人参专用肥投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 人参专用肥投资建设项目立项申请人参专用肥投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位，可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会，有利于缓解当地就业压力，同时，可增加当地就业人的员的收入，进而提高当地人民生活水平和质量，对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作，已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人邹xx（三）项目承办单位简介公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业园区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积41360.67平方米（折合约62.01亩），其中：净用地面积41360.67平方米（红线范围折合约62.01亩）。项目规划总建筑面积50873.62平方米，其中：规划建设主体工程36616.00平方米，计容建筑面积50873.62平方米；预计建筑工程投资3660.94万元。（二）土地利用合理性分析项目选址所处位置交通便利、地理位置优越，有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输；通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕，适合于生产经营活动；为此，该区域是发展产品制造行业的理想场所。项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为人参专用肥，根据市场情况，预计年产值19384.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10109.49(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3660.943929.93163.0310109.491.1工程费用万元3660.943929.9312333.311.1.1建筑工程费用万元3660.943660.9428.61%1.1.2设备购置及安装费万元3929.933929.9330.71%1.2工程建设其他费用万元2518.622518.6219.68%1.2.1无形资产万元1121.611121.611.3预备费万元1397.011397.011.3.1基本预备费万元700.07700.071.3.2涨价预备费万元696.94696.942建设期利息万元3固定资产投资现值万元10109.4910109.492、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2687.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12333.319826.278754.5312333.3112333.3112333.311.1应收账款万元3699.992405.002774.993699.993699.993699.991.2存货万元5549.993607.494162.495549.995549.995549.991.2.1原辅材料万元1665.001082.251248.751665.001665.001665.001.2.2燃料动力万元83.2554.1162.4483.2583.2583.251.2.3在产品万元2553.001659.451914.752553.002553.002553.001.2.4产成品万元1248.75811.69936.561248.751248.751248.751.3现金万元3083.332004.162312.503083.333083.333083.332流动负债万元9645.566269.617234.179645.569645.569645.562.1应付账款万元9645.566269.617234.179645.569645.569645.563流动资金万元2687.751747.042015.812687.752687.752687.754铺底流动资金万元895.91582.35671.94895.91895.91895.913、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资12797.24万元，其中：固定资产投资10109.49万元，占项目总投资的79.00%；流动资金2687.75万元，占项目总投资的21.00%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3660.94万元，占项目总投资的28.61%；设备购置费3929.93万元，占项目总投资的30.71%；其它投资2518.62万元，占项目总投资的19.68%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10109.49+2687.75=12797.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元12797.24126.59%126.59%100.00%2项目建设投资万元10109.49100.00%100.00%79.00%2.1工程费用万元7590.8775.09%75.09%59.32%2.1.1建筑工程费万元3660.9436.21%36.21%28.61%2.1.2设备购置及安装费万元3929.9338.87%38.87%30.71%2.2工程建设其他费用万元1121.6111.09%11.09%8.76%2.2.1无形资产万元1121.6111.09%11.09%8.76%2.3预备费万元1397.0113.82%13.82%10.92%2.3.1基本预备费万元700.076.92%6.92%5.47%2.3.2涨价预备费万元696.946.89%6.89%5.45%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元10109.49100.00%100.00%79.00%5建设期间费用万元6流动资金万元2687.7526.59%26.59%21.00%7铺底流动资金万元895.928.86%8.86%7.00%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数63.78%，建筑容积率1.23，建设区域绿化覆盖率6.89%，固定资产投资强度163.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程18650.5518650.5536616.0036616.002898.431.1主要生产车间11190.3311190.3321969.6021969.601797.031.2辅助生产车间5968.185968.1811717.1211717.12927.501.3其他生产车间1492.041492.042123.732123.73173.912仓储工程3956.983956.989267.459267.45533.522.1成品贮存989.25989.252316.862316.86133.382.2原料仓储2057.632057.634819.074819.07277.432.3辅助材料仓库910.11910.112131.512131.51122.713供配电工程211.04211.04211.04211.0413.673.1供配电室211.04211.04211.04211.0413.674给排水工程242.69242.69242.69242.6912.234.1给排水242.69242.69242.69242.6912.235服务性工程2506.082506.082506.082506.08144.275.1办公用房1438.491438.491438.491438.4958.945.2生活服务1067.591067.591067.591067.5961.566消防及环保工程706.98706.98706.98706.9845.796.1消防环保工程706.98706.98706.98706.9845.797项目总图工程105.52105.52105.52105.52-68.007.1场地及道路硬化6680.421531.711531.717.2场区围墙1531.716680.426680.427.3安全保卫室105.52105.52105.52105.528绿化工程2315.0981.03合计26379.8450873.6250873.623660.94（四）设备方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费3929.93万元。五、节能与环保1、项目年用电量785995.56千瓦时，折合96.60吨标准煤。2、项目年总用水量12487.97立方米，折合1.07吨标准煤。3、“人参专用肥投资建设项目投资建设项目”，年用电量785995.56千瓦时，年总用水量12487.97立方米，项目年综合总耗能量（当量值）97.67吨标准煤/年。达产年综合节能量27.55吨标准煤/年，项目总节能率21.02%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业园区发展规划，符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“人参专用肥投资建设项目”主要从事人参专用肥项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性人参专用肥投资建设项目选址于xxx产业园区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业园区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划