轻钢房屋投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 轻钢房屋投资建设项目立项申请轻钢房屋投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业，拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才，其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟，在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验，具有管理优势；在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验，为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出：加快工业聚集区建设，坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路，引导优势特色产业膨胀升级，扶持龙头企业做大做强，逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业；投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。二、项目承办单位（一）承办单位xxx投资公司（二）项目负责人赵xx（三）项目承办单位简介公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。公司将继续坚持以客户需求为导向，以产品开发与服务创新为根本，以持续研发投入为保障，以规范管理为基础，继续在细分领域内稳步发展，做大做强，不断推出符合客户需求的产品和服务，保持企业行业领先地位和较快速发展势头。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xx临港经济技术开发区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积17962.31平方米（折合约26.93亩），其中：净用地面积17962.31平方米（红线范围折合约26.93亩）。项目规划总建筑面积18321.56平方米，其中：规划建设主体工程12201.55平方米，计容建筑面积18321.56平方米；预计建筑工程投资1607.02万元。（二）土地利用合理性分析投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍，拥有一大批高素质的产业工人，确保投资项目的实施能力，同时，项目建设地商贸流通行业发达，与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为轻钢房屋，根据市场情况，预计年产值16465.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资5382.50(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1607.021629.62199.875382.501.1工程费用万元1607.021629.6213003.571.1.1建筑工程费用万元1607.021607.0221.15%1.1.2设备购置及安装费万元1629.621629.6221.44%1.2工程建设其他费用万元2145.862145.8628.24%1.2.1无形资产万元894.59894.591.3预备费万元1251.271251.271.3.1基本预备费万元625.73625.731.3.2涨价预备费万元625.54625.542建设期利息万元3固定资产投资现值万元5382.505382.502、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2217.07万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元13003.576780.678005.4813003.5713003.5713003.571.1应收账款万元3901.072340.642730.753901.073901.073901.071.2存货万元5851.613510.964096.125851.615851.615851.611.2.1原辅材料万元1755.481053.291228.841755.481755.481755.481.2.2燃料动力万元87.7752.6661.4487.7787.7787.771.2.3在产品万元2691.741615.041884.222691.742691.742691.741.2.4产成品万元1316.61789.97921.631316.611316.611316.611.3现金万元3250.891950.542275.623250.893250.893250.892流动负债万元10786.506471.907550.5510786.5010786.5010786.502.1应付账款万元10786.506471.907550.5510786.5010786.5010786.503流动资金万元2217.071330.241551.952217.072217.072217.074铺底流动资金万元739.02443.41517.32739.02739.02739.023、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资7599.57万元，其中：固定资产投资5382.50万元，占项目总投资的70.83%；流动资金2217.07万元，占项目总投资的29.17%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1607.02万元，占项目总投资的21.15%；设备购置费1629.62万元，占项目总投资的21.44%；其它投资2145.86万元，占项目总投资的28.24%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=5382.50+2217.07=7599.57（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元7599.57141.19%141.19%100.00%2项目建设投资万元5382.50100.00%100.00%70.83%2.1工程费用万元3236.6460.13%60.13%42.59%2.1.1建筑工程费万元1607.0229.86%29.86%21.15%2.1.2设备购置及安装费万元1629.6230.28%30.28%21.44%2.2工程建设其他费用万元894.5916.62%16.62%11.77%2.2.1无形资产万元894.5916.62%16.62%11.77%2.3预备费万元1251.2723.25%23.25%16.47%2.3.1基本预备费万元625.7311.63%11.63%8.23%2.3.2涨价预备费万元625.5411.62%11.62%8.23%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元5382.50100.00%100.00%70.83%5建设期间费用万元6流动资金万元2217.0741.19%41.19%29.17%7铺底流动资金万元739.0213.73%13.73%9.72%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数51.11%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率5.38%，固定资产投资强度199.87万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程6490.646490.6412201.5512201.551177.241.1主要生产车间3894.383894.387320.937320.93729.891.2辅助生产车间2077.002077.003904.503904.50376.721.3其他生产车间519.25519.25707.69707.6970.632仓储工程1377.081377.083978.013978.01279.142.1成品贮存344.27344.27994.50994.5069.782.2原料仓储716.08716.082068.572068.57145.152.3辅助材料仓库316.73316.73914.94914.9464.203供配电工程73.4473.4473.4473.445.803.1供配电室73.4473.4473.4473.445.804给排水工程84.4684.4684.4684.465.194.1给排水84.4684.4684.4684.465.195服务性工程872.15872.15872.15872.1561.205.1办公用房492.07492.07492.07492.0735.215.2生活服务380.08380.08380.08380.0824.646消防及环保工程246.04246.04246.04246.0419.426.1消防环保工程246.04246.04246.04246.0419.427项目总图工程36.7236.7236.7236.7228.427.1场地及道路硬化2305.87469.79469.797.2场区围墙469.792305.872305.877.3安全保卫室36.7236.7236.7236.728绿化工程874.5430.61合计9180.5418321.5618321.561607.02（四）设备方案项目计划购置设备共计76台（套），设备购置费1629.62万元。五、节能与环保1、项目年用电量454266.38千瓦时，折合55.83吨标准煤。2、项目年总用水量13911.30立方米，折合1.19吨标准煤。3、“轻钢房屋投资建设项目投资建设项目”，年用电量454266.38千瓦时，年总用水量13911.30立方米，项目年综合总耗能量（当量值）57.02吨标准煤/年。达产年综合节能量20.03吨标准煤/年，项目总节能率21.20%，能源利用效果良好。4、项目符合xx临港经济技术开发区发展规划，符合xx临港经济技术开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx投资公司承办的“轻钢房屋投资建设项目”主要从事轻钢房屋项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性轻钢房屋投资建设项目选址于xx临港经济技术开发区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx临港经济技术开发区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项