西安旅游招商项目册.doc

西安旅游招商项目册西安市旅游局西安旅游业概况 地理位置：西安地处中国西北部的关中平原中部，北邻渭河，南依秦岭，平均海拔424米，属温带大陆性气候。市辖九区四县，总面积9983平方公里，现有人口688万，其中市区人口326万。 区位优势：西安作为新欧亚大陆桥中国段上规模最大、综合实力最强的城市，在中国区域经济布局上，具有承东启西、东联西进的枢纽作用，是中国政府实施西部大开发战略的桥头堡和西部地区最具发展带动作用的城市；是西部金融、贸易、文化、教育和旅游中心和中国重要的工业基地之一，其科技和教育力量位居全国第三位。 交通优势：西安有飞往全国各大主要城市的国内航线80多条，港澳地区航线2条，飞往日本、韩国的国际航线8条。是陕西省“米”字形干线公路网的中心，有2条国道主干线，3条西部大通道和5条国道在西安交汇，另有7条省道由西安向外辐射或环绕。 历史人文：西安是世界四大古都之一，有着3100多年的建城史和1100多年的建都史，中国历史上周、秦、汉、唐等13个王朝都曾在此建都。境内有重点文物保护单位314处，其中，国家级重点文物保护单位23处，省级重点保护单位61处，古遗址、陵墓4000多座，出土文物达 12万件。 自然旅游资源：西安境内的秦岭自然风景区内有国家级的风景名胜区1处，国家级森林公园5处，国家级自然保护区3处和国家级地质公园1处。其优良的生态环境和深厚的文化积淀有机结合形成的和谐景观和西安古都旅游区交相呼应。 旅游资源开发：西安旅游“十五”规划中，确定西安旅游整体形象为“华夏源脉、千年帝都、丝路起点、秦俑故乡”，旅游开发主要围绕“世界历史文化名城”和“西安秦岭生态旅游区”两大主题。重点建设六大旅游区：西安古都旅游区、临潼旅游区、北部娱乐休闲和农业观光旅游区、曲江旅游度假区、四大遗址保护区和秦岭自然风景区。 旅游企业情况：西安现有星级饭店59家，其中，五星级4家，四星级8家，加上社会旅馆、招待所，全市目前已有住宿床位共约17万张;现有国际旅行社27家，国内旅行社154家；有各类旅游景点近200家，其中，AAAA级景点9家，年接待游客人次数超过10万的有30多家；有各类从事旅游服务的单位400多家，旅游业从业人员共约18万人，其中导游人员4000多名。 旅游市场现状及促销战略：2002年，我市接待海外游客中，外国人占88%（其中日本游客23%，韩国游客11%，美国游客14%，欧洲游客28%），港、澳、台游客占12%。西安旅游市场开发以国际旅游为先导，国内旅游为主体。 产业地位及规模：旅游业是西安经济的两大支柱产业之一。2002年西安市共接待海外旅游者74万人次，其中接待外国人66万人次，创汇3.2亿美元。接待国内旅游者1910万人次，国内旅游收入105亿元人民币。旅游业总收入相当于全市GDP的15.8%。目 录1、大唐不夜城2、西安丝路风情园3、西安曲江欢乐世界4、大唐爱情谷5、西安曲江海洋世界6、御苑东区7、广运潭生态景区8、广运波庄9、欧亚经济论坛10、“广运潭号”仿古宝船11、米家崖景区12、浐灞生态运动公园13、中国西部影视城14、华圣御温泉15、西安关中民俗艺术博物院16、上天台生态旅游园17、东韩农民画风情苑项目一、项目名称：大唐不夜城二、项目承办单位:西安曲江新区管委会三、项目内容:大唐不夜城紧邻小寨商圈，距市中心20分钟车程，距长安区30分钟车程；以闻名遐迩的大雁塔为景观入口，东临曲江水景中心，整体位于曲江新城的西侧靠北。区域交通便利，商业人气旺盛。大唐不夜城项目以大雁塔为核心，北至大雁塔南广场、南至唐城墙遗址、东至规划路、西至慈恩寺路，总占地面积约1000亩，总建筑面积50万平方米，将建设长1500米，宽480米，集历史街区、旅游观光和商贸、文化设施为一体的景观步行街。项目由世界著名的日本日建公司进行规划设计，建成后，将成为亚洲规模最大、街景最长的旅游景观步行街、文化MALL，成为西安乃至中国最为著名，最具特色的文化商业街区。大唐不夜城建设内容主要为六个仿唐街区（分为A、B、C、D、E、F地块）、一条步行街、唐城墙公园构成。在城市功能区上，既是一个盛唐文明的盛世文化体验主题公园，又是现代商业文明的商业文化体验主题乐园；在产业结构上，是一个以文化为切入点和启动引擎的盛世文化与复合资源整合平台，新一代的主题型泛MALL商业社区；在商业生活氛围上，是一个充满节日气氛的365日狂欢之都，节日节庆文化的集中地，不夜文化，夜生活的动感之都；在文化氛围上，是盛唐文明的，活的和互动的盛世文化（古代和现代）泛博物馆；在形象上，是西安一张通行世界的名片。项目计划总投资约30亿元。四、合作方式：合作、合资均可。五、联系方式：联 系 人：王海熙联系电话：0086-29-85596157网 址：电子邮箱：通信地址：西安市芙蓉南路169号邮政编码：710061一、项目名称：西安丝路风情园二、项目承办单位:西安曲江新区管委会三、项目内容：丝绸之路是汉唐时期中国丝绸西运的主要途径，是连接欧亚大陆的交通要道。联合国教科文组织已将“丝绸之路”的开发列入议事日程。有关部门目前正通过世界遗产中心与日本和中亚各国进行磋商，准备跨国申报“丝绸之路”为世界遗产。丝路风情园是展现沿古丝绸之路多国文化、民俗、风情，集旅游观光、商贸购物、餐饮娱乐、文化艺术、会议、体育设施及住宅于一体的大型文化旅游项目，该项目旨在展示中华民族的灿烂历史，架起文化交流的经济桥梁，再现古丝绸之路的繁华盛景。项目的概念性规划思路是：依托南湖，紧靠南湖，建造地标式社区中心、文化中心，把历史主线、主题建筑，通过游线，像讲故事一样串起来。丝路风情园具有国际一流的生态环境，拥有十座丝路风光的田园村庄；十家亚欧风情的青年旅馆；十条异国特色旅游商贸步行街；以及带有浓郁丝路风情的星级酒店；丝路文化旅游广场；水上高尔夫球场；丝路文化博物馆；万国购物城；国际音乐厅；国际影院；会议中心；康乐中心；艺术画廊；名人酒吧等。项目占地6000亩，位于西安曲江新区内，东临曲江路，西靠芙蓉东路，南接三环路，北对大唐芙蓉园，总投资约100亿元，建设周期6年项目建成后，将与唐城墙遗址以北、以大雁塔为中心庞大的唐文化主题建筑群相辉映，形成古与今、中与外的和谐共存与交融，成为西安城市发展的新热点和新亮点，将是一台永不落幕的丝绸之路世界博览会。四、合作方式：直接投资或合作。五、联系方式：联 系 人：王海熙联系电话：0086-29-85596157网 址：电子邮箱：通信地址：西安市芙蓉南路169号邮政编码：710061一、项目名称：西安曲江欢乐世界二、项目承办单位：西安曲江新区管委会三、项目内容：1、建设内容和规模本项目选址于风景优美的曲江新区南端，距离市中心约8公里，项目总占地1500亩，包括欢乐世界游乐园、五星级假日酒店、三星级假日酒店、娱乐中心、青年旅舍和大型浴场等设施。2、市场预测和优势分析：本项目市场对象为大众性游乐园主题公园。目标市场人群主要为国内游客。西安现有旅游产品对国外游客的市场已具吸引力, 而严重缺少省、市、及国内游客感兴趣的旅游产品。本项目一级客源市场为西安和西安周边80公里半径，一小时汽车车程范围之内所含人口,辐射人口数约为1000万人左右，加上西安每年接待国外旅客者74.1万人次, 接待国内游客1910万人次，一级客源市场总计为2985万人。二级客源市场为陕西省全省3600万人口，另外，西安位于郑州和兰州之间，方便的铁路及公路势必将河南的西部,甘肃及宁夏的东南部吸引为二级客源市场。三级客源市场,是以500公里为半径,一小时飞机航程内的市场将包括了太原、郑州、武汉、重庆、成都、兰州等大城市，及所含省区将成为项目的机会客源市场。本项目为多次参与性主题公园,其性质,是迪士尼型与游乐场型之混合型；美国迪士尼客源回游率高达7080%(即回头客)；所以本项目客源核心市场的潜力是无可置疑的。3、投资估算项目估算投资金额为12亿元。4、项目进展情况。此项目已批准立项，项目概念性策划已完成。四、合作方式：中外合作、中外合资、国内投资者入股或参股。五、联系方式：联 系 人：王海熙联系电话：0086-29-85596157网 址：电子邮箱：通信地址：西安市芙蓉南路169号邮政编码：710061一、项目名称：大唐爱情谷二、项目承办单位：西安曲江新区管委会三、项目内容：项目选址于曲江新区内寒窑遗址及周边，西临南湖千亩水面。占地面积450亩，其中250亩用于建造爱情主题公园，200亩用于房地产开发。总投资8亿元人民币，建设周期2年。寒窑故事脍炙人口，世界华人圈内几乎无人不知。以曲江寒窑为核心建设中国第一个爱情主题体验式博览园，使之成为定情婚礼纪念的圣地，爱情旅游、爱情消费、爱情纪念、爱情教育的体验式公园，将进一步丰富曲江的文化内容，提升南湖周边的文化品位。寒窑是曲江难得的具有广泛影响力的现实可操作文化旅游项目。其开发建设可以对其它南湖周边区域文化项目起到带领示范作用。依据的主题公园概念性规划，分为遗址区、滨水区、亲水区三大区域。1、遗址区是保护、挖掘、整理、修复、扩充子项目建设区。包括：现有景点、汉唐爱情故事展览馆、历代婚庆风俗展览馆、窑洞。2、滨水区是新策划的子项目开发建设区。包括：彩霞亭（戏楼餐厅）、中式婚礼大厅、宾馆、湖滨别墅（梨园佳境）、王宝钏巨型雕塑。3、亲水区是特色度假旅游项目区。包括曲池流饮（曲江画舫）和其它水上活动与表演。四、合作方式：直接投资或合作。五、联系方式：联 系 人：王海熙联系电话：0086-29-85596157网 址：电子邮箱：通信地址：西安市芙蓉南路169号邮政编码：710061一、项目名称：西安曲江海洋世界二、项目承办单位：西安曲江新区管委会三、项目内容：西安曲江海洋世界有限公司创建于2003年，注册资金为7000万元人民币。公司现有员工200余名，其中硕士学历以上及海洋生物专家8人，本科学历24人，大专学历55人，在同类服务行业中人力资源具有比较优势。西安曲江海洋世界有限公司打造的曲江海洋世界项目预计总投资11.8亿元人民币，项目占地550亩。其中一期工程海洋馆投资2.3亿元人民币，占地89亩，于2005年2月5日隆重开馆。春节期间接待游客逾10万人次，经营效果极佳。建设规模、科技含量及展示的海洋生物种类数量等综合排名位居中国海洋馆排行榜第四位。依据曲江新区的“打造西北第一文化品牌”的发展战略，海洋公司计划继续加大投资，陆续开发建设极地馆、海神商务会所、冒险岛、梦幻城堡、海盗湾、“大陆渔夫”观赏鱼博览中心、“海云天”主题社区等项目，将曲江海洋世界项目建成国内一流的海洋主题公园，实现海洋公司的企业价值，回报社会。四、合作方式：入股或对分项目合作投资。五、联系方式：联 系 人：王海熙联系电话：0086-29-85596157网 址：电子邮箱：通信地址：西安市芙蓉南路169号邮政编码：710061一、项目名称：御苑东区旅游开发项目二、项目单位：西安旅游集团有限责任公司西安旅游集团有限责任公司是西安市人民政府批准成立的大型国有独资旅游企业集团，由全资、控股、参股及合作企业构成。主营国际国内旅游服务、餐饮娱乐、旅游资源开发、房地产开发、旅游商品开发经营、旅游客运及其他相关业务，已成为西安市乃至陕西省旅游行业极具影响的大型集团公司。三、项目内容：该项目秦岭北麓。西安市长安区滦镇，距西安市区28公里。是西旅集团开发的秦岭北麓御苑生态旅游区项目之一，处在皇家古园林上林苑遗址之中，拥有无可比拟的自然景观及历史文化优势。该项目用地已取得国有土地使用权证。建有配套的苗圃基地和部分基建用房，项目用地的围墙也已经建成，温泉井已打出热水，并完成了项目的总体规划。温泉井技术指标：井深2060.2米，抽水产量89.51立方米/小时，井口水温76。属高温偏硅酸型医疗温泉水，经专家化验，温泉水含有极其丰富、有益人体健康的矿物质元素，用于洗浴和理疗，具有利于心率调节、促进血液循环、增进新陈代谢、促使人体机能恢复，以及对皮肤病、关节炎等疾病有一定的治疗作用。该项目总用地约2500亩，规划总建筑面积约26万平方米。总投资约18.8亿元人民币。项目拟规划五大功能板块：秦岭小镇综合商业配套板块（拟投资2.7亿元）；上林瑶池温泉休闲康体板块（拟投资3.7亿元）；大汉天马园主题娱乐板块（拟投资5.2亿元）；猎人酒店板块（拟投资2.7亿元）；骑士庄园高端居住板块（拟投资4.5亿元）。（投资回收期29年不等）规划目标是开发国际一流的，集旅游度假、休闲娱乐、高档居住、花园商务多种功能，引领西安旅游的旗舰产品；打造秦岭北麓生态旅游带的核心区。御苑项目必将引爆西安旅游市场的新热点，成为国内综合性旅游开发项目的成功范例，它将带动秦岭北麓开发，成为促进西安秦岭共同发展的里程碑。四、合作方式：战略性的全面合作，可具体商议合作方式五、联系方式：联 系 人：王少华联系电话：0086-29-82065698 传 真：0086-29-82065600邮 箱：网 址：通讯地址：西安市南二环路西段27号西安旅游大厦5楼邮政编码：710061一、项目名称：广运潭生态景区项目二、项目承办单位：西安市浐灞河发展有限公司三、项目单位简介：西安市浐灞河发展有限公司是西安市浐灞河管委会的国有独资公司,拥有西安市浐灞广运潭实业有限公司、西安市浐灞生态房地产开发有限公司、西安市浐灞生态园林景观有限公司等多家子公司，注册资金43亿元人民币,承担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目的建设及房地产和国内商业项目的开发。四、项目内容：广运潭生态观景区位于浐河和灞河的交汇处，即历史上的“灞上”地区，广运谭始建于唐朝天宝初年，主要目的是为了改善漕运，打通全国到长安的水运通道，是我国古代主要的港口之一。广运潭生态景观区距市中心仅7公里，地处灞河城市段下游，灞桥镇北侧，与浐灞三角洲隔灞河相望。景观区北有绕城高速，南有西潼高速，繁忙的陇海铁路从南侧通过，西阎高速和东三环在此交汇。景观区内设计有“广运十二景”，分别为波庄夜色、桃花流霞、艺林秦风、白龙戏水、十曲通幽、菡萏香海、芦荡惊鸿、灞柳风雪、望春晚照、燕湖栖梦、繁舟晚照、兼葭飞雪。项目建成后，湖泊数十，大小不一，层层相连，区内河道纵横，水面蜿蜒曲折，将形成万亩水面和万亩绿地，成为我国部分地区罕有的集生态湿地、河道景观、动态旅游、游览观光等为一体的大型生态景观公园。广运潭景观区长约6公里，宽约2-3公里，整个项目占地13.53平方公里，景区陆上部分由南至北分为动态游览景观区、生态湿地游览区、旅游度假景观区，在河道形成河道景观区。项目建设年限5年，已列为西安市重点建设项目。一期工程主要建设内容包括建堤防10.8公里，其中包括堤防路面、护坡、栏杆、草坪、管理设施等，建设橡胶坝一座，形成2000亩水面，已在2005年建成，融资规模为2亿元人民币。广运潭二期工程2006年建成，将形成水面1181亩，绿化2500亩。主要建设内容为道路，建筑物，人工湖既生态绿化等。五、投资总额及合作方式：投资总额：项目计划总投资10亿元。合作方式：合作、合资。六、市场预测及投资回报分析：项目建成后，将极大的改善区域的生态环境，成为西安市的生态绿肺，示范景区，为广大市民提供了一个休闲娱乐的最佳去处。七、联系方式： 联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：广运波庄二、项目承办单位：西安市浐灞河发展有限公司三、项目单位简介：西安市浐灞河发展有限公司是西安市浐灞河管委会的国有独资公司,拥有西安市浐灞广运潭实业有限公司、西安市浐灞生态房地产开发有限公司、西安市浐灞生态园林景观有限公司等多家子公司，注册资金43亿元人民币,承担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目的建设及房地产和国内商业项目的开发。四、项目内容：广运波庄位于浐灞生态区广运谭生态景区内，占地面积约24000平方米，是广运谭生态景区的重点建设工程之一。广运波庄功能定位为广运潭生态景区主要服务区和新西安时尚和文化中心，分为休憩活动区、高级时尚休闲区和时尚购物消费区，由广运波庄复合式购物、观光、休闲中心、广运波庄绿色酒店、广运波庄时尚创意中心及周边商业配套设施等构成。项目总用地面积31426.9平方米，总建筑面积15744.6平方米，建筑密度24%，容积率控制在0.5以下。计划投资4亿元，建设年限为2006年2007年，计划分三期进行。一期修建度假酒店、观光茶室等休憩活动区，便于游客在此欣赏广运潭的生态美景，同时可以作短暂的休憩；二期修建高级时尚创意中心，可以作为都市时尚人群领略国际前沿时尚创意的场所，通过国际时尚发布会等活动展示最新、最有创意的时尚理念；三期建设时尚购物消费区，作为创意产业的具体形态，成为国际时尚品牌的高档消费区。投资总额4亿元人民币。五、合作方式：独资、合作、合资。六、联系方式：联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：欧亚经济论坛项目二、项目承办单位：西安浐灞开发建设有限公司三、项目单位简介：西安浐灞开发建设有限公司是一中外合资企业，注册资金为8688美元，承担欧亚经济论坛项目的开发和建设。四、项目内容：（一）项目背景：首届欧亚经济论坛，是经国务院批准，上海合作组织、国家开发银行和联合国经社理事会主办，博鳌亚洲论坛协办，西安市人民政府和北京当代世界发展研究院共同承办的一次重要会议，论坛已于2005年11月在西安举行。这既是一次加强中国与中亚国家、欧洲国家友好往来，共同推进国家、地区之间经贸合作与经济发展的盛会，也是一次重现“丝绸之路”辉煌，促进亚欧大陆共同繁荣与复兴的盛会。为了促进我国与上海合作组织其他成员国共同发展及进一步合作，西安市委、市政府积极争取，与上海合作组织秘书处商定，将欧亚经济论坛永久会址设在西安，本项目即为欧亚经济论坛永久会址项目。（二）项目概况：本项目位于浐灞三角洲，占地3850亩，建筑面积255万平方米。以会展、商务活动为核心,建设内容包括会议中心、商务中心、餐饮休闲娱乐中心等功能区、高尚居住区和其它配套服务中心以及园林绿化建设。建设年限为2006年2010年。投资来源为银行贷款、企业自筹、项目融资。融资规模为50亿元人民币。目前，论证、征地等前期工作已经完成。该项目建成后，将成为集会议、餐饮、娱乐等功能为一体，配套设施完善、环境优美、规格极高的会展、商务活动中心，将进一步扩大西安市在国际上的影响力，提升西安市的城市品位，同时也会带动区域经济增长。五、合作方式：生态住区以“市场导向、项目带动、企业运作”为指导思想，生态区在规划、土地、资金、税收等政策方面予以倾斜和扶持，欢迎国内外知名企业合作建设。按照“谁投资、谁受益”的原则，采取生态区统一规划、协调，企业自主经营的建设、经营模式；企业可采取合作、合资等多种形式参于建设和经营。六、联系方式：联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：“广运潭号”仿古宝船项目二、项目承办单位：西安市浐灞河发展有限公司三、项目单位简介：西安市浐灞河发展有限公司是西安市浐灞河管委会的国有独资公司,拥有西安市浐灞广运潭实业有限公司、西安市浐灞生态房地产开发有限公司、西安市浐灞生态园林景观有限公司等多家子公司，注册资金43亿元人民币,承担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目的建设及房地产和国内商业项目的开发。四、项目内容：1、周边环境：本项目位于广运潭生态景区内，周边有绕城高速、浐灞大道、广运潭路、滨河东路等，交通十分便利。2、项目建设内容：本项目是广运潭生态景区重点建设项目，计划在广运潭万亩水面建设一艘长度约百米的仿古宝船，项目分为主题活动区和休闲商务区两部分。其中主题活动区可组织茶艺表演、民乐音乐会、特色酒会、烟花晚会等娱乐项目；甲板杂技、高台跳水、攀缆绳、爬桅杆等勇敢者游戏。休闲商务区包含多功能厅、会议中心和高档次的生态餐厅、仿古戏楼、小型豪华影剧院等。项目总投资约9000万元人民币，建设年限为两年。3、项目定位：打造以水为主题；以“文化、品味 ”为核心价值体系；以本地高收入阶层和外来旅游人群为目标市场；集会议、餐饮、演艺、休闲、商务等功能为一体的高端体验式休闲空间。4、项目市场分析：需求方面，中国经济持续增长，已经初步形成一个高收入阶层，其高端消费能力较强；西安旅游业较发达，外来人群数量大，部分游客消费能力较强；同时会展业将成为浐灞支柱产业之一，也将为该项目带来巨大市场。供给方面，西安特色体验式休闲场所极度缺乏，具有很大的市场发展空间。投资总额9000万元人民币。五、合作方式：独资、合作、合资六、联系方式：联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：米家崖景区项目二、项目承办单位：西安市浐灞河发展有限公司三、项目单位简介：西安市浐灞河发展有限公司是西安市浐灞河管委会的国有独资公司,拥有西安市浐灞广运潭实业有限公司、西安市浐灞生态房地产开发有限公司、西安市浐灞生态园林景观有限公司等多家子公司，注册资金43亿元人民币,承担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目的建设及房地产和国内商业项目的开发。四、项目内容：1、项目概况：该项目位于浐河下游，北接北二环延伸线，南抵陇海铁路桥，东望东三环，西邻酒十路，浐河两岸为浐河东西滨河路。景区的东北方即为浐灞生态区的中心区域浐灞三角洲，欧亚经济论坛会址坐落于此。米家崖景区占地1200多亩，其中水面860多亩，岛屿220亩，堤防120多亩。总建筑面积5万平方米。该项目建成后将成为西安市重要的度假休闲场所。2、总地布局：米家崖景区首期主要建设内容为河心岛。河心岛四周临水，具有相对独立的私密空间，定位于城市高端人群的休闲、度假、商务聚会的场所，岛内建筑风格及设施以现代、简约为主。河心岛上将修建高档会所、酒店、高尔夫训练场及亲水景观台。首期河心岛项目将分三期进行，总建筑面积10万平米，计划投资5亿元。一期以环岛路及岛内各路网及绿化为主，二期修建主体及相关配套设施，三期以内部各功能区的特色景观为主要建设内容。建设项目可划分为浐灞欧亚大剧院、浐灞皇家餐厅、休闲娱乐区、健身活动区、保健服务区和客房区。投资总额10亿元人民币。五、合作方式：独资、合作、合资。 六、联系方式： 七、联系方式：联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：浐灞生态运动公园项目二、项目承办单位：西安市浐灞河发展有限公司三、项目单位简介：西安市浐灞河发展有限公司是西安市浐灞河管委会的国有独资公司,拥有西安市浐灞广运潭实业有限公司、西安市浐灞生态房地产开发有限公司、西安市浐灞生态园林景观有限公司等多家子公司，注册资金43亿元人民币,承担着浐灞生态区基础设施、旅游景区和河道综合治理等项目的建设及房地产和国内商业项目的开发。四、项目内容：1、项目概况：浐灞生态运动公园西邻浐灞三角洲，东接广运潭生态景区，跨灞河河道修建。项目占地7000亩，包括社区活动中心；水上运动公园（其中水面6000亩）；全民健身基地。建设年限为2006年2010年。项目建成后，形成西安及周边区域最大型的活水运动公园。2、总体布局：整个工程分三期，其中：一期工程主要开发建设运动公园和会所，包括羽毛球场、网球场、游泳馆及水上高尔夫训练场、极限运动训练场，跨越灞河修建“飞越灞河”滑锁项目等各种休闲体育运动项目。 二期工程主要开发度假休闲项目，包括棕榈泉游泳池、椰泉旅游池、儿童嬉水池、花园式温泉按摩系列、日式温泉SPA等。 三期以生态鸟类保护区建设为主，这里水域辽阔，花木扶疏，非常适合各种鸟类栖息生长，游客可以在这里观鸟、赏鸟。投资总额5亿元人民币。五、合作方式：独资、合作、合资。 六、联系方式：联 系 人：宋彦佳 韩冰联系电话：0086-29-82592256 传 真：0086-29-82592392通信地址：西安市金花北路48号市浐灞河管委会经济发展局邮政编码：710033一、项目名称：中国西部影视城二、项目承办单位：西部电影集团（西安电影制片厂）三、项目内容：1、即将建设的中国西部影视城是一个集影视科技娱乐、观光旅游、休闲度假、会展接待、旅游纪念品制作销售、影视拍摄制作、影视艺术人材教育、别墅置业等为一体的多功能电影主题公园东方“好莱坞”。它是将旅游业的六大要素：游、购、娱、吃、住、行集中融合，以影视情节为主题，利用现代高科技术手段，精心创造的一座中国西部动感影城。游客进入影城后，会产生一种走进影视场景，融入影视情节和特定氛围的感觉，领略影视艺术文化，感受高科技术的刺激。因此，它不同于国内现有的影视城和旅游景点。中国西部影视城将以品位高尚、高科量大、规模恢宏、参与性强、功能齐全、地域文化特色突出为特点，来满足不同品味旅游者的需求和愿望。中国西部影视城由六大功能区组成，分别为高科技电影主题公园区、影视拍摄区、休闲娱乐度假区、灞柳生态别墅区、综合开发服务区和预留开发区。西部影视城项目的建设选址在西安市蓝田县，总占地面积735公顷。 该宗地距蓝田县城1公里左右，西蓝高速公路距西安市仅22公里，行程15分钟。去咸阳国际机场40多分钟即可到达， 项目宗地两边有西合高速公路与西蓝高速公路交接处大型立交出口，交通四通八达。2、投资与回收：项目总体投资为约40亿元人民币，投入30元亿人民币就可达到相当规模和品位，即可全面开业。估计项目建设期为35年，2008年全面投入运营，经营68年收回投资。3、项目进展情况：西部影视城项目经陕西省人民政府“陕政办通（2001）32号决定事项通知”决定筹建，陕西省发展计划委员会“陕计社会（2003）533号文件”批准可行性报告同意建设。西部影视城建设项目已由西影集团组织运作近三年时间，目前已办理土地有效使用权证200余公顷；总占地范围内已完成测绘和勘察工作；详规设计和影视主题高科技娱乐项目的设计由加拿大兰尼设计公司主持，现已完成初步方案。西部影视城项目已被陕西省政府列为省八大文化重点产业项目之一，被西安市政府列为西安市重点项目，省、市、县三级政府的支持和诸方面给予的优惠政策，十分有利西部影城的建设和发展。四、合作方式：合作。五、联系方式：联 系 人：卢成顺联系电话：0086-29-82736388 真：0086-29-85529864通信地址：西安市西影路508号邮政编码：710054一、项目名称：华圣御温泉二、项目承办单位：西安华圣房地产有限责任公司西安华圣房地产有限责任公司是陕西华圣企业（集团）股份有限公司的全资子公司。陕西华圣企业（集团）股份有限公司已成为以传媒、果业为支柱产业，涉及房地产、建材、物流等领域的集团化企业。公司所属的华商报（西北地区发行量最大）、新文化报（长春）、华商晨报（沈阳）、大众生活报（天津）和重庆时报（重庆）等传媒可为本项目提供强大的媒体整合资源。三、项目内容：华圣御温泉项目位于西安市南郊终南山脚下，环山旅游公路与西沣公路相交处以西约2.5公里处的高冠河东岸，该处地热温泉资源丰富、自然景观优美、交通便捷。本项目拟开发建设以温泉泡汤、休闲度假为主题，集商务会议、餐饮娱乐、健身养生为一体的园林化生态综合旅游项目。项目规模及投资：项目占地14.34公顷，总建筑面积19574，总投资额9993万元，设计日接待游客1500人次。项目建成后全部投资财务净现值NPV=4242万元（Ic=12% ），财务内部收率IRR=24.2%，投资回收期4.16年。目前，本项目已通得项目听证、立项审批和规划定点，已经完成建筑规划设计和征用土地补偿。四、合作方式：合资、合作五、联系方式：联 系 人：张自强联系电话：0086-29-88429285传 真：0086子邮件：一、项目名称：西安关中民俗艺术博物院二、项目承办单位：西安灏文堂文化艺术有限公司西安灏文堂文化艺术有限公司是陕西天都集团的成员公司。以收藏经营历代名人字画、民间工艺品、民俗遗物称著西安乃至西北。陕西天都集团集文化传播、文化旅游、建筑工程、园林绿化工程、房地产开发等多种行业为一体，是陕西近年来成长性良好的民营企业之星。集团总注册资金3705万元，资产逾亿元。三、项目内容：1、项目地概况西安关中民俗艺术博物院项目位于西安市长安区五台乡、著名旅游胜地南五台山风景区进山路口，占地571亩，南高北低，错落有致。距西安市中心不足20公里。东邻名胜翠华山，西有动物园、植物园、花卉园，南枕南五台山，北眺长安古城。环山旅游高等级公路紧靠选址北侧，交通便捷。是理想的项目用地。2、项目规划设计说明项目规划有：展厅、展廊、库馆中心、会议中心、关中民居（20院明、清老宅院原样搬迁至院中，20院仿建院落）剧场书院、文化名人院、食园食府、文庙、武庙、钟楼、鼓楼、县衙、茶楼、温泉浴场、戏水中心、农家小院、各种民间工艺作坊、七星阁、青云阁、古典别墅、祭坛广场、湖面及百余棵百年以上古树为骨架的古典园林小品花坞草榭。从建筑到园林全部为明、清风格。按功能划分为民俗文物展馆区、游览区、名人活动区、休闲度假区、会议中心、别墅区等功能区。项目总投资6.0733亿元人民币，其中收购文物、遗物等馆藏品3000万元（已投入），固定资产投资35009万元，无形资产投资7978万元（其中土地征用费4568万元已投入大部分），开办费2975万元，不可预见费4300万元，物价因素1750万元，建设期利息5721万元。项目计划建设期30个月，分三期完成。一期投资25000万元，二期投资20000万元，三期及以后工程投资15733万元。一期建成可试营业，部分营业利润可补充后期建设资金。本项目