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供暖协议书范文 供暖协议书供热人。 用热人。 为了明确双方在供热、用热过程中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规和规章，经供、用热双方协商，订立本协议，以便共同遵守。 第一条用热地点、面积供热地点。 用热面积平方米。 第二条供热期限及质量供热人在地方政府规定的供热期限内为用热人供热。 冬季供热时间为每年11月5日起至次年4月5日止。 供热期间，在供用热条件正常情况下，供热人保证室内供热温度在摄氏16度以上。 第三条供热费标准及支付期限供热价格供热人参照政府部门批准的价格按每平方米元收取供热费。 合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。 用热人应当在每年月日前将供热费以现金方式全额付给供热人。 第四条供、用热设施维护管理 1、各用热户房屋内的自用供热设施由用户自己负责维护、维修及更新改造。 鉴于本楼部分用热户的供热设施年久失修损坏程度严重，供热人建议及时修复、更换。 2、本楼楼内公用部位的供热设施由供热方负责维护、管理，产生费用由本楼各用热户分担。 3、由于本楼地下供暖管路已经大部分损坏，急需维修、更换，此项费用由本楼各用热户分担。 如不更换造成影响供热供热人不因此承担责任。 第五条供热人的权利和义务有权对用热人的用热情况及设施运行状况进行监督和检查。 用热人用热设施存在不安全隐患，可能造成供热设施损害时，或者用热人在合同约定的时限内拒不交费的，供热人有权中断供热。 第六条用热人的权利和义务监督供热人按照合同的约定履行供热义务。 应当按照合同约定向供热人交供热费。 对自己产权范围内的用热设施应当认真维护，及时检修。 不得擅自改变供热设施，杜绝私接放水装置或私增管路、暖气片。 第七条违约责任供热人的违约责任 1、由于供热人责任事故，给用热人造成损失的，由供热人承担责任，供热人可以减收部分供热费。 但有下列情况之一，造成供热质量达不到规定的标准，供热人不承担责任用热人擅自改变居室结构和室内供热设施的；室内因装修和保温措施不当影响供热效果的；停水、停电造成供热中断的；热力设施正常的检修、抢修和供热试运行期间。 2、由于不可抗力的原因或者政府行为造成停止供热，使用热人受到损失的，供热人不承担赔偿责任。 用热人的违约责任 1、用热人逾期交供热费的，还应按日百分之一支付滞纳金。 2、如在供热过程中因用户设备损坏或用热人擅自改变供热设施，影响全楼供热损失由用户承担，全楼放水停热一次直接经济损失500元。 第八条合同有效期限合同期限为10年，从年月日起至年月日止。 第九条协议生效期限本协议一式两份，供热人与用热人各执一份。 本协议经双方签字即发生法律效力，双方不得反悔。 供热人用热人年月日中弘北京像素房屋供热采暖合同用热人供热人北京中弘文昌物业管理有限公司使用说明1.签订本合同前，用热人应当向供热单位提交身份证明、房屋所有权证或公有住房租赁凭证复印件。 2.除采暖费缴费标准外，本合同其他条款中的横线处均可由双方根据实际情况协商约定具体内容。 对于未实际发生或双方未作约定的，应当在横线处划，以示删除。 后为待选内容，应当以划方式选定。 3.双方可以根据实际情况约定本合同正本的份数，并在签订时认真核对，确保各份合同内容一致。 4.有关名词、术语解释用热人房屋的产权人供热人正常天气依据采暖通风与空气调节设计规范中附录二“室外气象参数”的规定，本市建筑物供热采暖系统设计时限定的室外日平均气温在-9以上。 本合同所称正常天气即指室外日平均气温在-9以上。 室外日平均气温以市专业气象部门发布的数据为准。 现行国家住宅设计规范住宅设计规范室内自用采暖设施室内支管、散热器及其附属设备。 房屋供居住者睡眠、休息、会客、娱乐、团聚等活动的空间。 未供热天数供热人未按合同约定时间迟延供热或提前结束供热的天数，以及采暖期内停止供热的天数。 天数不足一天的，按一天计。 维护保养对供热采暖系统的日常维持、保护和修理，使其免于遭受破坏，保持正常状态，延长使用年限。 检查修理对供热系统仔细查看，以发现问题并采取措施使损坏的设备恢复原有的功能和作用，简称检修。 对供热采暖系统的维护保养和检查修理总称为维修。 应急联络人在供热人确需入户进行供热采暖设施维修、抢修或采取紧急避险措施等作业，但用热人不能及时到场或按用热人预留的联系方式无法与其取得联系的前提下，由用热人预先确定的能够帮助供热人入户作业的联络人。 房屋供热采暖合同用热人供热人北京中弘文昌物业管理有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、北京市供热采暖管理办法等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，协商订立本合同。 第一条供热采暖地点、采暖计费面积1.供热设施地点。 采暖地点。 本项目供暖节能状况参照住宅建筑节能状况:符合现行国家住宅设计规范的节能建筑。 经过建筑围护结构改造和供热系统改造的建筑。 未经建筑围护结构改造或供热系统改造的建筑。 2.采暖计费面积为平方米，其中单层建筑高度超过4米的建筑面积为平方米。 房屋所有权证记载的建筑面积为平方米；尚未取得房屋所有权证的，以建筑物竣工图纸标明的建筑面积或房屋买卖合同载明的建筑面积为准，计平方米，甲方取得房屋所有权证后，以房屋所有权证记载的建筑面积为准。 房屋所有权证、公有住房租赁凭证上仅记载使用面积的，应当按房管部门规定的系数折算成建筑面积后计收采暖费。 采暖的其他建筑面积为平方米。 对此部分建筑面积有争议的，以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担。 第二条采暖期采暖期为每年11月15日至次年3月15日。 采暖期调整应当按北京市人民政府的决定执行。 第三条供热室内温度标准采暖期内，乙方室内温度参照“北京市住宅供暖合同”执行。 即在正常天气情况下，对符合现行国家住宅设计规范要求的住宅，或经过建筑围护结构和供热系统改造的住宅，乙方应当保证甲方房屋的温度不低于18；未经建筑围护结构改造或供热系统改造的住宅，当室外日平均气温在7以上时，房屋温度应当不低于18，当室外日平均气温在7以下、9以上时，房屋温度应当不低于16。 第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.缴费标准采暖费以建筑面积为计费依据，标准为价格主管部门规定的0元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的部分，缴费标准为0元/建筑平方米/采暖季。 采暖费总计元/采暖季。 如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当自调整之日起按调整后的标准计算采暖费。 2.缴费期限每年5月1日至12月31日，甲方应当将本采暖季用户根据北京市相关规定的要求，就乙方居住房屋供暖事宜，各方达成以下协议1.乙方居住的房屋系甲方负责供暖，乙方同意按以下的收费标准，每年一次性向甲方付清本年度的供暖费。 2.住宅用户燃气供暖收费标准为元/建筑平方米；非住宅用户的燃气供暖收费标准为35元/建筑平方米，如遇本市供暖价格调整，本协议按文件执行调整。 3.在国家规定供暖期内，甲方保证供暖时间和温度，按规定做好供暖工作。 4.每年的5月1日10月30日为供暖费的交费限期，乙方同意在此期限内向甲方一次性支付当年11月15日至次年3月15日的供暖费。 如乙方逾期未支付供暖费，按每拖延1日加收1%的滞纳金。 供暖开始后，乙方仍未交清上述费用，应承担给甲方或第三人造成损害的赔偿责任，甲方可以停止向乙方供暖。 5.乙方如变更，需付清全部供暖欠费并经甲方同意后，提前到甲方办理变更手续，否则，供暖费仍由原承担人负担。 6.房屋供暖明细表7.凡因执行本协议发生的任何争议，本协议任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。 8.本协议自签订之日起生效，一式两份。 甲乙方各执一份。 甲方签章乙方签章联系电话联系电话经办人经办人日期日期供热协议书甲方天津市华奥供热有限责任公司乙方天津国融丰业房地产开发有限公司根据蓟县人民政府批准的总体规划，乙方在蓟县宝塔路新建住宅及公建建筑面积共计万平方米，其中住宅建筑面积0.万平方米，公建、商业建筑面积.万平方米，四至范围东至蓟县渔阳镇上宝塔村，西至蓟县翠湖东路，南至蓟县迎宾东路，北至蓟县山前景观大道。 由甲方提供供热热源，实现集中供热，并由甲方实施工程、设备、管道及其它配套设施投资建设和经营管理，经甲乙双方协商签订本协议 一、甲方供热配套费收费标准根据蓟物发15号文件规定 1、住宅每建筑平方米92元。 2、商业及公建每建筑平方米130元。 此标准如果有新政策、法规、文件调整，执行国家文件规定的新的收费标准。 3、鉴于由乙方负责供热管道挖沟、回填土施工并独立结算，甲方按乙方开发建设的住宅每建筑平方米82元，商业及公建每建筑平方米120元收取供热工程建设费。 二、乙方支付甲方供热配套费的面积和金额的约定。 一期住宅15万，公建商业2097，配套费合计1230万元；以上面积以竣工验收面积为准。 规划如遇调整，以规划部门批复文件和竣工验收面积为准。 二期、三期及四期面积配套费的支付时间按照乙方的入住时间提前一年双方另签补充协议。 三、配套费支付方式的约定乙方支付甲方配套费总额人民币628.万元。 其中 1、第一期于xx年8月31日入住，配套费支付时间xx年12月30日支付第一期总额的20%，计246万元人民币；进场施工后支付一期总额的50%，计615万元；余款于第一个采暖期供暖前60日付清。 2、 二、 三、四期配套费支付时间双方按照乙方的入住日期提前一年另行签订补充协议书。 四、甲、乙双方签订供热协议书时间的约定甲方为保证乙方按期实现新建小区的供热，乙方必须于用热之日起计算提前12个月与甲方签订供热协议书，向甲方提供新建小区的总平面图、建设施工图纸1套，乙方新建住宅楼供热管道必须单户循环，单户安装控制阀门，单户预留热计量表安装接口。 五、甲、乙双方责任甲方责任 1、甲方负责供热站的建设及设备和管网施工安装。 第一期，保证在xx年5月31日前具备供热条件。 如甲方自身原因造成不能按期供热，由甲方承担由此产生的一切责任。 2、甲方负责乙方小区二次管网施工，甲、乙双方按照天津市预算定额结算，乙方按甲方工程进度支付给甲方工程款，工程竣工之日工程款一次性付清。 3、乙方在内网建设前6个月向甲方提供二次管网和内管网设计图，根据甲方运行经验和管理中发现的常见问题，向乙方提出合理化修改建议，以保证供热效果更加。 乙方责任 1、乙方负责向甲方提供在所建小区内每10万平米建筑面积建设1座热交换站的房屋，其建筑面积不低于300平方米/座。 2、按照天津市建科教792号文件规定必须安装符合规范的热计量表。 为此，乙方向甲方支付进口丹麦热计量表及安装费每户2000元整，入住前6个月一次性付清。 3、乙方接到甲方施工通知书15日内，做到施工场地、进场道路、施工水源、电源接通。 4、乙方新建住宅的保温性能，必须符合天津市规定的三步节能标准。 并提供三步节能竣工验收报告；室内监控阀必须具备预调节功能。 5、入楼栋口分户立管必须由甲方安装进口丹麦磁卡密码锁闭阀门，实行单户循环控制，乙方支付给甲方进口丹麦磁卡密码锁闭阀门以及安装费每户2800元整，入住前6个月一次性付清。 6、甲方铺设到乙方小区的所有管道设施，由甲方负责维护。 所有管道上部，乙方必须以绿地或能移动的地砖方式进行覆盖，便于甲方运行过程中管道的故障排除及维修工作。 六、其他事项的约定 1、在甲方供暖之日两个采暖季内乙方未售商品房，有乙方向甲方交纳采暖费。 第三个采暖季节乙方尚未销售的空房可以向甲方在供热前六个月报停。 2、办理入住手续时乙方必须书面通知甲方，并协助甲方同住户签订供热协议，收取供热费工作由甲方负责。 对未签订供热协议书，乙方以给予办理入住的由乙方支付给甲方采暖费。 3、乙方应将住宅竣工资料、房屋明细表、建筑竣工图图纸贰套交给甲方，由甲方存档及核定供热面积。 4、其他未尽事宜按照天津市有关供热文件执行。 5、乙方交付的供热配套费用，由甲方用于供热站项目建设、设备、管道及其他配套投资，资产归甲方所有。 6、乙方允许甲方供热管网，供电设施在小区内通过。 七、违约责任 1、甲、乙双方未履行本协议书各项条款的约定属违约行为，由违约方向守约方支付违约金，违约金的计算自违约之日起到违约责任消除止，按合同总标的日千分之五计算，如违约金不能弥补损失的，守约方可以向违约方追偿损失。 2、因不可抗力的原因造成损失双方均不承担责任。 八、争议的解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方可协商解决，协商不成时向蓟县人民法院起诉。 九、本协议书一式肆份，甲、乙双方各执贰份，经甲、乙双方签字、盖章之日起生效。 未尽事宜甲、乙双方另签补充协议书，补充协议书与本协议书具有同等法律效力。 十、本协议书于xx年12月25日在天津市蓟县签订。 甲方乙方法定代表人法定代表人委托代理人委托代理人供用热力合同供热方用热方为明确供用热双方在热力供应和使用过程中的权利和义务，根据中华人民共和国合同法与三政发三河市城市供热管理办法等有关法律、法规和章程，经供用热双方协商，订立本合同，以便共同遵守。 一、本合同所用的几个概念的定义: 1、一次网本合同中一次网含义是指从供热方热源车间到换热站、产权归供热方所有并由其承担责任的供热管网设施。 2、二次网本合同所指的二次网是指从换热站出口到具体用户、产权归用热方所有并由其承担责任的供热管网设施。 3、直供式本合同所指的直供式是指供热方不通过换热站直接用自己所有的管网设施向某一栋楼、某一户或几户平房用户供热的供热形式。 二、合同条款第一条用热地点及面积用热地点。 用热面积居民平方米。 行政事业性质平方米。 企业及商业性质平方米。 用热面积共计第二条供热期限及质量供热时间供热方依照三河市城市供热管理办法规定的供热期限为用户供热。 即每年11月15日至次年3月15日止。 供热质量在正常情况下，供热质量应符合国家规定的质量标准。 是否符合国家质量标准的检测点设置和检测方式1.供热方采用直供式供热的，检测点设置在终端用户前的最后一个观测井。 检测证明供热方在此井内管网水温和压力符合国家、政府的规定和设计要求，就可以认定供热方的供热质量符合国家标准。 如供热方温度和压力符合要求，用热方室内温度低，属于用热户内部管网问题，由用热方自行解决，热费仍要全部交纳。 2.供热方通过换热站由二次网供热的或有特殊要求进行继续换热的，检测点设置在换热站二次网或继续换热的出口处。 检测证明供热方换热站二次网或继续换热的出口温度和压力达到国家、政府规定，就可以认定供热方的供热质量符合国家标准。 如供热方出口温度符合要求，用热方室内温度低，属二次网系统设计安装问题，由用热方自行解决，热费仍要全部交纳。 第三条热费标准及结算方式管网建设配套费1.计算标准管网建设费按建筑面积计算/，合计元。 其他费用元。 共计热费价格及收取1.供热方根据用热方的建筑面积，按三河市物价局文件规定的收费标准收取热费。 在合同有效期内，遇价格调整时，按照调价文件规定执行。 2热费在11月15日前一次性付清。 3.供热首年供热方不直接对单个住宅热用户收费，用热方的热费由用热方直接向具体用热户收取或由管辖物业公司统一收取后交供热方，自供热次年开始，由供热方直接对各住宅用户收费。 第四条供用热设施产权界限与维护管理供热采用直供式供热的，双方设施的产权分界点在供热方热源车间外1.5米处。 供热方热源车间1.5米内归供热方所有，供热方热源车间1.5米外归用热方所有。 供、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任。 如用户对共用管网和设备不维修，供热方有权停暖，造成的一切损失全部由用热方负责。 供热通过换热站由二次网供热的，双方设施的产权分界点在换热站二次网的进口处，从供热方热源车间到该进口处的管网设施归供热方所有；从换热站进口阀门处到用热方各个具体用热户的设施归用热方所有。 供、用热双方对各自负责的供用热设施承担维护、维修及更新改造责任。 本合同的供热方式属于上述第种。 第五条供热方的权力和义务有权对用热方的用热情况及设施运行状况进行监督检查。 监督用热方在合同约定的用热地点、数量、范围内用热，有权制止和处