码头租赁合同范本

1 / 10 码头租赁合同范本 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利的原则，经过双方反复协商，一致同意甲方 1118 号大治河金砖码头有偿租赁给乙方从事货物装卸、仓储使用，为明确双方权利和义务，特制定如下协议条款共同恪守： 一、租赁范围 大治河 1 号码头岸线由西向东长 50 米，宽 15 米和与该地快相对应相连地块长米宽 50 米约 10 亩地及安装在码头上 8 吨吊机一台。 二、租赁期限 自 XX 年 11 月 1 日至 2016 年 10 月 31 日止。 三、租金计算 码头岸线由西向东长 50 米宽 15 米和 8 吨吊机一台，第一、二年租金为人民币贰拾 伍万元整；与码头岸线由西向东长 50 米宽 15 米地快相对应相连地块长米宽 50 米约 10亩地，第一、二年租金为人民币肆拾 万元整。以上第一、二年租金合计为陆拾伍万元整。 第三、四年租金在第一、二年每年租金基础上递增20%每年分别为人民币叁拾玖万元。 第五年租金在第三、四年每年租金基础上递增 20%2 / 10 为人民币肆拾陆万捌仟元。 四、租金交纳期限 第一、二年租金为人民 币陆拾伍万元整，在本协议签定后三日内，乙方向甲方交纳叁拾贰万伍仟元，三个月内再向甲方交纳人民币叁拾贰万伍仟元。 第三、年租金，在第一、二年租期满后一个月内交清。 第四年租金，在第三年租期满后一个月内交清 第五年租金，在第四年租期满后一个月内交纳。 五、甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规章制度并负责监督实施。 2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。 3、应按约定 为乙方提供场地及相关配套设施，要保证乙方内外道路畅通、和正常经营。 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 5、甲方应对码头进行严格管理，并负责码头内的安全防范和经营设施的建设及维护保养工作；对水、电、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养。 六、 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。 2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部3 / 10 门核准的经营范围经营。 3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国 家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。使用甲方公司发票应照章纳税，并享受优惠政策。 5、乙方应选派责任心强，素质高，懂经营，善管理人员对码头进行管理，对外来打工人员要认真进行临时户口登记申报，确保一方平安。 6、乙方要对设备和设施进行定期检查和保养，冬季要对吊机做一次防锈保护，保持设备完好及正常运转，对设备故障及时修复确保安全。 7、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则 合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 8、 乙方在租用期间，不得随意改变码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 4 / 10 七、 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有 关行政管理部门吊销、收回经营证照的。 2、未按照约定的用途使用码头，经甲方多次书面 通知未改正的。 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。 4、将场地码头擅自转租、转让、转借给第三人。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议甲方应退还剩余租金： 1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。 2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法 恢复时。 七、其他约定事项 1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水，以分支计量表核算费用。 2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代 交后向乙方收取。 3、航头港监费由乙方自行交纳。 4、合同期满后，如出租方仍继续出租，承租方享有5 / 10 优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作适当调整。 5、租赁期满后 ,甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理，将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净，在租期结束后按时交还甲 方。 6、乙方在经营中需使用甲方地磅时甲方应指派司磅人员积极配合，乙方应按元 /吨交费。 八、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 九、免责条款 因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地、码头不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金，双方互不承担违约责任。 十、协议生效时间 本协议自双方签字盖章之日起生效。本 协议一式四份，甲乙双方各执两份具有同等法律效力 附件： 1、 本协议所涉及的码头使用证复印件 2、 本协议所涉及的土地证复印件 3、 港口经营许可证复印件 6 / 10 码头租赁协议 甲方： 乙方： 为保证 项目在保质保量的前提下能够顺利的完成，甲、乙双方根据国家相关法律、法规，按照平等互利的原则，经双方友好协商，一致同意甲方位于的码头有偿租赁给乙方从事砂料装卸、仓储使用，为明确双方权利和义务，特制定如下协议条款共同恪守： 一、租赁范围 长 米，面积约 亩。 二、租赁期限 自 三、租金计算 租金按堆放在 的码头砂料 元 /m3 计。 四、租金支付 按堆放砂料的实际方量计，码头租金每月月末进行清算一次。 五、甲方权利义务 1、场地必须保证能堆放 20 万方以上的砂量，且应按约定为乙方提供场地及相关配套设施，要保证乙方内外道路畅通和正常经营，为保证村道路面的清洁及畅通，甲方必须派专人清扫村道路面及指挥交通。 7 / 10 2、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。 3、甲方应对码头进行严格管理，并负责码头内的安全防范和经营设 施的建设及维护保养工作；对水、电等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养。 六、 乙方权利义务 1、堆放砂量必须保证在 20 万方以上，且应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 2、乙方应选派责任心强，素质高，懂经营，善管理人员对码头进行管理，确保一方平安。 3、 应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 4、 乙方在租用期间，不得随意改变码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施。 七、 合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同： 1、未按照约定的用途使用码头，经甲方多次书面通知未改正的。 8 / 10 2、将场地码头擅自转租、 转让、转借给第三人。 甲方有下列情形之一的，乙方有权解除协议甲方应退还租金： 1、不具有合法码头经营使用资格的，包括因违法经营被有关部门取消码头使用资格时。 2、码头因人为或自然因素丧失码头使用功能无法恢复时。 八、其他约定事项 1、合同期满后，如出租方仍继续出租，承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及周围码头租金涨幅作适当调整。 2、租赁期满后，甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理，将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净，在租 期结束后按时交还甲方。 九、争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十 、免责条款 因不可抗力或其他不可归责双方的原因，使场地、码头不适于使用或租用时，甲方应减少相应租金。如果场地无法满足要求，本合同自动解除，应退还租金，双方互补承担违约责任。 9 / 10 十一、协议生效时间 本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。 甲方： 乙 方： 代表代表 年 月 日 年月日 码头租赁协议书 出租方：身份证号码： 承租方：身份证号码： 一、租赁范围 地磅以南 100 米内，在往南 70 米不在租赁范围，如无人使用时乙方可以使用。 二、租金计算 乙方使用码头时，甲方根据磅单收取磅费，磅费由运输车辆缴纳。乙方按照磅单提供的吨数交给甲方每吨元的码头费。以整本磅单吨数为准，一本一交，由过磅员按整本磅单收取码头使用费。 三、安全事项 乙方必须抓好安全生产，货物车辆进院必须有专人指挥卸车、装船，铲车必须有专业司机进行操作。装船时必须和船上人员沟通好，以保障安全生产。各种车辆的装卸都由乙方负责管理，甲方不得干预。如在码头进行卸车、装船10 / 10 等过程中出现人员、机械等事故与甲方毫无关系。由乙方自行解决处理。 四、运营事项 甲方把磅房以南原有的码头和泊位租赁给乙方使用，为保证在运营中的安全负责的原则，码头和泊位在乙方使用过 程中出现人为的损坏和船只不小