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土地使用权转让征税种类（一）营业税根据2003年1月15日财政部、国家税务总局下发的关于营业税若干政策问题的通知（财税200316号）第三条第二十款之规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。营业税率为5%（二）土地增值税根据土地增值税暂行条例规定，土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%。（三）企业所得税按新企业所得税法规定， 25%。（四）契税根据中华人民共和国契税暂行条例第三条规定，契税税率为35，契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。（五）教育费附加凡缴纳增值税、营业税的单位和个人，均为教育费附加的纳费义务人。征费范围同增值税、消费税、营业税的征收范围相同。应纳教育费附加=（实际缴纳的增值税、营业税税额）3%（六）城建税城建税是增值税、消费税、营业税的附加税，只要交了增值税、消费税和营业税就要同时交城建税。按照纳税人所在地不同，税率分别规定为7%、5%、1%三个档次。不同地区的纳税人，适用不同档次的税率。对于成都来说，市行政区域内的十个区适用7%的税率，如高新区、武侯区、温江区等；十个县（市）适用5%的税率，如双流、郫县、崇州市等。（七）印花税在中华人民共和国境内书立、领受中华人民共和国印花税暂行条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。中华人民共和国印花税暂行条例第二条 下列凭证为应纳税凭证：1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2.产权转移书据；3.营业帐簿；4.权利、许可证照；5.经财政部确定征税的其他凭证。税率税目详见中华人民共
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