酒店合作意向书

1 / 11酒店合作意向书项目合作意向书甲方：冯学冠住所：联系方式：乙方：海南时光印酒店管理股份有限公司法定代表人：联系方式：根据中华人民共和国相关法律、法规，甲、乙双方经过友好协商，就 文昌市文建路 新桃园酒店 项目的改造、经营合作事宜，达成意向如下，并共同遵守执行。一、合作事项1、项目名称：现名新桃园酒店2、项目地址：海南省文昌市文建路号3、合作范围：现新桃园酒店 36 层二、合作方式1、由甲、乙双方共同出资注册拥有独立法人资格的公司对该项目进行装修改造及后期经营管理。2、出资占股比例：甲方出资 59%占股 59% ，乙方出资 41%占股 41% 。甲方给予乙方新公司整体 10%的股份作为乙方的管理股，该管理股享受新公司的盈利分红，承担新公司的亏损损失。3、新公司采取独立结算方式进行财务管理，与甲、乙双方其他项目无必然联系。由甲方选定人员进行出纳管2 / 11理，由乙方公司会计人员进行审计。4、该项目以乙方品牌“时光印”作为经营过程中宣传、推广、营销的主要名称，由乙方进行全权经营管理。但在酒店主要招牌中应体现甲方“昌河”品牌内容。5、该项目的一切运作费用由新公司承担，包括前期产生的转让费用。6、由新公司与甲方签订房屋租赁合同，确定租金、租期及使用范围。三、前期甲乙双方主要工作甲方工作：1、如实将该项目的具体情况告知乙方，并向乙方出示该项目的相关合同、协议。2、配合乙方进行文昌酒店市场调查，完成对该项目的市场定位。 乙方工作：1、对文昌酒店市场进行调查，结合真实数据作出项目可行性分析报告，完成项目市场定位。2、结合市场定位及该项目实际情况，形成初步的产品装修设计方案，并估算出大概的投资预算。3、结合市场定位及产品方案，形成初步的营销策划案。四、协议期限及解除方式1、本意向书在协议双方授权代表签字并加盖公章后正式生效，有效期二个月。3 / 112、在协议有效期之内，由于其它原因导致协议各方无法继续合作的情况下，协议双方可以书面约定解除本意向书。3、如双方解除本意向书，或过期时无法达成合作协议的，则由甲方承担装修设计方案的相关费用，乙方承担市场调查的相关费用，除此之外的其他费用则由甲方承担。甲方： 乙方：海南时光印酒店管理股份有限公司法定代表人：意向书签署日期XX 年 12 月 15 日传真 86 20 3879 8077 邓江 博士籌建辦副主任,營銷推广部部長 广州市城市建設开发有限公司 广州市体育西路 189 號 城建大厦 14, 21 楼 D室主题：意向书 瑞吉广州酒店及服務公寓尊敬的邓博士：本意向书及附后的条款明细是为 Starwood Asia Pacific Hotels & Resorts Pte. Ltd. 与广州市城市建設开发有限公司达成最终的协议形式，由 Starwood 或其任何一间下属公司来管理将由业主兴建为位于中华人民共和国4 / 11广東省广州市珠江新城西南部,西塔,核心金融商务区 J 区中央的 J1-2, J1-5 地块的建議酒店。并拟命名为瑞吉广州酒店及服務公寓 起到以下最早期限内均为有效双方签署及递交最终协议；双方签署及递交一份协议以终止本意向书；Starwood 向业主递交书面通知，告知 Starwood 或其最终母公司的董事会或经适当授权的执行委员会未批准意向书中拟定的交易；或 XX 年 4 月 30 日以下称“协商期” ） 。如果双方在协商期到期前未能达成最终协议，则本意向书在协商期届满之日将自动终止，且双方将无任何进一步的安排。 2、最终协议的谈判：在协商期内，双方都将为达成及签署之最终协议而进行协商，最终协议应包括本条款明细所载明的条款以及符合本意向书的双方均同意的其它条款。在业主签订及移交本意向书后，Starwood 将提供最终协议的版本予业主供其审阅。3、 Starwood 签署最终协议：尽管意向书中有任何相反的条款，Starwood 或其关联公司签订及移交任何最终协议需首先取得 Starwood 或其最终母公司董事会或经适当授权的执行委员会的事先书面批准。不管所有的最终协议是否已完成，喜达屋的董事会或经适当授权的执行委员会仍有唯一及绝对决定权拒绝批准。4、5 / 11保密性： 双方于 XX 年 12 月 XX 日签订之保密协议将适用于本意向书的存在及其条款，及双方根据本意向书所作出的一切协商和讨论。此保密条款在意向书终止后仍继续有效。 5、独家谈判权：在协商期，业主或是其关联或其他相关实体或人士，或其任何股东、受托人、合伙人、成员、董事、人员、经理、雇员、代理人或代表，或是代表上述实体或人员或为他们工作的任何人，均不得就如下事宜与其他任何人征求意见、进行讨论、协商、工作或商议：饭店的管理，对饭店的特许经营或许可，或者是其它关于饭店运作的安排；对饭店或其权益的任何销售、出租或转让；或对业主任何直接或间接的所有权权益的销售或其它转让，或对业主现有投资的的新的投资或重组。6、背景调查。业主确认，喜达屋必须履行对业主及喜达屋的公司政策要求的任何相关人士或实体的背景调查及该等其他审慎调查。相应地，业主同意对业主及喜达屋认为合适的任何该等相关人士或实体进行关于信用、人格及人员资历的任何调查及询问，及业主同意提供喜达屋为该等目的而合理要求的该等文件及其他信息。 7、赔偿：业主同意赔偿 Starwood 及其关联公司，及其他们各自的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董6 / 11事、人员、经理、雇员、代理人及代表，以及上述人员或实体的继承人及受让方及使他们不会受到任何产生于或与谈判及签署本意向书或任何最终协议有关而由任何第三方导致 Starwood 各方的任何法律诉讼或程序而引致的责任、损害、损失、成本或费用而受到的损害。包括但不限于律师费及法院费用。本条款在意向书终止后仍有效。此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考8、 无个人责任：任何分别代表 Starwood 及其关联公司或业主或为其行事的股东、受托人、合伙人、成员、受益人、董事、人员、经理、担保持有人、雇员、代理人、代表或是其它人均不会由于分别为 Starwood 及其关联公司或业主或分别代表 Starwood 及其关联公司或业主承担义务而承担任何个人责任，以上人员的资产也不因为分别与Starwood 及其关联公司或业主的义务有关的任何索赔或诉讼而受影响。这一条款到意向书终止后仍有效。9、10、 不管本意向书是否有相反规定，双方明示确认及同意如下：本意向书并未包括将来的最终协议将包含的所有重要条款，因此并不构成就条款明细所指达成交易的合同，其仅表明在受本处载明的条款的规范下，双方有兴趣及愿7 / 11意协商及希望同意及达成该交易的最终协议；任何一方均不会依赖本意向书或就条款明细所指的交易所做的任何进一步的讨论或协商，视为另一方将达成该交易所做的承诺、要约或协议；及除了本意向书已编号之条款将对双方具有约束力外，本意向书不对双方构成根据法律具有法定约束力的义务。如果业主同意本意向书中载明的条款，请由经适当授权的人员代表业主在意向书上签字，并尽快交还我方。如果业主在 XX 年 1 月 30 日或之前未能在意向书上签字并交还 Starwood，本意向书将被视为被撤回，Starwood 不会再有进一步的任何行动。管辖法律。此意向书受中华人民共和国法律管辖及据此解释，且不导致适用任何法律冲突原则。这一条款在意向书终止后仍有效。此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考我们期待就本交易与您进行合作。Thomas J. Monahan高级副总裁 亚太区投资拓展部接受并同意：8 / 11广州市城市建設开发有限公司 签署：姓名：职务：日期：抄送：Eric Czech/何国祥此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考广州市城市建設开发有限公司XX 年 12 月 15 日5条款明细对瑞吉广州酒店及服務公寓之管理本条款明细略述了喜来登海外管理公司，Starwood 的下属公司愿意根据本意向书所载明的条款管理本饭店。业主广州市城市建設开发有限公司经营者 SOMC饭店描述 该饭店应包含如下设施及用品： 建議面積为 31,084 m2; 該酒店、办公楼、服务公寓及零售商店的总楼面面积约为 250,000m2; 酒店为综合使用建筑物的一部分包括服务公寓及零售商店；9 / 11 本饭店住宿设施为包含约有 350 间房间面积最小为 50m2 的客房，且所有的标准客房均含有五件套设施的浴室及 180 间服务公寓； 饭店至少有六部客梯及三部服务电梯; 服务公寓至少有三部客梯及兩部服务电梯 兩部客梯供餐厅及宴会使用的； 供后勤区域及厨房使用的货运电梯一部及服务电梯一部； 三间餐饮场所：包括一间全日供应餐厅，一间风味餐厅及一间大堂酒吧； 本项目将由符合瑞吉质量标准的著名国际咨询顾问设计; 休闲娱乐设施应包括健身房、旋涡浴池、按摩、温泉、美容沙龙及室内游泳池； 充足的宴会设施，包括商务中心、功能及会议厅；此为意向书及条款草案仅供客人审阅及参考合作意向书甲方：深圳五颗星电子商务有限公司 销售代表：联系电话：电话、传真：方：10 / 11地址：销售负责人：联系电话：电话、传真：鉴于：1、甲方为在中国注册的有限责任公司，主营酒店预订业务，有意寻求合作伙伴共同开拓市场。2、乙方为国内知名的四五星级酒店，认可甲方的商业模式，有意与甲方开展合作。双方就酒店预订合作的项目事宜，经过初步友好协商，达成以下合作意向：一、合作内容1、甲方提供酒店预订平台，负责吸引客人到乙方酒店入住，甲方提供包括但不限于酒店的房间预订、收款、退款等服务。2、乙方负责提供给甲方足额保质的房间，并给予甲方不高于同类电子商务平台的同房型及同类房型的销售价格。乙方负责向甲方平台客人提供与乙方客人同质的服务。3、甲方收取顾客支付的酒店房间预订费后，按照结算价格将相应价款返还给乙方。结算费用按月度结算。二、甲方销售模式简单介绍酒店客人通过甲方平台预订酒店并成功入住后，11 / 11从而获得相应的积分，此积分可兑换等值甚至超值的实物商品或者金融产品，可实现酒店消费的免费甚至增值；从而吸引更多的客人到酒店消费，形成粘性的消费人群，实现酒店、甲方、消费者的三方共赢。三、合作期限合作期间为一年。一年期满，如双