富硒桑叶茶投资建设项目立项申请（项目简介）范本.docx

泓域咨询MACRO/ 富硒桑叶茶投资建设项目立项申请富硒桑叶茶投资建设项目立项申请一、项目建设必要性1、项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。项目建设所选区域交通运输条件十分便利，拥有集公路、铁路、航空于一体的现代化交通运输网络，物流运输方便快捷，为投资项目原料进货、产品销售和对外交流等提供了多条便捷通道，对于项目实现既定目标十分有利。完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要中指出： “十三五”期间将加快发展经济，投资项目建设有利于加快当地经济发展，因此，投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。二、项目承办单位（一）承办单位xxx实业发展公司（二）项目负责人杨xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司依托集团公司整体优势、发展自身专业化咨询能力，以助力产业提高运营效率为使命，提供全方面的业务咨询服务。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积34637.31平方米（折合约51.93亩），其中：净用地面积34637.31平方米（红线范围折合约51.93亩）。项目规划总建筑面积37061.92平方米，其中：规划建设主体工程27410.81平方米，计容建筑面积37061.92平方米；预计建筑工程投资2759.37万元。（二）土地利用合理性分析投资项目用地位于项目建设地，用地周边交通便利，由于规划科学合理，项目与相邻大型建筑物有一定安全距离，与周围建筑物群体及城市规划要求协调一致，项目施工过程中及建成运营后不会对附近居民的生活、工作和学习构成任何影响，是投资项目最为理想、最为合适的建设场所。该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为富硒桑叶茶，根据市场情况，预计年产值14887.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资8344.11(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2759.374167.04160.688344.111.1工程费用万元2759.374167.049904.681.1.1建筑工程费用万元2759.372759.3727.90%1.1.2设备购置及安装费万元4167.044167.0442.13%1.2工程建设其他费用万元1417.701417.7014.33%1.2.1无形资产万元646.31646.311.3预备费万元771.39771.391.3.1基本预备费万元375.69375.691.3.2涨价预备费万元395.70395.702建设期利息万元3固定资产投资现值万元8344.118344.112、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1547.13万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元9904.685512.316919.999904.689904.689904.681.1应收账款万元2971.401782.842079.982971.402971.402971.401.2存货万元4457.112674.263119.974457.114457.114457.111.2.1原辅材料万元1337.13802.28935.991337.131337.131337.131.2.2燃料动力万元66.8640.1146.8066.8666.8666.861.2.3在产品万元2050.271230.161435.192050.272050.272050.271.2.4产成品万元1002.85601.71701.991002.851002.851002.851.3现金万元2476.171485.701733.322476.172476.172476.172流动负债万元8357.555014.535850.288357.558357.558357.552.1应付账款万元8357.555014.535850.288357.558357.558357.553流动资金万元1547.13928.281082.991547.131547.131547.134铺底流动资金万元515.70309.43361.00515.70515.70515.703、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资9891.24万元，其中：固定资产投资8344.11万元，占项目总投资的84.36%；流动资金1547.13万元，占项目总投资的15.64%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资2759.37万元，占项目总投资的27.90%；设备购置费4167.04万元，占项目总投资的42.13%；其它投资1417.70万元，占项目总投资的14.33%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=8344.11+1547.13=9891.24（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元9891.24118.54%118.54%100.00%2项目建设投资万元8344.11100.00%100.00%84.36%2.1工程费用万元6926.4183.01%83.01%70.03%2.1.1建筑工程费万元2759.3733.07%33.07%27.90%2.1.2设备购置及安装费万元4167.0449.94%49.94%42.13%2.2工程建设其他费用万元646.317.75%7.75%6.53%2.2.1无形资产万元646.317.75%7.75%6.53%2.3预备费万元771.399.24%9.24%7.80%2.3.1基本预备费万元375.694.50%4.50%3.80%2.3.2涨价预备费万元395.704.74%4.74%4.00%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元8344.11100.00%100.00%84.36%5建设期间费用万元6流动资金万元1547.1318.54%18.54%15.64%7铺底流动资金万元515.716.18%6.18%5.21%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.99%，建筑容积率1.07，建设区域绿化覆盖率5.89%，固定资产投资强度160.68万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程17384.4417384.4427410.8127410.812244.901.1主要生产车间10430.6610430.6616446.4916446.491391.841.2辅助生产车间5563.025563.028771.468771.46718.371.3其他生产车间1390.761390.761589.831589.83134.692仓储工程3688.353688.356273.226273.22373.652.1成品贮存922.09922.091568.311568.3193.412.2原料仓储1917.941917.943262.073262.07194.302.3辅助材料仓库848.32848.321442.841442.8485.943供配电工程196.71196.71196.71196.7113.183.1供配电室196.71196.71196.71196.7113.184给排水工程226.22226.22226.22226.2211.794.1给排水226.22226.22226.22226.2211.795服务性工程2335.962335.962335.962335.96139.145.1办公用房954.11954.11954.11954.1177.275.2生活服务1381.851381.851381.851381.8569.216消防及环保工程658.99658.99658.99658.9944.166.1消防环保工程658.99658.99658.99658.9944.167项目总图工程98.3698.3698.3698.36-138.787.1场地及道路硬化6801.041388.661388.667.2场区围墙1388.666801.046801.047.3安全保卫室98.3698.3698.3698.368绿化工程2038.0971.33合计24589.0337061.9237061.922759.37（四）设备方案项目计划购置设备共计74台（套），设备购置费4167.04万元。五、节能与环保1、项目年用电量1273622.00千瓦时，折合156.53吨标准煤。2、项目年总用水量10434.31立方米，折合0.89吨标准煤。3、“富硒桑叶茶投资建设项目投资建设项目”，年用电量1273622.00千瓦时，年总用水量10434.31立方米，项目年综合总耗能量（当量值）157.42吨标准煤/年。达产年综合节能量44.40吨标准煤/年，项目总节能率23.01%，能源利用效果良好。4、项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划，符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx实业发展公司承办的“富硒桑叶茶投资建设项目”主要从事富硒桑叶茶项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性富硒桑叶茶投资建设项目选址于xxx高新技术产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xxx高新技术产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项