二建法规讲义精讲(内含分值90以上知识点-保过班内部讲义)PPT课件.ppt

二建法规 1 第一部分2Z201000建设工程法律制度 2Z201010建造师相关管理制度 2 2Z201015掌握继续教育管理1 继续教育 120学时 3 2Z201022熟悉法律形式 4 效力 1 宪法 法律 行政法规 部门规章地方法规 地方规章3 裁决 同一机关 新旧法不一 制定机关裁决 地方法规与部门规章不一 国务院认为适用地方法规 国务院决定国务院认为适用部门规章 全国人大常委裁决 部门规章之间 与地方规章之间不一 国务院裁决 5 2Z201042掌握代理1 代理含义 被代理人A代理人B第三人C在代理权限范围内 以A名义 A承担民事责任 对A生效 合同当事人是AC2 代理分类及含义 委托代理 法定代理 监护人指定代理 法院指定 6 3 责任承担 一般代理 A承担转代理 事先同意或事后及时告诉 有权代理但紧急情况例外 为保护A利益而转代理 无权代理 没有代理权 超越代理权 代理权终止后的行为 A追认有效 不追认无效表见代理 无权代理 但有效 C有理由相信B有权代理B不履行职责 B负责 7 4 连带责任 授权不明 AB连带责任BC串谋 连带责任C故意 C知道B无权代理 但仍与B实施民事活动 给他人造成损失的 BC连带责任违法代理 B知道代理事项违法但仍代理 或A知道B行为违法不反对的 AB连带责任理解 谁有错 谁承担 只要2人有过错 连带 只要2人进行共同活动 连带3 连带含义 找谁都行 8 2Z201045掌握诉讼时效2 种类 普通 2年短期 1年 身体伤害 租金 质量 寄存 海上运输赔偿 劳动4年 特殊 国际20年 最长保护期限 9 3 计算 一般 从知道或应当知道权利被侵害时计算20年 从侵害之日起计算4 10 2Z201051掌握抵押1 概念 债务人或第三人 不转移占有 折价 拍卖 变卖 实现债权方式 优先受偿2 抵押物 在建工程可以作为抵押物 企业现有或将有的浮动财产 建设用地抵押后 土地上新增的建筑物 抵押权人对新增物没有优先受偿权 11 3 抵押权对承租人的效力 先来先得原则 先租后押的 抵押不破租赁先押后租的 租赁不对抗抵押4 多重担保 抵押权人放弃 变更的 其他担保人在抵押权人放弃的优先受偿范围内免责 12 2Z201052掌握质权1 质权与抵押的区别 13 2Z201060建筑法 2Z201061掌握施工许可制度1 施工许可证 要办理 建设单位 开工前 工程所在地的县以上建设部门6类不办理 限额以下的小型工程 投资额30万以下或建面300 以下物保护工程抢险救灾工程临时性工程军用有批准的开工报告的 施工许可证和开工报告二选一 14 2 申领八条件 人 地 钱 证 图纸 质量安全措施 拆迁进度已经确定建筑施工企业 已经办理该建筑工程用地批准手续 建设资金已经落实 工期不足1年 到位资金不少于合同价的50 超过1年 不少于30 在城市规划区的建筑工程 已经取得规划许可证有满足施工需要的施工图纸及技术资料 设计文件已审查 有保证工程质量和安全的具体措施施工场地基本具备施工条件 需拆迁 拆迁进度符合施工要 法律 法规规定的其他条件 该委托监理的工程已经委托监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核 15 3 施工许可证的管理 16 4 发承包方式 整体工程 建设单位 发包 总承包单位实施专业工程 总承包单位自己实施分包 专业承包单位实施劳务工程 总包单位 分包 劳务分包单位专业承包单位 分包 劳务分包单位 17 2Z201062掌握专业人员执业资格制度1 所有单位 人员都应有资质或资格 在其资质许可的业务范围内执业 18 2Z201064掌握工程发包制度1 发包方式 直接发包 招标发包2 发包行为 提倡总承包禁止肢解发包禁止违法采购 小规模采购 按约定大规模采购 必须招标 19 2Z201065掌握工程承包制度1 禁止 涂改 伪造 出借 转让资质借用他人资质非法扣押 没收资质超越资质范围 20 2 6个无效合同 无资质超越资质 但 在竣工前取得相应资质的 合同有效借用资质必须招标但未招标 中标无效转包 肢解后发包 转包 违法分包 21 3 无效合同的处理 合同无效 但竣工验收合格 支付工程款 合同无效 竣工验收不合格 修复后竣工验收合格 支付工程款 承包人承担修复费 修复后竣工验收不合格 不支付工程款 4 联合承包 大型 复杂工程可以联合体责任 连带责任 含义 找谁都行 联合体资质 就低原则 22 2Z201066掌握工程分包制度1 分包类型 专业工程分包劳务作业分包2 分包的要求 建设单位认可 总承包协议约定了分包商 建设单位直接指定分包商 23 3 违法分包 分包给无资质的单位 建设单位不认可 总包合同未约定 实施专业分包的 劳务分包 主体结构未由总承包人自行完成 实施分包的 再分包 但 劳务分包 24 4 禁止转包 工程肢解后以分包的名义全部转包 违法分包5 总分责任 总包负总责 对建设单位负责 分包负分责 对总包负责 总 分连带责任 对分包工程分服从总 不服从的 分负主要责任 25 2 几种情形 废标 不按规定交投标保证金不符合 没签章 没委托书 没按格式 内容不清不一致 2份标书 2个报价 名称组织机构联合体没附共同投标协议投标人未对招标文件实质内容和条件作出响应投标有效期不满足招标文件要求的拒收 不予受理 逾期送达标书或未送达到指定地点未按要求密封标书的招标文件中要求的提交投标文件的截止时间后 补充 修改 替代 撤回重新招标 投标人少于3人 26 2 发出中标通知书 不得附条件 压低报价 增加工作量 缩短工期 其他违背中标人意愿的3 签订合同 1 时间 中标通知书发出后30天内签订黑白合同 以备案的中标合同未依据 2 拒交履约保证金 放弃中标 3 垫资 禁止强制要求垫资垫资后的处理 约定了垫资和利息的 支付 未约定垫资 按工程欠款处理未约定利息 无息 27 2Z201080安全生产法 2Z201081掌握生产经营单位的安全生产保障 28 1 生产经营单位的安全保障措施 1 组织保障措施 a 建立安全生产保障体系 施工单位 分公司 区域公司 较大的分支机构 应设置安全生产管理机构矿山 建筑施工 危险品单位 应设置安全生产管理机构 专职安全管理人员其他单位 员工300 应设置安全生产管理机构 专职安全管理人员员工300 专职安全管理人员或兼职安全人员或委托人员b 明确岗位责任 主要负责人 对重大事故 立即组织抢救 不得擅离职守安全管理人员 经性常检查发现问题立即处理 不能处理报告负责人 29 2 管理保障措施 a 人力资源管理 主要负责人 项目负责人 专职安全管理人员 考核合格后任职一般从业人员 教育培训合格后上岗 至少1次 年培训新岗位等 培训或考核合格后上岗新技术等 培训后上岗特种人员 培训 取得特种资格证书上岗b 物力资源管理 危险设施警示标识义务 设备维护保养 严格淘汰制度等 30 3 经济保障措施 保证生产资金 设施资金 劳动用品资金 培训资金 工伤保险资金 缴纳工伤保险 4 技术保障措施 新工艺等 要采取有效的安全措施 对人员教育培训考核矿山 危险品的建设 要进行安全论证和评价重大危险源 登记建档 定期检测 制定应急预案危险品生产车间 仓库等 不得与员工宿舍在同一建筑内危险作业 安排专职人员现场安全管理告知从业人员 危险因素 防范措施 应急措施2个单位在同一作业区域施工 应签订安全生产管理协议P59 31 2Z201083掌握生产安全事故的应急救援与处理2 安全事故报告程序 事故隐患 向现场安全生产管理者 或本单位负责人报告事故 从业人员 向单位负责人立即报告情况紧急时 直接立即向县以上政府安全部门报告单位 于收到报告后1小时内向县以上政府安全部门立即如实报告单位立即组织抢救 保护现场和证据有总承包单位的 总包单位上报 32 2Z201160消防法 2Z201161掌握消防设计的审核与验收建设单位在取得施工许可证7个工作日内报 33 2Z201180劳动合同法1 订立 34 1 书面合同 用工之日起 1个月内签1个月 1年未签订 2倍工资1年以上未签订 无固定期合同 11个月内的2倍工资 35 2 类型 固定期劳动合同以完成一定工作任务为期限的合同无固定期劳动合同 协商签订满1年未签书面合同的 视为无固定期劳动者单方提出 在本单位连续工作10年 非劳动者原因 被原单位安排到新单位 工龄连续计算 但原单位给予了经济补偿金的 不连续计算 初次实行劳动合同制或国企改制的 连续工作10年 距退休不足10年连续订立2次固定期合同 续订的 36 3 试用期 期限 3个月以上 不满1年的 试用期不超过1个月1年以上 不满3年的 2个月3年以上 无固定期的 6个月3月以下 以完成一定工作任务为期限合同 工资不低于约定或同岗位最低工资的 80 1人1次试用期不得只约定试用期 否则 劳动合同期限 37 4 劳动者支付违约金的情形 专项培训约定了服务期 数额不得超过培训费赔付的违约金不超过服务期未履行部分应分摊的培训费保密协议与竞业限制协议 限于 高管人员 高级技术人员 保密人员解除劳动合同后 最长约定2年限制期开除的情形 其他 5 单位不得扣押劳动者证件 收取财物 要求提供担保 38 2 履行 单位变更 不影响劳动合同履行单位合并分立 新单位继续履行原合同变更合同 协商一致 39 3 劳动合同解除 1 协商解除 劳动者先提出 单位先提出 2 劳动者单方法定解除 a 辞职 提前30天通知解除 试用期内提前3天通知b 单位违法 没按约定提供劳动保护 劳动条件没及时足额支付劳动报酬未缴社保规章制度违法损害劳动者权益无效合同 欺诈等 40 3 单位单方法定解除 a 随时解除 试用期内不符合录用条件严重违反单位规章制度严重失职 给单位造成重大损失兼职给本单位造成严重影响 或经提出拒不改正劳动者欺诈签订的无效合同b 预告解除 提前30天通知或多给1个月工资立即解除患病或非因公负伤 不能从事原工作 也不能从事另安排的工作不能胜任工作 经调岗或培训 仍不能胜任工作的订立时所依据的客观情况发生重大变化c 裁员 6个月内重新招用的 优先招用应优先留用人员 较长期合同 无固定期合同 家庭无其他就业人员的有需要抚养的老人或未成年人 41 4 不得解除 职业病 工伤患病或非因公负伤 治疗期女工三期 孕期 产期 哺乳期连续工作15年 距退休不足5年 42 2 劳动合同终止 退休期满开始享受养老保险待遇死亡破产 吊销执照等倒闭 43 3 经济补偿金 正常解除 N 不补偿的情形违法解除 劳动者可选择 继续履行或2N赔偿金 2倍经济补偿金 N 解除前12个月的平均工资 计算标准双限 工资高于当地社平工资3倍的 限补12个月 限补3倍社平工资 44 2Z201184熟悉集体合同 劳务派遣 非全日制用工1 劳务派遣 劳动合同 派遣公司与劳动者签 2年 派遣协议 派遣公司与用工单位签2 非全日制用工 每天不超过4小时 每周不超过24小时可口头合同 不约定试用期 可以兼职多家 不低于最低工资标准 工资支付不超过15日3 集体合同 工会 上级企业工会推举的劳动者代表 企业签订 45 3 竣工日期竣工验收合格的 竣工验收合格之日因工程质量争议而鉴定合格的 承包人提交验收报告之日 鉴定合格日修改后竣工验收合格的 承包人修改后提请发包人验收的日期发包人拖延验收的 承包人提交验收报告之日未经竣工验收 发包人擅自使用的 转移占有日 46 4 计价方法争议 1 工程款的利息计算标准 按约定 无约定的 按同期银行贷款利率 47 利息计算时间 有约定的 应付工程款之日无约定的 工程已交付的 交付日 应付款息日工程未交付的 提交竣工结算文件日 应付款息日工程未交付 价款未结清 起诉日 应付款息日 48 4 工程量确认 以工程师确认为依据工程师确认 以签证为依据无签证的 以其他证据认定实际发生工程量发包人在接到竣工结算文件时 没有在约定时间内答复 视为认可竣工结算文件 49 5 偿还顺序 全款或大部分款的购房人 工程款优先权 抵押权 债权材料款 工人工资 违约损失 竣工之日起 6个月内行使优先权 50 后履行人可能违约 先方不安抗辩 中止履行 要求后方提供担保 恢复履行 解除合同 51 2Z202043熟悉代位权1 A第三人 B债务人 C债权人 三角债AB BC债权到期 B怠于行使到期债权 给C带来损害 C向法院主张代位 C以自己的名义代位代位范围 以债权为限代为费用 B承担专属债权 基于抚养 赡养 继承等关系产生的 劳动报酬 退休金 抚恤金 安置费 人寿保险 人身伤害赔偿 52 5 保证期间 履行期届满之日起6个月