北湖汽车城施工组织设计39.doc

北湖汽车城北湖汽车城 1 展示厅 展示厅 2 展示厅 展示厅 3 展示厅 行政服务中心 展示厅 行政服务中心 大型综合汽车展示城地下室桩基工程大型综合汽车展示城地下室桩基工程 编制单位 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司编制单位 广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 编制日期 编制日期 2014 年年 2 月月 1 日日 施工组织设计 方案 报审表施工组织设计 方案 报审表 工程名称 1 展示厅 2 展示厅 3 展示厅 行政服务中心 室外配套设施工程 大型综合汽车展 示城地下室桩基工程 编号 致 我方已根据施工合同的有关规定完成了 施工组织设计施工组织设计 的编制 并经我单位上级技 术负责人审查批准 请予以审查 附 施工组织设计施工组织设计 承包单位 章 项目经理 日 期 专业监理工程师审查意见 专业监理工程师 日 期 总监理工程师审查意见 项目监理机构 总监理工程师 日 期 0 228 施工组织设计会签表 项目名称 1 展示厅 2 展示厅 3 展示厅 行政服务中心 室外配套设施工程 大型综合汽车 展示城地下室桩基工程 编号 SC 1 责责 任任部门或岗位部门或岗位签签 名名日日 期期 编编 制制 审审 核核 审审 批批 0 228 目 录 第第 1 章章 总体概述总体概述 1 1 1 工程概况工程概况 1 1 1 1 结构概况 2 1 1 2 建筑概况 3 1 1 3 给排水工程概况 7 1 1 4 电气工程概况 8 1 1 5 通风工程概况 10 1 2 编制依据编制依据 10 1 3 总承包施工管理措施总承包施工管理措施 13 1 3 1 总承包管理的原则 13 1 3 2 施工总承包管理的方法和手段 14 1 3 3 施工总承包管理中的质量控制 14 1 3 4 对施工安全的管理 16 1 3 5 对文明施工 环保的管理和控制 17 1 3 6 施工总承包对文件资料的控制 19 1 3 7 为分包单位提供的配合施工条件 19 1 4 工程特点工程特点 20 1 4 1 合理组织 确保工期 20 1 4 2 创优质 树样板 20 1 4 3 认真解决重点技术问题 21 1 5 施工承诺施工承诺 21 1 5 1 工程质量承诺 21 1 228 1 5 2 施工工期承诺 21 1 5 3 安全施工承诺 21 1 5 4 文明施工承诺 21 1 5 5 服务及保修承诺 21 1 6 工程管理目标工程管理目标 22 1 6 1 管理方针 22 1 6 2 质量目标 22 1 6 3 职业健康与安全目标 23 1 6 4 环境目标 24 1 6 5 工期目标 24 1 6 6 成本核算目标 24 1 6 7 科技进步和技术创新指标 25 1 6 8 三标一体审核目标 25 1 7 施工准备工作施工准备工作 25 1 7 1 技术准备 25 1 7 2 物资准备 25 1 7 3 劳动组织准备 26 1 7 4 施工现场准备 27 1 8 施工阶段的划分施工阶段的划分 27 1 8 1 土方施工阶段 27 1 8 2 地下室及基础施工阶段 27 1 8 3 上部主体结构施工阶段 27 1 8 4 装修施工阶段 28 1 8 5 给排水工程施工阶段 28 1 8 6 电气工程施工阶段 28 1 8 7 火灾自动报警工程施工阶段 28 1 8 8 通风工程施工阶段 28 2 228 1 9 总体施工程序总体施工程序 28 1 10 现场临时用水现场临时用水 29 1 10 1 给水系统 29 1 10 2 排水系统 31 1 11 现场临时用电现场临时用电 31 1 11 1 施工临时用电计算 31 1 12 新技术 新工艺 新材料推广计划新技术 新工艺 新材料推广计划 34 1 13 本工程的特殊过程和关键部位 关键工序本工程的特殊过程和关键部位 关键工序 34 1 13 1 特殊过程 34 1 13 2 关键部位 关键工序 35 1 14 土建与安装之间的配合与协调土建与安装之间的配合与协调 35 1 14 1 水电安装工程与土建工程协调施工的原则 35 1 14 2 水电安装工程施工与土建工程施工的局部协调 36 1 15 装饰工程与土建工程施工的协调装饰工程与土建工程施工的协调 36 1 15 1 砌体工程与抹灰工程 36 1 15 2 室内装修工程 36 第第 2 章章 施工组织机构和施工人员配备施工组织机构和施工人员配备 37 2 1 组织机构组织机构 37 2 2 本工程项目施工组织机构体系框图本工程项目施工组织机构体系框图 38 2 3 主要管理人员职能主要管理人员职能 38 2 4 施工队组施工队组 44 第第 3 章章 施工进度计划施工进度计划 44 3 228 3 1 施工进度计划施工进度计划 44 3 2 关键节点进度计划控制关键节点进度计划控制 44 第第 4 章章 劳动力和材料投入计划及其保证措施劳动力和材料投入计划及其保证措施 45 4 1 施工动员及交底施工动员及交底 45 4 2 劳动力投入计划劳动力投入计划 45 4 3 劳动力投入保证措施劳动力投入保证措施 46 4 4 材料投入及管理材料投入及管理 48 4 4 1 保证材料供应的措施 48 4 4 2 材料的质量控制 采购 订货 48 4 5 工程材料进场计划表工程材料进场计划表 49 第第 5 章章 机械设备配备投入计划机械设备配备投入计划 49 5 1 机械设备配备说明机械设备配备说明 49 5 2 主要施工机械设备投入计划主要施工机械设备投入计划 50 5 3 施工机械进退场计划表施工机械进退场计划表 50 第第 6 章章 施工平面布置和临时设施布置施工平面布置和临时设施布置 52 6 1 施工平面布置说明施工平面布置说明 52 6 1 1 现场材料堆放 52 6 1 2 垂直运输系统 52 6 1 3 现场用电布置 53 6 1 4 现场用水布置 53 6 1 5 现场排水 53 4 228 6 1 6 现场临时设施 54 6 2 施工现场管理与组织说明施工现场管理与组织说明 54 6 3 主要临时设施修建标准和要求主要临时设施修建标准和要求 55 第第 7 章章 关键施工技术 工艺及工程项目实施的重点 难点分析和解决方案关键施工技术 工艺及工程项目实施的重点 难点分析和解决方案 56 7 1 施工重点 难点分析及解决方案施工重点 难点分析及解决方案 56 7 1 1 工期 56 7 1 2 测量工程 56 7 1 3 钢筋工程 56 7 1 4 砼工程 58 7 2 施工工艺及施工方法施工工艺及施工方法 59 7 2 1 测量工程 59 7 2 2 土方工程 62 7 2 3 基础工程 65 7 2 4 模板工程 68 7 2 5 钢筋工程 71 7 2 6 砼工程 73 7 2 7 砌筑工程 77 7 2 8 脚手架和卸料平台工程 78 7 2 9 地下室及屋面防水工程 79 7 2 10 装饰工程 84 7 2 11 楼地面工程 92 7 2 12 门窗工程 97 7 2 13 给水工程 98 7 2 14 排水工程 103 7 2 15 电气工程 109 7 2 16 火灾自动报警系统 118 5 228 7 2 17 通风工程 119 第第 8 章章 保证工期 质量 安全 减少扰民 降低环境污染和噪音的措施保证工期 质量 安全 减少扰民 降低环境污染和噪音的措施 122 8 1 保证工期的措施保证工期的措施 122 8 1 1 保证工期的管理措施 122 8 1 2 保证工期的技术措施 123 8 2 保证质量的措施保证质量的措施 124 8 2 1 质量目标 124 8 2 2 质量管理体系 124 8 2 3 质量保证体系 126 8 2 4 质量控制体系 127 8 2 5 质量控制措施 129 8 2 6 质量管理措施 135 8 2 7 各分部分项工程质量保证措施 146 8 2 8 采用新技术的具体保证措施 172 8 2 9 成品保护措施 175 8 3 保证安全的措施保证安全的措施 179 8 3 1 安全承诺 179 8 3 2 安全保证体系 179 8 3 3 安全教育 181 8 3 4 施工安全技术交底 181 8 3 5 安全检查 182 8 3 6 特殊工种持证上岗 182 8 3 7 基坑安全防护技术措施 182 8 3 8 高空作业及立体交叉作业的防护 保护措施 183 8 3 9 脚手架工程安全施工技术措施 185 8 3 10 模板工程安全保证措施 187 6 228 8 3 11 安全用电和机电设备的保护措施 188 8 3 12 防火 防爆措施 190 8 3 13 机械设备操作安全措施 193 8 3 14 预防自然灾害措施 195 8 3 15 预防高空坠物 坠落措施 195 8 3 16 预防工人中暑措施 195 8 4 减少扰民 降低环境污染和噪音的措施减少扰民 降低环境污染和噪音的措施 196 8 4 1 减少扰民措施 196 8 4 2 降低环境污染措施 196 8 4 3 降低噪音污染措施 196 第第 9 章章 冬 雨季的施工措施冬 雨季的施工措施 197 9 1 冬季施工措施冬季施工措施 197 9 2 雨季施工措施雨季施工措施 197 9 2 1 雨季施工准备工作 197 9 2 2 土方填筑雨季施工 198 9 2 3 混凝土工程雨季施工 198 9 2 4 装修工程雨季施工 199 9 2 5 机电设备检测与防护 199 9 3 高温天气施工措施高温天气施工措施 200 第第 10 章章 地下管线及其地上地下设施的加固措施地下管线及其地上地下设施的加固措施 202 第第 11 章章 保证文明施工的措施保证文明施工的措施 202 11 1 现场场容措施现场场容措施 203 11 2 现场材料堆放要求现场材料堆放要求 203 7 228 11 3 环境卫生措施环境卫生措施 204 11 4 现场消防保卫 保健急救措施现场消防保卫 保健急救措施 204 11 5 施工现场环保措施施工现场环保措施 205 11 5 1 施工现场环保工作计划 205 11 5 2 施工现场环保工作制度 206 11 5 3 施工现场环保工作具体措施 207 第第 12 章章 工程资料管理工程资料管理 209 12 1 资料管理的总要求资料管理的总要求 209 12 2 资料整理的主要任务资料整理的主要任务 209 12 3 认真在施工过程中收集和管理工程资料认真在施工过程中收集和管理工程资料 210 第第 13 章章 施工应急救援预案措施施工应急救援预案措施 210 13 1 安全事故的紧急预案安全事故的紧急预案 210 13 2 安全法律 法规 标准 规范目录安全法律 法规 标准 规范目录 211 第第 14 章章 附表附表 211 第第 15 章章 附图 施工总平面布置图 附图 施工总平面布置图 213 0 228 第第 1 章章 总体概述总体概述 1 1 工程概况工程概况 序号项 目内 容 1工程名称北湖国际汽车城 2建设单位广西广桂汽车投资有限公司 3设计单位福建泷澄集团设计院有限公司 4勘察单位南宁地矿地质工程勘察院 5施工单位广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 6监理单位厦门勤奋建设工程监理有限公司 7建设地点北湖路68号 8结构类型及层数 框架结构 1 2 一层 3 二层 行政服务中心 三层 大型综合汽车展示城 五层 9建筑面积 1 9111 2 3805 3 11123 行政服务中心 3794 大型综合汽车展示城 26772 10要求质量标准合 格 11工 期 取得竣工验收备案证 12施工范围 桩基工程 主体结构 钢结构 简易大棚 建筑 防水 屋面保温 给排水 给水管计至建筑外墙1 5米处 排水计 至出户第一个检查井 室内电气安装 包括动力 照明 防雷接地及电缆 母线 三箱的安装 其中空调 电梯 变 频设备 消防风机 消防水泵等的电源施工至设备旁动力配 电箱或控制箱处 强电的施工范围按供电局的要求 所有 预埋孔洞 预埋件 预埋管 预埋接线盒 箱 过箱线等工 程 包括但不只限于消防 通风空调 燃气 有线电视 电 话 智能化等项目预留预埋 其他分包专业的预留预埋工作 1 228 1 1 1 结构概况结构概况 1 1 2 汽车展示厅基础 本工程采用独立承台基础 截面尺寸有 1400X1400 1800X1800 1800X2100 1900X1900 2400X2400 2600X2600 2900X2900共7种规格型号承台 承台高度为800 900MM 另有土层抗浮锚杆 土层锚杆自由段取值为5米 跟据实际调整 锚杆进入持力层圆砾层2 5米 采用二次压力灌水泥膏 2 砼强度等级 结构部位砼强度等级 锚杆M15 水泥膏 地下室底板 外墙 顶板混凝土强度等 级 C30 P6 后浇带C35 微膨胀 集水井C40 P6 与上部结构相连 部分 C30 外墙抗渗P6 0 00 0 4 500其余部分C30 外墙抗渗P6 钢结构预埋件二次浇筑C40 墙柱 构造柱 门 窗过梁C20 2 3 汽车展示厅基础 2 1本工程采用独立承台基础 截面尺寸有 1600X1600 1800X1800 2000X2000 2200X2200 2400X2400 2500X2500 2700X2700 2900X2900 3000X3000 3200X3200 3300X3300 3500X3500 3900X3900 4000X4000共14种规格型号承台 承台高度为300 400MM 2 228 2 2砼强度等级 基础混凝土强度等级为C25 墙柱 梁板等级为C25 后浇带混凝土强度 等级为C30 微膨胀 构造柱 门 窗过梁砼强度为C20 3 行政服务中心基础 3 1 本工程采用独立承台基础 截面尺寸有 1400X1400 1700X1700 2000X2000 2300X2300 2700X2700 3000X3000 3100X3100 3300X3300 3600X3600 3800X3800 4000X4000共11种规格型 号承台 承台高度为300 400MM 3 2砼强度等级 基础混凝土强度等级为C25 墙柱 梁板等级为C25 构造柱 门 窗过 梁砼 压顶砼强度为C20 4 大型综合汽车展示城基础 4 1 本工程采用人工挖孔桩墩工程 桩径尺寸有 800mm 1600mm 单墩 竖向承载力最大特征值为6850KN 4 2砼强度等级 基础承台 桩墩 护壁混凝土强度等级均为C35 基础顶面标高 0 000标高墙柱混凝土强等级为C35 0 000以上柱混凝土强度等级为 C30 地下室顶板混凝土强度等级为C30 二层以上至屋面梁板混凝土强度为 C25 构造柱 门 窗过梁砼 压顶砼强度为C20 3 砌体部分 3 228 3 1 0 00以下墙体 190厚粘土空心砖 孔洞水泥砂浆填实 强度等级 MU10 M10水泥砂浆砌筑 外墙 190厚粘土多孔砖 强度等级 MU10 0 M7 5混合砂浆砌筑 30厚无机保温干粉砂浆 内保温 分户墙 190厚粘土多孔砖 强度等级MU10 0 M5混合砂浆砌筑 隔墙 卫生间墙 用100厚非承重粘土多孔砖 强度等级MU5 0 M5混合砂浆砌筑 1 1 2 建筑概况建筑概况 项目使用部位名称用料作法 屋一 级 二层局部屋面 合成高分子 卷材和涂膜 防水屋面 上人 有保 温层 种植 屋面 150 300厚种植介质 100厚 20 30卵石排水层 聚酯土工布过滤层 12高塑料蓄排水板 35厚细石砼保护层 满铺0 5厚聚乙烯薄膜隔离层 1 2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 1 5厚聚氨酯防水涂料 刷基层处理剂一遍 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 20厚 最薄处 1 8水泥珍珠岩找坡2 30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 现浇钢筋砼屋面板 表面清扫干净 屋面 屋二 级 住宅顶层屋面 细石砼和高 聚物改性沥 青卷材防水 屋面 上人 倒置式屋面 8 10厚地砖铺平拍实 缝宽5 8 1 1水泥 砂浆填缝 25厚1 4干硬性水泥砂浆 40厚C30UEA补偿收缩砼防水层 表面压光 砼内配 4钢筋双向中距150 点粘一层350号石头沥青油毡 50厚挤塑聚苯板 4 228 4厚SBS或APP改性沥青防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 40厚 最薄处 1 8页岩陶粒砼找坡2 现浇钢筋砼屋面板 表面清扫干净 屋三 级 楼梯间 电梯 厅等中筒天面 不上人 有 保温层 50 100厚粒径20 30卵石保护层 聚酯纤维无纺布隔离层 干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚 苯乙烯泡沫塑料板 1 5厚聚氨酯防水涂料 刷基层处理剂一遍 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 20厚 最薄处 1 8粉煤灰陶粒砼找坡2 现浇钢筋砼屋面板 表面清扫干净 屋四 级 地下室顶板屋 面 刚性防水和 氯化聚乙烯 橡胶共混防 水卷材屋面 面层另详园林景观施工图 40厚C30UEA补偿收缩混凝土防水层 表面压 光 混凝土内配 4钢筋双向间距150 分格缝 间距3米X3米 宽 深为20 内嵌填聚乙烯泡 沫棒 面嵌填7厚建筑密封膏 防裂缝间距1米 深 宽为10 嵌填7厚建筑密封膏 满铺0 5厚聚乙烯薄膜一层 两层1 5厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材 刷基层处理剂一遍 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 掺5 JX 1防水剂 干铺30厚聚苯乙烯泡沫塑料板或30厚挤塑聚 苯乙烯泡沫塑料板 现浇钢筋混凝土结构层 随捣随抹光 屋五 阳台雨罩 20厚1 2 5水泥砂浆保护层 分格缝间距1米 1 5厚聚氨酯防水涂料 素水泥浆粘结层 20厚1 2 5水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 外墙外侧涂料外墙 喷或滚刷防水涂料一遍 喷或滚刷底涂料一遍 5厚柔性砂浆复合热镀锌钢丝网粘结抗裂层 5 228 用塑料锚栓与基层锚固 仅在不同墙体交接 处设 10厚1 3水泥砂浆掺5 JX II防水剂找平层 刷素水泥浆一遍 内掺水重3 5 白乳胶 加气混凝土砌块 内侧混合砂浆 5厚1 0 5 3 水泥石灰砂浆罩面 15厚1 1 6 水泥石灰砂浆 分两次抹灰 刷素水泥浆一遍 内掺水重3 5 白乳胶 钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁 丝网 加气混凝土砌块 客厅 餐厅 走 道 卧室等无水 房间 水泥砂浆 楼面 地砖面层 住户自理 20厚1 2水泥砂浆找平 木抹搓平 用于铺设本层水平给水管 在楼板施工时 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 电梯厅 公共走 道等公共空间 地砖 楼面 8 10厚800 x800防滑地砖铺实拍平 水泥浆 擦缝 20厚1 4干硬性水泥砂浆面上撒素水泥 20厚1 2水泥砂浆找平 木抹搓平 用于铺设本层水平给水管 在楼板施工时走 水管处需压槽处理 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 楼梯间 防滑地砖面 8 10厚防滑楼梯地砖铺实拍平 水泥浆擦 缝 20厚1 4干硬性水泥砂浆 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 楼面 卫生间 水泥砂浆防 水楼面 面层住户自理 20厚1 3水泥砂浆找平层 刷基层处理剂一遍 20厚1 3水泥砂浆找平层 与墙面交接处压入 耐碱玻纤网格布每边120宽 C20细石混凝土找坡 最薄处40 按0 5 坡向 地漏或蹲坑 填充层 1 6水泥炉渣垫层 1 5厚聚氨酯涂层防水 6 228 刷基层处理剂一遍 20厚1 3水泥砂浆找平层 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 厨房 阳台 水泥砂浆楼 面 20 厚1 2 水泥砂浆加 5 防水剂 木抹搓平 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 入户阳台 电梯机房 水电管井 水箱间 水泥砂浆防 水楼面 聚合物水泥砂浆15厚 抹平压光 1 2水泥砂浆找平15厚 素水泥浆结合层一道 现浇钢筋混凝土结构层 表面清扫干净 架空层地面详园林设计施工图 除卫生间外的墙 面 混合砂浆内 墙 双面5厚1 0 5 3 水泥石灰砂浆罩面 双面15厚1 1 6 水泥石灰砂浆 分两次抹灰 双面刷素水泥浆一遍 内掺水重3 5 白乳胶 钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁 丝网 墙体 电梯厅 楼梯间 配电间 电梯机房 消防控制中心 架空层内墙柱 公共走道 等公共空间 涂料内墙 喷涂或滚刷白色涂料两道 满刮大白腻子两道 磨光 5厚1 0 5 3 水泥石灰砂浆罩面 15厚1 1 6 水泥石灰砂浆 分两次抹灰 刷素水泥浆一遍 内掺水重3 5 白乳胶 钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁 丝网 墙体 内墙 面 卫生间 水泥砂浆墙 面 双面5厚1 0 5 3 水泥石灰砂浆罩面 1 5厚聚氨酯涂膜防水层高出完层面600 刷基层处理剂一遍 双面15厚1 1 6 水泥石灰砂浆 分两次抹灰 双面刷素水泥浆一遍 内掺水重3 5 白乳胶 钢筋混凝土梁柱墙与砌体墙交接处挂200宽铁 丝网 7 228 墙体 水电管井 喷大白浆墙 面 电梯厅 有吊顶的顶棚 标高若无注明 其高度则与梁底 或管线底取平 硅钙板吊顶 钢筋混凝土楼板 C8钢筋吊杆 双向中距900 1200 踱锌轻钢龙骨 铝合金T型次龙骨 10厚600X600开槽硅钙装饰板 具体做法参见 05ZJ001顶18 楼梯间 配电间 电梯机房 消防控制中心 公共走道 涂料天棚 钢筋混凝土楼板底清扫干净刷素水泥浆一道 10厚1 3水泥砂浆找平打底 5厚1 2水泥砂浆罩面 抹灰赶光 满刮大白腻子两道 磨光 喷涂或滚刷白色涂料两道 顶棚 住宅户内所有房 间 水泥砂浆顶 棚 钢筋混凝土楼板底清扫干净刷素水泥浆一道 10厚1 3水泥砂浆找平打底 5厚1 2水泥砂浆罩面 抹灰赶光 踢脚 或墙 裙 楼 电梯间及公 共过道 地砖踢脚参照中南98ZJ501 1 4 踢脚距地高150 门 门有木质防火门 铝合金落地门 铝合金门连 窗 门窗 玻璃 幕墙 窗窗为铝合金窗 1 1 3 给排水工程概况给排水工程概况 1 给水系统 本工程水源为市政自来水 双向引接 生活给水系统分为三个压力分区 低区为 地下室 五层 直接利用市政水量水压 市政高峰期水压0 35MPa 系统为下行上给式 中区为 六 十八层 十九 三十一层为高区 中高区采 用无负压管网叠压供水设备供水 甲方要求 中区为下行上给式 高区为 下行上给式 本工程总生活用水量约780t d 给水管 室外总平给水管管材为PE给水管 管道的公称压力 8 228 PN 1 6MPa 地下室 屋面及给水主立管采用钢塑复合管 内塑外钢 管道 的公称压力PN 1 6MPa 室内冷水管 各住宅水表后 采用PP R管 管道的 公称压力PN 1 25MPa 2 排水系统 雨水排水系统 室内卫生间及厨房污水排水采用单立管 伸顶通气 排水方式 污废水 均经化粪池初步处理后排出至附近的市政污水管道 室外地面雨水经雨水口 或雨水沟收集由室外雨水管排至市政雨水管 排水管 室内污废水立管采用PVC消音螺旋管 专用管件连接 排水支 管 雨水管及冷凝水管采用PVC U塑料管 de160及以下粘接接口 de200及 以上用橡胶圈接口 室外埋地排水管采用双壁波纹排水管 与潜水排污泵连 接的管道采用涂塑钢管 内塑外钢 法兰连接 3 消防系统 1 消火栓系统 室外消防用水量为15L S 根据建筑物情况 共设八套室外消火栓 SS150 80 1 6 室内消防用水量为20L S 由消防水池及消火栓泵供给 室 内为环网 竖向分两个区 消防历时2h 地下室消防水池贮存270立方米消防 用水 其中消火栓160立方米 自喷110立方米 平时由屋面消防水箱 18立 方米 保持常高压 地下室水泵房设消火栓给水泵两台 一用一备 消防泵 的控制除消防中心及地下室泵房手动按钮控制外 各消火栓箱内的按钮也能 直接启泵 消火栓系统均采用热镀锌钢管 DN80以下采用螺纹接口 DN100及以 上为法兰接口 2 自动喷淋系统 本工程地下车库设自动喷淋 按中危险 级设计 设计用水量30L s 消 防历时为1小时 全部采用采用直立型闭式玻璃球喷头 公称动作温度为68C 室外设两套水泵接合器 SQS100 150 A 与喷淋系统连接 喷淋系统在各分 系统尽端设末端试水装置 由一个的试水阀 一个压力表及一个流量系数为 K 80的试水接头组成 其出水为孔口出流方式 除由报警阀动作信号自控启 泵外还可由泵房及消防中心手动按钮控制启泵 自动喷水系统为一个供水区 平时管网压力由屋顶消防水箱 减压后 维持 火灾时喷头动作 水流指示 9 228 器动作向消防中心显示着火区域位置 此时湿式报警阀处的压力开关动作自 动启动喷水泵 并向消防中心报警 自动喷淋水泵启动1小时后自动停泵 系统管材均采用热镀锌钢管 DN50及以上为沟槽式接口 以下为螺纹接口 本 工程地下室的高低压配电室及发电机房设计为固定式燃气型超音速干粉灭火 系统 1 1 4 电气工程概况电气工程概况 1 1 动力照明 动力照明 1 高压供电进线由市网提供 公共部分负荷由建筑物附设变电房专 用变压器提供 住宅部分负荷由小区内箱式变电站提供 住宅一户一表部分 及地下室高 低压配电系统由供电部门另行设计 2 各类电源进线采用电力电缆 消防设施采用耐火型 沿电缆桥架 以放射式和树干式相结合 在梁底 吊顶内 竖井内敷设 施工接线应使三 相电负荷尽量均衡 穿金属管 金属桥架明敷的消防线路需在金属管和金属 桥架表面采取防火措施 电缆桥架内敷设的消防线路与普通线路之间 以及 双路电源线路之间应采用隔板分隔 桥架在穿越防火墙及防火楼板时 应采 用防火堵料封堵 3 本工程采用TN S接地系统 并采取总等电位联结的措施 金属电 缆桥架及其支架需做接地 金属电缆桥架全段需重复接地 4 照明采用三相四线制 配电电压为380V 220V 电源入户后采用 TN S接地系统 2 2 防雷接地 防雷接地 本建筑为第二类防雷建筑 1 天面采用 10镀锌圆钢避雷带做接闪器 突出天面的金属构件须 与避雷带焊接 非金属构件加避雷带保护 2 采用柱内对角四根主筋通长焊接做防雷引下线 柱顶和柱底各用 一根箍筋与所有主筋焊接连通 距地0 5M暗设 40 4镀锌扁钢连接板 外围 引下线埋深1 0M焊出镀锌扁钢 40 4引出线一根引向散水外 利用基础做接 地装置 每个引下线处 采用基础承台内主钢筋 纵横四根焊接做接地极 10 228 基础梁外皮四根主筋通长焊接成闭合环状 做接地极连接线及均压环 3 在变配电室低压母线上装一级电涌保护器 各楼层一户一表箱内 装二级电涌保护器 计算机电源系统 有线电视系统引入端 电信系统引入 端设过电压保护装置 4 防雷接地与保护接地共一系统 接地电阻不大于1欧 若接地电阻 达不到设计要求 则通知设计方 采取相应措施 3 3 有线电视系统 有线电视系统 本系统有线电视进线由业主与运营商协调确定 本设计仅做套管预埋 4 4 综合布线系统 包括宽带网络 综合布线系统 包括宽带网络 本工程包括计算机网络系统和语音系统布线 系统进线由业主与运营商 协调确定 本设计仅做套管预埋 5 5 可视对讲系统 可视对讲系统 本设计仅做套管预埋 1 1 5 通风工程概况通风工程概况 1 通风 房类车库发电机房高低压配电房水泵房储油间 换气次数 次 h 661046 2 防排烟系统 地下室设置排烟系统 第2 6防火分区由车道自然补风 其余防火分区 设送风机补风 不能自然排烟的防烟楼梯间及前室 合用前室 设置正压送 风系统 3 风管 排风排烟风管采用15mm厚的GN II不燃无机夹芯风管 1 2 编制依据编制依据 1 本工程施工合同及设计施工图纸 2 我公司 程序文件 和 管理手册 及有关文件资料 11 228 3 自治区及南宁市有关建设和环境 安全方面的法律 法规 4 现行国家 行业及地方的有关工程建设标准 技术规范 图集 序号标 准 名 称标准代号 1建设工程项目管理规范GB T50326 2001 2建设工地施工现场供用电安全规范GB50194 93 3建设工程施工文件归档整理规范GB T50328 2001 4工程测量规范GB50026 93 5建筑边坡工程技术规程GB50330 2002 6地下工程防水技术规范GB50108 2001 7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300 2001 8建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 9砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 10混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 11屋面工程施工质量验收规范GB50207 2002 12地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 13建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 14建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210 2001 15建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242 2002 16建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 17混凝土强度检测评定标准GBJ107 87 18混凝土质量控制标准GB50164 92 19混凝土外加剂应用技术规范GB50119 2003 20混凝土外加剂匀质性能试验方法GB T8077 2000 21普通混凝土力学性能试验方法标准GB T50081 2002 22普通混凝土拌合物性能试验方法标准GB T50080 2002 23钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499 1998 24硅酸岩水泥 普通硅酸岩水泥GB175 1999 12 228 25砌体工程现场检测技术标准GB T50315 2000 26土工试验方法标准GBJ50123 1999 27电气装置安装工程 电气设备交接实验标准GB50150 91 28电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169 92 29供配电系统设计规范GB50052 95 30预制钢筋混凝土方桩04G361 31建筑桩基技术规范JGJ94 94 32建筑地基处理技术规范JGJ79 2002 33建筑基坑支护技术规程JGJ120 99 34钢筋机械连接技术规程JGJ107 2003 35镦粗直螺纹钢筋接头JG T3057 1999 36高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3 2002 37砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98 2000 38贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136 2001 39普通混凝土配合比设计规程JGJ55 2000 40混凝土泵送施工技术规程JGJ T10 95 41钢筋焊接施工及验收规程JGJ18 2003 42钢筋焊接接头试验方法标准JGJ T27 2001 43钢筋机械连接技术规程JGJ107 2003 44回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ T23 2001 45超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21 2000 46建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001 47建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130 2001 48施工现场临时用电安全技术规范JGJ46 2005 49建筑施工安全检查标准JGJ59 99 50建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80 91 51建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146 2004 52中南地区建筑标准设计建筑图集05ZJ中南标2005 13 228 版图集合订本 53混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101 1 修正 版 54混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101 4 55防空地下室设计荷载及结构构造07FG01 56钢筋混凝土门框墙07FG04 57钢筋混凝土通风采光窗井07FG05 58建筑施工模板安全技术规范JGJ162 2008 1 3 总承包施工管理措施总承包施工管理措施 本工程中部分工程内容 主要是专业性较强的分部分项工程采取分包的 方法 为此作为总包 我们将要做好分包管理措施 1 3 1 总承包管理的原则总承包管理的原则 在施工总承包管理中 我们将坚持 公正 科学 统一 控制 协调 的原则 以实现工程目标为目的 确保向业主交付满意工 程 1 公正 原则 我们在总承包管理中 无论是在选择材料 管理分包商 还是在施工管 理过程中面对的各种问题 对主承包项目和其他项目 都将以业主利益 工 程利益为重 以确保整个工程在施工过程中能顺利进行 2 科学 原则 对于任何一项工程 总承包管理中我们都坚持科学的原则 因为在总承 包管理中 所涉及的环节多 方面广 相当一部分管理工作不能够直接的预 期结果 因此 只有以严谨的态度 借助科学 先进的方法 手段来进行管 理协调 才能很好的实现管理目标 体现出管理的质量与水平 3 统一 原则 对于整个工程的施工过程而言 总承包方应将所有纳入其统一管理体系 14 228 整个工程只有统一于总承包方的管理 才能更好地运转 为工程优质 高效 安全 文明地完成创造良好的环境和条件 4 控制 原则 我们将设置独立的施工总承包管理部门及人员 配备各种专业监督协调 管理工程师 采用有效控制手段 对自行分包和业主指定分包工程进行监督 控制 确保控制原则得到落实和执行 5 协调 原则 我们将通过协调将各个分包单位之间的交叉影响减至最小 将影响施工 总承包管理目标实现的不利因素减至最小 在总承包管理中 协调能力是总 承包管理水平 经验的具体体现 只有把协调工作做好 整个工程才能顺利 完成 在总承包管理中 公正是前提 科学是基础 控制是保证 协调是灵魂 统一是目标 1 3 2 施工总承包管理的方法和手段施工总承包管理的方法和手段 1 目标管理 目标管理是一种主动的管理方式 也是一种追求成果的管理方式 总承 包方在总承包管理过程中 将对分包商提出总目标和阶段目标 在目标明确 的前提下对各分包商进行管理 2 跟踪管理 总包方在进行目标管理的同时 应采取跟踪管理手段 以保证目标在完成 过程中 达到相应要求 通过跟踪及时发现和解决问题 以免发生不必要的延 误或损失 3 平衡管理 实施平衡管理 关键是要抓住重点 使整个工程施工过程中有重点 有 条理 平衡管理是整个工程能否顺利完成的重要因素 要求总承包有敏锐的 洞察力和预见性 能预见工程在施工中可能发生的主要矛盾并采取相应措施 15 228 1 3 3 施工总承包管理中的质量控制施工总承包管理中的质量控制 质量控制是我们对分包单位进行质量管理的重点 对施工过程各阶段采 取严密的质量控制是质量管理体系中最关键的环节 我们作为施工总承包单 位 将从以下几个方面进行有效的质量控制 1 阶段性的质量控制要求 1 事前控制 事前控制是指正式开工前进行质量控制 事前控制是先 导 事前控制主要指建立完善的质量保证体系 质量管理体系 质量保证计划 制定现场的各种管理制度 完善计量及质量检测技术和手段 作为施工总承包 主要做到以下几点 对分包单位所需的原材料 半成品 构配件进行质量检查 和控制 并编制相应的检验计划代表施工单位参与设计交底 图纸会审等 审 核分包单位的施工方案 施工流程 工艺及方法 现场的测量标准 建筑的定 位线及高程水准点 2 事中控制阶段 事中控制是指施工过程中的质量控制 是质量控制的关键 主要为 完 善工序质量控制 把影响工序质量的因素都纳入管理范围 及时检查审核质 量统计分析资料和控制图表 抓住关键问题 进行处理和解决 参与分包单 位的各工序间的交接检查 参与隐蔽验收工作 审核设计变更和图纸修改并 发放给各分包单位 严禁施工中有异常情况出现 如未做隐蔽验收而擅自封 闭 掩盖或使用了不合格的工程材料或擅自变更替换工程材料等 3 事后控制阶段 事后控制是指对施工成品进行评价 施工总承包 单位按规定的质量评定标准进行回访维修 2 施工过程中的质量控制要求 1 以加强施工项目质量控制为主要目标 以人为核心 坚持 质量 第一 客户满意 以预防为主 坚持质量标准的严格审核 一切用数据说 话 2 我们的技术质量部在对分包单位质量监督过程中 从质量的事后 检查把关 转向对质量的事前控制 事中控制 从对产品的质量检查转向对 工作质量的检查 对工序质量的检查 对中间产品的质量检查 3 组织我们的施工管理人员熟悉各分包单位的施工部位及相关图纸 16 228 了解并审核对应的施工方案 以做到在检查时心中有数 4 加强对分包单位的材料 设备质量管理力度 凡工程所用的材料 及设备必须符合国家 地方的规范或行业标准 任何分包单位的材料 设备 进场必须提供相应的质量保证书 在有必要的情况下提供复试报告 同时我 们将不定期的抽检 以确保材料 设备的质量能达到相应的质量标准 5 在施工过程中 我们将对分包单位的施工顺序进行严格的检查 要 求各单位必须合理安排各自的施工顺序 并在施工中预以全面落实 当我们发 现违反施工顺序或不按图纸施工 不按方案施工 不照操作规程施工时 我们 的有关部门将无条件的制止下道工序的施工 督促其整改并进行复检 符合标 准后方能继续施工 1 3 4 对施工安全的管理对施工安全的管理 施工安全是任何一个施工现场必须重视并占相当地位的一个关键 只有 安全生产做得好 才能更快 更好地进行施工 而作为施工总承包单位 施 工现场的安全将全权由施工总承包单位负责 无论哪家分包单位出了问题 其责任则均由施工总承包单位承担 故作为施工总承包单位无论从自身利益 还是从业主工程利益出发必须对分包单位的施工安全进行严格的管理和控制 总包单位将雇佣一支由训练有素 责任心强的专业保安人员组成的保安 队伍 负责对整个施工现场进行24小时的保安保卫服务 防止未经批准的任 何人进入现场 控制人员 材料和设备等进出场 防止现场材料 设备或其 它任何物品的被盗 禁止任何现场内的打架事件 而对于本工程 在施工安全方面 我们承诺施工安全目标为 杜绝死亡 及重伤事故 并将安全事故频率控制在1 5 内 1 安全制度的管理 1 安全教育 任何分包单位进入施工现场必须对所属之施工管理人 员及施工人员在施工总承包单位参加的前提下进行全面教育 并对施工现场 的一些特殊部位进行详细交底 同时记录在案 而各工种则由分包单位自行 安排教育 并将教育记录交施工总承包单位处 17 228 2 安全学习 在施工过程中 任何人必须参加每周一次的安全学习 并把学习的内容 记录交施工总承包单位处备案 3 安全交底 每个分项工程开始 必须进行安全交底 交底内容亦 交施工总承包单位处备案 4 安全例会 每周一早上是施工现场全体人员的安全例会时间 由施 工总承包单位对全体现场施工人员进行集中学习与训话 强调本周之安全重点 2 安全设施的管理 对于施工现场的安全设施 施工总承包单位每月全面检查一次 平时则 随时检查 对不符合要求的设施 及时向分包单位提出并限时整改 在整改 前及整改中贴上禁用标志 如有分包单位强行使用 则总包单位有权要求其 停工或要求分包单位把使用者清退出场 而所造成的一切后果由分包单位自 行负责 3 安全检查的落实 施工总承包单位在施工全过程中每月全面检查一次 每周专项检查一次 每天有专人进行巡视检查 对检查结果每天 每周均有评估报告交由业主 并对处罚进行明确 4 对安全生产的控制 施工总承包单位在安全生产会上制定一套完整的安全生产管理制度 落 实安全生产责任 明确专职分管安全的人员 对各分包单位进行控制检查 对违反及安全生产人员所在的分包单位严肃处理 进行罚款及通报 屡教不 改的则停止其施工 直至清退场 1 3 5 对文明施工 环保的管理和控制对文明施工 环保的管理和控制 1 对文明施工的管理 文明施工指用科学 合理 行之有效的方法和举措 对建设工程施工的 全过程 全方位进行组织与管理 使之呈现出有条不紊 整洁明快 高效安 全的施工状态 对于本工程 文明施工实施的好坏 对业主和施工单位的企 业形象都会产生重大影响 作为施工总承包单位 我们确保创建 安全文明 18 228 工地 建立以总包单位项目经理为组长 分包单位项目经理为副组长的文 明工地创建领导小组 具体实施人是工长 工地质安员 材料员 机械员 后勤管理员等 责任人是总分包单位各单位的项目负责人 为树立施工企业新形象 施工前总包单位将派人对施工现场的居民和企业 进行逐一拜访安抚 在必要时由施工单位自己支付补偿金 以避免正常情况下 产生的不可避免的施工噪音 震动 光线等扰民因素导致的扰民对工程进展造 成的影响 总包单位及各分包单位的施工技术人员在施工前应提前预测并逐个 分析施工噪音 震动 光线 灰尘 施工车辆等扰民因素 制定具体措施并落 实到各施工人员 最大程度地降低施工过程中产生的不可避免的施工扰民 在 进场开工时 总包单位将对现场周边毗邻的道路 市政设施和建筑物进行检查 并对现有的损坏或缺陷做必要的文字 照片 影像和图示记录 并将一份完整 的此类记录递交监理工程师 总包单位积极组织每周一次的文明施工大检查 按标准化工地要求的 标准化文明施工检查评分表 上的规定 对整个施工现场进行实检实测评 定 制定严格的奖罚措施 对检查评比结果在工地明显位置公布 以加快施 工现场管理标准化步伐 推进文明工地建设 2 对于环保的管理和控制 1 对于有害材料的控制 为了防止对人体有害的任何材料进入现场 施工总承包单位将委派一名 具有丰富经验的建材专业工程师负责对全部进场材料的检验 对于那些对人 体有害的或给使用人带来不适感觉的任何材料和添加剂 坚决拒绝进入施工 现场 2 对施工现场大气污染的控制 总包单位在施工前做好施工道路的规划和设置 对于临时性施工道路 基层夯实 路面硬化处理 并随时洒水 减少道路扬尘 对散水泥安排在专 用库内 运输和卸运时防止遗洒飞扬 3 对施工现场防止水污染的控制 对施工现场产生的污水和管道试压用水 禁止随地排放 作业时严格控 制污水和试压用水流向 在合理位置设置沉淀池 经沉淀后方可排入市政污 19 228 水管线 总包单位及有关各分包单位在施工现场设置专用的油漆油料库 油 库内严禁放置其它物资 库房地面和墙面要做防渗漏的特殊处理 储存 使 用和保管要专人负责 防止油料的跑 冒 滴 漏而污染水体 总包单位设 专人负责检查 禁止将有毒有害废 弃物用作土方回填 以免污染地下水和 环境 3 对施工现场防止噪声污染的控制 1 施工现场提倡文明施工 总包单位负责建立健全控制人为噪声的 管理制度 减少人为的大声喧哗 增强全体施工人员的防噪声扰民的自觉意 识 2 为了不影响附近居民的夜间休息 严格控制作业时间 晚间作业 不超过22时 早晨作业不早于6时 特殊情况需连续作业的 采取降噪措施 事先做好周围群众的工作 并报环保局备案方可施工 3 加强施工现场环境噪声的长期监测 采取专人监测 专人管理的 原则 根据测量结果填写建筑施工场地噪声测量记录表 凡超过 施工场界 噪声限值 标准的 要及时对施工现场噪声超标的有关因素进行调整 以达 到施工噪声不扰民的目的 1 3 6 施工总承包对文件资料的控制施工总承包对文件资料的控制 在现场设立专职资料管理员 负责文件资料收 发 存工作 采用电脑管理手段 对文件资料进行存档和整理 并对处理结果 是否 已发放给有关单位和人员 是否已按文件资料要求实施 是否有反馈信息 跟踪检查并做记录 对文件资料的有效性进行控制 定期发放有效文件和资料的目录给相关 文件资料的持有人 及时收回作废的文件资料 确保所有单位和人员使用的 是有效的文件和资料 加强对分包单位 包括业主指定分包单位