手机充电站项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 手机充电站项目简介及立项备案申请手机充电站项目简介及立项备案申请一、项目建设背景QN-SG-L-12型手机智能充电站是经过详细市场调研、市场分析，根据广大人民群众需求，所推出的一款集各种厂牌手机的快速充电设备。产品性能稳定、结构合理、外观时尚，具有较高科技含量，为外出人们手机的电能提供了最有力的保证。采用单片微机技术，操作简捷、性能稳定。充电采用智能语音，按照提示音可自行充电。采用高亮度数码管显示，在强光下亦清晰可见。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人姚xx（三）项目承办单位简介企业“以客户为中心”的服务理念，基于特征对用户群进行划分，从而有针对性地打造满足不同用户群多样化用能需求的客户服务体系。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx产业集聚区。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积29454.72平方米（折合约44.16亩），其中：净用地面积29454.72平方米（红线范围折合约44.16亩）。项目规划总建筑面积41825.70平方米，其中：规划建设主体工程30764.12平方米，计容建筑面积41825.70平方米；预计建筑工程投资3469.77万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。综上所述，项目选址位在项目建设地工业项目占地规划区，该区域地势平坦开阔，四周无污染源、自然景观及保护文物；供电、供水可靠，给、排水方便，而且，交通便利、通讯便捷、远离居民区；所以，从场址周围环境概况、资源和能源的利用情况以及对周围环境的影响分析，拟建工程的场址选择是科学合理的。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为手机充电站，根据市场情况，预计年产值18250.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7967.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3469.772507.05180.437967.791.1工程费用万元3469.772507.0514200.161.1.1建筑工程费用万元3469.773469.7733.66%1.1.2设备购置及安装费万元2507.052507.0524.32%1.2工程建设其他费用万元1990.971990.9719.31%1.2.1无形资产万元1133.351133.351.3预备费万元857.62857.621.3.1基本预备费万元448.89448.891.3.2涨价预备费万元408.73408.732建设期利息万元3固定资产投资现值万元7967.797967.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2341.52万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14200.168227.137673.0114200.1614200.1614200.161.1应收账款万元4260.052556.032982.034260.054260.054260.051.2存货万元6390.073834.044473.056390.076390.076390.071.2.1原辅材料万元1917.021150.211341.911917.021917.021917.021.2.2燃料动力万元95.8557.5167.1095.8595.8595.851.2.3在产品万元2939.431763.662057.602939.432939.432939.431.2.4产成品万元1437.77862.661006.441437.771437.771437.771.3现金万元3550.042130.022485.033550.043550.043550.042流动负债万元11858.647115.188301.0511858.6411858.6411858.642.1应付账款万元11858.647115.188301.0511858.6411858.6411858.643流动资金万元2341.521404.911639.062341.522341.522341.524铺底流动资金万元780.50468.30546.35780.50780.50780.503、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资10309.31万元，其中：固定资产投资7967.79万元，占项目总投资的77.29%；流动资金2341.52万元，占项目总投资的22.71%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资3469.77万元，占项目总投资的33.66%；设备购置费2507.05万元，占项目总投资的24.32%；其它投资1990.97万元，占项目总投资的19.31%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7967.79+2341.52=10309.31（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元10309.31129.39%129.39%100.00%2项目建设投资万元7967.79100.00%100.00%77.29%2.1工程费用万元5976.8275.01%75.01%57.97%2.1.1建筑工程费万元3469.7743.55%43.55%33.66%2.1.2设备购置及安装费万元2507.0531.46%31.46%24.32%2.2工程建设其他费用万元1133.3514.22%14.22%10.99%2.2.1无形资产万元1133.3514.22%14.22%10.99%2.3预备费万元857.6210.76%10.76%8.32%2.3.1基本预备费万元448.895.63%5.63%4.35%2.3.2涨价预备费万元408.735.13%5.13%3.96%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元7967.79100.00%100.00%77.29%5建设期间费用万元6流动资金万元2341.5229.39%29.39%22.71%7铺底流动资金万元780.519.80%9.80%7.57%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数55.39%，建筑容积率1.42，建设区域绿化覆盖率5.85%，固定资产投资强度180.43万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程11534.6811534.6830764.1230764.122807.341.1主要生产车间6920.816920.8118458.4718458.471740.551.2辅助生产车间3691.103691.109844.529844.52898.351.3其他生产车间922.77922.771784.321784.32168.442仓储工程2447.252447.257190.037190.03477.182.1成品贮存611.81611.811797.511797.51119.302.2原料仓储1272.571272.573738.823738.82248.132.3辅助材料仓库562.87562.871653.711653.71109.753供配电工程130.52130.52130.52130.529.743.1供配电室130.52130.52130.52130.529.744给排水工程150.10150.10150.10150.108.724.1给排水150.10150.10150.10150.108.725服务性工程1549.921549.921549.921549.92102.865.1办公用房728.80728.80728.80728.8052.205.2生活服务821.12821.12821.12821.1249.536消防及环保工程437.24437.24437.24437.2432.656.1消防环保工程437.24437.24437.24437.2432.657项目总图工程65.2665.2665.2665.26-24.727.1场地及道路硬化4230.10775.97775.977.2场区围墙775.974230.104230.107.3安全保卫室65.2665.2665.2665.268绿化工程1600.1456.00合计16314.9741825.7041825.703469.77（四）设备方案项目计划购置设备共计66台（套），设备购置费2507.05万元。五、节能与环保1、项目年用电量1252873.67千瓦时，折合153.98吨标准煤。2、项目年总用水量9399.59立方米，折合0.80吨标准煤。3、“手机充电站项目投资建设项目”，年用电量1252873.67千瓦时，年总用水量9399.59立方米，项目年综合总耗能量（当量值）154.78吨标准煤/年。达产年综合节能量46.23吨标准煤/年，项目总节能率22.38%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx产业集聚区发展规划，符合xxx产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“手机充电站项目”主要从事手机充电站项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性手机充电站项目选址于xxx产业集聚区，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项目