办理开工手续需要程序.doc

办理开工手续需要程序一、办理土地手续需要提交材料1、征地（1）红线图（2）选址意见书（3）其中基础设施项目需增加立项（代征土地需提供区发改委批件）2、供地（1）房地产项目红线图规划设计条件环评动迁补偿报告原工程审核报告工程审计报告法人身份证、营业执照（复印件加盖企业公章）（2）基础设施项目单位代码证、法人身份证（复印件加盖企业公章）（3）其它、工业项目红线图规划设计条件环评特殊行业需提供有关部门许可法人身份证、营业执照（复印件加盖企业公章）三、办理项目立项手续需要提交材料1、可研报告2、立项申请四、办理规划手续需要提交材料工业项目1、土地出让合同2、成交确认书3、立项批复4、土地公告5、申请（一式三份）6、营业执照7、法人身份证复印件8、土地批复房地产项目1、土地出让合同2、成交确认书3、立项批复4、土地公告5、申请（一式三份）6、营业执照7、法人身份证复印件8、土地批复9、履约保证书五、办理监督手续需要提交材料建设单位填报建设工程质量监督申请受理书并呈报资料受理审核反馈建设工程质量监督受理书1、建设工程立项批复2、规划局规划批复3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、施工单位中标通知书（办完监督手续后呈交）6、施工、监理合同7、勘察报告8、施工图设计文件审查合格书9、监督受理书10、工程质量保证体系审查表11、施工许可证（办完监督手续后呈交）12、全套施工图（精装）13、施工、监理企业的资质证书（提供加盖本企业的原件及复印件加盖公章，复印件审查合格后保留。）六、办理招投标手续需要提交材料备案所需资料:1、建设工程招标备案登记表2、区发展计划局对此项目的立项批复（复印件并加盖建设 单位公章）3、城建局的工程建设项目审批表(复印件并加盖建设单位公章)4、区规划局的批复（复印件并加盖建设单位公章） 两证一书：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设项目选址意见书 5、银行出具的资金到位证明或财政部门资金到位证明（原件工期在一年内的到位率不得少于合同价的50%、工期在一年以上的到位率不得少于合同价的30%）6、施工图审查合格书（原件、印件并加盖建设单位公章）投标单位需要提供给代理机构的：企业法人营业执照（副本）、企业的工程承包范围（资质等级）、项目经理资质证书复印什（项目经理未锁定）、企业必须有辽宁省施工企业规费计取标准投标单位备案（旅顺招标投标单位至少五家）投标单位备案所需资料：1、资格预审申请表2、投标单位安全资格审核意见书（旅顺标办3楼找任科长签字）3、外来施工企业营业税金在当地缴纳的承诺书（原件公章、法人签章、一式三份）4、按月薪制、足额支付农民工工资的承诺（原件）5、大连市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资清理情况回执单（原件）注：非旅顺地区的施工单位，需另外填写：外埠施工、招标代理、监理单位登记表七、办理施工许可手续需要提交材料1、建筑工程施工许可证申请表（网上申报打印一份、领取一式二份）；2、建设用地批准证明资料，如建设用地批准书或土地使用证或土地预登记证（原件及复印件一份，复印件并加盖建设单位公章、审查原件，留存复印件，下同）等相关材料；3、发改委的立项批复（原件及复印件一份）；4、建设工程规划许可证和建设用地规划许可证（原件及复印件一份）；5、建设项目施工图审查合格证明文件及其备案证明（原件及复印件一份）；6、建设工程选址意见书（原件及复印件一份）；7、规划局的批复（原件及复印件一份）；8、城建局工程建设项目审批表（复印件）；9、提供工程款支付担保保函和履约担保保函（原件）；对建设资金属政府性资金的工程项目，由项目业主提供财政资金落实的证明文件；10、施工场地具备施工条件的有关证明资料原件及复印件，如提供监理单位出具的施工条件的证明。属拆迁或分期拆迁的，提供县级以上人民政府房屋拆迁主管机关批准的房屋拆迁许可证和满足施工进度要求的拆迁进度证明；11、建设工程施工合同及其备案证明（包括总承包合同、专业分包合同和劳务分包合同的原件和复印件一份），通过招投标方式确定的施工企业的，还须提供建设工程施工中标通知书（原件及复印件一份）；12、建设工程监理合同及其备案证明，通过公开招投标方式确定工程监理单位的，还须提供建设工程监理中标通知书（原件及复印件一份）；13、提供质量监督、安全监督手续（原件及复印件一份）以及经项目总监理工程师按规定审查签署的保证质量和安全措施的