快捷村镇影院商业计划

,打造电影产业的“如家” 经济型快捷影院,第一部分 背景,一、中国电影产业现状,电影产量持续增长： 自2002年开始，中国电影产量便以连续超过20%的增幅高速增长，2008年增幅第一次出现减缓，2009年和2010年则再次大幅增长，2010年产526部，2011年，我国生产的各类电影总产量达到791部，成为世界第三大电影生产国家。观影人数大幅增加： 2010年中国主流电影市场可统计观影人次2.86亿人次，比2009年的2.04亿人次增长40%。2010年中国主流电影市场可统计观影人次2.86亿人次，比2009年的2.04亿人次增长40%。银幕数量快速增长： 截至2010年底，总银幕数共达6200块；2011年国内全年共新建影院803家，新增银幕3030块，平均每天增长8.3块银幕。截至年终统计，全国城市影院数量突破2800家，银幕总数达到9200多块。在新建影院和新增影厅中，数字化技术得到普遍应用，90%影院都已具备数字放映条件。票房收入连创新高： 2010年中国票房呈现井喷式的增长，全年票房为101.72亿元，较2009年增长63.9%。2011年，中国电影票房收入继续高速增长，全国电影总票房达到131.15亿元，同比增长28.93%。而2012年中国电影票房将有望超过200亿人民币。,二、全国及浙江省影院发展现状,1、全国各地区目前均有自己的院线，影院建设大多布局在一线城市，近几年逐步向二线城市扩张，且扩张速度逐渐加快；2、一些实力较强的影院或院线巨头如万达、保利、上海联合等在全国各地攻城略地，或自己开发商业地产项目，或与大型开发商、物业管理公司等进行战略合作，在各一线城市的商业中心区建设影院；3、浙江省内以时代院线电影大世界为代表的影院投资目前正在大步向二三线城市扩张，近两年时间如杭州的富阳、淳安、余杭，宁波的余姚、慈溪、奉化、镇海等二级城市都已有多家大型多厅影城相继开业；在未来该趋势还将向其它二线或三线城市漫延；4、影院建设未来仍会向高档化、多厅化、综合化、多元化、数字化趋势发展，原有城市电影院将面临或兼并或改造；5、目前全国绝大部分县城或乡镇仍是影院空白区域，但该现状预测在未来两三年内或被打破，影院建设进入农村、乡镇市场是必然趋势。,三、中国电影产业环境分析,政策导向：政策红利助推明显 文化产业将成为国家支柱产业扶持列入国家“十一五”发展规划，从中央到地方各类扶持 、优惠政策将继续助推电影产业大发展；2011年12月国务院出台电影产业促进法，首次从产业的角度对电影市场进行立法，采取财政、税收、金融等扶持措施促进电影产业发展成为亮点。对单一产业进行立法在史上尚属首次，足以表明国家对发展电影产业的高度重视和全力支持。 社会环境：观影习惯形成 由于电影数量和质量稳步提高，影院数量快速增长，以及阿凡达和让子弹飞等事件性影片的出现让多年不看电影的中国观众重新走进影院。对于许多年轻人而言，去影院观影已渐渐成为一种固定的休闲活动。2010年中国主流电影市场可统计观影人次2.86亿人次，比2009年的2.04亿人次增长40%。 金融环境：社会资本大量涌入影视产业 2010年中国的股市和楼市等传统投资市场投资风险加大，一部分从传统投资市场流出的资金流入文化产业。业外资金的注入让电影生产的数量和投资额都有一定的增长。 技术环境：3D、数字化成为必然趋势 电影数字化作为全世界电影行业的发展趋势，在中国也在快速推进。数字放映方面，截至2010年底，中国6200块银幕中有约4100块数字银幕，占总银幕数的66%，仅次于美国。2010年新增的数字银幕2500块。3D放映方面，阿凡达的上映拉动了国内3D屏幕的建设，截至2010年底，我国共拥有3D屏幕2020块，排名世界第二，仅次于美国。到2011年底，中国拥有的3D屏幕超过2800块。,四、电影产业前景分析, 中国电影票房收入继续高速增长，未来仍可保持 30%左右的稳健增速，2012年电影票房将有望超过200亿人民币，电影产业规模会更加庞大； 电影产业向终端延伸趋势将更加明显，一方面有实力的电影生产商会继续将产业向终端院线延伸，另一方面大的院线会加快攻城略地，向二级市场快速扩张；电影产业竞争未来会更多集中在影院建设及终端市场争夺，二、三线市场将成为竞争焦点； 数字影院的高速建设还将持续。到2015年，全国将实现每个县级城市都建有数字电影放映场所、60%的县级城市建有多厅影院、经济条件好的省份力争在2012年底之前实现县级城市数字电影放映场所全覆盖的发展目标 ； 影院终端是整个产业链中发展最稳定、最有希望的环节：在电影产业板块中，影院环节是投资风险比较小的一个环节，在电影产业链中，影院终端在相当长的时期仍将保持业内最有前景的发发展环节。 “资本化运作”将从电影生产环节逐步向终端影院过渡，未来“终端为王、影院致胜”的理念会更加明显；同时电影产业过度依赖票房，版权和广告等产业环节薄弱，进而导致影片收益周期短、收益模式单一的现象将会得以改变；在未来两年中，以广告尤其是影院阵地广告等代表的新兴盈利模式将呈现高速增长趋势。 低价格需求将是市场主导：影院的高票价让很多普通消费者止步，非半价时期上座率不足40%；而周二、周三半价场却场场爆满，说明价格因素仍然成为消费者选择是否进入影院的主导。,五、电影产业市场矛盾和问题, 电影产业发展不均衡：上游生产环节发展快速而下游终端影院建设无法跟上需求，电影产量与上映数量不成正比，近几年银幕数量增长迅猛，但仍无法满足电影放映需求，2011年整个电影市场摄制了700多部电影，但进电影院的大概只有1/4 ；在美国将近7000人就有一个放映厅，而中国却是12万人中才有一个放映厅； 影院布局不均衡，城乡反差大：目前国内电影院线覆盖率，一级城市占了80%以上，二三级城市为10%，农村市场占比为6%；基本现状是重点城市影院逐渐饱和 ，而乡镇及农村市场大都是一片空白 ； 观影人次增速与银幕增长背离：近两年在银幕数猛增的同时，单块银幕的票房产出能力却大幅度降低。2009年，国内日均新增银屏 1.5块，2010年日均增长 4.3块，2011年日均增速则达 8.3块/天，刷新了电影诞生 100年来银幕增速最快的记录；与之对应的是我国单块银屏的产出出现近十年来的首次下降：单位屏幕产出由 2010 年的 163 万元下降为 2011年 141 万元。 高票价与低需求能力矛盾日益突出：高票价带来的电影票房并不能反映出国内观众的实际观影需求，现行票价体系与大多数城市居民的平均收入水平和消费消费有背离；普通消费者看电影难：电影票房 “贵族化”，中国大型影院的电影票价多在3060元，高票价让很多普通消费者止步； 电影主要消费群体与消费能力的冲突：据广电总局联同中国电影放映协会和全国50多家大中小型电影院线公司及电影院的统计调查表明：1220岁的观众占了50.2%，2040岁的观众占30.2%，4060岁的观众占12.9%，60岁以上的观众仅占6.2%；占比最高的主要为学生及创业初期的消费者，消费需求高但经济及消费能力有限，对高票价的承受能力有限。,第二部分 项目机会点,我们的机会,经济型连锁影院呼之欲出,快捷连锁影院诞生的机会点一：,1、随着社会经济的发展，人们的生活发生了巨大变化，城市居民消费也远远超越了衣食住行等基本生存需求的范畴，文化消费、教育消费、娱乐消费、休闲消费等在消费结构中的比重越来越大。根据浙江省一项对城市居民收入投向的调查中发现，除52%的被调查者将收入用于储蓄以外，用于教育、文化、娱乐支出的被调查者占到22%，这项支出实际上已在城市居民日常生活中占了较大比重，形成了一种新的热点消费，应该看到娱乐市场、教育市场、文化市场前景均十分诱人。 2、2010年，全省城镇居民人均消费支出17858元，比上年增长7%，扣除价格因素，实际增长3.1%。各主要消费支出类别中，教育、文化、娱乐类支出2586元，同比增12.7%，其中文化娱乐服务类支出增长27.7%。3、2011年浙江全省广播影视业经营收入197.07 亿元，比上年增长12.9%。全年观影2600万人次，票房收入 9.75亿元，比上年增长36.5%。共完成 29.95万场农村电影放映任务。,居民消费观念转变、消费能力增长,快捷连锁影院诞生的机会点二：,4、 2009年7月22日，我国第一部文化产业专项规划文化产业振兴规划由国务院常务会议审议通过。这标志着文化产业已经上升为国家的战略性产业。温家宝在政府工作报告中明确提出要“推动文化产业成为国民经济支柱性产业，大力发展公益性文化事业；而电影产业将是国家重点推进的文化产业项目之一，未来电影产业促进法的出台则给电影产业的有续发展提供保障，因此政策红利及产业改革发展的内生动力将推动电影产业继续高速繁荣发展；电影产业发展迎来政策春天。5、 2010年1月，国务院发布关于促进电影产业繁荣发展的指导意见，提出“电影院规模迅速扩大，基本实现全国地级市、县级市和有条件县城的数字影院覆盖。2009年至2012年基本完成地级市数字影院建设改造任务，完成部分县级市数字影院建设改造任务；2013年至2015年基本完成县级市和有条件县城的数字影院建设改造任务”。同时“加强农村和学校数字电影院线建设”指明了中国电影产业未来发展方向。,政策扶持明显,快捷连锁影院诞生的机会点三：,6、2012 年1、2 月份，国内票房分别为12.82 亿、13.3 亿，观影人次分别达3745 万、3713万；票房与观影人次较去年同期增速均在30%左右，维持高增长态势。,产业持续增长可期,快捷连锁影院诞生的机会点四：,7、电影终端放映存在着巨大的发展潜力，甚至本身就占有着巨额的有形或无形的资产，不但具有保护和发展整个电影产业的积极意义，同时还具有巨大的经济价值。8、影院处于电影产业链的终端，是电影产品取得最终利润的环节，不但具备了相当的创利能力，同时还直接影响到投入到整个产业中资本增殖的幅度和状况。行业中已经深刻地认识到：谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势；拥有了放映业，就会拥有电影业的巨大利润。9、终端放映是以现金形式获得收入，类似于零售商业。现金的作用在商品经济的逐步完善过程中会体现得越来越明显。,终端影院的巨大价值,快捷连锁影院诞生的机会点三：,10、电影行业属于特殊行业，系统相对封闭，经营影院需要专业知识和技术，这一专业壁垒，有效地防止了其他产业的渗透和控制；11、与投资影片生产相比，投资影院的成本低、风险小，还有机会分享黄金地段的有偿土地使用权；,行业壁垒与投资低风险,快捷影院诞生的机会点四 ：,12、院线制改革使豪华影院拔地而起，基层老影院纷纷关门，“大片+豪华影城高票价”的不良现状使电影市场呈现“高位截瘫”：一线城市电影市场火爆、城市居民可尽情享受电影文化盛宴，而二、三级市场尤其乡镇及农村电影市场几乎空白，广阔的市场需求空白催生“经济型影院”的需求；13、一、二线城市电影市场的火爆，极好地培育和引导三、四线市场的电影文化消费需求，为经济型快捷影院进入该地区市场做好了铺垫。14、大影城在一二线城市攻城略地，而政策导向却在向城镇及农村市场倾斜，政策扶持更是给经济型影院的发展及中心城镇、农村市场的影院投放提供了良好契机 ；15、竞争日趋激烈，加快各大院线向外扩张速度，大大降低了电影院准入门槛，同时随着产业改革升级，为电影终端市场建设提供了更便捷的 途径；,市场现状给经济型影院带来发展机会,快捷影院诞生的机会点五：,16、当前电影高票价已经阻碍了电影产业的发展，2011年票房增长，而观影人数却在下降，高票价被广为诟病，但现有多厅影院的高投入成本使票价很难降低；因此快捷影院的经济型投入使电影票价降到合理区域成为可能。17、电影团购量的增加及半价影院暴满说明价格起着主导，只要价格合适，会有大量消费者重新选择进入影院；未来影片的限价发行，或票价降低居民或农村人口选择进入电影院，无疑会更好地拉动三、四级电影市场的消费，从而使快捷影院获得更广阔的消费群体。,电影市场的矛盾现状给我们提供了机会,快捷影院诞生的机会点六：,18、庞大的网吧电影消费群体将是我们争取的重点：在网吧平均每部电影需2. 5小时，以网吧收费每小时3元钱计，平均每看完一部电影需7. 5元，价格只低了一点点，但视听感受和环境与快捷影吧根本无法比拟。19、与高消费门槛的KTV相比，受众更加广泛，老人、儿童、学生、社区家庭等适宜所有的群体，而投资却仅为KTV的三分之一,产业优势明显,快捷影院诞生的机会点六：,20、快捷酒店在星级酒店林立的酒店业市场取得成功并迅速扩大，给快捷影院提供了可循的成功模式。找准市场需求点经济型影院可获得大发展。,类似的成功模式带给我们借鉴意义,第三部分 全新概念的“快捷影院”,一、快捷影院的设计定位和模式：, 项目定位：电影业中的“快捷酒店”、“迷你型”的豪华影城多厅、小厅影院、艺术院线影城。 产品定位：每家快捷影院的面积在150-400平方米，设3-5个放映厅，每个放映厅的面积在30-80平方米，每厅容纳观众数量在30-80人；其中县城为5厅以上，中心镇为3厅以上。 标准定位：影院设计标准均为三星级以上。 发展模式：连锁影院,二、快捷影院的市场切入点：, 一级、二级城市的城乡结合部、大型社区； 县级市或县的中心商业区； 中心镇、乡政府所在地。,三、快捷影院的运营模式：, 直营连锁影院 加盟连锁品牌+资本运作,四、快捷影院的发展计划：,第一步：全省铺开,建自己直营影院3-5家，打造“快捷影院品牌”，明确 市场定位和发展方向；第二步：建立标准化管理体系，从设计到投资、从运营到管理等建立一系列的建设标准、管理标准和品牌形象标准；第三步：品牌加盟及资本运营，快速占领三、四级市场，抢占市场先机，实现农村包围城市；第四步：成立自己的院线，筹划资本市场上市；,第四部分 “快捷影