民用投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 民用投资建设项目立项申请民用投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。2、项目的实施，通过建设达到规模效益，首先大力开发建设地周边市场，站稳脚跟后扩大生产规模，逐步将产品推向全国，按照企业的发展战略规划，力争在较短的时间内将公司做大做强，为企业的进一步发展奠定坚实的基础。二、项目承办单位（一）承办单位xxx有限公司（二）项目负责人王xx（三）项目承办单位简介公司基于业务优化提升客户体验与满意度，通过关键业务优化改善产业相关流程；并结合大数据等技术实现智能化管理，推动业务体系提升。公司拥有优秀的管理团队和较高的员工素质，在职员工约600人，80%以上为技术及管理人员，85%以上人员有大专以上学历。优良的品质是公司获得消费者信任、赢得市场竞争的基础，是公司业务可持续发展的保障。公司高度重视产品和服务的质量管理，设立了品管部，有专职质量控制管理人员，主要负责制定公司质量管理目标以及组织公司内部质量管理相关的策划、实施、监督等工作。随着公司近年来的快速发展，业务规模及人员规模迅速扩张，企业规模将得到进一步提升，产线的自动化，信息化水平将进一步提升，这需要公司管理流程不断调整改进，公司管理团队管理水平不断提升。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某临港经济开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积43668.49平方米（折合约65.47亩），其中：净用地面积43668.49平方米（红线范围折合约65.47亩）。项目规划总建筑面积65066.05平方米，其中：规划建设主体工程41661.33平方米，计容建筑面积65066.05平方米；预计建筑工程投资5462.13万元。（二）土地利用合理性分析项目承办单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比选后，充分考虑了项目拟建区域的交通条件、土地取得成本及职工交通便利条件，项目经营期所需的内外部条件：距原料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件等，通过建设条件比选最终选定的项目最佳建设地点项目建设地，投资项目建设区域供电、供水、道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好，可保证项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为项目建设提供了良好的投资环境。投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为民用，根据市场情况，预计年产值22530.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资13069.12(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5462.134567.30199.6213069.121.1工程费用万元5462.134567.3013954.471.1.1建筑工程费用万元5462.135462.1335.16%1.1.2设备购置及安装费万元4567.304567.3029.40%1.2工程建设其他费用万元3039.693039.6919.57%1.2.1无形资产万元1672.381672.381.3预备费万元1367.311367.311.3.1基本预备费万元726.36726.361.3.2涨价预备费万元640.95640.952建设期利息万元3固定资产投资现值万元13069.1213069.122、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2465.90万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13954.479283.6013940.4813954.4713954.4713954.471.1应收账款万元4186.342721.123349.074186.344186.344186.341.2存货万元6279.514081.685023.616279.516279.516279.511.2.1原辅材料万元1883.851224.501507.081883.851883.851883.851.2.2燃料动力万元94.1961.2375.3594.1994.1994.191.2.3在产品万元2888.571877.572310.862888.572888.572888.571.2.4产成品万元1412.89918.381130.311412.891412.891412.891.3现金万元3488.622267.602790.893488.623488.623488.622流动负债万元11488.577467.579190.8611488.5711488.5711488.572.1应付账款万元11488.577467.579190.8611488.5711488.5711488.573流动资金万元2465.901602.841972.722465.902465.902465.904铺底流动资金万元821.96534.28657.57821.96821.96821.963、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资15535.02万元，其中：固定资产投资13069.12万元，占项目总投资的84.13%；流动资金2465.90万元，占项目总投资的15.87%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资5462.13万元，占项目总投资的35.16%；设备购置费4567.30万元，占项目总投资的29.40%；其它投资3039.69万元，占项目总投资的19.57%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=13069.12+2465.90=15535.02（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元15535.02118.87%118.87%100.00%2项目建设投资万元13069.12100.00%100.00%84.13%2.1工程费用万元10029.4376.74%76.74%64.56%2.1.1建筑工程费万元5462.1341.79%41.79%35.16%2.1.2设备购置及安装费万元4567.3034.95%34.95%29.40%2.2工程建设其他费用万元1672.3812.80%12.80%10.77%2.2.1无形资产万元1672.3812.80%12.80%10.77%2.3预备费万元1367.3110.46%10.46%8.80%2.3.1基本预备费万元726.365.56%5.56%4.68%2.3.2涨价预备费万元640.954.90%4.90%4.13%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元13069.12100.00%100.00%84.13%5建设期间费用万元6流动资金万元2465.9018.87%18.87%15.87%7铺底流动资金万元821.976.29%6.29%5.29%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数57.20%，建筑容积率1.49，建设区域绿化覆盖率7.12%，固定资产投资强度199.62万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17659.7117659.7141661.3341661.333847.101.1主要生产车间10595.8310595.8324996.8024996.802385.201.2辅助生产车间5651.115651.1113331.6313331.631231.071.3其他生产车间1412.781412.782416.362416.36230.832仓储工程3746.763746.7615213.0715213.071021.682.1成品贮存936.69936.693803.273803.27255.422.2原料仓储1948.321948.327910.807910.80531.272.3辅助材料仓库861.75861.753499.013499.01234.993供配电工程199.83199.83199.83199.8315.103.1供配电室199.83199.83199.83199.8315.104给排水工程229.80229.80229.80229.8013.504.1给排水229.80229.80229.80229.8013.505服务性工程2372.952372.952372.952372.95159.365.1办公用房1145.981145.981145.981145.9876.595.2生活服务1226.971226.971226.971226.9786.406消防及环保工程669.42669.42669.42669.4250.586.1消防环保工程669.42669.42669.42669.4250.587项目总图工程99.9199.9199.9199.91272.207.1场地及道路硬化6422.091101.791101.797.2场区围墙1101.796422.096422.097.3安全保卫室99.9199.9199.9199.918绿化工程2360.4182.61合计24978.3865066.0565066.055462.13（四）设备方案项目计划购置设备共计149台（套），设备购置费4567.30万元。五、节能与环保1、项目年用电量931803.43千瓦时，折合114.52吨标准煤。2、项目年总用水量24802.47立方米，折合2.12吨标准煤。3、“民用投资建设项目投资建设项目”，年用电量931803.43千瓦时，年总用水量24802.47立方米，项目年综合总耗能量（当量值）116.64吨标准煤/年。达产年综合节能量31.01吨标准煤/年，项目总节能率28.68%，能源利用效果良好。4、项目符合某临港经济开发区发展规划，符合某临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx有限公司承办的“民用投资建设项目”主要从事民用项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性民用投资建设项目选址于某临港经济开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某临港经济开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业