农业制剂项目简介及立项备案申请.docx

泓域咨询MACRO/ 农业制剂项目简介及立项备案申请农业制剂项目简介及立项备案申请一、项目建设背景农药制剂是在原药的基础上，加入分散剂和助溶剂等原辅料，经研制、复配、加工、生产出制剂产品，制剂直接应用到农药生产。农药制剂企业与原药企业相比，规模普遍较小，中小企业居多，上游原材料议价能力较弱，技术水平落后，行业集中度偏低。二、项目承办单位（一）承办单位xxx公司（二）项目负责人于xx（三）项目承办单位简介公司通过了GB/ISO9001-2008质量体系、GB/24001-2004环境管理体系、GB/T28001-2011职业健康安全管理体系和信息安全管理体系认证，并获得CCIA信息系统业务安全服务资质证书以及计算机信息系统集成三级资质。 公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司坚守企业契约精神，专业为客户提供优质产品，致力成为行业领先企业，创造价值，履行社会责任。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某产业示范基地。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积43995.32平方米（折合约65.96亩），其中：净用地面积43995.32平方米（红线范围折合约65.96亩）。项目规划总建筑面积52794.38平方米，其中：规划建设主体工程33060.05平方米，计容建筑面积52794.38平方米；预计建筑工程投资4602.41万元。（二）土地利用合理性分析建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准，达到工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为农业制剂，根据市场情况，预计年产值16272.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资11717.79(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4602.414383.45177.6511717.791.1工程费用万元4602.414383.4512374.011.1.1建筑工程费用万元4602.414602.4134.34%1.1.2设备购置及安装费万元4383.454383.4532.71%1.2工程建设其他费用万元2731.932731.9320.38%1.2.1无形资产万元1475.391475.391.3预备费万元1256.541256.541.3.1基本预备费万元564.91564.911.3.2涨价预备费万元691.63691.632建设期利息万元3固定资产投资现值万元11717.7911717.792、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1684.91万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12374.014681.008419.3512374.0112374.0112374.011.1应收账款万元3712.201484.882784.153712.203712.203712.201.2存货万元5568.302227.324176.235568.305568.305568.301.2.1原辅材料万元1670.49668.201252.871670.491670.491670.491.2.2燃料动力万元83.5233.4162.6483.5283.5283.521.2.3在产品万元2561.421024.571921.062561.422561.422561.421.2.4产成品万元1252.87501.15939.651252.871252.871252.871.3现金万元3093.501237.402320.133093.503093.503093.502流动负债万元10689.104275.648016.8210689.1010689.1010689.102.1应付账款万元10689.104275.648016.8210689.1010689.1010689.103流动资金万元1684.91673.961263.681684.911684.911684.914铺底流动资金万元561.63224.65421.23561.63561.63561.633、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资13402.70万元，其中：固定资产投资11717.79万元，占项目总投资的87.43%；流动资金1684.91万元，占项目总投资的12.57%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资4602.41万元，占项目总投资的34.34%；设备购置费4383.45万元，占项目总投资的32.71%；其它投资2731.93万元，占项目总投资的20.38%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=11717.79+1684.91=13402.70（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元13402.70114.38%114.38%100.00%2项目建设投资万元11717.79100.00%100.00%87.43%2.1工程费用万元8985.8676.69%76.69%67.05%2.1.1建筑工程费万元4602.4139.28%39.28%34.34%2.1.2设备购置及安装费万元4383.4537.41%37.41%32.71%2.2工程建设其他费用万元1475.3912.59%12.59%11.01%2.2.1无形资产万元1475.3912.59%12.59%11.01%2.3预备费万元1256.5410.72%10.72%9.38%2.3.1基本预备费万元564.914.82%4.82%4.21%2.3.2涨价预备费万元691.635.90%5.90%5.16%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元11717.79100.00%100.00%87.43%5建设期间费用万元6流动资金万元1684.9114.38%14.38%12.57%7铺底流动资金万元561.644.79%4.79%4.19%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数70.26%，建筑容积率1.20，建设区域绿化覆盖率5.47%，固定资产投资强度177.65万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程21854.1521854.1533060.0533060.053170.251.1主要生产车间13112.4913112.4919836.0319836.031965.561.2辅助生产车间6993.336993.3310579.2210579.221014.481.3其他生产车间1748.331748.331917.481917.48190.222仓储工程4636.674636.6712827.3112827.31894.592.1成品贮存1159.171159.173206.833206.83223.652.2原料仓储2411.072411.076670.206670.20465.192.3辅助材料仓库1066.431066.432950.282950.28205.763供配电工程247.29247.29247.29247.2919.403.1供配电室247.29247.29247.29247.2919.404给排水工程284.38284.38284.38284.3817.354.1给排水284.38284.38284.38284.3817.355服务性工程2936.562936.562936.562936.56204.805.1办公用房1374.321374.321374.321374.32107.305.2生活服务1562.241562.241562.241562.24117.526消防及环保工程828.42828.42828.42828.4265.006.1消防环保工程828.42828.42828.42828.4265.007项目总图工程123.64123.64123.64123.64141.817.1场地及道路硬化7740.621536.951536.957.2场区围墙1536.957740.627740.627.3安全保卫室123.64123.64123.64123.648绿化工程2548.9089.21合计30911.1152794.3852794.384602.41（四）设备方案项目计划购置设备共计139台（套），设备购置费4383.45万元。五、节能与环保1、项目年用电量749299.49千瓦时，折合92.09吨标准煤。2、项目年总用水量11822.19立方米，折合1.01吨标准煤。3、“农业制剂项目投资建设项目”，年用电量749299.49千瓦时，年总用水量11822.19立方米，项目年综合总耗能量（当量值）93.10吨标准煤/年。达产年综合节能量38.03吨标准煤/年，项目总节能率25.24%，能源利用效果良好。4、项目符合某产业示范基地发展规划，符合某产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx公司承办的“农业制剂项目”主要从事农业制剂项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性农业制剂项目选址于某产业示范基地，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业示范基地环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。七、项