洗护用品投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 洗护用品投资建设项目立项申请洗护用品投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人毛xx（三）项目承办单位简介公司坚持以市场需求为导向、以科技创新为中心，在品牌建设方面不断努力。先后获得国家级高新技术企业等资质荣。公司以生产运行部、规划发展部等专业技术人员为主体，依托各单位生产技术人员，组建了技术研发团队。研发团队现有核心技术骨干 十余人，均有丰富的科研工作经验及实践经验。未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。 三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积14560.61平方米（折合约21.83亩），其中：净用地面积14560.61平方米（红线范围折合约21.83亩）。项目规划总建筑面积22568.95平方米，其中：规划建设主体工程15643.03平方米，计容建筑面积22568.95平方米；预计建筑工程投资1986.68万元。（二）土地利用合理性分析项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。该项目拟选址在项目建设地，所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全，符合项目选址要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为洗护用品，根据市场情况，预计年产值6369.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3641.68(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1986.681752.73166.823641.681.1工程费用万元1986.681752.734528.751.1.1建筑工程费用万元1986.681986.6845.19%1.1.2设备购置及安装费万元1752.731752.7339.87%1.2工程建设其他费用万元-97.73-97.73-2.22%1.2.1无形资产万元-55.95-55.951.3预备费万元-41.78-41.781.3.1基本预备费万元-21.62-21.621.3.2涨价预备费万元-20.16-20.162建设期利息万元3固定资产投资现值万元3641.683641.682、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金754.27万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4528.752882.412929.534528.754528.754528.751.1应收账款万元1358.63815.171018.971358.631358.631358.631.2存货万元2037.941222.761528.452037.942037.942037.941.2.1原辅材料万元611.38366.83458.54611.38611.38611.381.2.2燃料动力万元30.5718.3422.9330.5730.5730.571.2.3在产品万元937.45562.47703.09937.45937.45937.451.2.4产成品万元458.54275.12343.90458.54458.54458.541.3现金万元1132.19679.31849.141132.191132.191132.192流动负债万元3774.482264.692830.863774.483774.483774.482.1应付账款万元3774.482264.692830.863774.483774.483774.483流动资金万元754.27452.56565.70754.27754.27754.274铺底流动资金万元251.42150.85188.57251.42251.42251.423、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资4395.95万元，其中：固定资产投资3641.68万元，占项目总投资的82.84%；流动资金754.27万元，占项目总投资的17.16%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1986.68万元，占项目总投资的45.19%；设备购置费1752.73万元，占项目总投资的39.87%；其它投资-97.73万元，占项目总投资的-2.22%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3641.68+754.27=4395.95（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元4395.95120.71%120.71%100.00%2项目建设投资万元3641.68100.00%100.00%82.84%2.1工程费用万元3739.41102.68%102.68%85.06%2.1.1建筑工程费万元1986.6854.55%54.55%45.19%2.1.2设备购置及安装费万元1752.7348.13%48.13%39.87%2.2工程建设其他费用万元-55.95-1.54%-1.54%-1.27%2.2.1无形资产万元-55.95-1.54%-1.54%-1.27%2.3预备费万元-41.78-1.15%-1.15%-0.95%2.3.1基本预备费万元-21.62-0.59%-0.59%-0.49%2.3.2涨价预备费万元-20.16-0.55%-0.55%-0.46%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元3641.68100.00%100.00%82.84%5建设期间费用万元6流动资金万元754.2720.71%20.71%17.16%7铺底流动资金万元251.426.90%6.90%5.72%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数52.99%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率6.23%，固定资产投资强度166.82万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5454.985454.9815643.0315643.031514.711.1主要生产车间3272.993272.999385.829385.82939.121.2辅助生产车间1745.591745.595005.775005.77484.711.3其他生产车间436.40436.40907.30907.3090.882仓储工程1157.351157.354501.854501.85317.032.1成品贮存289.34289.341125.461125.4679.262.2原料仓储601.82601.822340.962340.96164.862.3辅助材料仓库266.19266.191035.431035.4372.923供配电工程61.7361.7361.7361.734.893.1供配电室61.7361.7361.7361.734.894给排水工程70.9870.9870.9870.984.374.1给排水70.9870.9870.9870.984.375服务性工程732.99732.99732.99732.9951.625.1办公用房319.32319.32319.32319.3221.205.2生活服务413.67413.67413.67413.6726.006消防及环保工程206.78206.78206.78206.7816.386.1消防环保工程206.78206.78206.78206.7816.387项目总图工程30.8630.8630.8630.8653.407.1场地及道路硬化2089.47450.11450.117.2场区围墙450.112089.472089.477.3安全保卫室30.8630.8630.8630.868绿化工程693.7624.28合计7715.6722568.9522568.951986.68（四）设备方案项目计划购置设备共计100台（套），设备购置费1752.73万元。五、节能与环保1、项目年用电量602596.60千瓦时，折合74.06吨标准煤。2、项目年总用水量5419.57立方米，折合0.46吨标准煤。3、“洗护用品投资建设项目投资建设项目”，年用电量602596.60千瓦时，年总用水量5419.57立方米，项目年综合总耗能量（当量值）74.52吨标准煤/年。达产年综合节能量18.63吨标准煤/年，项目总节能率29.28%，能源利用效果良好。4、项目符合某某经济技术开发区发展规划，符合某某经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“洗护用品投资建设项目”主要从事洗护用品项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性洗护用品投资建设项目选址于某某经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、