连带责任。127.分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安全事故的，由分包单位承担主要责任。128.每年应至少进行一次安全生产教育培训。作业人员进入新的岗位或者施工现场前，应当接受安全生产教育培训。129.对下列达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单位技术负责人、总监理工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督：基坑支护与降水工程土方开挖工程模板工程起重吊装工程脚手架工程拆除、爆破工程。对前款所列工程中涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程的专项施工方案，施工单位还应当组织专家进行论证、审查。130.安全警示标志必须符合国家标准。131.施工单位应当将施工现场的办公、生活区与作业区分开设置，并保持安全距离。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。132.施工承租的机械设备和施工机具及配件的，由施工总承包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合格方可使用。133.施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险。134.意外伤害保险费由施工单位支付。实行施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保险费。意外伤害保险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。135.出租的机械设备和施工机具及配件，应当具有生产（制造）许可证产品合格证，并应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进行检测在签订租赁协议时，应当出具检测合格证明。136.在施工现场安装、拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，必须由具有相应资质的单位承担。137.检验检测机构对检测合格的施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自升式架设设施，应当出具安全合格证明文件，并对检测结果负责。138.国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度。139.建筑施工企业从事建筑施工活动前，应当依照本规定向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。中央管理的建筑施工企业应当向国务院建设主管部门申请领取安全生产许可证。140.安全生产许可证的有效期为3年。需延期的企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续。未发生死亡事故的，安全生产许可证有效期届满时，经原安全生产许可证颁发管理机关同意，不再审查，安全生产许可证有效期延期3年。141.如果建设单位有以下行为将承担法律责任：未组织竣工验收，擅自交付使用的验收不合格，擅自交付使用的对不合格的建设工程按照合格工程验收的。142.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。143.施工单位的质量责任和义务：依法承揽工程的责任监理质量保证体系的责任分包单位保证工程质量的责任按图施工的责任对建筑材料、构配件和设备进行检验的责任对施工质量进行检验的责任见证取样的责任保修的责任144.施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。145.工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。146.工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任。147.未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。148.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任。149.保修：防水5年；供热与供冷系统：2个采暖期、供冷期；电气设备装修：2年。150.建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。151.不属于保修范围的情况：因使用不当造成的质量缺陷第三方造成的质量缺陷不可抗力造成的质量缺陷152.政府投资建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。153.设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计，脱离勘察成果文件的设计会为施工质量带来极大的隐患。154.除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。155.政府实行建设工程质量监督的主要依据是法律、法规和强制性标准，主要方式是政府认可的第三方强制监督，主要内容是地基基础、主体结构、环境质量和与此相关的工程建设各方主体的质量行为，主要手段是施工许可制度和竣工验收备案制度。156.建设工程质量监督管理具有权威性和综合性。157.工程质量监督机构在进行监督工作中发现有违反建设工程质量管理规定行为和影响工程质量的问题时，有权采取责令改正、局部暂停施工等强制性措施。需要给予行政处罚的，报告委托部门批准后实施。158.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内备案。159.建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。160.产品质量法适用于经过加工、制作，用于销售的产品，不适用于建设工程中施工单位自由的建筑材料、建筑构配件和设备和施工中产生的阶段性产品，但是建设工程所用销售的材料除外。161.生产者的产品质量责任和义务：为产品质量负责的义务确保标识规范的义务确保包装质量合格的义务。162.销售者的产品质量责任和义务：进货检验的义务保持产品质量的义务确保标识规范的义务。163.工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。164.工程建设中拟采用的新技术、新工艺、新材料，不符合现行强制性标准规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门的审定。165.建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5年，方决定该项目开工建设的，其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核。166.需要进行试生产的建设项目，建设单位应当自建设项目投入试生产之日起3个月内，向审批环境影响评价文件的环境保护行政主管部门申请该建设项目需要配套建设的环境保护设施竣工验收。167.在城市市区范围内，建筑施工过程中使用机械设备，可能产生环境噪声污染的，施工单位必须在工程开工15日以前向工程所在地县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门申报。168.在城市市区噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要必须连续作业的除外169.因特殊需要必须连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其有关主管部门的证明，夜间作业必须公告附近居民。170.施工单位应当及时清运、处置建筑施工过程中产生的垃圾，并采取措施，防止污染环境。171.民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。172.民用建筑节能依法享受税收优惠。173.对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得颁发建设工程规划许可证。174.国务院建设主管部门负责全国建筑节能的监督管理工作。175.建筑工程的建设、设计、施工和监理单位应当遵守建筑节能标准。不符合建筑节能标准的建筑工程，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。176.不符合强制性节能标准的项目，不得批准或者核准建设；建设单位不得开工建设；已经建成的，不得投入生产、使用。177.经公安消防机构审核的建筑工程消防设计需要变更的，应当报经原审核的公安消防机构核准。178.在设有车间或者仓库的建筑物内，不得设置员工集体宿舍。179.禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险品的场所。储存可燃物资仓库的管理，必须执行国家有关消防安全的规定。180.禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。进行电焊、气焊等具有火灾危险的作业人员和自动消防系统的操作人员，必须持证上岗。181.消防产品的质量必须符合国家标准或者行业标准。公安消防机构及其工作人员不得利用职务为用户指定消防产品的销售单位和品牌。182.任何单位、个人不得损坏或者擅自挪用、拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占消火栓，不得占用防火间距，不得堵塞消防通道。183.劳动保护是指直接保护劳动者在劳动中的安全和健康的法律。184.职业危害作业的劳动者应当定期进行健康检查。185.女职工保护包括：禁止安排女职工从事矿山井下、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动不得安排女职工在经期从事高处、高温、冷水作业和国家规定的第三级体力劳动强度的劳动不得安排女职工在怀孕期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和孕期禁忌从事的劳动，对怀孕7个月以上的女职工，不得安排其延长工作时间和夜班劳动女职工生育享受不少于90天的产假不得安排女职工在哺乳未满一周岁的婴儿期间从事国家规定的第三级体力劳动强度的劳动和哺乳期禁忌从事的其他活动，不得安排其延长时间和夜班劳动。186.未成年工的保护：不得安排未成年工从事矿山井下、有毒有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动和其他禁忌从事的劳动用人单位应当对未成年工定期进行健康检查。187.用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。188.调解协议书由双方当事人签名或者盖章，经调解员签名并加盖调解组织印章后生效，对双方当事人具有约束力，当事人应当履行。189.自调解组织收到调解申请之日起15日内未达成调解协议的，当事人可以依法申请仲裁。190.当事人对劳动争议仲裁裁决不服的，可以向法院起诉，而仲裁法规定的仲裁，则采用或裁或审的体制。191.劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。192.当事人对劳动争议仲裁裁决不服的，自收到裁决书之日起15日内，可以向人民法院起诉。193.用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。194.已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。195.超过一月未满一年未订立合同的，向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同。196.每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。197.用人单位自用工之日起满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，自用工之日起满一个月的次日至满一年的前一日应当依照劳动合同法的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并视为自用工之日起满一年的当日已经与劳动者订立无固定期限劳动合同。198.劳动合同期限3个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限1年以上不满3年的，试用期不得超过两个月；3年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过6个月。199.劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金，违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的费用。200.竟业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。201.用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同履行。用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效。202.用人单位向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的，用人单位应当向劳动者给予经济补偿。203.劳动者提前30天以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同，劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。204.用人单位单方解除劳动合同，应当事先将理由通知工会。205.用人单位不得解除劳动合同的情况：在本单位患职业病或者因公负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的患病或者非因公负伤，在规定的医疗期内女职工在孕期、产期、哺乳期的本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的。206.经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标准向劳动者支付，6个月以上不满一年的按一年计算。不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。207.集体合同的当事人一方是由工会代表的企业职工，另一方当事人是用人单位。208.非全日制用工劳动者在同一用人单位一般每日不超过4小时，每周累计不超过24小时的用工形式。209.建设单位应当收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。210.建设工程项目实行总承包的，总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交，各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。211.工程档案一般不少于两套，一套由建设单位保管，一套移交当地城建档案馆。212.建设单位未取得城建档案馆管理机构出具的认可文件不得进行竣工验收。213.列入城建档案馆接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案馆移交一套符合规定的工程档案。214.国家发展和改革委员会组织验收的项目，由国家档案局组织档案验收。215.国家发展和改革委员会委托中央主管部门、省级政府投资主管部门组织验收的项目，由中央主管部门档案机构、省级档案行政管理部门组织项目档案的验收，验收结果由国家档案局备案。216.经批准可以延期缴纳税款，但是最长不得超过三个月。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。217.税务管理制度：税务登记制度账簿凭证管理制度纳税申报管理制度218.建设工程法律责任主要包括民事责任、行政责任和刑事责任。219.特殊侵权包括：违反国家保护环境防治污染的规定，污染环境造成他人损害的，应当依法承担民事责任在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。220.行政责任是指有违反相关行政管理的法律规范的规定，但尚未构成犯罪的行为，行政责任主要包括行政处罚和行政处分。221.行政处罚的种类包括：警告罚款没收违法所得、没收非法财务责令停产停业暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政拘留法律、行政法规规定的其他行政处罚222.行政处分是国家行政机关依照行政隶属关系对违法失职的公务员给予的惩戒。223.主刑只能单独使用，不能附加使用，一个罪只适用一个主刑，不能同时使用两个以上主刑。附加刑可以单独使用也可以附加主刑使用。224.主刑种类如下：管制拘役有期徒刑无期徒刑死刑225.附加刑种类如下：罚金剥夺政治权利没收财产226.重大责任事故罪：表现为在生产、作业中违反有关安全管理规定，或者强令他人违章冒险作业，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的行为227.重大劳动安全事故罪：表现为安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定而发生重大安全事故228.工程重大安全事故罪：主体为建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等单位。二、合同法1.合同法的基本原则：平等原则自愿原则公平原则诚实信用原则不得损害社会公共利益原则2.不受合同法调整的主要关系类型：有关身份关系合同有关政府行使行政管理权的行政合同劳动合同政府间协议3.格式合同又称为定式合同，不允许相对人对其内容作任何变更的合同。导致合同无效情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。4.对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。5.合同订立的必要程序：要约与承诺。6.要约是希望和他人订立合同的意思表示。7.要约的构成条件（缺一不可）：要约人是特定当事人以缔结合同的目的向相对人所作的意思表示要约内容应当具体确定要约应表明一旦经受要约人的承诺，要约人受该意思表示约束8.要约的方式：书面形式口头形式行为9.要约到达受要约人时生效。10.采用数据电子文件形式的要约，当收件人指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入该特定系统的时间，该要约发生效力；若收件人未指定特定系统接收电文的，自该数据电文进入收件人任何系统的首次时间，该要约发生效力。11.要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。12.要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。13.有下列情形之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了准备工作。14.要约的消灭：要约人依法撤销要约拒绝要约的通知到达要约人承诺期限届满，受要约人未作出任何承诺受要约人对要约内容作出实质性变。15.要约邀请，例如“招标公告、拍卖广告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书等，但商业广告的内容符合要约规定的，是为要约”。16.承诺的构成条件：承诺必须由受要约人向要约人作出承诺应在要约规定的期限内作出承诺的内容应当与要约的内容一致承诺的方式必须符合要约要求17.要约可以撤回，也可以撤销，但承诺只可以撤回不可以撤销。18.法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。19.法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。20.缔约过失责任构成要件（缺一不可）：该责任发生在订立合同的过程中当事人违反了诚实信用原则所要求的义务受害方的信赖利益遭受损失。21.当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。各方当事人签字或者盖章的时间不在同一时间的，最后一方签字或者盖章时合同成立。22.订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力。23.当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外。24.无效合同特征：合同自始无效合同绝对无效合同当然无效合同无效，可能是全部无效，也可能是部分无效合同无效，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。25.无效合同的原因：一方以欺诈手段订立合同，损害国家利益一方以胁迫手段订立合同，损害国家利益恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的合同以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益违反法律、行政法规的强制性规定。26.免责条款无效：造成对方人身伤害的因故意或者重大过失造成对方财产损失的27.当事人意思表示不真实的合同，经撤销而失效，也可变更维持。28.导致合同变更或撤销的原因：重大误解显失公平因欺诈、胁迫而订立的合同（未损害国家利益）趁人之危而订立的合同未损害国家利益29.请求变更、撤销权只有受损害方才能行使。30.撤销权消灭：撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，明确表示或者以自己的行为放弃撤销权31.可撤销合同只能通过法院或者仲裁机构进行撤销，效力待定合同不必通过法院或者仲裁机构。32.限制民事行为能力人依法不能独立签订合同，此类效力待定合同需经过限制民事行为能力人的法定代理人行使追认权予以追认厚才有效。33.无权代理人以被代理人名义订立的合同。行为没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，相对人有理由相信行为人有权代理的，该代理行为有效，为表见代理。34.越权订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限以外，该代表行为有效。35.无处分权人所订立合同，所有权人或法律授权的人才能对财产行使处分权，无处分权人处分他人财产与相对人订立的合同，经权利人追认或者无权处分权人订立合同后取得处分权的，该合同有效。36.当事人为自己的利益不正当的阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当的促成条件成就的，视为条件不成就。37.合同履行原则：全面、适当履行的原则遵循诚实信用的原则公平合理，促进合同履行的原则当事人一方不得擅自变更合同的原则。38.第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。39.债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。40.合同条款空缺的原则性规定：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充，不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。41.当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，适用于下列规定：质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给予对方必要的准备时间旅行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行履行费用的负担不明确，由履行义务一方承担。42.执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时价格计价，逾期交付标的物的，遇价格上涨时按原价格执行，价格下降时，按照新价格执行。（正常按交付时价格，谁逾期对谁不利，前提是政府定价）43.承包人有以下情形，发包人可以请求解除合用：明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的将承包的建设工程非法转包、违法分包的。44.发包人有以下情形，乘包人可以请求解除合用：未按约定支付工程价款的提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的不履行合同约定的协助义务。45.解除合同的相关规定：建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款已经完成的建设工程质量不合格的，修复后验收合格则支持支付工程款，修复后不合格则不支持支付工程款。46.因承包人过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理，返工或者改建，发包人请求减少支付工程款的，予以支持。47.当事人对部分案件事实有争议的，仅对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。48.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构质量承担民事责任。49.建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期时间。50.建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。51.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，已转移占有建设工程之日为竣工日期。52.当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。53.当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。54.利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付时间：建设工程已经实际交付的，为交付之日建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。55.当事人约定按照固定价结算工程价款，一方当事人请求对建设工程造价进行坚定地，不予支持。56.当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，