天津市房屋租赁登记备案.doc

（一）办事依据中华人民共和国城市房地产管理法；城市房屋租赁管理办法(建设部令1995年第42号)；天津市房屋租赁管理规定(市人民政府令2004年第72号)；天津市房屋租赁登记备案程序（津房管2004296号）。（二）办事须知1、本市行政区域内的房屋租赁，房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方应当自房屋租赁（转租）合同签订或者变更之日起30内，到区、县房地产管理局办理登记备案手续，领取天津市房屋租赁登记备案证明。2、办理房屋租赁登记备案应提交下列材料：（1）房屋租赁（转租）合同。（2）房屋所有权证书或者其他合法权属证明（原件及复印件）。（3）房屋租赁双方当事人的身份证明（原件及复印件）。（4）出租代管房屋的，提供委托代管人同意出租的证明；出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明；出租商住两用楼的底商用于餐饮、娱乐、洗浴、洗染等经营活动的，提供房屋相邻关系人书面同意的证明；出租在建房屋的，提供商品房销售许可证。（原件及复印件）（5）公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议；其他房屋转租的，提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明。（原件及复印件）（6）出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、代理人的身份证明（原件及复印件）。（三）办事程序1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写天津市房屋租赁登记备案申请表。2、受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在房屋租赁合同或者房屋转租合同上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具天津市房屋租赁登记备案证明。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。（四）办理时限自受理申请之日起5个工作日内办结。（五）收费标准住宅：按套收取租赁手续费，每套100元。手续费由出租人承担。非住宅：按租金总额的1收取租赁手续费。手续费由租赁双方各承担50。监督电话：23313610附件1天津市房屋租赁登记备案申请表 编号：出转租租人人情况出租人(转租人)电 话身份证、护照、营业执照、法人代码证号 码联系地址邮 编代 理 人电 话身份证、护照、营业执照、法人代码证号 码联系地址邮 编受承转租租人人情况承 租 人(受转租人)电 话身份证、护照、营业执照、法人代码证号 码联系地址邮 编代 理 人电 话身份证、护照、营业执照、法人代码证号 码联系地址邮 编房屋租赁情况房屋座落所有权证号房屋类型高层、写字楼、多层、平房产 别租赁用途居住商业、服务业、办公、工业、仓库其他建筑面积使用面积租赁期限月租金额一、保证提供的登记备案材料真实有效；否则愿意承担法律责任。二、保证出租的房屋不属于下列禁止出租的范围：1、未依法取得房屋所有权证书或其他合法权属证明的；2、共有房屋未经全体共有人书面同意的；3、被鉴定为危险房屋的；4、属于违章建筑的；5、法律、法规、规章规定不得出租