南海抵押登记办理流程.doc

3.1 国有土地范围内房屋抵押权设立登记（含个人、单位）一、审核类型及法律效力审核类型：审批 法律效力：房屋他项权利人可依法行使房屋他项权二、颁发的证件名称广东省房地产他项权证三、证件的有效期根据具体情况确定四、设定依据房屋登记办法 中华人民共和国建设部令第168号第四十二条、第四十三条五、审核条件符合房屋登记办法有关规定 六、申请资料个人： 1、抵押人身份证明和抵押权人营业资格证明及委托书，法人、被委托人身份证明（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证（原件） 6、房地产评估报告书或价值确认书（原件）单位： 1、抵押当事人（双方）法人资格证明，营业执照（复印件）。法人代表证明书（单位盖章）,如法人代表不能亲自办理，则需出具委托书（原件）；法人代表身份证、代理人身份证（复印件各一份）（原件核对，收复印件） 2、抵押登记申请书（原件） 3、借款合同、抵押合同及抵押物清单（原件） 4、土地使用权证（原件核对，收复印件） 5、房屋产权证，共有的房屋还必须提交房屋共有权证（原件） 6、房地产评估报告书或价值确认书（原件） 7、含国有、集体成分的单位需提供国资部门或主管部门的意见（原件） 8、合资、股份制公司需提交董事会（股东会）同意抵押决议书（原件）七、审批受理机构名称南海区国土城建和水务局八、审批受理机构地点南海区各镇（街）行政服务中心国土城建和水务局窗口九、审批决定机关南海区国土城建和水务局十、审批程序各镇（街）房管所收件初审复审行政服务中心收件产权科终审行政服务中心（房管所）发证 十一、审批时限12个工作日(镇7日、区局5日）十二、审批收费抵押登记：住宅80元/套、非住宅550元/宗；收费依据：财综字199437号发改价格2008924号、南发改费20117号十三、审批表格有十四、年审或年检无十五、受理咨询与投诉的机构名称咨询机构：南海区各镇（街）行政服务中心（房管窗口）投诉机构：南海区行政服务中心 十六、受理咨询与投诉的电话咨询电话：81213197 投诉电话：86297619 西樵 86862158 桂城 81287365 里水85652702 黄岐85936710 官窑85887276 松岗85234339 小塘 86630596 狮山86681396盐步85783223、85723632 罗村 86436696 九江86508812 丹灶85442526 大沥855697204 国有土地范围内房屋抵押权注销登记一、审核类型及法律效力审核类型：核准 法律效力：房屋他项权利灭失 二、颁发的证件名称无 三、证件的有效期待定四、设定依据房屋登记办法 中华人民共和国建设部令第168号第四十八条、第四十九条五、审核条件符合房屋登记办法有关规定六、申请资料 1、房地产他项权证、土地使用权证、房地产权证（原件） 2、注销他项权利登记申请表 3、当事人身份证，委托办理的提供委托书（原件） 4、证明房屋抵押权消灭的材料（原件） 5、其他必须材料七、审批受理机构名称各镇（街）房管所 八、审批受理机构地点各镇（街）房管所 九、审批决定机关各镇（街）房管所十、审批程序各房管所收件初审复审核准产权科归档十一、审批时限即日 十二、审批收费无十三、审批表格无 十四、年审或年检否 十五、受理咨询与投诉的机构名称咨询机构：各镇（街）房管所 投诉机构：各镇（街）房管所十六、受理咨询与投诉的电话西樵 86862158 桂城 81287365 里水85652702 黄岐85936710 官窑85887276 松岗85234339 小塘 86630596 狮山8