格纳库投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 格纳库投资建设项目立项申请格纳库投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间，与此同时，项目建设地也成为资本市场追逐的热点，而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划，符合地区规划要求。2、 “十三五”时期，要以转变经济发展方式为目标，以科学发展、跨越发展为主线，顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战，加快产业升级换代，积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点，培育壮大具有当地特色的产业集群；紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇，跟踪世界高技术产业发展动态，立足现有产业基础，充分利用国际和国内资源，加强创新引领，不断改造提升传统优势产业，大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业，力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级，为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人杨xx（三）项目承办单位简介公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。公司建立完整的质量控制体系，贯穿于公司采购、研发、生产、仓储、销售等各环节，并制定了产品开发控制程序、产品审核程序、产品检测控制程序、等质量控制制度。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济示范中心。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积26266.46平方米（折合约39.38亩），其中：净用地面积26266.46平方米（红线范围折合约39.38亩）。项目规划总建筑面积27579.78平方米，其中：规划建设主体工程20167.43平方米，计容建筑面积27579.78平方米；预计建筑工程投资2259.98万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为格纳库，根据市场情况，预计年产值10833.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6800.53(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2259.982369.07172.696800.531.1工程费用万元2259.982369.078142.641.1.1建筑工程费用万元2259.982259.9828.51%1.1.2设备购置及安装费万元2369.072369.0729.88%1.2工程建设其他费用万元2171.482171.4827.39%1.2.1无形资产万元1200.241200.241.3预备费万元971.24971.241.3.1基本预备费万元444.53444.531.3.2涨价预备费万元526.71526.712建设期利息万元3固定资产投资现值万元6800.536800.532、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1127.29万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元8142.645434.714593.368142.648142.648142.641.1应收账款万元2442.791587.811709.952442.792442.792442.791.2存货万元3664.192381.722564.933664.193664.193664.191.2.1原辅材料万元1099.26714.52769.481099.261099.261099.261.2.2燃料动力万元54.9635.7338.4754.9654.9654.961.2.3在产品万元1685.531095.591179.871685.531685.531685.531.2.4产成品万元824.44535.89577.11824.44824.44824.441.3现金万元2035.661323.181424.962035.662035.662035.662流动负债万元7015.354559.984910.747015.357015.357015.352.1应付账款万元7015.354559.984910.747015.357015.357015.353流动资金万元1127.29732.74789.101127.291127.291127.294铺底流动资金万元375.76244.25263.03375.76375.76375.763、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7927.82万元，其中：固定资产投资6800.53万元，占项目总投资的85.78%；流动资金1127.29万元，占项目总投资的14.22%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2259.98万元，占项目总投资的28.51%；设备购置费2369.07万元，占项目总投资的29.88%；其它投资2171.48万元，占项目总投资的27.39%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6800.53+1127.29=7927.82（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7927.82116.58%116.58%100.00%2项目建设投资万元6800.53100.00%100.00%85.78%2.1工程费用万元4629.0568.07%68.07%58.39%2.1.1建筑工程费万元2259.9833.23%33.23%28.51%2.1.2设备购置及安装费万元2369.0734.84%34.84%29.88%2.2工程建设其他费用万元1200.2417.65%17.65%15.14%2.2.1无形资产万元1200.2417.65%17.65%15.14%2.3预备费万元971.2414.28%14.28%12.25%2.3.1基本预备费万元444.536.54%6.54%5.61%2.3.2涨价预备费万元526.717.75%7.75%6.64%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元6800.53100.00%100.00%85.78%5建设期间费用万元6流动资金万元1127.2916.58%16.58%14.22%7铺底流动资金万元375.765.53%5.53%4.74%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.06%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率7.72%，固定资产投资强度172.69万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程9482.049482.0420167.4320167.431817.851.1主要生产车间5689.225689.2212100.4612100.461127.071.2辅助生产车间3034.253034.256453.586453.58581.711.3其他生产车间758.56758.561169.711169.71109.072仓储工程2011.752011.754818.034818.03315.842.1成品贮存502.94502.941204.511204.5178.962.2原料仓储1046.111046.112505.382505.38164.242.3辅助材料仓库462.70462.701108.151108.1572.643供配电工程107.29107.29107.29107.297.913.1供配电室107.29107.29107.29107.297.914给排水工程123.39123.39123.39123.397.084.1给排水123.39123.39123.39123.397.085服务性工程1274.111274.111274.111274.1183.525.1办公用房752.93752.93752.93752.9339.975.2生活服务521.18521.18521.18521.1847.056消防及环保工程359.43359.43359.43359.4326.516.1消防环保工程359.43359.43359.43359.4326.517项目总图工程53.6553.6553.6553.65-48.187.1场地及道路硬化3440.61666.14666.147.2场区围墙666.143440.613440.617.3安全保卫室53.6553.6553.6553.658绿化工程1412.9249.45合计13411.6527579.7827579.782259.98（四）设备方案项目计划购置设备共计120台（套），设备购置费2369.07万元。五、节能与环保1、项目年用电量1305598.84千瓦时，折合160.46吨标准煤。2、项目年总用水量7173.87立方米，折合0.61吨标准煤。3、“格纳库投资建设项目投资建设项目”，年用电量1305598.84千瓦时，年总用水量7173.87立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.07吨标准煤/年。达产年综合节能量42.82吨标准煤/年，项目总节能率26.70%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济示范中心发展规划，符合某某经济示范中心产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“格纳库投资建设项目”主要从事格纳库项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性格纳库投资建设项目选址于某某经济示范中心，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济示范中心环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规