武海峰一建法规精讲().pptx

学天网校只给你想要的 一建法规精讲 2015建设工程法规 二 武海峰 博士 副教授 律师 2Z204000建设工程合同和劳动合同法律制度 25分左右 建设工程合同制度 P115 合同订立的原则平等原则自愿原则公平原则诚信原则合法原则 合同的分类 P116 建设工程合同属于有名 双务 有偿 诺成 要式合同 合同订立 要约与承诺 意思表示一致 P118 要约构成要件 要约形式 要约邀请 无约束力 合同订立 要约与承诺 P119 要约生效 要约到达生效 要约撤回与要约撤销 要约撤销 到达后承诺前 禁止撤销 规定承诺期限 明示不可撤或受要约人有理由认为不可撤 且作了准备工作 1 下列情形中 属于要约不发生法律效力的是 A 拒绝要约的通知到达要约人B 承诺期限届满 受要约人作出承诺C 受要约人对要约的内容作出实质性修改D 撤回要约的通知与要约同时到达受要约人 2 甲公司收到乙公司发来的定货要约后 随即又收到了乙公司取消订货的通知 甲公司对此未予理睬 仍告知三天后向乙公司发货 乙公司拒绝收货 因此双方发生争议 乙公司拒绝收货的合法理由应当是 A 要约已撤销B 要约已撤回C 合同已失效D 甲方未承诺 合同订立 要约与承诺 P119 承诺的方式 内容和生效 当事人的名称或者姓名和住所 标的 财产 行为 工作成果 数量 合同的实质内容 P120 质量 价款或者报酬 履行的期限 地点和方式 违约责任 解决争议的方法 建设工程施工合同内容 P120 工程范围建设工期中间交工工程的开工和竣工时间工程质量工程造价技术资料交付时间材料和设备供应责任拨款和结算竣工验收质量保修范围和质量保证期双方相互协作条款 建设工程施工合同发承包双方的主要义务 P121 发包人的5项主要义务不得违法发包提供必要施工条件及时检查隐蔽工程及时验收工程支付工程价款 建设工程施工合同发承包双方的主要义务 P122 承包人的5项主要义务不得转包和违法分包工程自行完成建设工程主体结构施工接受发包人有关检查交付竣工验收合格的建设工程建设工程质量不符合约定的无偿修理 建设工程工期和支付价款的规定 P122 123 开工日期监理人应在计划开工日期七天前向承包人发出开工通知暂停施工发承包双方谁的原因 谁承担增加费用承包人收到监理人复工指示后84天仍未复工 视为承包人不履行主要义务 发包人可解除合同 情况紧急 承包人可暂停施工 并及时通知监理人 监理24小时发出指示 逾期视为同意 建设工程工期和支付价款的规定 竣工日期 P123 按约定日期发生争议 竣工验收合格的 以竣工验收合格之日为竣工日期承包人已提交竣工验收报告 发包人拖延验收 以承包人提交验收报告之日为竣工日期工程未经竣工验收 发包人擅自使用的 以转移占有建设工程之日为竣工日期 建设工程工期和支付价款的规定 P124 合同价款的确定合同价款的确定方式有固定价格合同 可调价格合同 成本加酬金合同 双方可在专用条款约定采用其中一种黑白合同处理 当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经备案的中标合同实质内容不一致的 应以备案的中标合同作为结算工程价款的依据 合同履行中条款空缺的适用原则 P124 合同生效后 当事人就质量 价款或者报酬 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 可以协议补充 按照合同有关条款或者交易习惯确定 协议不成 按照 合同法 第62条确定 仍不能确定 约定不明 又不能达成补充协议时 价款或者报酬不明确的 按照订立合同时履行地市场价格履行 依法应当执行政府定价或者政府指导价的 按照规定履行 质量要求不明确的 按照国家标准 行业标准履行 没有国家标准 行业标准的 按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 履行方式不明确的 按照有利于实现合同目的的方式履行 履行期限不明确的 债务人可以随时履行 债权人也可以随时要求履行 但应当给方必要的准备时间 履行地点不明确的 给付货币的 在接受货币一方所在地履行 交付不动产的 在不动产所在地履行 其他标的 在履行义务一方所在地履行 履行费用的负担不明确的 由履行义务一方负担 建设工程工期和支付价款的规定 欠付工程款的利息支付 P125 发包人拖欠承包人工程款 包括工程款本金和利息利息计付标准按约定 无约定按人民银行规定利息计付时间从工程款应付之日对付款时间没有约定或约定不明 下列视为应付款时间工程已实际交付的 为交付之日工程没有交付的 为提交竣工结算文件之日工程未交付 价款也未结算 为当事人起诉之日 建设工程工期和支付价款的规定 垫资利息与工程欠款利息处理的区别 P125 当事人对垫资和利息有约定 承包人请求按约定返还垫资及其利息的 应予支持 但约定的利息高于银行的同期同类贷款利率的部分除外 而工程欠款约定的利息则可以高于同期同类银行贷款利率 当事人对垫资利息没有约定 承包人请求支付利息的 不予支持 但工程欠款没约定利息 承包人请求发包人支付利息的 应予支持 建设工程工期和支付价款的规定 承包人工程价款优先受偿权 工程拍卖 折价所得 P126 优于抵押权和其他债权不得对抗房屋买受人承包人工程价款包括人员报酬 材料款等实际支付费用 不包括因发包人违约造成的损失优先权期限为6个月 自工程竣工验收之日或合同约定竣工之日起计算 建设工程赔偿损失的规定 赔偿损失的范围 P127 损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失 包括合同履行后可以获得到的利益 但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失损失包括直接损失和间接损失原则上约定赔偿损失优先于法定赔偿损失 建设工程赔偿损失的规定 赔偿损失的限制 P128 可预见性原则防止损失扩大的原则 合同生效要具备的条件 合同生效要具备的条件 3 1 主体不合格 待定意思表示不真实 可变更 可撤销内容 形式不合法 无效 无效合同的规定 欠缺合法性要件 P129 无效合同的类型 无效免责条款 无效合同的规定 欠缺合法性要件 P130 建设工程无效施工合同的情形承包人未取得资质或超越资质承包人借用资质工程必须招标而未招标或者中标无效承包人非法转包 违法分包 无效合同的规定 欠缺合法性要件 P130 无效合同的法律后果自始没有法律约束力合同无效不影响合同独立存在的有关争议解决方法条款的效力 无效合同的规定 欠缺合法性要件 P131 无效施工合同的工程款结算工程竣工验收合格的 应按约定支付承包人工程价款修复后工程竣工验收合格的 承包人承担修复费用修复后工程竣工验收不合格的 不支付承包人工程价款 效力待定合同规定 主体不合格 P131 132 效力待定合同 限制民事行为能力人订立的合同相对人可催告法定代理人在1个月内追认 未最追认表示拒绝 善于相对人有撤销权 无权代理合同 相对人可催告被代理人在1个月内追认 未最追认表示拒绝 善于相对人有撤销权 无权订立合同事后取得处分权或经权利人追认 合同有效 合同的履行 变更 转让 撤销和终止 P132 合同的履行当事人不得以主体姓名 名称 法定代表人 负责人 承办人变更而不履行合同义务合同变更变更内容约定不明视为合同未变更 合同的履行 变更 转让 撤销和终止 合同权利的转让 P132 不得转让的权利 根据合同性质不得转让 如人身性质 当事人约定不得转让 法律规定不得转让 监理合同 应通知债务人 未经通知 该转让对债务人不发生效力与债权有关的从权利 抗辩 抵销 担保等 随之转移 但专属于债权人自身的除外 人身损害赔偿 合同的履行 变更 转让 撤销和终止 合同义务的转让 P133 需征得债权人同意 未经债权人同意 债务人转移合同义务的行为对债权人不发生效力合同中权利和义务一并转让当事人一方经对方同意 可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人 可变更 可撤销合同 意思表示不真实 P134 可撤销合同的法定情形 撤销权消灭情形 撤销权一年内没行使的 知道事由后明确表示或以自己的行为放弃撤销权撤销的法律后果 自始无效 合同的终止 P134 135 合同权利义务中止不影响合同中结算 清理条款和独立存在的解决争议方法的效力 书上无 合同的终止 施工合同的解除 P135 发包人解除合同 承包人不履行合同主要义务 约定期限内未完工 催告合理期限仍未完工 工程质量不合格 且拒绝修复 非法转包 违法分包承包人解除合同 未按约定支付工程价款 提供的主要建筑材料 构配件和设备不符合强制性标准 不履行合同约定的协助义务解除法律后果 P136 工程竣工验收合格的 应按约定支付承包人工程价款修复后工程竣工验收合格的 承包人承担修复费用修复后工程竣工验收不合格的 不支付承包人工程价款 违约责任及违约责任的免除 P136 137 承担违约责任的种类 P136 继续履行 采取补救措施 赔偿损失 支付违约金或定金 停止违约行为违约金和定金 P137 违约金低于造成的损失时 可请求法院或仲裁机构增加违约金过分高于造成的损失时 可请求法院或仲裁机构予以适当减少定金罚则既约定违约金 又约定定金的 对方可选择其中一条款 但不能同时适用 违约责任及违约责任的免除 违约责任的免除 P137 不可抗力为违约方免除违约责任的法定事由不可抗力引起的损失由自己承担当事人迟延履行后发生不可抗力的 不能免除责任一方因发生不可抗力不能履行合同时 负有通知对方 并在合理期限内提供证明的责任 1 多选 关于工程竣工验收的说法 正确的有 工程竣工验收合格的 以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期承包人送交竣工验收报告后 当事人对工程质量发生争议 工程质量经鉴定合格的 以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期承包人送交竣工验收报告后 发包人拖延验收的 以承包人送交竣工验收报告之日为竣工日期工程按发包人要求修改后经竣工验收合格的 以承包人首次送交竣工验收报告之日为竣工日期建设工程未经验收 发包人擅自使用的 以建设工程转移占有之日为竣工日期 2 某施工项目材料采购合同中 当事人对价款没有约定 未达成补充协议 也无法根据合同有关条款或交易习惯确定 则应按照 的市场价格履行 材料所在地订立合同时履行地合同签订地履行义务一方所在地 3 多选 施工单位与建设单位签订施工合同 双方没有约定付款时间 后因利息计算产生争议 则下列有关工程价款应支付日期的表述正确的有 建设工程没有交付的 为提交验收报告之日建设工程已实际交付的 为交付之日建设工程没有交付的 为提交竣工结算文件之日建设工程未交付 工程价款也未结算的 为人民法院判决之日建设工程未交付 工程价款也未结算的 为当事人起诉之日 4 多选 发包人将在建工程抵押给银行贷款 后因发包人经营状况不佳而无力还贷及支付工程款 则下列关于承包人权利的说法中 正确的是 承包人可申请人民法院将该工程拍卖承包人无权就该工程的拍卖款优先于银行受偿承包人申请拍卖该工程 应按照诉讼时效的规定 在工程竣工之日提出承包人可不申请拍卖 而直接与发包人协商将工程折价承包人因发包人违约所造成的损失 可在工程拍卖所得中扣除 5 多选 关于违约金条款的适用 下列说法正确的有 约定的违约金低于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加违约方支付迟延履行违约金后 另一方仍有权要求其继续履行当事人既约定违约金 又约定定金的 一方违约时 对方可以选择适用违约金条款或定金条款当事人既约定违约金 又约定定金的 一方违约时 对方可以同时适用违约金条款及定金条款约定的违约金高于造成的损失的 当事人可以请求人民法院或者仲裁机构按实际损失金额调减 6 某施工单位从租赁公司租赁了一批工程模板 施工完毕 施工单位以自己的名义将该批模板卖给其他公司 后租赁公司同意将该批模板卖给施工单位 此时施工单位出卖模板的合同为 合同 A 有效B 效力待定C 可变更 可撤销D 无效 7 根据 合同法 下列合同转让合法生效的是 某教授与施工企业约定培训一次 但因培训当天临时有急事 便让自己的博士生代为授课甲因急用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了第三人 便打电话通知了乙建设单位到期不能支付工程款 书面通知施工企业其已将债务转让给第三人 请施工企业向第三人主张债权监理单位将监理合同概括转让给其他具有相应监理资质的监理单位 8 多选 根据 合同法 施工合同可撤销的情形有 在订立施工合同时显失公平施工单位以欺诈手段订立 且损害了国家利益违反了 建筑法 的强制性规定订立合同时 建设单位存在重大误解损害社会公共利益 9 多选 致使承包人单方行使建设工程施工合同解除权的情形包括 发包人严重拖欠工程价款发包人提供的建筑材料不符合国家强制性标准发包人坚决要求工程设计变更项目经理与总监理工程师积怨太深要求承担保修责任期限过长 10 某施工项目材料采购合同中 双方约定的违约金为4万元 定金为6万元 采购方依约支付了6万元定金 供货方违约后 采购方有权主张的最高给付金额为 万元 A 10B 4C 16D 12 11 建设工程项目施工过程中发生不可抗力期间 建筑物受损严重 部分施工机具损毁 施工人员受伤 工期拖延一个月 关于损失承担的说法 正确的是 工期不予顺延建筑物受损由施工企业承担施工机具损毁由施工企业自行承担施工人员受伤由建设单位承担 12 某建设工程施工合同约定价款为1亿元 施工成本0 9亿元 按发包人核算造价为0 95亿元 按建设主管部门发布的造价信息计算为1 1亿元 后该施工合同无效 但建设工程经竣工验收合格 则该施工企业能获得人民法院支持的最高结算价款为 亿元 A 1B0 9C 0 95D 1 1 13 因施工企业原因 工程未能如期竣工 建设单位听取监理单位建议后 在建设行政主管部门协调下同意不追究施工企业之前的违约责任 之后发生地震致使工期再次拖延 则因此产生的工期责任由 承担 A 建设单位B 施工企业C 监理单位D 建设行政主管部门 14 多选 某建设工程因中途停建 建设单位与施工企业拟解除施工合同 根据 合同法 该施工合同解除后 不影响合同中 条款的效力 A 全部履行B 履约担保C 结算和清理D 争议解决E 竣工验收 15 多选 合同无效的原因有 A 恶意串通 损害他人利益B 以合法形式掩盖非法目的C 一方以胁迫手段订立合同 损害集体利益D 重大误解或显失公平E 损害社会公共利益 劳动合同及劳动关系制度 P138 劳动合同的种类固定期限劳动合同无固定期限劳动合同 约定或法定 P139劳动者在该用人单位连续工作满10年的用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时 劳动者在该用人单位连续工作满10年且距法定退休年龄不足10年的连续订立2次固定期限劳动合同自用工之日连续1年不定书面劳动合同 直接认定以完成一定工作任务为期限的劳动合同 劳动合同及劳动关系制度 劳动合同的基本条款 P140 必备条款 单位名称 住所 法定代表人或负责人 劳动者姓名 身份证 合同期限 工作内容 地点 工作时间 休息休假 劳动报酬 社会保险 劳动保护 条件和职业病防护 其他约定条款 试用期 培训 保守秘密 补充保险和福利待遇 P141 劳动合同及劳动关系制度 劳动关系建立 P140 应1个月内书面形式订立 非全日制用工可以口头用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系 试用期 P141 试用期 P141 同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满3个月的 不得约定试用期试用期包含在劳动合同期限内劳动合同仅约定试用期的 试用期不成立 该期限为劳动合同期限试用期工资不低于同岗位工资80 且不低于当地最低工资 劳动合同的生效与无效 P141 劳动合同经双方签字或盖章时生效下列劳动合同无效以欺诈 胁迫的手段或者乘人之危 使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的用人单位免除自己的法定责任 排除劳动者权利的违反法律 行政法规强制性规定的 劳动合同的履行和变更 P142 支付工资的形式 按月法定货币用人单位如变更名称 法定代表人 主要负责人或投资人等事项 不影响劳动合同的履行用人单位发生合并或分立等情况 原合同继续有效 由承继其权利和义务的用人单位继续履行 劳动者可单方面解除劳动合同的情形 P143 劳动者可单方面解除劳动合同的情形 P143 劳动者可单方面解除劳动合同的情形 P143 用人单位可单方面解除劳动合同的情形 P144 用人单位可单方面解除劳动合同的情形 P144 用人单位可单方面解除劳动合同的情形 P145 用人单位不得解除劳动合同的情形 P145 经济补偿金的计算方法 P146 一般劳动者经济补偿金计算公式经济补偿金 工作年限 月工资高收入劳动者经济补偿金计算公式经济补偿金 工作年限 12 当地上年度职工月平均工资3倍注 1 工作年限满6个月不满一年的 按照1年计算 不满6个月的按半年算 2 月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资 劳务派遣 P147 概念 指由劳动派遣单位与劳动者订立合同 与用人单位订立劳务派遣协议 由被派遣劳动者向用人单位给付劳动劳务派遣用工只能用于临时性 不超过6个月 辅助性或替代性的工作岗位应订立2年以上劳动合同 按月支付报酬被派遣劳动者在无工作期间 派遣单位应按当地最低工资标准 按月支付报酬被派遣劳动者享有与用工单位的劳动者同工同酬的权利 劳务分包 P49 承包企业劳务分包必须使用有相关资质的企业 禁止 包工头 承揽分包业务 并对本工程发生的劳务纠纷承担连带责任施工总承包 专业承包企业用工必须办理社会保险施工总承包 专业承包企业直接雇佣农民工 必须签订劳动合同并办理工伤 医疗或综合保险等社会保险施工总承包 专业承包企业直接雇佣农民工 不签劳动合同 或只签劳动合同不办理社会保险 或只与包工头签订劳动合同 均为违法分包 劳动保护的规定 1 劳动者的休息休假 P151 劳动者连续工作1年以上的 享受带薪年休假用人单位延长工作时间一般每日不超过1小时 特殊情况不超过3小时 每月不得超过36小时用人单位安排劳动者延长工作时间 安排休息日工作 安排法定假日工作应向劳动者支付的工资报酬 分别为不低于工资的150 200 300 劳动保护的规定 2 女职工和未成年工的特殊保护 P153 女职工经期不得安排高处 低温 冷水或3级劳动不得安排女职工从事国家规定的4级体力劳动强度的劳动怀孕期间不得安排3级劳动怀孕7个月不得延长工作时间和夜班女职工产假98天 产前可休15天 难产增加15天 多生于1个增加15天未满4个月流产 享受15天产假 满四个月 享受42天孕期 产期 哺乳期不得降低工资和解除劳动合同未满16周岁的未成年人禁止招用不得安排16都18周岁之间的未成年人从事矿石井下 有毒有害和4级劳动强度的工作 并定期进行健康检查 劳动保护的规定 3 劳动者的社会保险与福利 P154 156 养老 个人缴8 企业缴20 累计缴15年 医疗 个人缴2 企业缴6 累计缴25年 工伤 用人单位缴纳 失业 个人缴1 单位缴2 缴满1年 非本人意愿失业 生育 用人单位缴纳 生育医疗费和生育津贴 下列情形之一认定为工伤 P240 1 在工作时间和工作场所内 因工作原因受到事故伤害的 2 工作时间前后在工作场所内 从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的 3 在工作时间和工作场所内 因履行工作职责受到暴力等意外伤害的 4 患职业病的 5 因工外出期间 由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的 6 在上下班途中 受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通 客运轮渡 火车事故伤害的 下列情形之一视同工伤 P240 1 在工作时间和工作岗位 突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的 2 在抢险救灾等维护国家利益 公共利益活动中受到伤害的 3 职工原在军队服役 因战 因公负伤致残 已取得革命伤残军人证 到用人单位后旧伤复发的 工伤举证 P241 职工或近亲属认为是工伤 单位不认为 由单位承担举证责任工伤保险待遇 P242 243 伤残处理 伤残治疗 停工留薪期 不超过12月 护理费 三级 致残待遇 三种 死亡待遇 丧葬补助金 6个月 遗属补助 一次性伤亡补助 年度工资20倍 劳动争议的解决 P148 149 1 2011年2月 下列人员向所在单位提出订立无固定期限劳动合同 所在单位不同意 其中不满足订立无固定期限劳动合同法定条件的是 A 赵先生2010年1月入职甲企业 该企业在2010年11月才与其签订书面劳动合同B 张女士于1991年1月到乙企业后一直在该企业工作C 王先生于1989年进入丙国有企业工作 2008年3月该企业改制时王先生已年满50岁D 李女士已经连续与丁企业签订两次固定期限劳动合同 再次续订劳动合同时该企业将李女士提升为市场部部长 2 甲某与某建筑施工企业签订了劳动合同 其劳动合同期限为6个月 则甲的试用期应在 的期间范围内确定 A 15日B 1个月C 2个月D 3个月 3 多选 根据 劳动合同法 规定 下列属于用人单位不得解除劳动合同的情形是 在本单位患职业病被确认部分丧失劳动能力的在本单位连续工作15年 且距法定退休年龄不足5年的劳动者家庭无其他就业人员 有需要抚养的家属的女职工在产期的因工负伤被确认丧失劳动能力的 4 2011年8月 某施工单位由于生产经营发生严重困难 与王某等10名员工解除了劳动合同 截止到解除劳动合同时 王某已在该施工单位工作了三年零6个月 根据劳动合同法的规定 施工单位应当给予王某 个月工资的经济补偿 3B 3 5C 4D 4 5 5 多选 某单位生产过程中 有如下具体安排 其中符合 劳动法 劳动保护规定的有 安排女工赵某在经期从事高温焊接作业安排怀孕6个月的女工钱某从事夜班工作批准女工孙某只能休产假120天安排17岁的李某担任矿井安检员安排15岁的周某担任仓库管理员 6 王某的日工资为80元 政府规定2010年10月1日至7日放假7天 其中3天属于法定休假日 4天属于前后两周的周末休息日 公司安排王某在这7天加班不能安排补休 公司应当向王某支付加班费合计 元 A 560B 1360C 800D 1120 7 根据 工伤保险条例 的规定 下列职工的伤害应当认定为工伤的有 赵某被诊断为患职业病钱某工作岗位上突发心脏病死亡孙某复员后到用人单位旧伤复发李某上班期间与他人打架斗殴导致重伤周某因吸毒被送往戒毒所住院强制戒毒 8 用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的 劳动关系自 之日起建立 A 订立劳动合同B 实际用工C 劳动合同备案D 实际支付工资 9 根据 劳动合同法 劳动者不能胜工作 经过培训或者调整工作岗位 仍不能胜任工作的 用人单位提前30日以书面形式通知劳动者本人或者 后 可以解除劳动合同 A 其同住的近亲属B 发布决定C 额外支付劳动者一个月工资D 赔偿损失 10 多选 关于劳动合同试用期的说法正确的有 A 试用期次数最多为2次B 试用期不包含在劳动合同期限内C 试用期最长为6个月D 试用期内 用人单位可无理由解除劳动合同E 以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期 11 多选 根据 劳动合同法 劳动者可以解除劳动合同 用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有 A 用人单位未及时足额支付劳动报酬的B 用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的C 用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的D 用人单位违章指挥 强令冒险作业危及劳动者人身安全的E 用人单位为劳动者提供专项技术培训 双方约定的服务期未到期 但劳动合同期满 1z304030相关合同 P159 承揽合同 P159 承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作 交付工作成果 定作人给付报酬的合同承揽合同包括加工 定作 修理 复制 测试 检验等 承揽合同 P160 承揽合同的特征 P160 未经定作人同意 承揽人将主要工作交由第三人完成的 定作人可以解除合同 经定作人同意的 承揽人也应就第三人完成的工作成果向定作人负责承揽人有权将承揽的辅助工作交由第三人完成 但应就其完成的工作成果向定作人负责 承揽合同 承揽人的义务 P161 承揽人不得擅自更换定作人提供的材料承揽人对定作人提供的图纸和技术应当保密定作人的义务 P161 定作人未向承揽人支付报酬材料费等价款的 承揽人对完成的工作成果有留置权定作人中途变更工作要求 造成承揽人损失的 应当赔偿损失 承揽合同 P162 承揽人的法定解除权定作人不履行协助义务 承揽人可催告 合理期限仍不履行 承揽人可解除合同定作人的法定解除权未经定作人同意 承揽人将主要工作交由第三人完成的 定作人可以解除合同定作人的法定任意解除权定作人享有随时解除合同的权利 但前提是赔偿承揽人的损失 买卖合同 出卖人义务 P163 交付标的物 现实交付 简易交付 占有改定 指示交付和拟制交付 仓单 提单 转移所有权 交付瑕疵担保买受人义务 P165 支付价款受领标的物检验和及时通知 买卖合同 标的物毁损 灭失的风险 在标的物交付之前由出卖人承担 交付后由买受人承担 P165 买受人违约时 标的物的风险自违约时由买受人承担 P165 标的物孳息交付前产生的 归出卖人 交付后产生的 归买受人 P167 买卖合同 特殊买卖合同 P166 凭样品买卖 买受人不知道有隐蔽瑕疵 要符合通常标准试用买卖 试用期满 买受人未作表示 视为购买 买卖合同 买卖合同解除 P167 主物解除及于从物 从物不及于主物数物中 一物解除 其他物受损 数物也可解除多批物品中 一批解除 视关联程度解除其他批次分期付款 未支付价款达到五分之一 对方可要求支付全部价款或者解除合同 同时要求支付该物品使用费 合同履行中条款空缺的适用原则 P163 165 合同生效后 当事人就质量 价款或者报酬 履行地点等内容没有约定或者约定不明确的 可以协议补充 按照合同有关条款或者交易习惯确定 协议不成 按照 合同法 第62条确定 仍不能确定 约定不明 又不能达成补充协议时 价款或者报酬不明确的 按照订立合同时履行地市场价格履行 依法应当执行政府定价或者政府指导价的 按照规定履行 P165 质量要求不明确的 按照国家标准 行业标准履行 没有国家标准 行业标准的 按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行 P164 包装方式不明确的 按照足以保护物品的方式履行 P164 履行期限不明确的 债务人可以随时履行 债权人也可以随时要求履行 但应当给方必要的准备时间 P163 履行地点不明确的 标的物需要运输的 交给第一承运人 不需要运输的 双方知道标的物地点的 在标的物所在地交付 否则 在卖方订立合同时的营业点交付 P163 履行费用的负担不明确的 由履行义务一方负担 合同中规定执行政府定价或政府指导价时遇价格调整的 在合同约定的交付期限内 按照交付时的价格计价 逾期交付标的物 逾期提取标的物或者逾期付款的 价格上涨 价格下降 按照原价格执行 按照新价格执行 按照原价格执行 按照新价格执行 价格下降 价格上涨 记忆小窍门 有违约行为的 按照不利于违约方的方式执行 P165 借款合同 P168 169 非自然人借款合同与自然人之间借款合同的区别前者为要式合同 诺成合同 后者为不要式合同 实践合同 P168 贷款人不得预扣利息 P168 支付利息的期限没有约定或约定不明确 P169 1年付一次自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的 视为不支付利息 P169 约定支付利息的 借款的利率不得超过同期贷款利率的4倍 且不允许复利 超出部分的利息不受法律保护 P169 租赁合同 P170 171 定期租赁期限不得超过20年 超过的部分无效租赁期限6个月以上的 应采用书面形式 未采用 视为不定期租赁 双方可随时解除合同 6个月以下可不用书面 当租赁物危及到承租人安全和健康时 即使订合同时知道危险 仍可随时解除合同 P171 房屋租赁 承租人同等条件下优先购买权 P171 租赁物所有权变动的 不影响租赁合同效力 P171 租金支付期限约定不明 1年付一次 P171 转租需经出租人同意 且原租金合同继续有效 第三人对租赁物造成损失 承租人负责赔偿 P171 因不可归责于承租人的事由 租赁物毁损 灭失 承租人可以要求减少租金或不支付租金 不能实现合同目的 可以解除合同 P172 融资租赁合同 P172 173 融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人 租赁物的选择 向出卖人购买租赁物 提供给承租人使用 承租人支付租金的合同 出租人 承租人 出卖人 融资租赁合同 出租人的义务 P173 向出卖人支付价款 保证承租人对租赁物的占有和使用 协助承租人索赔和尊重承租人选择出卖人的义务 P173 向承租人交付标的物和标的物的瑕疵担保承租人的义务 P173 向出租人支付租金和妥善保管 维修占有的租赁物的义务 并履行租赁期限届满返还租赁物 运输合同 P174 176 承运人的权利 P175 求偿权 特殊情况下的拒运权和留置权 留置权适用于运输合同 保管合同 加工承揽合同 承运人的义务 P175 按指示运输 货物毁损灭失赔偿和因不可抗力灭失货物不得要求支付运费托运人的权利 P175 托运人的任意变更解除权 但应赔偿承运人因此受到的损失 类似加工承揽合同的定作人 仓储合同 P177 P178 仓储合同与保管合同区别仓储合同是诺成合同 保管合同是实践合同仓储合同的保管对象是动产 保管合同的对象包括动产和不动产仓储合同双务 有偿合同保管人的义务 P178 存货人或仓单持有人转让仓单需背书并经保管人签字或盖章存货人的义务 P178 存货人或仓单持有者逾期提取的 应当加收仓储费提前提取的 不减收仓储费 委托合同 P179 181 委托合同可以是有偿的 也可以是无偿的 P179 受托人转委托需经委托人同意 紧急情况除外 P180 委托人或受托人双方都可以随时解除合同 应赔偿损失 不同于承揽合同和运输合同 P180 委托人死亡 丧失民事行为能力 继承人接受之前 受托人应继续处理委托 P180 受托人死亡 丧失民事行为能力 受托人继承人应及时通知委托人 且采取必要措施 P181 1 甲公司向乙公司定作一批预制板 乙开工不久 甲需要将预制板加厚 遂要求乙停止制作 关于甲权利义务的说法 正确的是 甲应支付相应部分报酬甲不得中途要求乙停止制作甲应支付全部约定报酬甲不用赔偿乙的损失 2 某建筑公司向供货商采购某种国家定价的特种材料 合同签订时价格为4000元 吨 约定6月1日运至某工地 后供货商迟迟不予交货 8月下旬 国家调整价格为3400元 吨 供货商急忙交货 双方为结算价格产生争议 下列说法正确的是 应按合同约定的价格4000元 吨结算应按国家确定的最新价格3400元 吨结算应当按新旧价格的平均值结算双方协商确定 协商不成的应当解除合同 3 多选 某施工单位的工人张某向李某借款 则下列关于该借款合同的说法 错误的有 应以书面方式订立如果未约定利息 应按银行同类贷款利息计算利率不得低于银行同类贷款利率利率最高不得超过银行同类贷款利率的4倍除非利率低于银行同类贷款利率 否则不得按复利 4 多选 关于租赁合同的说法 正确的有 租赁必须转让所有权租赁期限超过20年的部分无效租赁期限六个月以上的 应当采用书面形式交付租赁物是租赁合同的成立要件当事人未采用书面形式的 视为不定期租赁 5 多选 根据 合同法 的规定 融资租赁合同中出租人的义务包括 向出卖人支付价金标的物的瑕疵担保代替承租人向出卖人索赔尊重承租人的选择权向承租人交付标的物 1Z305000建设工程施工环境保护 节约能源和文物保护法律制度 5分左右 施工现场噪声污染防治的规定 环境噪声限值 昼间70分贝 夜间55分贝 P182 在市区 使用机械设备可能产生噪声污染的 施工单位必须在开工15日以前向县级以上环保部门报告 P183 在市区噪声敏感建筑物区域内 禁止夜间进行产生环境噪声污染的作业 但抢修 抢险作业或生产工艺等特殊要求除外 P183 建设项目的环境噪声防治设施必须与主体工程同时设计 同时施工 同时投产使用 P183 施工单位废气 废水污染防治的规定 大气污染的防治 P185 运输土方 垃圾等 不污染场外道路 采取必要封闭措施土方作业 采用洒水 覆盖措施 场内扬尘高度小于1 5米 不扩散到场外结构施工 安装装饰 扬尘高度小于0 5米施工现场非作业区达到目测无扬尘 施工单位废气 废水污染防治的规定 水污染的防治水污染防治设施的 三同时 P189 禁止在饮用水源一级保护区建设与供水 保护水源无关项目 禁止在饮用水源二级保护区建设排放污染物项目 禁止在饮用水源准保护区建设对水体严重污染项目 P189 施工现场固体废物污染的防治的规定 固体废物污染防治设施 三同时 P191 省级以上政府划定的自然保护区 风景名胜区 饮用水源保护区 基本农田保护区禁止建设工业固体废物集中贮存 处置的设施 场所和生活垃圾填埋场 P191 施工节约能源制度 施工图审查机构的节能义务 P197 施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查经审查不符合民用建筑节能强制性标准的 县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证 施工节约能源制度 建设单位的节能义务 P197 建设单位组织竣工验收 应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验对不符合民用建筑节能强制性标准的 不得出具竣工验收合格报告 施工节约能源制度 施工单位 工程监理单位的节能义务 P197 198 施工单位应对施工现场墙体材料 保温材料 门窗 采暖制冷系统和照明设备查验 不符合要求的 不得使用工程监理单位发现施工单位不按节能强制性标准施工的 应要求施工单位改正 施工单位拒不改正的 工程监理单位应当及时报告建设单位 并向有关主管部门报告墙体 屋面的保温工程施工时 监理工程师应当按照工程监理规范的要求 采取旁站 巡视和平行检验等形式实施监理未经监理工程师签字 墙体材料 保温材料 门窗 采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装 施工单位不得进行下一道工序的施工 施工节约能源制度 既有建筑节能 P198 实施既有建筑节能改造 应当符合民用建筑节能强制性标准 优先采用遮阳 改善通风等低成本改造措施既有建筑围护结构的改造与供热系统的改造应当同步进行既有居住建筑的建筑节能改造费用 由政府与建筑所有权人共同负担 施工文物保护制度 承担文物保护单位的修缮 迁移 重建工程的单位应具有文管部门和建设行政主管部门发给的相应资质证书 具有两证 P206 因特殊情况需要在文物保护单位的保护范围进行其他建设工程或爆破等作业的 经公布该文物保护单位的政府批准 批准前应征得上一级政府文物行政部门同意 在全国重点文物保护单位的 应经省级政府批准 批准前征得国务院文物行政部门同意 P207 文管部门接到发现文物报告后 应24小时赶赴现场 7日内提出处理意见 P207 1Z306000建设工程安全生产法律制度 25分左右 安全生产许可证制度 P211 1 建立 健全安全生产责任制 制定完备的安全生产规章制度和操作规程 2 保证本单位安全生产条件所需资金的投入 3 设置安全生产管理机构 按照国家有关规定配备专职安全生产管理人员 4 主要负责人 项目负责人 专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他有关部门考核合格 5 特种作业人员经有关业务主管部门考核合格 取得特种作业操作资格证书 6 管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格 7 依法参加工伤保险 依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险 为从业人员交纳保险费 安全生产许可证制度 P212 8 施工现场的办公 生活区及作业场所和安全防护用具 机械设备 施工机具及配件符合有关安全生产法律 法规 标准和规程的要求 9 有职业危害防治措施 并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装 10 有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部位 环节的预防 监控措施和应急预案 11 有生产安全事故应急救援预案 应急救援组织或者应急救援人员 配备必要的应急救援器材 设备 12 法律 法规规定的其他条件 安全生产许可证制度 P212 颁发机构 省级政府建设主管部门安全生产许可证的有效期为3年安全生产许可证有效期满需要延期的 企业应当于期满前3个月向原安全生产许可证颁发管理机关办理延期手续企业在安全生产许可证有效期内 严格遵守有关安全生产的法律法规 未发生死亡事故的 安全生产许可证有效期届满时 经原安全生产许可证颁发管理机关同意 不再审查 安全生产许可证有效期延期3年 1 多选 根据 安全生产许可证条例 企业取得安全生产许可证 应当具备的安全生产条件有 管理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训并考核合格依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险 为从业人员交纳保险费保证本单位安全生产条件所需资金的投入有职业危害防治措施 并为作业人员配备符合国家标准或者行业标准的安全防护用具和安全防护服装依法办理了建筑工程一切险及第三者责任险 2 根据 安全生产许可证条例 规定 企业在安全生产许可证有效期内 严格遵守有关安全生产的法律法规 未发生 事故的 安全生产许可证有效期届满时 经原发证管理机关同意 不再审查 安全生产许可证有效期延期3年 A 安全B 重大死亡C 死亡D 重伤 施工单位的安全责任 管理人员安全责任 主要负责人 董事长 总经理 总裁等有经营决策的人全面负责 P216 项目负责人 P219 对项目全面负责 安全生产管理机构和专职安全生产管理人员 P217 落实安全生产制度 确保安全生产费用有效使用 制定安全措施 消除安全隐患 及时 如实报告安全事故 总承包资质 特级不少于6人 一级4人 二级及以下3人 施工专业资质 一级3人 二级及以下2人 劳务分包资质 不少于2人 分公司 区域公司 不少于2人 现场带班制度 P218 施工单位负责人要定期带班检查 每月检查时间不少于其工作日的25 施工单位负责人指企业法人代表 总经理 主管质量安全和生产工作的副总经理 总工程师或副总工程师对于分公司 集团负责人可书面委托工程所在地分公司负责人带班检查项目负责人每月带班生产时间不得少于本月施工时间的80 P219 总 分包单位的安全责任 P220 总承包单位的安全责任 负总责 分包合同应明确双方的安全生产责任 统一组织编制建设工程生产安全事故应急救援预案 总分包双方按照预案各自建立应急救援组织或配备救援人员等 负责上报事故 自行完成建设工程主体结构 承担连带责任分包单位的安全责任 连带责任 服从总包的安全生产管理 分包单位不服从管理 分包单位负主要责任 施工从业人员安全生产的权利义务 P221 P222 常识 权利可以放弃 义务必须履行 施工管理人员 作业人员安全生产教育培训 进入新的岗位或新的施工现场前 应接受安全生产教育培训并考核合格 否则不得上岗 P224 采用新技术 新工艺 新设备 新材料前 对作业人员进行相应培训 P224 特种作业人员 垂直运输机械作业人员 安装拆卸工 爆破作业人员 起重信号工 登高架设作业人员 需经安全作业培训 并取得特种作业操作资格证书 方可上岗 P224 1 多选 根据 建设工程安全生产管理条例 施工项目经理的安全职责有 应当制定安全生产规章制度落实安全生产责任制确保安全生产费用的有效使用保证安全生产条件所需资金的投入及时 如实报告生产安全事故 2 多选 总承包单位将其承揽的工程依法分包给专业承包单位 工程主题结构施工过程中发生了生产安全事故 专业承包单位由此开始质疑总承包单位的管理能力 并一再违反总承包单位的安全管理指令 导致重大生产安全事故 则关于本工程的安全生产管理 下列说法中 正确的有 总承包单位对施工现场的安全生产负总责专业承包单位应服从总承包单位的安全生产管理总承包单位与专业承包单位对全部生产安全事故承担连带责任专业承包单位对该重大生产安全事故承担主要责任分包合同中应明确双方的安全生产方面的权利与义务 3 王某发现吊装预制构件欲脱落 拒绝继续作业并迅速躲避 王某的行为是行使法律赋予的 A 正当防卫权B 紧急避险权C 拒绝权D 知情权 4 下列情形中 属于施工作业人员的安全生产义务的是 对本单位的安全生产工作提出建议接受安全生产教育和培训发现直接危及人身安全的紧急情况时停止作业拒绝违章指挥和强令冒险作业 5 多选 根据 建设工程安全生产管理条例 施工企业对作业人员进行安全生产教育培训 应在 之前 作业人员进入新岗位作业人员进入新的施工现场企业采用新技术企业采用新工艺企业申请办理资质延续手续 施工现场安全防护制度 P228 应采取的安全措施 1 编制安全技术措施 施工现场临时用电方案和专项施工方案 2 安全施工技术交底 3 施工现场安全警示标志的设置 4 施工现场的安全防护 5 施工现场的布置应当符合安全和文明施工要求 6 对周边环境采取保护措施 7 施工现场的消防安全措施 8 安全防护设备管理 9 起重机械设备管理 10 办理意外伤害保险 施工现场安全防护制度 专项施工方案 技术负责人 总监理工程师签字 P228 基坑支护和降水工程 土方开挖工程 模板工程 起重吊装工程 脚手架工程 拆除爆破工程 深基坑 地下暗挖工程 高大模板工程专项施工方案 应组织专家论证 审查安全施工技术交底 P228 施工前 施工单位负责项目管理的技术负责人要将工程概况 施工方法 安全技术措施等向作业班组 作业人员进行详细讲解和说明 并由双方签字确认 施工现场安全防护制度 施工现场安全警示标志的设置 P230 施工现场入口处 施工起重机械 临时用电设施 脚手架 出入通道口 楼梯口 电梯井口 孔洞口 桥梁口 隧道口 基坑边沿 爆破物及有害危险气体 液体存放处等设置安全标志 施工现场安全防护制度 施工现场的布置应当符合安全和文明施工要求 P231 公共办公区 生活区和作业区分开 保持安全距离 办公区 生活区选址符合安全要求 职工膳食 饮水 休息场所等符合卫生标准 不得在尚未竣工验收的建筑物内设置员工集体宿舍 临时建筑物应符合安全要求进行可能危及化学品管道安全的施工作业 施工单位应在开工7日前通知管道所属单位 并共同制定应急预案 采取安全防护措施 P232 施工单位安全生产费 P233 安全生产费提取标准矿山工程 2 5 房屋 水利水电 铁路 城市轨道交通工程2 其他1 5 总承包单位应将安生生产费直接支付给分包单位并监督使用 分包单位不再重复提取安全费合同约定不明 合同期1年以内的 建设单位预付不低于该费用50 1年以上 含1年 预付不低于30 P234 安全文明施工费包括 环境保护费 文明施工费 安全施工费 临时设施费 P234 特种设备安全管理 P235 236 特种设备 锅炉 压力容器 压力管道 电梯 起重机械 客运索道 大型游乐设施 场内专用机动车辆特种设备生产 经营 使用单位及其主要负责人对其设备安全负责 且要配备安全管理人员 检测人员和作业人员特种设备安装 改造和修理需书面报告直辖市或设区市人民政府相关管理部门特种设备使用 有许可证 安全距离 安全防护措施 检验合格届满前1个月前定期检验 及时办变更登记P236施工单位至少每半年组织一次消防演练 P239 施工现场安全防护制度 意外伤害险 P244 由施工单位支付 总承包的由总承包单位支付期限自开工之日至竣工验收合格为止属于法定的非强制性保险 1 对于涉及 工程的专项施工方案 施工单位依法应当组织专家进行论证 审查 A 地下暗挖B 降水C 脚手架D 起重吊装 2 对于土方开挖工程 施工企业编制专项施工方案后 经 签字后实