优质活性石灰投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 优质活性石灰投资建设项目立项申请优质活性石灰投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视，土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施，并给予充分的肯定；其二，项目建设区域水、电、气等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系，从而加快项目建设进度，降低建设成本，节约项目投资，提高项目承办单位综合经济效益。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人熊xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司根据自身发展的需要，拟在项目建设地建设项目，同时，为公司后期产品的研制开发预留发展余地，项目建成投产后，不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平，为新产品研发打下良好基础，有力促进公司经济效益和社会效益的提高，将带动区域内相关行业发展，形成配套的产业集群，为当地经济发展做出应有的贡献。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积11845.92平方米（折合约17.76亩），其中：净用地面积11845.92平方米（红线范围折合约17.76亩）。项目规划总建筑面积15873.53平方米，其中：规划建设主体工程12202.54平方米，计容建筑面积15873.53平方米；预计建筑工程投资1228.11万元。（二）土地利用合理性分析投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力，项目建设地工业种类齐全制造业发达，技术人员与高等级工程技术人力资源充足，项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家，供应商分布在周边150.00公里的范围内，供货运输时间约在2.00小时之内，而且铁路、公路运输非常方便快捷。项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为优质活性石灰，根据市场情况，预计年产值4525.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3186.68(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1228.11944.24179.433186.681.1工程费用万元1228.11944.242897.851.1.1建筑工程费用万元1228.111228.1132.34%1.1.2设备购置及安装费万元944.24944.2424.86%1.2工程建设其他费用万元1014.331014.3326.71%1.2.1无形资产万元424.80424.801.3预备费万元589.53589.531.3.1基本预备费万元252.06252.061.3.2涨价预备费万元337.47337.472建设期利息万元3固定资产投资现值万元3186.683186.682、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金611.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2897.851204.232085.392897.852897.852897.851.1应收账款万元869.35347.74608.55869.35869.35869.351.2存货万元1304.03521.61912.821304.031304.031304.031.2.1原辅材料万元391.21156.48273.85391.21391.21391.211.2.2燃料动力万元19.567.8213.6919.5619.5619.561.2.3在产品万元599.85239.94419.90599.85599.85599.851.2.4产成品万元293.41117.36205.38293.41293.41293.411.3现金万元724.46289.79507.12724.46724.46724.462流动负债万元2286.60914.641600.622286.602286.602286.602.1应付账款万元2286.60914.641600.622286.602286.602286.603流动资金万元611.25244.50427.88611.25611.25611.254铺底流动资金万元203.7581.50142.62203.75203.75203.753、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3797.93万元，其中：固定资产投资3186.68万元，占项目总投资的83.91%；流动资金611.25万元，占项目总投资的16.09%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1228.11万元，占项目总投资的32.34%；设备购置费944.24万元，占项目总投资的24.86%；其它投资1014.33万元，占项目总投资的26.71%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3186.68+611.25=3797.93（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3797.93119.18%119.18%100.00%2项目建设投资万元3186.68100.00%100.00%83.91%2.1工程费用万元2172.3568.17%68.17%57.20%2.1.1建筑工程费万元1228.1138.54%38.54%32.34%2.1.2设备购置及安装费万元944.2429.63%29.63%24.86%2.2工程建设其他费用万元424.8013.33%13.33%11.19%2.2.1无形资产万元424.8013.33%13.33%11.19%2.3预备费万元589.5318.50%18.50%15.52%2.3.1基本预备费万元252.067.91%7.91%6.64%2.3.2涨价预备费万元337.4710.59%10.59%8.89%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3186.68100.00%100.00%83.91%5建设期间费用万元6流动资金万元611.2519.18%19.18%16.09%7铺底流动资金万元203.756.39%6.39%5.36%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数56.29%，建筑容积率1.34，建设区域绿化覆盖率6.59%，固定资产投资强度179.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程4714.334714.3312202.5412202.541038.501.1主要生产车间2828.602828.607321.527321.52643.871.2辅助生产车间1508.591508.593904.813904.81332.321.3其他生产车间377.15377.15707.75707.7562.312仓储工程1000.211000.212386.142386.14147.692.1成品贮存250.05250.05596.53596.5336.922.2原料仓储520.11520.111240.791240.7976.802.3辅助材料仓库230.05230.05548.81548.8133.973供配电工程53.3453.3453.3453.343.713.1供配电室53.3453.3453.3453.343.714给排水工程61.3561.3561.3561.353.324.1给排水61.3561.3561.3561.353.325服务性工程633.47633.47633.47633.4739.215.1办公用房290.54290.54290.54290.5423.465.2生活服务342.93342.93342.93342.9320.416消防及环保工程178.70178.70178.70178.7012.446.1消防环保工程178.70178.70178.70178.7012.447项目总图工程26.6726.6726.6726.67-38.967.1场地及道路硬化1831.63360.10360.107.2场区围墙360.101831.631831.637.3安全保卫室26.6726.6726.6726.678绿化工程634.2522.20合计6668.0715873.5315873.531228.11（四）设备方案项目计划购置设备共计68台（套），设备购置费944.24万元。五、节能与环保1、项目年用电量416431.19千瓦时，折合51.18吨标准煤。2、项目年总用水量2570.23立方米，折合0.22吨标准煤。3、“优质活性石灰投资建设项目投资建设项目”，年用电量416431.19千瓦时，年总用水量2570.23立方米，项目年综合总耗能量（当量值）51.40吨标准煤/年。达产年综合节能量20.99吨标准煤/年，项目总节能率29.75%，能源利用效果良好。4、项目符合某某保税区发展规划，符合某某保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“优质活性石灰投资建设项目”主要从事优质活性石灰项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性优质活性石灰投资建设项目选址于某某保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某保税区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划