办公楼精装修质量考核11.docx

一、依据验收标准1、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2、GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范3、GB/T50375-2006建筑工程施工质量评价标准二、质量偏差要求1、 综合楼精装部分按工程质量验收标准“高级”栏标准来要求；综合楼简装部分按照质量验收普通偏差标准来要求；2、 综合楼精装部分及简装部分工程质量按国家规定的相关质量验收规范均进行全检；3、 除综合楼精装部分外，工程分项验收结果允许偏差不允许超出“普通” 偏差规定的允许偏差（若有）；且该类偏差不允许出现在主要观感区域；4、 综合楼精装部分，分项工程验收结果参考质量验收偏差标准附件，允许偏差项目不允许出现超出“高级”偏差规定的允许偏差标准；5、 综合楼精装部分要求按装饰装修工程质量评价标准，必须达到综合楼单位工程高质量等级的优良工程标准的评价要求；除此之外其他简装部分按相应单位工程优良标准评价要求；三、质量违约细则1、每个检验批及分项工程出现超规范偏差，返工后经验收合格视为满足验收条件，经返工后验收仍达不到验收标准，视为乙方质量违约；2、质量违约金按每检验批该部分工程量及本合同约定综合单价计算的工程造价少于1000元的按1000元计算违约金；工程造价大于1000元的按单项造价的2倍计算违约金；3、综合楼精装部分，未达到综合楼按单位工程高质量等级优良工程标准的评价要求，其装饰装修工程相应评定每低于标准值1，乙方需要支付违约金2万元。除此之外其他简装部分按相应单位工程优良标准评价要求，其装饰装修工程相应评定每低于标准值1，乙方需要支付违约金5000元；4、施工过程中装饰装修工程质量违约金实行先扣后返，即最终验收达到相应单位工程质量等级评价标准的，免除过程中质量违约金，若最终验收不达标，则累加支付违约金。6、 质量事故及隐患的处罚 发生重大质量事故，除承担返工或修复的费用外，另罚款20000元以上次；发生一般质量事故，除承担返工或修复的费用外，另罚款5000元20000元次；工程项目经凯迪目部确认存在永久性缺陷，罚款5000元以上项；7、 分包方因合同承包范围内的施工质量问题影响投产，按合同有关条款执行；8、 工程竣工后，通过检测、评定整个工程质量达不到合格标准的，参照本细则及合同有关条款中相关规定进行处罚；9、 施工、调试过程中发生质量事故造成损失的，按经济损失的大小相应的扣罚；同时承担由此造成的一切经济损失；10、 关键工序、隐蔽工程未及时通知凯迪总包方和业主进行检测、监督，每次扣罚1000元；11、 检查出不符合质量要求项目未按通知要求及时整改的，每项扣罚500元；12、 建构筑物表面温度裂纹每道扣罚5001000元；13、 工程验收资料未按要求填写移交的每处扣罚300元；14、 电气设备接地不按设计要求，每处扣罚300元；15、 工程质量达不到约定的质量条件，已经发现，分包方必须按照要求返工整改，直到满足要求；因分包方原因达不到要求的，返工费用由分包方承担，并罚款1000元；16、 未编制施工方案或未按照经过批准的施工方案进行施工的每次扣罚10000元；17、 因分包方设备保管不善，造成设备损失及缺陷，按照现场设备管理规定进行处罚；18、 施工缺陷隐瞒不报，擅自处理的，给予1000元罚款。19、 工程中由分包方采购和使用的各种材料及设备到货后，应通知及凯迪项目部进行检验。未经检验或检验不合格，或产品合格证等出厂质量证明资料不齐全的，不得在本工程中使用，否则，每发现一次，予以200050000元罚款。20、 现场所有剩余的设备材料、及其包装物，应堆置在凯迪指定地点，不得擅自处理。否则每发现一次，予以200020000元罚款，并追回所处理的设备材料等；21、 严格执行四级验收制度，四级验收必须一次验收合格，凡是一次验收不合格的单次罚款1000元，累计连续三次验收不合格的，罚款10000元/次，并承担由此造成的所有损失；22、 三、验收标准一、门窗工程23、 木门窗制作的允许偏差和检验方法项次项目构件名称允许偏差（mm）检验方法普通高级1翘曲框32将框、扇平放在检查平台上，用塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角3表面平整度扇22用1m靠尺和塞尺检查4高度、宽度框0；-20；-1用钢尺检查，框量裁口里角，扇量外角扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5用钢直尺和塞尺检查6相邻棂子两端间距扇21用钢直尺检查24、 木门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差32用钢尺检查2门窗框的下、侧面垂直度21用1 m垂直检测尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差21用钢直尺和塞尺检查4门窗扇对口缝12.51.52用塞尺检查5工业厂房双扇大门对口缝256门窗扇与上框间留缝1211.57门窗扇与侧框间留缝12.511.58窗扇与下框间留缝2322.59门扇与下框间留缝353410双层门窗内外框间距43用钢尺检查11无下框时门扇与地面间留缝外 门4756用塞尺检查内 门5867卫生间门812810厂房大门102025、 钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500 mm2.5用钢尺检查1500 mm3.52门窗槽口对角线长度差2000 mm5用钢尺检查2000 mm63门窗框的正、侧面垂直度3用1 m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7双层门窗内外框间距5用钢尺检查8门窗框、扇配合间隙2用塞尺检查9无下框时门扇与地面间留缝48用塞尺检查26、 铝合金门窗安装的允许偏差和体验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500 mm1.5用钢尺检查1500 mm22门窗槽口对角线长度差2000 mm3用钢尺检查2000 mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量1.5用钢直尺检查27、 涂色镀锌钢板门窗安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1门窗槽口宽度、高度1500 mm2用钢尺检查1500 mm32门窗槽口对角线长度差2000 mm4用钢尺检查2000 mm53门窗框的正、侧面垂直度3用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇与框搭接量2用钢直尺检查28、 塑料门窗安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1门窗槽口宽度、高度1500 mm2用钢尺检查1500 mm32门窗槽口对角线长度差2000 mm3用钢尺检查2000 mm53门窗框的正、侧面垂直度3用1 m垂直检测尺检查4门窗横框的水平度3用1 m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢直尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8同樘平开门窗相邻扇高度差2用钢尺检查9平开门窗铰链部位配合间隙+2；-1用塞尺检查10推拉门窗扇与框搭接量+1.5；-2.5用钢尺检查11推拉门窗扇与竖框平等度2用1 m水平尺和塞尺检查29、 推拉自动门安装的留缝限值、允许偏差和检验方法项次项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门槽口宽度、高度1500 mm1.5用钢尺检查1500 mm22门槽口对角线长度差2000 mm2用钢尺检查2000 mm2.53门框的正、侧面垂直度1用1 m垂直检测尺检查4门构件装配间隙0.3用塞尺检查5门梁导轨水平度1用1 m水平尺和塞尺检查6下导轨与门梁导轨平行度1.5用钢尺检查7门扇与侧框间留缝1.21.8用塞尺检查8门扇对口缝1.21.8用塞尺检查30、 推拉自动门的感应时间限值和检验方法项次项 目感应时间限值（s）检验方法1开门响应时间0.5用秒表检查2堵门保护延时1620用秒表检查3门扇全开启后保持时间1317用秒表检查31、 旋转门安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法金属框架玻璃旋转门木质旋转门1门扇正、侧面垂直度1.51.5用1 m垂直检测尺检查2门扇对角线长度差1.51.5用钢尺检查3相邻扇高度差11用钢尺检查4扇与圆弧边留缝1.52用塞尺检查5扇与上顶间留缝22.5用塞尺检查6扇与地面间留缝22.5用塞尺检查32、 二、吊顶工程33、 暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差（mm）项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板金属板矿棉板木板、塑料板、格栅1表面平整度3223用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查34、 明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板塑料板、玻璃板1表面平整度3233用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉5 m线，不足5 m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查35、 三、轻质隔墙工程36、 板材隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法复合轻质墙板石膏空心板钢丝网水泥板金属夹芯板其他复合板1立面垂直度2333用2m垂直检测尺检查2表面平整度2333用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3334用直角检测尺检查4接缝高低差1223用钢直尺和塞尺检查37、 骨架隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法纸面石膏板人造木板、水泥纤维板1立面垂直度34用2m垂直检测尺检查2表面平整度33用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5压条直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差11用钢直尺和塞尺检查38、 活动隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度3用2m垂直检测尺检查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查3接缝直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查4接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查5接缝宽度2用钢直尺检查39、 玻璃隔墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法玻璃砖玻璃板1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正2用直角检测尺检查4接缝直线度2拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差32用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查40、 四、墙饰面工程41、 饰面板安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法石材瓷板木材塑料金属光面剁斧石蘑菇石1立面垂直度23321.522用2m垂直检测尺检查2表面平整度231.5133用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正24421.533用直角检测尺检查4接缝直线度2442111拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度2332222拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查6接缝高低差0.530.50.511用钢直尺和塞尺检查7接缝宽度1221111用钢直尺检查42、 饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖风墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝干线度32拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查43、 软包工程安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1垂直度3用1m垂直检测尺检查2边框宽度、高度0；-2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查44、 五、涂饰工程45、 薄涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂眼、刷纹通顺无砂眼，无刷纹5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查46、 厚涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3点状分布疏密均匀47、 复合涂料的涂饰质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1颜色均匀一致观察2泛碱、咬色不允许3喷点疏密程度均匀，不允许连片48、 色漆的涂饰质量和检验方法项次项 目变通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查3刷纹刷纹通顺无刷纹观察4裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察5装饰线、分色线直线度允许偏差（mm）21拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查49、 漆的涂饰质量和检验方法项次项 目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色基本一致均匀一致观察2木纹棕眼刮平、木纹清楚棕眼刮平、木纹清楚观察3光泽、光滑光泽基本均匀光滑无挡手感光泽均匀一致光滑观察、手摸检查4刷纹无刷纹无刷纹观察5裹棱、流坠、皱皮明显处不允许不允许观察50、 六、地面工程木地板面层的允许偏差和检验方法项次 项 目 允 许 偏 差（mm） 检 验 方 法 实木地板面层 复合地板 松木地板 硬木地板 拼花地板 1 板面缝隙宽度 1.0 0.3 0.1 0.1 用塞尺与目测检查 2 表面平整度 2.0 1.0 1.0 1.0 用2m靠尺和楔形塞尺检查 3 踢脚线上口平齐 2 2 2 2 拉5m通线，不足5m拉通线和用钢尺检查 4 板面拼缝平直 2.0 1.0 1.0 1.0 5 相邻板材高差 0.3 0.3 0.3 0.3 用钢尺和楔形塞尺检查 6 踢脚线与面层的接缝 1.0 楔形塞尺检查 51、 板、块地面面层的允许偏差和检验方法项次项目 允许偏差（mm） 检验方法 陶瓷锦砖面层、陶瓷地砖面层 大理石面层和花岗岩面层 塑料板面层 碎拼大理石、碎拼花岗岩面层 活动地板面层 1 表面平整度 1.5 1.0 2.0 2.0 1.5 用2m靠尺和楔形塞尺检查 2 缝格平直 2.0 0.5 1.0 2.0 拉5m线和用钢尺检查 3 接缝高低差 0.5 0.5 0.5 0.2 用钢尺和楔形塞尺检查 4 踢脚线上口平直 2.0 1.0 2.0 1.0 拉5m线和用钢尺检查 5 板块间隙宽度 2.0 1.0 0.2 用钢尺检查 52、 楼梯踏步面层允许偏差项次 项目 允许偏差（mm） 检验方法 砖面层 光镜面 麻条面石、火烧石 1 表面平整度 1.5 1.0 1.0 用靠尺和楔形塞尺检查 2 平面倾斜 2.0 0.5 1.0 用水平尺检查 3 立面板垂直 0.5 0.5 0.5 用方尺和楔形塞尺检查 53、 七、细部工程54、 橱柜安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1m垂直检测尺检查3门与框架的平等度2用钢尺检查55、56、 窗帘盒、窗台板和散热器罩安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1水平度2用1m水平尺和塞尺检查2上口、下口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3两端距窗洞口长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差3用钢直尺检查57、 门窗套安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1正、侧面垂直度3用1m垂直检测尺检查2门窗套上口水平度1用1m水平检测尺和塞尺检查3门窗套上口直线度3拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查58、59、 护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查60、 花饰安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法室内室外1条型花饰的水平度或垂直度每米13拉线和用1m垂直检测尺检查全长362单独花饰中心位置偏移1015拉线和用钢直尺检查61、 八、浴厕间工程62、 卫生器具安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1坐标单独器具10拉线、吊线和尺量检查成排器具52标高单独器具10(5)成排器具5(10)3器具水平度2用水平尺和尺量检查4器具垂直度3吊线和尺量检查63、 卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1大便器高低水箱角阀及截止阀10尺量检查2水嘴103淋浴器喷头下沿154浴盆软管淋浴器挂钩2064、 卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1横管弯曲度每1m长2用水平尺量检查横管长度10m，全长8横管长度10m，全长102卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标单独器具10用尺量检查成排器具53卫生器具的接口标高单独器具10用水平尺和尺量检查成排器具5九、幕墙工程65、 每平方米玻璃的表面质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤8条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查66、 一个分格铝合金型材的表面质量和检验方法项次项 目质量要求检验方法1明显划伤和长度100mm的轻微划伤不允许观察2长度100mm的轻微划伤2条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查67、 明框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度幕墙幅宽35m5用水平仪检查幕墙幅宽35m73构件直线度2用2 m靠尺和塞尺检查4构件水平度构件长度2m2用水平仪检查构件长度2m35相邻构件错位1用钢直尺检查6分格框对角线长度差对角线长度2m3用钢尺检查对角线长度2m468、 隐框、半隐框玻璃幕墙安装的允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检 验 方 法1幕墙垂直度幕墙高度30m10用经纬仪检查30m幕墙高度60m1560m幕墙高度90m20幕墙高度90m252幕墙水平度层高3m3用水平仪检查层