项目前期手续办理.xls

各项手续办理流程 序号手续事项 1 项目建议 书 政府投资项目建 议书审批 2 立项 可研报告 批复 前置审 批 用地预审 地质灾害危险性 评估 2 立项 可研报告 批复 前置审 批 环境影响评价文 件 选址意见书 可行性研究报告 审批 项目建议书 可行性研究报告 重大项目的需社会稳定风险评估报告及三项报告审核意见可寻具有相关资质的单位编写 审核 节 能审查和环境影响评价需具体咨询相关审批部门是否需要编制 项 目初步设计文本 3 初步设计 方案 初步设计审批 取得初步设计批复文件后 可进行地勘 规划设计 施工设计招投标 4 土地使用 权证 土 地划拨决 定书 农用地转用和土 地征收审查 国有建设用地使 用权划拨 2 立项 可研报告 批复 前置审 批 选址意见书 5 建设用地 规划许可 证 建设用地规划许 可 6 建设工程 规划许可 证 建设工程规划类 许可证核发 修详规方案可提前着手准备 待召开规委会评审修详规方案 修详规评审通过后开始施工图设计 审图 同时准备施工 监理的招投标工作 准备资料受理部门 1 项目建议书审批申请文件 2 项目建议书文本 1 用地预审申请表 2 用地预审申请报告 3 自然资源主管部门初审意见 4 项目建设依据 项目建议书批复文件 5 标注项目用地范围的土地利用总体规划图 土地利用现状图 占用永久基本农田示意图 包含城市周边范围线 及其他相关图件 6 土地利用总体规划修改方案 暨永久基本农田补划方案 7 项目用地边界拐点坐标表 占用永久基本农田拐点坐标表 补划永久基本农田拐点坐标 表 2000年国家大地坐标系 1 地质灾害危险性评估报告 内附活页标准格式备案表 市局留存三套报告备案 其它 份数自定 2 专家组长复审意见书 手写签字 3 专家组长签名的审查意见书 手写签字 4 专家组签字的名单 5 每个专家组成员的意见书 6 专家评分表 7 建设单位委托开展评估工作的委托书 8 地质灾害危险性评估登记及现场核查表 1 建设项目环境影响评价文件报批申请书 2 建设项目环境影响报告书 表 3 关于建设项目环境影响评价文件中删除不宜公开信息的说明 4 公众参与说明 环境影响报告书项目 1 建设项目选址意见书申请书 表 2 项目建设依据 项目建议书批复文件 3 选址意向方案 包括项目选址方案图件和文字说明 方案文本应分析说明项目拟选用 地范围和四至 与有关城市 镇 乡 村和风景名胜规划区 文物保护单位建设控制地带 范围的关系 项目建设控制要求 4 项目所在地市 县有关主管部门出具的规划选址初审意见 各项手续办理流程 5 建设项目规划选址论证报告 及专家审查意见 一 未纳入依法批准的城镇体系规 划 城市总体规划 或城乡总体规划 相关专项规划的交通 水利 电力 通讯等区域性 重大基础设施建设项目 二 因建设安全 环境保护 卫生 资源分布以及涉密等原因 需要独立选址建设的国家或省重点建设项目 棚户区改造项目 1 项目建议书批复文件 2 可行性研究报告审批申请文件 3 可行性研究报告 4 选址意见书 以划拨方式提供国有土地使用权的项目 5 用地 海 预审意见 6 节能审查意见 7 项目社会稳定风险评估报告及审核意见 重大项目 8 移民安置规划审核 涉及移民安置的大中型水利水电项目 9 航道通航条件影响评价审核意见 涉及影响航道通航的项目 1 可行性研究报告批复文件 2 项目初步设计报告审批申请文件 3 项目初步设计文本 1 河北省土地转用征收报批办法 冀国土资发 2014 20 规定材料 2 提供区农委关于菜地的认定意见 桥东 桥西 高新 宣化 下花园 1 用地申请 2 土地权属来源及地上建筑物产权证明 3 规划选址意见书或规划用地许可证 规划设计要求复函和规划红线图 4 可研报告和市发改委立项批复 5 经市土地储备中心收回的土地应附收购合同和收地文件 6 污染项目附环评报告书 环保局 7 双方授权委托书 8 勘测定界报告和勘测定界图 图3份 9 新增建设用地需提供土地征用 转用批复文件及拆迁补偿安置方案 10 用地涉及水利 林业 地震等部门的 应附有关部门批准文件 项目建议书 可行性研究报告 重大项目的需社会稳定风险评估报告及三项报告审核意见可寻具有相关资质的单位编写 审核 节 能审查和环境影响评价需具体咨询相关审批部门是否需要编制 项 目初步设计文本 取得初步设计批复文件后 可进行地勘 规划设计 施工设计招投标 1 建设用地规划许可证申请表 2 建设用地规划书面申请和法人委托书 附报件人的身份证复印件 3 发改委批准或核准 备案文件 4 市政府用地批复文件 国有土地使用权出让合同文本及勘测定界图等规定的其他材料和 现状地形图 1 项目可研审批 核准或备案文件 2 建设工程规划许可申请报告和申请表 3 土地权属证明文件 国有土地使用权证 用地批准书或不动产权证书 4 建设工程设计方案 修详规方案 修详规方案可提前着手准备 待召开规委会评审修详规方案 修详规评审通过后开始施工图设计 审图 同时准备施工 监理的招投标工作 办理时限备注 需具体咨 询是否需 要环评和 节能报告 项目建议书 可行性研究报告 重大项目的需社会稳定风险评估报告及三项报告审核意见可寻具有相关资质的单位编写 审核 节 能审查和环境影响评价需具体咨询