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土建施工相关的管理规定和标准 一 施工现场安全的管理规定1 施工作业人员安全生产的权利和义务 1 从业人员的权利1 签订合法劳动合同权生产经营单位不得以任何形式与从业人员签订协议 免除或减轻其对从业人员因生产安全事故伤亡依法应承担的责任 2 知情权从业人员有了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素 防范措施及事故应急措施 生产经营单位应主动告知实情 3 建议 批评 检举控告权4 对违章指挥 强令冒险作业的拒绝权5 在有安全危险时有停止作业及紧急撤离权 6 依法获得赔偿权 2 从业人员的义务1 遵章守规的义务2 掌握安全知识 技能的义务3 安全隐患及时报告的义务2 安全技术措施 专项施工方案和安全技术交底的规定 1 编制专项技术措施及专项施工方案的规定施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工现场临时用电方案 对于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案 并附安全计算结果 2 安全技术交底的规定建设工程开工前都应进行安全技术交底 并由双方签字确认 3 危险性较大的分部分项工程安全管理规定 4 实施工程建设强制性标准监督内容 方式 违规处罚的规定 1 强制性标准的内容1 新技术 新工艺 新材料以及国际标准的监督管理工作2 强制性标准的监督检查内容有关工程技术人员是否熟悉 掌握强制性标准 工程项目的规划 勘察 设计 施工 验收等是否符合强制性标准的规定工程目前采用的材料 设备是否符合强制性标准的规定工程项目的安全 质量是否符合强制性标准的规定工程中采用的导则 指南 手册 计算机软件的内容是否符合强制性标准的规定 2 工程建设强制性标准的监督方式重点抽查 抽查和专项抽查 二 建筑工程质量的管理规定1 建设工程专项质量检测 见证取样检测内容的规定 1 专项检测的业务内容地基与基础工程检测 主体结构工程现场检测 建筑幕墙工程检测 钢结构工程检测 2 见证取样检测的业务内容水泥物理力学性能检测 钢筋力学性能检测 砂石常规检验 混凝土砂浆强度检验 简易土工试验 混凝土参加剂检验 预应力钢绞线 锚夹具检验 沥青混合料检验 3 检测机构资质标准 4 质量检测式样的取样1 见证人员 由建设单位或该工程的监理单位具备建筑施工试验知识的专业技术人员担任 2 取样和送检3 质量检测报告4 检测结构争议处理2 房屋建筑施工质量保修范围 保修期限和违规处罚的规定 建筑质量监督的规定 1 工程质量监督的主体 2 工程质量监督的内容1 执行法律法规和工程建设强制性标准的情况2 抽查涉及工程主体结构安全和主要使用功能的工程实体质量3 抽查工程质量责任主体和质量检测等单位的工程质量行为 4 抽查主要建筑材料 建筑构配件的质量5 对工程竣工验收进行监督6 组织或参与工程质量事故的调查处理7 定期对本地区工程质量状况进行统计分析8 依法对违法违规行为实施处罚 三 建筑工程质量验收标准和规范1 建筑工程质量验收的划分 合格判定以及质量验收程序和组织要求 1 建筑工程质量验收的划分建筑工程质量验收划分为单位 子单位 工程 分部 子分部 工程 分项工程和检验批 2 建筑工程质量验收的合格判定 3 质量验收的程序和组织2 建筑地基基础工程施工质量验收的要求3 混凝土结构施工质量验收要求4 砌体工程施工质量验收要求5 钢结构工程施工质量验收要求6 建筑节能工程施工质量验收要求 施工组织设计及专项施工方案的编制 一 施工组织设计的内容和编制方法1 施工组织的设计类型 1 施工组织设计按编制对象可分为 施工组织总设计 单位工程施工组织设计和施工方案 2 施工组织设计根据编制阶段的不同 可以分为投标阶段施工组织设计和实施阶段施工组织设计 2 施工组织设计的编制依据 1 与工程建设有关的法律 法规 主管部门的批示文件及有关要求 2 经过会审的施工图及其他设计文件 3 施工合同及招投标文件 4 企业的年度施工计划 5 如本工程是整个建设项目中的一个项目 6 工程预算文件及有关定额 7 建设单位对工程施工可能提供的条件 8 施工条件以及施工企业的生产能力 机具设备状况 技术水平等 9 施工现场勘测资料 10 有关的规范 规程 标准及技术经济指标 11 有关的参考资料及施工组织设计实例 3 施工组织设计的内容编制依据 工程概况 施工部署 施工进度计划 施工准备与资源配置计划 主要施工方法 施工平面布置及主要施工管理计划等 4单位工程施工组织设计的基本内容 单位工程施工组织设计包括编制依据 工程概况 施工部署 施工进度计划 施工准备与资源配置计划 主要施工方案 施工现场平面布置 施工进度保证措施 质量保证措施 安全文明施工管理措施 环境保护措施等基本内容 工程概况 3 1工程概况应包括工程主要情况 各专业设计简介和工程施工条件等 3 2工程主要情况应包括下列内容 1工程名称 性质和地理位置 工程性质可分为工业和民用两大类 简要介绍工程的使用功能 2工程的建设 勘察 设计 监理和总承包等相关单位的情况 3工程承包范围及主要分包工程范围 4施工合同 招标文件或总承包单位对工程施工的重点要求 包括合同对工期 工程质量 安全文明施工等要求 5其他应说明的情况 工程概况 3 3各专业设计简介应包括下列内容 1建筑设计简介应依据建设单位提供的建筑设计文件进行描述 包括建筑规模 建筑功能 建筑特点 建筑耐火 防水及节能要求等 并应简单描述工程的主要装修做法 建筑规模包括工程的建筑面积 高度 层数 地上 地下 建筑特点包括工程的平面形状 几何尺寸等 主要装修做法包括屋面 楼地面 内外墙面 吊顶 门窗 幕墙 等做法 工程概况 2结构设计简介应依据建设单位提供的结构设计文件进行描述 包括结构形式 地基基础形式 结构安全等级 抗震设防类别 主要结构构件类型及要求等 主要结构构件类型及要求包括基础的几何尺寸 框架结构的柱距 柱 墙 梁的截面形状 规格尺寸 楼 地 板的厚度 基础 柱 墙 梁 板混凝土强度等级 钢筋的型号 规格尺寸 砌体围护结构类型 规格尺寸等 3机电及设备安装专业设计简介应依据建设单位提供的各相关专业设计文件进行描述 包括给水 排水及采暖系统 通风与空调系统 电气系统 智能化系统 电梯等各个专业系统的做法要求 工程概况 3 4工程主要施工条件应包括下列内容 1项目建设地点气象状况 2项目施工区域地形和工程水文地质状况 3项目施工区域地上 地下管线及相邻的地上 地下建 构 筑物情况 4与项目施工有关的道路 河流等状况 5当地建筑材料 设备供应和交通运输等服务能力状况 6当地供电 供水 供热和通讯能力状况 7其他与施工有关的主要因素 施工部署 4 1工程施工目标应根据施工合同 招标文件以及本单位对工程管理目标的要求确定 包括进度 质量 安全 环境和成本等目标 各项目标应满足施工组织总设计中确定的总体目标 4 2施工部署中的进度安排和空间组织应符合下列规定 1工程主要施工内容及其进度安排应明确说明 施工顺序应符合工序逻辑关系 2施工流水段应结合工程具体情况分阶段进行划分 单位工程施工阶段的划分一般包括地基基础 主体结构 装修装饰和机电设备安装三个阶段 施工部署 4 3对于工程施工的重点和难点应进行分析 包括组织管理和施工技术两个方面 4 4工程管理的组织机构采用网络图形式 并确定项目经理部的工作岗位设置及其职责划分 4 5对于工程施工中开发和使用的新技术 新工艺应做出部署 对新材料和新设备的使用应提出技术及管理要求 4 6对主要分包工程施工单位的选择要求及管理方式应进行简要说明 施工准备与主要资源配置计划 5 1施工准备应包括技术准备 现场准备和资金准备等 1技术准备应包括施工所需技术资料的准备 施工方案编制计划 试验检验及设备调试工作计划 样板制作计划等 1 主要分部 分项 工程和专项工程在施工前应单独编制施工方案 施工方案可根据工程进展情况 分阶段编制完成 2 试验检验及设备调试工作计划应根据现行规范 标准中的有关要求及工程规模 进度等实际情况制定 3 样板制作计划应根据施工合同或招标文件的要求并结合工程特点制定 2资金准备应根据施工进度计划编制资金使用计划 施工准备与主要资源配置计划 5 2资源配置计划应包括劳动力配置计划和物资配置计划等 1劳动力配置计划应包括下列内容 1 确定各施工阶段用工量 2 根据施工进度计划确定各施工阶段劳动力配置计划 2物资配置计划应包括下列内容 1 主要工程材料和设备的配置计划应根据施工进度计划确定 包括各施工阶段所需主要工程材料 设备的种类和数量 2 工程施工主要周转材料和施工机具的配置计划应根据施工部署和施工进度计划确定 包括各施工阶段所需主要周转材料 施工机具的种类和数量 主要施工方案 6 1单位工程应按照 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 中分部 分项工程的划分原则 对主要分部 分项工程制定施工方案 6 2对脚手架工程 起重吊装工程 临时用水用电工程 季节性施工等专项工程所采用的施工方案应进行简要的说明 临时用水用电工程施工方案还应进行简要的计算 施工进度计划 7 1施工进度计划施工进度计划应按照工程施工部署的安排进行编制 采用横道图或网络图表示 并附必要说明 施工现场平面布置 8 1一般按地基基础 主体结构 装修装饰和机电设备安装三个阶段分别绘制施工现场平面布置图 8 2施工现场平面布置图应包括下列内容 1工程施工场地状况 2拟建建 构 筑物的位置 轮廓尺寸 层数等 3工程施工现场的加工设施 存贮设施 办公和生活用房等的位置和面积 施工现场平面布置 4布置在工程施工现场的垂直运输设施 供电设施 供水供热设施 排水排污设施和临时施工道路等 5施工现场必备的安全 消防 保卫和环境保护等设施 6相邻的地上 地下既有建 构 筑物及相关环境 4 单位工程施工组织设计的编制过程及审批1 单位工程施工组织设计应有项目负责人主持编制 建设工程实行总包和分包的 由总包单位负责编制施工组织设计或者分阶段施工组织设计 2 对结构复杂 施工难度大及采用新工艺和新技术的工程项目 要进行专业性的研究 3 充分发挥各职能部门的作用 吸收他们参与编制和审定4 当比较完整的施工组织设计方案提出以后 要组织参加编制的人员及单位进行讨论 形成正式文件 送主管部门审批 5 单位工程施工组织设计的编制技巧与注意事项 6 单位工程施工组织设计的动态管理 二 施工方案的内容和编制方法 1 施工方案的内容工程概况 施工安排 施工进度计划施工准备与资源配置计划 施工方法及工艺要求 主要施工管理计划等 2 施工方案的编写方法 1 编制依据 施工组织设计 方案设计 相关的技术标准等 2 分部 分项工程概况 该分部 分项工程的建筑和结构概况 对其特点 重点 难点进行分析 3 施工准备 包括技术准备 机具准备 材料准备 试验及检验工作准备的内容 4 施工安排 应明确施工部位 工期要求 劳动力组织和职责分工 5 主要施工方法 具体描述施工工艺流程及技术要点 对施工特点 难点 重点提出施工措施及技术要求 6 质量要求 应明确质量标准 允许偏差及验收方法 7 其他要求 根据施工合同和行业主管部门要求 制定该施工方案的安全生产 消防 环保等措施 8 有关附图 9 附 方案设计计算书 施工方案是针对分部 分项工程而写的 它的对象是工程管理人员 要求针对性 可操作性要强 要图文并茂 要有特殊部位的施工方法 它是实现合同目标和质量预控的中间环节 是施工组织设计的延续和完善 要求针对性要强 3 危险性较大工程专项施工方案的编制 三 施工技术交底与交底文件的编写方法 1 施工技术交底文件的内容和编写方法 1 内容1 准备工作2 施工工艺3 质量标准4 注意事项 包括安全 基坑挖土技术交底一 工程概况本工程为全现浇钢筋混凝土剪力墙体系 基础采用钢筋混凝土箱形基础 采用天然地基 不作人工处理 二 准备工作1 材料与施工机械材料 一般中砂 钎探孔灌砂用 施工机械 一台反铲挖掘机 其型号为PC200 8 4台自卸车 东风EQ3070自卸汽车 2 作业条件 1 土方开挖前 将地面障碍物处理完毕 2 地表面要清理 基本保持平整 做好南北方向双向排水坡度 在施工区域外边缘6m 挖临时性排水沟 防止地表水流入基坑 3 开挖前 建筑物位置的标准轴线桩 标准水准抄平桩及挖掘边线 必须经过复测 验线完毕 4 施工现场东西两端安设照明灯 以便于夜间作业 三 施工工艺采用机械大开挖 人工清理坑底 1 挖土范围根据结施2基础平面图 建筑物外墙基础外预留600mm宽作为施工操作工作面 边坡按1 0 75进行放坡 基坑的东北方设一个1 2 5坡度的车道 作为施工机械出入口 如下图 1 1 820 8 600 1 0 75 2 机械挖土机械挖土这一班10小时作业 自东向西进行挖土 坑底预留300mm厚用人工挖土清理至设计标高 地表杂土运至1号卸土场 预留450m3好土在拟建17号楼地点堆放 以备回填 3 人工清理坑底人工挖掘坑底300mm土之前 由测量组配合抄出距坑底300mm水平线 自东向西每隔3m打一木桩 用以控制标高 人工挖土的土装入手推车 运至17号楼地点堆放 4 钎探土方挖完后 立即组织钎探 钎探按梅花形布点 间距2m 见点位排列图 打钎工作应固定专人 穿心锤 10kg 落距为500mm 自由下落 将触探钎垂直打入土层中 每打入300mm 记录一次锤击数 填入钎探表中 并注明钎探人员姓名四 质量标准1 保证项目基坑不得扰动 土质符合设计要求 2 允许偏差项目标高 0 50用水准仪检查长 宽 0拉线和尺量检查 五 注意事项1 挖土时不得碰撞各种定位桩 2 本地处于古文化中心 在施工中若发现文物 立即停止 报告 3 在本施工场地西北部有一条下水道 在挖土时应注意 发现渗漏 立即停止 4 机械挖土严格控制深度 不得超挖 5 派一名安全检查员 负责机械挖土的有关安全事项 2 施工技术交底文件的编写方法1 施工技术交底文件的编写要求1 施工技术交底的内容要详尽2 施工技术交底的针对性要强3 表达要通俗易懂2 注意事项2 技术交底的程序和签字确认办法 四 建筑工程施工技术要求 四 环境与职业健康安全管理的基本知识 一 文明施工与现场环境保护的要求1 文明施工的要求 1 文明施工的管理组织和管理制度1 管理组织施工现场应成立以项目经理为第一责任人的文明施工管理组织 2 管理制度包括 个人岗位职责 经济责任制 安全检查制度等 3 文明施工的检查 2 文明施工的文件和资料1 上级关于文明施工的标准 规定 法律法规等资料2 施工组织设计3 文明施工自检资料4 文明施工教育 培训 考核计划的资料5 文明施工活动各项记录资料 3 文明施工的基本要求一 文明施工主要内容1 规范场容 场貌 保持作业环境整洁卫生 2 创造文明有序安全生产的条件和氛围 3 减少施工对居民和环境的不利影响 4 落实项目文化建设 二 文明施工管理基本要求1 建筑工程施工现场应当做到围挡 大门 标牌标准化 材料码放整齐化 按照现场平面布置图确定的位置集中 整齐码放 安全设施规范化 生活设施整洁化 职工行为文明化 工作生化秩序化 2 建筑工程施工要做到工完场清 施工不扰民 现场部扬沉 运输无遗撒 垃圾不乱弃 努力营造良好的施工作业环境 三 文明施工管理要点1 现场必须实行封闭管理 现场出入口应设大门和保安室 大门或门头设置企业名称和企业标识 建立完善的保安值班管理制度 严禁非施工人员任意进出 场地四周必须采用封闭围挡 围挡要坚固 整洁 美观 并沿场地四周连续设置 一般路段的围挡高度不得低于1 8米 市区主要路段的围挡高度不得低于2 5米 2 现场出入口明显处设置 五牌一图 即 工程概况牌 管理人员名单及监督电话牌 消防保卫牌 安全生产牌 文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图 3 现场的场容管理应建立在施工平面图设计的合理安排和物料器具定位管理标准化的基础上 项目经理部应根据施工条件 按照施工总平面图 施工方案和施工进度计划的要求 进行所负责区域的施工平面图的规划 设计 布置 使用和管理 4 现场的主要机械设备 脚手架 密目式安全网与围挡 模具 施工临时道路 各种管线 施工材料制品堆场及仓库 土方及建筑垃圾堆放区 变配电间 消防栓 警卫室 现场的办公 生产和临时设施等的布置与搭设 均应符合施工平面图及相关规定的要求 5 现场的临时用房应选址合理 并符合安全 消防要求和国家有关规定 6 现场的施工区域应与办公 生活区划分清晰 并应采取相应的隔离防护措施 在建工程内严禁住人 7 现场应设置办公区 宿舍 食堂 厕所 淋浴间 开水房 文体活动室 密闭式垃圾站或容器 垃圾分类存放 等临时设施 所用建筑材料应符合环保 消防要求 8 现场应设置畅通的排水沟系统 保持场地道路的干燥坚固 泥浆和污水未经处理不得直接排放 施工场地应硬化处理 有条件时可对施工现场进行绿化布置 9 现场应建立防火制度和火灾应急响应机制 落实防火措施 配备防火器材 明火作业应严格执行动火审批手续和动火监护制度 高层建筑要设置专用的消防水源和消防立管 每层设置消防水源接口 10 现场应按要求设置消防通道 并保持畅通 11 现场应设宣传栏 报刊栏 悬挂安全标语和安全警示标志牌 加强安全文明施工的宣传 12 施工现场应加强治安综合治理 社区服务和保健急救工作 建立和落实好现场治安保卫 施工环保 卫生防疫等制度 避免失盗 饶民和传染病等事件发生 2 施工现场环境保护的措施 1 施工现场环境保护的相关规定 2 建筑工程环境保护措施3 施工现场环境事故的处理 1 对施工现场空气污染物的处理 2 对施工现场水污染的处理 3 施工现场噪声污染的处理 4 对施工现场固体废物的处理 二 建筑工程施工安全危险源的分类及防范重点 1 按危险源在事故发生过程中的作用分类1 第一类危险源能量和危险物质的存在是危害产生的根本原因 通常把可能发生意外释放的能量或危险源称作第一类危险源 2 第二类危险源造成约束 限制能量和危险物质措施失控的各种不安全因素称作第二类危险源 2 按引起的事故类型分类物体打击 车辆伤害 机械伤害 起重伤害 瓦斯爆炸等 2 施工安全危险源的防范重点的确定 1 施工现场重大危险源脚手架 高度大于2m的作业面 模板和支撑 塔式起重机等 2 施工安全危险源的防范重点1 对施工现场总体布局进行优化深基坑开挖 基槽开挖的支护 3 深基坑 基槽的土方开挖 应了解土壤种类 选择土方开挖方法 放坡坡度或固壁支撑的具体做法 4 施工过程中的 四口 5 临边 的防护措施6 外电线路与在建工程的外边缘与外电架空线的边线达到最小安全操作距离时 必须采取屏障 保护网等措施 如果小于最小安全距离时 还应设置绝缘屏障 并悬挂醒目的警示标志 7 设置防雷措施8 季节性施工的安全措施 三 建筑工程安全事故的分类与处理 1 建筑工程安全事故的分类 1 按安全事故类别分类 2 按事故后果严重程度分类 3 按生产安全事故造成的人员伤亡或直接经济损失分类2 建筑工程安全事故报告和调查处理 1 生产安全事故报告和调查处理的原则 2 事故报告 3 事故的调查与处理 五 工程质量管理的基本知识 1 建筑工程质量管理的特点 1 影响质量的原因多 2 质量控制的难度大 3 过程控制的要求高 4 终结检查的局限大2 施工质量的影响因素人 材料 设备 方法与环境 3 施工质量的管理原则 1 以顾客为关注的焦点 2 领导作用 3 全员参与 4 过程方法 5 管理的系统方法 6 持续改进 7 基于事实的决策方法 8 与供方互利的关系 二 建筑工程的质量控制 1 施工质量控制的基本内容和要求 1 施工控制的基本环节事前 事中 事后 2 施工控制的基本内容1 质量文件的审核2 现场质量的检查 3 施工质量控制的基本原则1 坚持质量第一的原则2 坚持以人为核心的原则3 坚持以预防为主的原则4 坚持质量标准的原则5 坚持科学 公正 守法的道德规范 4 施工质量控制的基本要求1 以人的工作质量确保工程质量2 严格控制投入品的产量3 全面控制施工过程 重点控制工序质量4 严把分项工程质量检验评定关5 贯彻 以预防为主 的方针6 严防系统性因素的质量变异 2 施工过程质量控制的基本程序 方法 质量控制点的确定 1 施工过程控制的基本程序计划控制 监督检查阶段 报告偏差阶段 纠正行动阶段 2 施工过程质量控制的依据1 工程合同文件2 设计文件 3 国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律法规性文件4 专门技术法规 3 施工过程质量控制方法1 目测法2 实测法3 试验法 4 施工过程质量控制点的确定1 一般原则2 质量控制点的位置3 作为质量控制点重点控制 三 施工质量问题的处理方法 1 施工质量问题的分类 1 施工质量问题 缺陷 的概念质量不合格 质量问题 质量缺陷 2 施工质量问题 缺陷 的分类1 按问题 缺陷 责任分类指导责任 操作责任 自然灾害2 按质量问题 缺陷 产生的原因分类技术原因引发的质量问题 缺陷 管理原因引发的质量问题 缺陷 社会经济原因引发的质量问题 缺陷 施工质量问题产生的原因分析 1 技术原因 2 管理原因 3 社会 经济原因 4 人为原因和自然灾害原因3 施工质量问题 缺陷 的处理方法 1 施工质量问题 缺陷 处理依据1 质量问题 缺陷 的实况资料2 有关合同及合同文件3 有关的技术文件和档案4 相关的建设法规 2 施工质量问题 缺陷 的处理程序发生质量问题 缺陷 问题 缺陷 的调查问题 缺陷 的调查原因分析处理方案设计施工检查验收结论提交处理报告 六 工程成本管理基本知识 一 工程成本的构成及管理特点 1 建筑安装工程费用项目的组成1 直接费2 间接费3 利润4 税金 2 工程成本的构成直接成本 间接成本工程项目成本的形式根据成本管理要求划分为承包成本 计划成本和实际成本按生产费用计入成本的方法划分为直接成本 间接成本按生产费用与工程量关系比例划分为固定成本 变动成本 工程成本管理的特点1 成本管理的全员性2 成本管理的全面性3 成本管理的目标性4 成本管理的战略性5 成本管理的系统性 2 施工成本的影响因素 1 人的因素 2 工程材料的控制 3 机械费用的控制 4 科学合理的施工组织设计与施工技术水平 5 项目管理者的成本控制能力 6 其他因素 二 施工成本控制的基本内容和要求 1 施工成本控制的系统过程与任务 1 施工成本控制的系统过程 2 施工成本控制的任务2 施工成本控制的基本内容 1 材料费的控制 2 人工费的控制 3 机械费的控制 4 管理费的控制3 施工成本控制的基本要求 三 施工过程中的成本控制的步骤和措施 1 施工过程成本控制的步骤 1 施工成本控制的依据工程承包合同 施工成本计划 进度报告 工程变更 2 施工成本控制的步骤比较 分析 预测 纠偏 检查2 施工过程成本控制的措施 1 组织措施 2 技术措施 3 经济措施 4 合同措施 七 常用施工机械机具的性能 了解 下篇专业技能 八 编制施工组织设计和专项施工方案 一 专业技能概述单位工程施工组织设计是以单位工程为主要对象编制的施工组织设计 对单位工程施工起指导和制约作用 专项施工方案是以 分部 分项工程或专项工程为主要对象编制的施工技术与组织方案 用以具体指导其施工过程 1 编制内容 1 封面 一般应包含工程名称 施工组织设计或专项施工方案等字样 编制单位 编制时间 编制人 审批人等 还可以在封面上打上企业标识 2 目录 可以让使用者了解施工组织设计或专项施工方案的各组成部分 快速而方便的找到所需要的内容 3 编制依据 主要有工程合同 施工图纸 技术图集 所需要的标准 规范 规程一般应表格化 4 工程概况 简述工程概况和施工特点 内容一般应包括 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督单位 施工总包方 主要分包方等基本情况 合同的性质 合同的范围 合同的工期 工程的难点与特点 建筑专业设计概况 结构专业设计概况 其他专业设计概况等 建设地点的地质 水质 气温 风力等 施工技术和管理水平 水 电 道路 场地及四周环境 材料 构建 机械和运输工具的情况等 5 施工方案 是从时间 空间 工艺资源等方面确定施工顺序 施工方法 施工机械和技术组织措施等内容 6 施工进度计划 计算各分项工程的工程量 劳动量和机械台班量 从而计算工作的持续时间 班组人数 编制施工进度计划 7 施工准备工作及各项资源需要量计划 编制施工准备工作计划和劳动力 主要材料 施工机具 构件及半成品需要量计划等 8 施工现场平面图 确定起重运输机械的布置 搅拌站 仓库 材料和构件堆场 加工场的位置 现场运输道路的布置 行政与生活临时设施及临时水电管网的布置等内容 9 主要技术经济指标 主要包括工期指标 质量和安全文明指标 实物量消耗指标 成本指标和投资额指标等 2 编制步骤 1 熟悉施工图纸 到施工现场实地勘擦 了解现场周围环境 搜集施工有关资料 对工程施工内容做到心中有数 2 根据设计图纸计算工程量 分段并且分层进行计算 对流水施工的主要工程项目计算到分项工程或者工序 3 拟定施工项目的施工方案 确定所采用的技术措施 并进行技术经济比较 从而选择出最优的施工方案 4 分析并确定施工方案中采用的新技术 新材料和新工艺的措施及方法 5 编制施工进度计划 进行多方案比较 悬着最优的进度计划 6 根据施工进度计划和实际施工条件编制 1 劳动力需要量计划2 施工机械 机具和设备需求量计划3 主要材料 构件 成品 半成品等的需求量计划及采购计划 7 计算行政办公 生活和生产等临时设施的面积 8 对施工临时用水 供电分别进行规划 以满足施工现场用水用电的需要 9 绘制施工现场平面图 进行多方案比较 选择最优的施工现场平面设计方案 根据工程的具体特点分别绘制出基础工程 主体工程和装饰工程的施工现场平面图 10 制定工程施工应采取的技术组织措施 包括保证工期 工程质量 降低工程成本 施工安全和防火 文明施工 环境保护 季节性施工等技术组织措施 3 编制技巧 1 熟悉施工图纸 对施工现场进行考察 做到心中有数 有的放矢 为确定施工方案提供依据 2 确定流水施工的主要施工过程 把握工程施工的关键工序 根据设计图纸分段分层计算工程量 为施工进度计划的编制打下基础 3 根据工程量确定主要施工过程的劳动力 机械台班需求计划 从而确定各施工过程的持续时间 编制施工进度计划 并调整优化 4 根据施工定额编制资源配置计划 5 根据资源配制计划及施工现场情况 设计并绘制施工现场平面图 6 制定相应的技术组织措施 7 施工组织设计和专项施工方案的编制均应做到技术先进 经济合理和留有余地 九 识读施工图和其他工程设计 施工文件1 建筑施工图的分类建筑工程施工图按分工不同可以分为建筑施工图 结构施工图 设备施工图 这些图纸又分为基本图和详图两部分 1 建筑施工图及其内容建筑施工图是描绘房屋建造的规模 外部造型 内部布置 细部构造的图纸 是施工放线 砌筑 安装门窗 室内外装修和编制施工预算及施工组织计划的主要依据 主要内容有 设计总说明 总平面图 建筑平面图 建筑立面图 建筑剖面图以及建筑详图等等 1 设计说明设计说明一般放在设计图纸的首页 主要是对建筑施工图上不易表达的内容 如设计依据 工程概况 构造做法 用料选择等 用文字加以说明 还包括防火 节能等一些有关部门要求明确说明的内容 2 总平面图将拟建工程四周一定范围内的新建 拟建 原有和拆除的建筑物 构筑物连同其周围的地形地物状况 用水平投影方法和相应图例所绘出的图样 即称为总平面图 3 建筑平面图建筑平面图是把房屋用一个假想的水平剖切平面 沿门 窗洞口 窗台以上过梁以下 部位水平切开 移去剖切平面以上的部分 把剖切平面以下的物体投影到水平面上 所得的水平剖面图 4 建筑立面图建筑立面图是用平行建筑物的某一墙面的平面作为投影面 向其做正投影 所得到的投影图 主要用于表示建筑物的形体和外貌 立面各部分配件的形状及相互关系 立面装饰要求及构造做法等 建筑立面图的命名有多种方式 按朝向命名 如东立面图 西立面图 南立面图 北立面图等 按轴线命名 立面图 立面图等 5 建筑剖面图假想用一个平行于投影面的剖切平面 将房屋剖开 移去观察者与剖切平面之间的房屋部分 做出剩余部分房屋的正投影 所得到的图样称为建筑剖面图 简称剖面图 将沿着建筑物短边方向剖切后形成的剖面图称为横剖面图 讲沿着建筑物长边方向剖切形成的剖面图称为纵剖面图 一般多采用横向剖面图 A D 建筑剖面图是表示建筑物内部垂直方向的结构形式 分层状况 各层高度 楼面和地面构造以及各配件在垂直方向的相互关系等内容的图样 6 建筑详图建筑详图就是把房屋的细部或构配件的形状 大小 材料和做法等 按正投影的原理 用较大的比例绘制出来的图样 也称为大样图或建筑详图 它是建筑平面图 立面图 剖面图的补充 详图常用比例1 1 1 50 结构施工图及其内容结构施工图一般包括 结构设计图纸目录 结构设计总说明 结构平面图和构件详图 1 结构设计图纸和设计总说明结构设计图纸目录可以使我们了解图纸的总张数和每张图纸的内容 核对图纸的完整性 查找所需要的图纸 结构设计总说明的内容包括以下几方面 设计的主要依据 如设计规范 勘察报告等等 结构安全等级和设计使用年限 混凝土结构所处的环境类别 建筑抗震设防类别 建筑场地抗震设防烈度 场地类别 设计基本地震加速度值 所属的设计地震分组以及混凝土结构的抗震等级 基本风压值和地面粗糙度类别 人防工程抗力等级 活荷载取值 设计 0 000标高所对应的绝对标高值 所选用的结构材料的品种 规格 型号 性能 强度等级 对水箱 地下室 屋面等有抗渗要求的混凝土的抗渗等级 结构构造做法 如混凝土保护层的厚度 受力钢筋锚固搭接长度等 地基基础的设计类型与设计等级 对地基基础施工 验收要求以及对不良地基的处理措施与技术要求 2 结构平面布置图结构平面布置图是房屋承重结构的整体布置图 主要表示结构构件的位置 数量 型号及相互关系 与建筑平面图一样 属于全局性的图纸 通常包含基础平面布置图 楼层结构平面图 屋顶结构平面图 柱网平面图 3 结构构件详图结构构件详图表示单个构件形状 尺寸 材料 构造及工艺的图样 属于局部性的图纸 其主要内容有 基础详图 梁 板 柱等构件详图 楼梯构件详图 其他构件详图 2 建筑工程施工图的编排顺序施工图的一般编排顺序是 首页图 包括图纸目录 施工总说明 汇总表等 总平面图 建筑施工图 结构施工图 给排水施工图 采暖通风施工图 电气施工图等 各专业施工图应按图纸内容的主次关系来排列 基础图在前 详图在后 总体图在前 局部图在后 主要部分在前 次要部分在后 先施工的在前 后施工的在后 3 建筑工程施工图的识读方法识读整套图纸时 应按照总体了解顺序识读 前后对照 重点细读的读图方法 4 识读其他工程设计 施工文件其他工程设计 施工文件主要是指勘擦报告 设计变更文件 图纸会审纪要等施工中必须识读的文件 十 编写技术交底文件 实施技术交底施工技术交底是某一单位工程开工前 或一个分项工程施工前进行的技术性交代 其目的是使施工人员对工程特点 技术质量要求 施工方法与措施和安全等方面有一个较详细的了解 以便于科学的组织施工 避免事故发生 各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分 1 技术交底的分类 技术交底一般包括下列几种 1 设计交底 及设计图纸交底 这是在建设单位主持下 由设计单位向各施工单位 土建施工单位与各设备专业施工单位 进行的交底 主要交代建筑物的功能与特点 设计意图与要求等 2 施工组织设计交底 由施工项目技术负责人施工工地进行交底 使现场施工人员对工程概况 施工部署 施工方法与措施 施工进度 与质量要求等方面 有一个较全面的了解 以便于在施工中充分发挥各方面的积极性 3 分部 分项工程施工技术交底 这是一项工程施工前 由工地技术负责人 施工员 对施工队 组 长进行的交底 通过交底 使直接生产操作者能抓住关键 顺利施工 以便按图施工 分项 分部 工程施工技术交底 是基层施工单位一项重要的技术活动 十一 使用测量仪器进行施工测量1 建筑工程定位放线建筑工程定位分为平面定位和标高定位 利用经纬仪 全站仪等测量仪器将建筑物的外轮廓线轴线交点的平面位置在施工场地上以定位桩等形式标定出来 即所谓建筑物的平面定位 利用水准仪和钢尺等测量仪器将建 构 筑物设计标高在施工场地标定出来 称为标高定位 又称高程测设 建筑物定位完成以后 依据定位桩来测设建筑物其他细部轴线的平面位置 称为建筑物的放线 定位放线是建筑工程施工的依据 2 施工质量校核施工放样前 对建筑物施工平面控制网和高程控制点进行检核 主要校核业主提供的平面 高程控制桩的坐标 角度 距离 高差等几何关系是否符合设计要求 主要目的是为了防止和避免点位变化给施工放样带来的误差 施工放样过程中 要对放样的点 线等进行坐标 角度 距离 高差等几何关系的检核 以校核是否满足 工程测量规范 GB50026 2007的规定 3 建筑工程施工变形监测在建筑工程的深基础和主体施工中均需进行变形监测 以保证建筑工程质量和安全生产 深基础施工中变形观测的内容包括支护结构顶部的水平位移观测 支护结构的垂直位移观测 支护结构的倾斜观测 邻近建筑物 道路 地下管网设施的垂直位移 倾斜 裂缝观测等 在建筑物主体结构施工中 监测的主要内容是 建筑物的垂直位移 倾斜 挠度和裂缝观测 变形观测的精度要求取决于该建筑物设计的允许变形值的大小和进行变形观测的目的 观测的周期取决于变形值的大小和变形的速度 以及观测的目的 十二 划分施工区段 确定施工顺序1 施工区段及其划分原则施工区段是指工程对象在组织流水施工中所划分的施工区域 包括施工段和施工层 一般把平面上划分的若干个劳动量大致相等的施工区段称为施工段 用符号m表示 把建筑物垂直方向划分的施工区段称为施工层 用符号r表示 划分施工区段的目的 就在于保证不同的施工队 能在不同的施工区段上同时进行施工 消灭由于不同的施工队组不能同时在一个工作面上工作而产生的互等 停歇现象 为流水创造条件 划分施工段的基本原则是 1 施工段的数目要合理 2 各施工段的劳动量 或工程量 要大致相等 相差宜在15 以内 3 要有足够的工作面 4 要有利于结构的整体性 5 以主导施工过程为依据进行划分 6 当组织流水施工的工程对象有层间关系 分层分段施工时 应使各施工队组能连续施工 2 施工顺序及其确定原则和要求确定合理的施工顺序是选择施工方案首先应该考虑的问题 施工顺序是指工程开工后各分部分项工程施工的先后次序 确定施工顺序既是为了按照客观规律组织施工 也是为了解决工种 之间的合理搭接 在确保工程质量和施工安全的前提下 充分利用空间 已达到缩短工期的目的 在实际工程施工中 施工顺序可以有多种 不仅不同类型建筑物的建造过程有着不同的施工顺序 在同一类型的建筑工程施工中 甚至同一幢房屋的施工 也会有不同的施工顺序 1 确定施工顺序应该遵循的基本原则 1 先地下 后地上 2 先主体 后围护 3 先结构 后装修 4 先土建 后设备 2 确定施工顺序的基本要求1 必须符合施工工艺的要求 2 必须与施工方法协调一致 3 必须考虑施工组织的要求4 必须考虑施工质量的要求5 必须考虑当地的气候条件6 必须考虑安全施工的要求 十三 进行资源平衡计算 编制施工进度计划及资源需求计划 控制调整计划1 施工进度计划的编制与实施施工进度计划是在施工方案的基础上 根据规定的工期和技术物资供应条件 遵循工程的施工顺序 用图表形式表示各分部分项工程搭接关系及工程开竣工时间的一种计划安排 1 施工进度计划编制依据 1 经过审批的全套施工图及各种采用的标准图和技术资料 2 工程的工期要求及开工 竣工日期 3 工程项目工作顺序及相互间的逻辑关系 4 工程项目工作持续时间的估算 5 资源需求 6 作业制度安排 7 约束条件 8 项目工作的提前和滞后要求 2 施工进度计划编制方法横道图计划编制方法和网络计划编制方法 3 施工进度计划的实施施工进度计划的实施就是施工活动的进展 也就是用施工进度计划指导施工活动 落实和完成计划 1 施工进度计划的审核 施工进度计划的审核内容包括 施工进度安排是否符合施工合同确定的建设项目总目标和分目标的要求 是否符合其开 竣工日期的规定 施工进度计划中的内容是否有遗漏 分期施工是否满足分批交工的需要和配套交工的要求 施工顺序安排是否符合施工程序的要求 资源供应计划是否能够保证施工进度计划的实现 供应是否均衡 分包人的供应资源是否满足进度要求 施工图设计的进度是否满足施工进度计划的要求 总分包之间的进度计划是否相协调 专业分工与计划的衔接是否明确 合理 对实施进度计划的风险是否分析清楚 是否有相应的对策 各项保证进度计划实现的措施设计得是否周到 可行 有效 劳动力配置计划主要材料配置计划施工机具配置计划构配件配置计划 2 资源平衡计算1 常用术语资源强度 一项工作在单位时间内所需的某种资源数量 2 施工进度计划的贯彻检查各层次的计划 形成严密的计划保证系统 层层明确责任并利用施工任务书 进行计划的交底 促进计划的全面彻底实施 3 施工进度计划的实施与控制编制月询作业计划 签发施工任务书 做好施工进度记录 填好施工进度统计表做好施工中的调度工作 2 工程项目资源工程项目资源是对项目中使用的人力资源 材料 机械设备 技术 资金和基础设施等的总称 工程项目资源管理是指对项目所需人力 材料 机械设备 技术 资金和基础设施所进行的计划 组织 指挥 协调和控制活动 工程项目资源的特点主要表现为 工程所需的种类多 需求量大 工程项目建设过程的不均衡性 资源供应受外界影响大 具有复杂性和不确定性 资源经常需要在多个项目中协调 资源对项目成本影响大3 资源配置计划与平衡计算 1 资源配置计划 资源需用量 进度计划中各项工作在某一单位时间内所需某种资源数量之和 资源限量 单位时间内可供使用的某种资源的最大数量 2 均衡施工的指标一般有三种 不均衡系数K 式中Rmax 最大资源需用量 Rm 资源需用量的平均值K值越小 资源均衡性越好 极差值 R每天计划需用量与每天平均需用量之差的最大绝对值 R max Rt Rm R值越小 资源均衡性越好 均方差O2每天计划需要量与每天平均需要量之差的平方和的平均值 即O2值愈小 资源均衡性愈好 十四 工程量计算及工程造价1 工程量计算 1 建筑面积的计算建筑面积的计算是工程量计算的最基础工作 它在工程建设中起着非常重要的作用 2005年建设部以国家标准的形式发布了 建筑工程建筑面积计算规范 作为建筑面积计算的基础 2 建筑工程工程量计算 建筑工程工程量主要依据建筑工程计量规则进行计算 将建筑工程分为土石方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土与钢筋混凝土工程 厂库房大门 特种门 木结构工程 屋面与防水工程 防腐 隔热 保温工程 施工技术措施项目等 制订其定额工程量计算规则 作为建筑工程工程量的计算基础 2 工程量清单计价 工程量清单计价方法是工程建设在招标投标中 投标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量 并作为招标文件的一部分提供给投标人 由投标人依据工程量清单自主报价 并按照经评审合理低价中标的工程造价计价方式 工程量清单计价的费用由分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费和税金 最后汇总计算工程总造价 基本数学模型是 建筑工程造价 工程量X综合单价 项目措施费 其他项目费 规费 X 1 税金率 1 工程量清单计价费用组成1 分部分项工程量清单费用2 措施项目费用3 其他项目费用4 规费 5 税金 2 综合单价的编制综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费 材料费 机械使用费 管理费和利润 并考虑风险因素 分部分项工程费用分项工程量清单乘以综合单价汇总而成 综合单价的组合方法包括以下几种 直接套用定额组价 重新计算工程量组价 复合组价 3 清单项目费用的确定进行投标报价时 施工方在业主提供的工程量计算结果的基础上 根据企业自身所掌握的各种信息 资料 结合企业定额编制得出工程报价 其计算过程如下 1 分部分项工程费的确定分部分项工程费 分部分项工程量X分部分项工程综合单价 2 措施项目费的确定项目措施费的计算有以下几种方法 定额计价 措施项目费 措施项目工程量X措施项目综合单价按费率系数计价 措施项目费 分部分项工程直接费 施工技术项目措施费 X费率 施工经验计价 按其现有的施工经验和管理水平 来预测将来发生的每项费用的合计数 其中需考虑市场的涨浮因素及其他的社会环境影响因素 进而测算出本工程具有市场竞争力的项目措施费 分包法计价 是投标人分包工程价格的基础上考虑应增加的管理费 利润以及风险因素的计价方法 3 计算其他项目 规费与税金 其他项目费按照业主的招标文件要求进行计算 规费 计算基数X规费费率税金 分部分项工程量清单计价 措施项目清单计价 其他项目清单计价 规费 X综合税率 4 计算单位工程报价 单位工程报价 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 5 计算单项工程报价 单项工程报价 单位工程报价 6 计算建设项目总报价 建设项目总报价 单项工程报价 3 工程结算 1 我国现行的工程价款主要结算方式 1 按月结算2 分段结算3 竣工后一次结算4 目标结算 2 工程价款结算1 工程预付款2 工程进度款3 质量保