水性防水剂投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 水性防水剂投资建设项目立项申请水性防水剂投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做，通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作，不仅可提高企业的整体形象，而且还能体现出品牌更大的价值。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、项目承办单位已经形成了广阔的视野和集成外部技术的能力，在此基础上公司成立了技术研发中心，开展集成创新，实现了相对项目产品设计、制造、工艺、检验、调试等服务流程，完成了项目产品产业化制造的各项准备工作。投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展，有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群，推动产业结构转型升级；坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合；推进产学研联合攻关，构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式，推动一批关键共性技术开发，大力推进科技成果产业化；同时，积极引进境外先进技术，加快引进、消化、吸收和再创新。二、项目承办单位（一）承办单位xxx集团（二）项目负责人吴xx（三）项目承办单位简介公司始终秉承“集领先智造，创美好未来”的企业使命，发展先进制造，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，贴近客户需求，助力中国智造，持续为社会提供先进科技，覆盖上下游业务领域的行业综合服务商。公司能源计量是企业实现科学管理的基础性工作，没有完善而准确的计量器具配置，就不能为企业能源消费的各个环节提供可靠的数据，能源计量工作也是评价一个企业管理水平的一项重要标志；项目承办单位依据ISO10012-1标准建立了完善的计量检测体系，并通过审核认证；随后又根据国家质检总局、国家发改委关于加强能源计量工作的实施意见以及xx省质监局关于加强全省能源计量工作的通知的文件精神，依据国家用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17176-2006）的要求配备了计量器具并实行量化管理；项目承办单位已经建立了“能源量化管理体系”并通过了当地质量技术监督局组织的评审认证，该体系的建立，进一步强化了项目承办单位对能源计量仪器（设备）的管理力度，实现了以量化管理促节能，提高了能源计量数据的真实性、准确性，凭借着不断完善的能源量化体系，实现了对各计量数据进行日统计、周分析、月汇总、年总结，通过能源计量数据的有效采集、处理、分析、控制，真实反映了项目承办单位能源消费的实际状态，为节能降耗、保护环境、提高企业的市场竞争力，做出了积极的贡献，从而大大提高了项目承办单位的能源综合管理水平。产品的研发效率和质量是产品创新的保障，公司将进一步加大研发基础建设。通过研发平台的建设，使产品研发管理更加规范化和信息化；通过产品监测中心的建设，不断完善产品标准，提高专业检测能力，提升产品可靠性。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx保税区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积45462.72平方米（折合约68.16亩），其中：净用地面积45462.72平方米（红线范围折合约68.16亩）。项目规划总建筑面积64557.06平方米，其中：规划建设主体工程41592.45平方米，计容建筑面积64557.06平方米；预计建筑工程投资5002.84万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区，致力于投资创业软硬环境建设，出台优惠政策，对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务，积极围绕增强综合服务能力，以扩大开放和体制创新为动力，全力推动经济聚集区建设务实高效运转，力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为水性防水剂，根据市场情况，预计年产值31907.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13323.24(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5002.844917.89195.4713323.241.1工程费用万元5002.844917.8919957.121.1.1建筑工程费用万元5002.845002.8429.88%1.1.2设备购置及安装费万元4917.894917.8929.37%1.2工程建设其他费用万元3402.513402.5120.32%1.2.1无形资产万元1833.721833.721.3预备费万元1568.791568.791.3.1基本预备费万元713.07713.071.3.2涨价预备费万元855.72855.722建设期利息万元3固定资产投资现值万元13323.2413323.242、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金3420.08万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元19957.1213618.4313694.3119957.1219957.1219957.121.1应收账款万元5987.143891.644191.005987.145987.145987.141.2存货万元8980.705837.466286.498980.708980.708980.701.2.1原辅材料万元2694.211751.241885.952694.212694.212694.211.2.2燃料动力万元134.7187.5694.30134.71134.71134.711.2.3在产品万元4131.122685.232891.794131.124131.124131.121.2.4产成品万元2020.661313.431414.462020.662020.662020.661.3现金万元4989.283243.033492.504989.284989.284989.282流动负债万元16537.0410749.0811575.9316537.0416537.0416537.042.1应付账款万元16537.0410749.0811575.9316537.0416537.0416537.043流动资金万元3420.082223.052394.063420.083420.083420.084铺底流动资金万元1140.02741.02798.021140.021140.021140.023、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资16743.32万元，其中：固定资产投资13323.24万元，占项目总投资的79.57%；流动资金3420.08万元，占项目总投资的20.43%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5002.84万元，占项目总投资的29.88%；设备购置费4917.89万元，占项目总投资的29.37%；其它投资3402.51万元，占项目总投资的20.32%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13323.24+3420.08=16743.32（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元16743.32125.67%125.67%100.00%2项目建设投资万元13323.24100.00%100.00%79.57%2.1工程费用万元9920.7374.46%74.46%59.25%2.1.1建筑工程费万元5002.8437.55%37.55%29.88%2.1.2设备购置及安装费万元4917.8936.91%36.91%29.37%2.2工程建设其他费用万元1833.7213.76%13.76%10.95%2.2.1无形资产万元1833.7213.76%13.76%10.95%2.3预备费万元1568.7911.77%11.77%9.37%2.3.1基本预备费万元713.075.35%5.35%4.26%2.3.2涨价预备费万元855.726.42%6.42%5.11%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13323.24100.00%100.00%79.57%5建设期间费用万元6流动资金万元3420.0825.67%25.67%20.43%7铺底流动资金万元1140.038.56%8.56%6.81%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数74.32%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率7.97%，固定资产投资强度195.47万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程23888.0423888.0441592.4541592.453545.521.1主要生产车间14332.8214332.8224955.4724955.472198.221.2辅助生产车间7644.177644.1713309.5813309.581134.571.3其他生产车间1911.041911.042412.362412.36212.732仓储工程5068.185068.1814927.0014927.00925.412.1成品贮存1267.051267.053731.753731.75231.352.2原料仓储2635.452635.457762.047762.04481.212.3辅助材料仓库1165.681165.683433.213433.21212.843供配电工程270.30270.30270.30270.3018.853.1供配电室270.30270.30270.30270.3018.854给排水工程310.85310.85310.85310.8516.864.1给排水310.85310.85310.85310.8516.865服务性工程3209.853209.853209.853209.85199.005.1办公用房1520.141520.141520.141520.1480.705.2生活服务1689.711689.711689.711689.71114.046消防及环保工程905.52905.52905.52905.5263.166.1消防环保工程905.52905.52905.52905.5263.167项目总图工程135.15135.15135.15135.1595.507.1场地及道路硬化8801.091518.431518.437.2场区围墙1518.438801.098801.097.3安全保卫室135.15135.15135.15135.158绿化工程3958.26138.54合计33787.8964557.0664557.065002.84（四）设备方案项目计划购置设备共计136台（套），设备购置费4917.89万元。五、节能与环保1、项目年用电量606664.90千瓦时，折合74.56吨标准煤。2、项目年总用水量24746.21立方米，折合2.11吨标准煤。3、“水性防水剂投资建设项目投资建设项目”，年用电量606664.90千瓦时，年总用水量24746.21立方米，项目年综合总耗能量（当量值）76.67吨标准煤/年。达产年综合节能量25.56吨标准煤/年，项目总节能率25.76%，能源利用效果良好。4、项目符合xx保税区发展规划，符合xx保税区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“水性防水剂投资建设项目”主要从事水性防水剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性水性防水剂投资建设项目选址于xx保税区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放