房地产开发成本明细科目列表.doc

二级科目三级科目四级科目备注一、土地征用及拆迁补偿费土地出让金土地契税耕地占用税土地交易费土地补偿费征(土)地管理费土地发展资金其他土地费用按费用明细来划分二、前期工程费三(七)通一平费临时设施可行性研究市场调研费营销推广费三级科目规划设计费行政规划费及规划报建勘测丈量费三级科目其他土建工程费安装工程费装修工程费三级科目样板房/售楼处装修费监理费检验检测费工程造价咨询费供电工程费给排水工程费燃气工程费电视工程费通信工程费通信线路及设备安装费小区道路工程费环卫工程费绿化工程费其他费用三级科目居委会物管用房其他其他公用配套设施费临时施工道路费临时施工用水接入费临时施工污水管接入费临时施工用电接入费临时施工用气接入费临时施工办公电话网络接入费场地平整按费用实际发生明细来列支临时办公室费临时厕所费场地围墙费其他费可以按明细划分则按明细划分，不可以划分统一入临时设施按实际发生列支，有单位按往来单位核算按实际发生列支，有单位按往来单位核算按实际发生列支，有单位按往来单位核算，开盘前营销费。四级科目规划设计费施工图设计费装饰专项设计费智能化专项设计费景观专项设计费其他专项设计费规划设计模型制作费制图、晒图费方案评审费项目报建费施工许可证费规划管理费人防建设费防雷检测费消防审查审查费白蚁防预费施工噪声管理费散装水泥费工程质量监督费工程造价管理费安全监督费劳动定额测定费招投标管理费房屋所有权登记费综合开发管理费房屋所有权登记工本费地质勘察费环境评测费水准测量工程测量日照分析合同交通分析费面积绘测地形地貌测绘四级科目其他前期费用专家评审费土方工程地基加固处理费桩基础围护及支撑费地下室工程土建（结构）工程土建（建筑）工程照明电器（强电工程）弱电智能化工程给排水工程消防安装工程火灾报警工程煤气安装工程综合布线系统避雷接地系统空调及通风工程电梯及自动扶梯园林环境工程停车设备室内停车交通设施其他安装工程室外装修室内装修四级科目样板房建筑及装修样板房内家具样板房内家电售楼处建筑及装修售楼处内家电售楼处内家具售楼处内景观交纳的点增容费设备安装及电缆铺设费电源建设费水增容费供水管网建设费雨（污）水管网建设费防洪管网建设费中水基础设施费燃气增容等规费煤气管道的铺设费煤气配套费入网费有线电视的线路铺设电话配套费电话增容费电话电缆集资费宽带网接入费智能化系统小区道路及路灯环卫垃圾站（箱）灭蚊灯四级科目居委会物业管理用房警务室活动用房社区用房文化设施老年之家消防公厕二级科目二级科目三、建筑安装工程费二级科目四、基础设施费二级科目五、配套设施费六、开发间接费用备注按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算。按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算，注意分清楚进成本的还是保证金，保证金属于押金类，挂列“其他应收款”。按实际发生明细列支，有单位按往来单位核算。备注基础工程，能分成本项目则分，不能分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含。主体工程，能分成本项目则分，不能分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含。按实际发生明细列支，不能区分的按往来单位核算，由土建单位施工的应该按其结算书来区分，有甲供材料、设备应包含。成本项目可能较多，不能区分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含。备注能分成本则分，不能分按往来单位明细核算，有甲供材料、设备应包含。按往来单位核算按实际发生