亚龙湾顶级别墅设计PPT课件.ppt

亚龙湾顶级别墅项目 本报告解决客户问题的基本思路以及信息获取途径 本报告主要分享内容 未来需要进一步深化研究和探讨的问题 Part 2 Part 1 Part 3 2 凭借优越的区位 稀缺的资源 顶级的配套 本项目将打造成为中国最顶级 世界一流的度假别墅 实现对国内其它度假别墅物业的全面超越 项目基本情况 三亚处于地球度假纬线 作为中国唯一的热带度假城市 价值已经被认知 亚龙湾不仅成为我国最顶级的度假区域 在国际上也享有声誉 作为亚龙湾沿海一线绝版地块 本项目无论从位置 资源 环境以及私密性上都具有无可比拟的优势 项目配套有中国最顶级的度假酒店 圣 瑞吉斯饭店 将为业主提供世界最顶级的生活 商务 娱乐配套 同时也是中国第一个真正意义上的游艇社区 为业主打造顶级的奢华 尊贵生活 3 客户需要我们解决的问题 户型的功能设置和空间布局 游艇和别墅的关系 酒店和别墅的关系 客户问题 产品打造 物业配套 4 将客户问题纳入项目实现溢价的体系中考虑 我们解决客户问题的思路 项目核心问题界定 项目溢价体系的构建 服务配套如何实现项目溢价 户型设计如何实现项目溢价 核心目标 实现最大化溢价 核心问题 客户是谁 他们对顶级度假别墅的价值敏感点是什么 确定核心客户是顶级私营企业主 通过核心客户度假生活状态建立其对顶级度假别墅物业的价值敏感点体系 构建项目实现溢价体系 配套和别墅的关系 国内外服务体系案例 亚龙湾瑞吉会服务体系 国际顶级度假别墅研究 核心客户专属特征分析 项目户型设计建议 核心客户特有的身份特征分析 核心客户三亚度假行为特征分析 5 研究所需关键信息 资料的获取渠道 本项目所需关键信息 中国顶级财富阶层特征 国际顶级度假别墅案例 顶级度假酒店查找酒店网站悦榕庄四季酒店国外度假别墅查找二手房交易网澳大利亚房产交易网 au 访谈 网络寻找 公司内部专家顾问团陈董张总梁总周总 深圳豪宅销售代表华侨城天麓销售代表观澜高尔夫销售代表 高端人士香港某房地产公司董事长三亚红峡谷高尔夫CEO海口海南证券董事长大梅沙游艇会销售主管 三亚楼盘销售代表鲁能广大营销总监圣芭芭拉总经理公主郡销售总监公主郡物业管理总经理国光滨海销售代表时代海岸营销代表 我们的研究可以建立在对世界上著名风景区 海边 度假天堂的超五星级酒店的别墅户型基础之上 访谈效率太低 如果访谈的话倒不如直接问他对哪个度假区的酒店印象最深 对那里别墅产品的哪些东西特别喜欢 世联陈董观点 6 本次分享的几个主要内容 4 国外顶级度假别墅户型案例研究成果 1 2 3 中国顶级财富阶层享受 支配财富特征 中国顶级财富人群三亚度假行为特征 中国顶级度假别墅的户型价值体系 7 1 国外顶级度假别墅户型案例研究成果 8 鉴于本项目定位为国内最顶尖的度假别墅 在国内还没有可以参考的竞争对手 我们必须放眼世界 总结世界上知名度假区顶级度假酒店别墅和度假别墅的户型设计特点 参考在户型设计上是怎样通过满足价值敏感点来实现溢价的 初步参考案例FourseasonsResort JimbaranBay BaliFourseasonsResort Sayan BaliFourseasonsResort KudaHuraa MaldivesBanyanTree laguna PhuketHuvafenFushi MaldivesAngsanaMaldivesIhuru MaldivesNoosa AustraliaRabyray Australia 着重分析了其中的4个 FourseasonsResortBanyanTreeNoosaRabyray 知名度假区顶级度假酒店别墅知名度假区顶级度假别墅 9 位于巴厘岛金巴兰海湾的四季酒店是全世界最好的25家酒店之一 也是巴厘岛顶级酒店中的经典 100多栋独立别墅为住客提供的极致的奢华度假享受让人流连忘返 酒店提供147间可以直接俯瞰金巴兰海湾的独立别墅 另外有9间多套间独立别墅可以直接通向海湾 每间别墅式酒店的设计在保护住客私密性的条件下为住客提供极致的奢华度假享受体验 让人流连忘返 FourSeasonsResort Bali 10 本案例选取建筑面积最大的两种户型对其功能和布局进行研究 Three BedroomGardenEstate Two BedroomGardenEstate 占地面积1 076 1 230m2 占地面积1 662 2 068m2 11 建筑主体采用分离式设计 相互之间通过连廊或泳池相互连接 在充分营造度假氛围的同时保证主 客 佣人活动空间互相不干扰 实现完全的主客分区 动静分区 主人活动区 客人活动区 公共活动区 佣人活动区 一层 二层 一层 二层 总体布局 12 水是体现度假氛围的核心价值元素 每一幢别墅中都设计了独立的泳池和荷花池 保证了整栋别墅拥有丰富的景观面 实现了人与自然最亲密的接触 景观打造 13 泳池采用了围合于主体建筑之中的设计方式 一方面方便住客从各个房间都可以直接步入泳池 另一方面保证户户都可以看到水景 泳池 14 在泳池的周边设计了日光浴甲板 住客可以坐在游泳池畔的遮阳棚下 与爱侣 家人共享下午茶的悠闲时分 泳池 15 荷花池设置于家庭厅的周围 其与泳池一起将别墅内最好的景观赋予了度假的核心活动空间 凸显了家庭厅在度假生活中的作用 荷花池 16 休息厅和餐厅采用大面积敞开式 宽面宽的设计方式 最大限度开阔视野 将室外水景观资源最大化引入室内 客厅 17 浴池介于室外与室内之间 处于室内 能感觉到与外面的景色紧密相连 置于室外 也有高墙可以保证隐私的安全 浴池 18 每个房间都配有室外淋浴 体现了人与大自然完美的结合 淋浴 19 普吉岛悦榕庄位于西海岸的laguna BangtaoBay 离海有300米 内部有湖泊 自身资源并非强势 Banyantree Phuket 20 作为整个LagunaPhuket度假区的龙头项目 其依赖于对高端客户需求的准确把握和对本地文化的深入挖掘 在资源并不突出的情况下依然取得极大的成功 受到了消费力最高的一班旅客的热捧 作为度假区的龙头项目 悦榕庄针对的是消费力最高的一班旅客 特别是会议商务旅客 酒店共提供109间独立别墅式客房 当中40间客房附有水力按摩池 36间客房专用游泳池建于其别墅内 10间附有专用游泳池和湖景别墅式客房 11间附有专用游泳池的双睡房别墅式客房和12间Spa主题的游泳池别墅式客房 在97 99年该度假村荣获国际旅杂志Cond NastTraveler颁发的 世界最佳泉浴渡假村 亚洲华尔街杂志 以及亚洲CNBC颁发的 亚洲最佳渡假村 亚洲金融 颁发的 亚洲一级渡假村 21 我们主要选择3种带双泳池的户型进行借鉴参考 占地面积1500 2200m2 建筑面积500m2以上 Two bedroomDoublePoolVilla Two bedroomDeluxeDoublePoolVilla Four bedroomDoublePoolVilla 22 主要生活空间采用U字形的空间布局结构 主卧 客卧之间通过凉廊相互连接 保证了主人活动空间的私密性 整体布局 23 设计采用后退式的建筑布局 将主要度假活动空间放在建筑的后方 给予其最好的景观面 对景观要求不高的操作区放在最前面 设计师充分考虑了度假者的行为习惯 强化了活动空间的景观打造 通过水池 花园 围墙增加景观进深 弥补湖面较窄的缺陷 长条型泳池增强了景观的参与性 居住区以人造水景为主 参与性强 花园 活动空间 居住区 操作区 整体布局 24 通过入户走廊 凉廊 露台 泳池形成一条纵向的景观通轴 实现一步一景 规避了别墅没有海景资源的缺陷 入口处的走廊增加仪式感和私密性 透过走廊右边立柱的间隙 可以看到漂浮在池水上的主卧 长达15米的公共泳池在景观上与湖面相结合 有效延长了人的视线 给人以阔然开朗之感 视线豁然开朗 可以尽赏庭院和泳池的美景 在露台上喝茶聊天 享受270度的开阔景观 整体景观打造 25 入口处通过狭长的走廊与主要活动空间相连 曲径通幽的处理手法一方面暗合亚洲人先抑后扬的性格 给视觉展开埋下伏笔 另一方面规避了主 客卧之间的对视 保证了主人休息空间的私密性 站在入口可以依稀看到远处的泳池 走廊两边布满植物 给视觉展开埋下伏笔 透过走廊右边立柱的间隙 可以看到漂浮在池水上的卧式 令人浮想联翩 入口 26 凉廊作为连接室内空间和室外空间的自然过渡空间采用大开间 全开放的设计方式 将室外庭院 泳池景观以及湖景最大化引入室内 凉廊主要安排餐厅和家庭休憩空间 凉廊处使视野逐步展开 身处凉廊 坐在舒服的沙发上 可以一边饮茶一边欣赏远处的开阔的景观 身心得到完全的放松 凉廊 27 连接凉廊与泳池的露台作为室外主要活动空间直接连接泳池 保证室外活动拥有最大化的景观资源 将露台设置在主景观轴上 使得户外活动有了最佳的视线 不管是身处露台聚会 躺在椅子上晒太阳 还是在泳池里嬉水 都可以享受到270度的开阔景观 坐在凉椅上聊天 浓浓的度假氛围迎面扑来 露台 28 室外泳池作为户型最大的纵向景观面直接伸入湖面 在泳池游泳可以欣赏到整个湖面美景 视线倍感开阔 抬高的泳池和下沉式太阳椅子 增强了晒太阳时的亲水感 泳池内设置了按摩装置 增加了游泳时的娱乐性和体验性 泳池 29 Banyantree将对水的运用发挥到了极致 户型采用室内外双泳池设计 增加户型景观面的同时凸显了浪漫的 童话般的度假氛围 泳池 30 360度浅水池将主卧围合 夜晚配合柔和的灯光 让主人在卧床休息有漂浮于水上之感 规避了主卧无法分享主景观的缺陷 营造浪漫度假氛围的同时尽显主人独享泳池的尊贵气息 特点 360泳池配合灯光的处理 弱化了主卧无法分享主景观的缺陷 卧式视觉无阻隔 但周围有坚实的高墙体保护 创造了另一种别致私密的体验氛围 浅水池内设置了半浮于水上的休息椅 主人可以享受在水中进行交谈的休闲浪漫 泳池 31 独立设置的凉亭可以让住客游泳后边欣赏开阔的湖景边享受专业的按摩 倍添度假休闲放松的情趣 凉亭 32 别墅的每个房间都采用套房设计 最大可能满足每位客人的基本生活功能需求 卧室 33 主卧配置了非常完备的洗浴空间 特别是设置了观景浴室和室外淋浴 营造了与自然最亲密接触的度假氛围的同时尽显主人的尊贵 主卧 34 家庭活动空间进一步细划 供家庭一起娱乐的动区与供休息交谈的静区相分离 靠近电视柜的窗户设置成落地窗 将室外景观最大化引入室内 客厅 35 墙体和高大的林木相结合 在不损失度假感的情况下塑造私密性和安全感 外部以高大茂密的树木来避免邻里间的对视 同时不损失度假感 内部以石材的墙体来现实主卧的私密性 通过在石材上刻上纹路 错落有致的墙洞里种植植被来增强度假氛围 围墙 36 澳大利亚东海岸是世界知名的旅游度假目的地 其湛蓝的大海 充足的阳光 松软的沙滩吸引着全世界的财富在此聚集 澳大利亚东海岸别墅 37 沿东海岸的Raby湾 Noosa 以及Goldcoast分布着大量的游艇别墅社区 家家都游艇入户 RabyBay 38 澳大利亚东海岸别墅形态各异 风格现代简洁 富有动感 充分显示了西方人喜欢运动 个性简单 开放 平等的特征 Raby别墅总体印象 佛教文化 水上餐厅 泰式会议室 泰式SPA 占地面积达 建筑密度较高 现代西方简明风格 浅色调为主 开放式的建筑风格 少围墙 家家游艇入户 通过张拉膜等海洋符号突出建筑的动感 39 本案例选取的别墅位于Noosaheads 是该社区的高端别墅 配置了直接入户的游艇码头 总建筑面积 730 7平一层室内 358平室外 137 7平二层室内 184平室外 51平 一层 二层 Noosa别墅 40 建筑采用分离式设计 活动区 功能房以及主卧区放在一楼 客房区放在二楼 实现完全的主客分区 动静分区 相互之间通过充满度假情趣性的狭长过道和楼梯相互连接 2 1 3 5 1 活动区 开放式厨房 家庭厅 2 主卧区 卧室 卫生间 浴室 衣帽间 化妆间 3 功能房 车库 储藏室 洗衣房 4 泳池 5 书房 一楼主要功能区 二楼主要功能区 1 客卧 带独立卫生间 衣帽间 浴室 阳台 2 客卧 带独立卫生间 浴室 阳台 3 客卧 带独立卫生间 衣帽间 4 凉亭 一层 通过中间装有透明玻璃板的狭长通道连接二楼各功能区 增强度假的情趣性 4 整体布局 41 主要度假活动空间主卧 家庭厅放在建筑的后方 给予其最好的景观面 对景观要求不高的操作区放在最前面 河景 河景 主卧 活动区 功能房 书房 客房 客房 客房 客房 一层 二层 整体布局 42 局部的挑空处理增加了空间尺度的变化感 增强了室内空间的采光性同时增加情趣性 露台 一层 走廊 二层 纵向空间 家庭厅 43 家庭厅各功能更加细化 分为餐厅 休息厅和娱乐厅 各功能区少隔断 同时力求大开间设计 增强室内通透感 将室外景观资源引入室内 餐厅 休憩厅 娱乐厅 露台 厨房 客厅 44 位于中间部分的泳池贯穿别墅的南北 其不仅是重要的公共活动空间 同时也丰富了内部景观 保证别墅的每个功能空间都有水景观面 泳池旁设有日光浴甲板和SPA区 极大的增强了别墅的度假氛围 泳池将一层地家庭区 1 2 和功能区 3 进行了有效的分割 使得家庭区有较为浓的度假氛围 通过灰空间5和6的打造 将水景观引入了家庭厅和书房 使得活动区获得了双景观面 活动区 主卧与书房 功能房之间通过精致的小桥跨过泳池相连接 为室内空间营造了浪漫的度假氛围 1 3 2 4 5 6 SPA区 泳池 45 大量 灰空间 的运用一方面增加空间的层次感和尺度感 另一方面协调室内外空间和室内不同功能空间的过渡 一层 二层 灰空间 46 主卧区位于一层 方便主人的出行及享用泳池 客房全部位于二层 每间卧室都尽量保证宽景观面且配有有独立的 功能齐全 干湿分离的卫生间 尽显尊贵 卧室 浴缸 衣帽间 化妆间 卫生间 主卧 47 在缺少景观面的位置设置了车库 储藏室 洗衣室等功能房 方便业主长时间度假居住 从车库和主入口可以沿不同的路线进入主要活动区 互相之间不干扰 车库 储藏室 洗衣房 从车库进入主要活动区路线 从正门进入主要活动区路线 其它功能房 48 在二层室外空间设置了独立的凉亭 方便全家人在欣赏户外美景同时喝茶聊天 提升了度假氛围 凉亭 49 国外顶级度假别墅对私密性和尊贵性的打造在户型设计上的体现 私密性 尊贵身份的凸显 建筑布局通过分离式 L型 U型设计或通过上下楼层分割实现完全的主客分区 动静分区 每幢别墅都有高高的围墙将其围住 采用套间设计 家庭活动空间进一步细化 供家庭一起娱乐的动区与供休息交谈的静区相分离 设置独立的车库 从车库和主入口可以沿不同的路线进入主要活动区 互相之间不干扰 主仆通道分离 案例启示 50 国外顶级度假别墅对度假氛围的营造在户型设计上的体现 室内空间对室外的景观的最大化占有 与室外景观的互动 将主要度假活动空间 家庭厅 卧室 放在建筑的后方 分配给最好的河景 对景观要求不高的功能房放在最前面 家庭主要活动区 休息厅 娱乐厅 餐厅 少隔断 同时力求大开间设计 主 客卧朝景观面能开窗的地方全部做成全景落地窗 通过错层和挑空增强室内空间的采光性 增加采景变化 泳池旁设置日光浴甲板和SPA区 在主景观面上设置大量露台等灰空间 景观面上设置独立的凉亭 情趣性 局部的挑空处理增加空间尺度的变化感 大量 灰空间 的运用增加空间的层次感和尺度感 通过狭长通道连接各功能区 围绕泳池设置的小桥 下沉式休息空间等情趣空间 室外淋浴 浴池设置介于室外与室内之间 或全景观室内浴池 案例启示 51 国外顶级度假别墅对度假氛围的营造在户型设计上的体现 与水的惺惺相惜 水是体现度假生活特色的核心要素 设计时尽可能的增加水景观面 体现水上活动的可参与性 室外泳池的位置一般有两种 独立于整体建筑之外或围合于整体建筑之中 可以采用双泳池设计 一个室外泳池作为公共活动空间 一个室内泳池唯主卧独享 荷花池作为水景观面的补充的一般设置于家庭厅的周围 给予其最好的景观面 独立于整体建筑之外的泳池为体现度假氛围将其直接深入河中 家庭厅的位置要保证与泳池在同一轴线上以保证其获得最大的景观面 围合于整体建筑之中的泳池要保证建筑内主要活动区 家庭厅 卧室 书房 都能看到水景并且方便从活动区内直接到达 主卧内设置360度浅水池 浪漫气息 与泳池相接直接设置按摩池 体验健康养生 案例启示 52 2 中国顶级财富阶层享受 支配财富特征 53 与国外顶级别墅客户成熟的消费心理相比 他们还处于比较初级的模仿阶段 热衷于学习并了解代表世界级的优质生活形态 因此顶级人士的消费的总体趋势是趋同的 他们热衷于学习并了解代表世界级优质生活形态的 下一个潮流 最新 最好 或 新奇 的物品或体验 世联梁总 中国的顶级财富人群现在还只是处于模仿和学习的阶段 像玩玛莎拉蒂阿 游艇阿 宾利阿 登山阿 也就这几年才兴起的 54 我们主要从三个方面来分析国内与国外顶级财富阶层在享受 支配财富特征的不同 顶级私营业主身份标签 个人特征 财富特征 家庭结构 55 与国外许多富豪是继承的上辈财产和事业不同 他们在中国还多是第一代财富的创造者 还处在打造事业的巅峰期 对于他们来说 事业已经与他们的生命融为一体 他们至少有上10个亿的身家 还多是第一代财富的创造者 正处于打造事业的巅峰期 这决定了他们购买别墅不可能单纯为了度假享受 世联张总 这种人在可见的三年之内还处于非享受生活的阶段 他们都还没办法摆脱工作对其生活的影响 56 他们主要是从事房地产 矿业 基础设施建设 加工业的实业企业家 他们的企业靠资源生存 因此对政府资源 社会资源有很强的依赖性 2007年胡润排行榜前15名 57 与国外顶级客户购买别墅来自用目的相比 游艇和顶级度假别墅对于他们来说更多的是一种商务工具 是一个社交场所 在积累社会人脉的同时彰显自己和公司的财富实力 扩大社会影响力 因此 别墅的设计要对其社交功能进行特别的强化 世联陈董 现在中国开游艇的都是企业行为 自己家里用不着 世联张总 我感觉这个产品主要是用来公关交际的 是企业的品牌 这种人现在这个阶段是不会浪费生命的 安排家庭度假也会有很多的针对性 一般度假的队伍会很多人 招待客户的用途会很大 这个产品会成为社交场所 企业会所 企业高管开会 招待达官贵人 显示财富实力 小红楼 商务意义大于家庭度假的意义 58 与国外简单的家庭结构相比他们的家庭更庞大 更复杂 更注重家庭关系的和谐完美 因此至少需要3个以上套房设计 并且要留有弹性空间协调不同功能需求 他们的年龄大都在40 50岁之间 孩子 妻子 两个孩子 一个孩子2 3岁 一个孩子10岁左右 父母 保姆 情人 父母身体都非常健康 老夫少妻或是曾经同甘共苦共同创业的 老夫老妻 一般有两个保姆 男保姆主外 女保姆主内 保姆的素质都比较高 与主人的关系比较亲密 有的人会有很多 家 59 与国外讲究人人平等的价值观有所不同 受中国传统的 唯我独尊 的价值观影响 在户型的设计上更加强调主卧设计的私密性 强调主卧的尊贵感 对景观资源的最大化占有 60 他们对艺术品有着执著的追求 喜好用艺术标识自己的品位 因此别墅需要为他们提供一个展示 收藏艺术品的空间 红峡谷高尔夫CEO 艺术气息要有 要有珍品和绝的东西存在 艺术这东西很牛 61 与国外顶级度假别墅相比 我们认为本项目户型设计上与国外顶级别墅的不同主要体现在以下几点 强调别墅的社交功能 大露台设计 强调主卧的私密性 尊贵性 主卧设置在二层 如果放置在一层需要与其它功能区相对独立 用艺术标榜自己的品位 每间客卧要保证至少有一个度假氛围体验点 观景露台 室外淋浴 景观浴池 会客厅 餐厅的尺度要放大 并且设置可以进行功能转换的会议室 设置提供展示 收藏艺术品的空间 62 3 中国顶级财富人群三亚度假行为特征 63 我们从四个方面来分析顶级人士在三亚的度假行为 住 度假行为 食 行 玩 64 他们会和自己的家人或招待朋友在家里用餐 一般会以中餐为主 需要设置中餐厅 鲁能广大营销经理 这些人士骨子里都很中国 在家都喜欢吃中餐 红酒会喝一点 但是很少吃西餐 吃西餐就吃正宗的 要去酒店 公主郡营销总监 他们比较喜欢一帮朋友过来玩 他们骨子里都很传统 一般都是中餐 红峡谷高尔夫CEO 举个例子 像林青霞的老公 是ESPRIT的老板 他们喜欢在家里用中餐 酒店人多 很怕有人来打扰 以前经常遇到这样的情况 连个饭都没办法吃 65 他们中有的人会在三亚自己的度假别墅中住上很长一段时间 几近将其作为自己的第一居所 需要设置日常生活所需要的厨房 储藏室 书房等功能空间 世联陈董 会有人在这里带上很长一段时间 毕竟和在三亚度假和在巴厘岛 马尔代夫度假不一样 当第一居所很有可能呀 可以挖一个地下室 做酒窖呀 或是娱乐活动空间 亚龙湾5号销售经理 在我们别墅住的业主待得时间都比较长 最多有半年的 66 保姆会和他们一起度假居住以方便照顾他们的孩子 保姆房必须设置 鲁能广大营销经理 带全家过来度假还是挺多的 如果带了小孩和老人就一定会带保姆 海南证券CEO 会带保姆 一般保姆不止一个 男主外女主内 红峡谷高尔夫CEO 带小孩肯定会带保姆 小孩年纪小 男人带一个小时就烦了 女的顶多2个小时 没保姆肯定不行啊 67 女主人会携带大量的衣服来享受度假生活 衣帽间需要设置 而且必须要大 丽思卡尔顿客服代表 根据我们的经验 一些家庭过来度假时间会比较久 尤其女士带的衣物会比较多 我们在主卧区会设比较大的衣帽间 亚龙湾5号销售经理 在我们别墅住的业主待得时间都比较长 最多有半年的 他们的衣物会很多 尤其女士的 68 他们会招待自己非常亲密的朋友在家里住 或者作为招待使用 让政府或生意上的朋友带上他们的家属在家里单住 客房需要套房设计 并且要有必要的度假生活体验点 注重对公共活动空间的打造 红峡谷高尔夫CEO 请朋友在家里住的话一般都是非常亲密的朋友 是发小 很多时候会请朋友一家人过来玩 这都比较普遍 世联陈董 企业会买用来招待领导度假 招待客户 一般在酒店吃一顿 然后上船 晚上留客人住 企业高管住酒店或是自己的房子 他们非常看重自己的隐私 除了很亲密的朋友外 一般不会让其他生意上的朋友在家里居住 69 车是彰显他们财富的载体 如果来三亚享受较长期的度假生活 他们往往会将1 2辆好车放在三亚方便出行 需要设置车库 公主郡营销总监 这些人会买车放这这里 平时就请朋友开开 有的来得人多的 会放两辆 时代海岸销售代表 淡季的时候车不多 但到旺季的时候三亚的好车特别多 主要是平时那些车都是放在车库里 鲁能广大销售代表 我们一期没有车位 客户意见很大 我们的三期会有一个车库和一个地上车位 70 他们对红酒和雪茄也是情有独钟 这些作为他们收藏的爱好品也会在三亚的度假别墅中存放 需要设置酒窖和雪茄房 鲁能广大营销经理 红酒和雪茄在他们这个圈子里是很重要的 喝好的红酒很能看出一个人的品位来 红峡谷高尔夫CEO 自家会有酒窖 主要用来放洋酒 主要是红酒 这是必不可少的 海口证券CEO 在自家会藏红酒 雪茄也是必要的 好的红酒像拉菲10万 瓶 不能每次喝的时候跟酒店要吧 酒店又贵又不方便 71 烧烤 影音欣赏等娱乐休闲活动也会在家中进行 设置大露台以及影音室等休闲活动空间 红峡谷高尔夫CEO 在三亚露天搞个烧烤还是很不错的 要有这样的露台 在家里看影碟也很放松 海口证券CEO 娱乐活动在