健身房投资PPT课件.ppt

投资项目分析 在重庆南坪开一间健身房 1 健身对于健康的意义 生命在于运动 生命之美在于它时时刻刻都处于运动之中 而体育 恰好集中了这种美 它将力量与技巧 速度与优美同时体现到了极至 赋予人无限的启示与动力 现代人在营养过剩和工作压力之下 往往忽视了自己的身体健康 近年来 随着生活水平的提高 三高 现象屡见不鲜 健身是缓解压力 提高身体免疫力的不二法门 2 投资预期规划 在重庆南岸区商业中心万达广场或附近开一间健身房 面积200 300平方米 能容纳30 40人同时健身 健身房提供跑步机 健身器械 健身教练 冰柜售水 前台咨询 厕所 换衣间和淋浴间 健身房需要两名前台 5名健身教练 钟点清洁工每星期1次 健身房采用会员制 办卡消费 刷卡统计个人信息 提供年卡 半年卡 月卡共3等消费模式 月卡或以上及成为会员 对于第一次体验的消费者免费 对于介绍来健身房的消费者 提供9折优惠 3 市场前期调查 估算法 随着生活水平的提高 越来越多的人开始注意自己的身体 经过对重庆市南坪万达广场附近超过200名随机抽取的路人的调查问卷发现 当被问及 您是否注意自己的健康 时 63 3 的人回答 非常重视 34 6 的人回答 重视 只有2 左右的人表示不重视 在重视和非常重视的人中 近50 的人表示希望通过健身的方式提高自己的身体素质 但只有不到1 的人表示正在健身 原因有 没有意志力 没有专业建身教练指导 没有合适场所 价格太贵 等 4 市场前期调查 估算法 重庆市南岸区人口2010年为759570 万达广场地处商业核心区 附近居住人口不到1万 通过估算万达广场区域每天人流量在10万左右 10万人口 几乎每个人都重视自己的健康 采取发传单推广的方式 由于地处商业中心 都市白领居多 估计平均每天有100 300人关注此健身房 其中有5 20人决定办卡消费 5 定价策略 月卡 188半年卡 688年卡 1288办卡即为会员私人教练 1500 月备注 第一次来健身房体验免费 经会员介绍的消费者成为会员一律9折吧台售卖水及运动饮料 农夫山泉2 5元怡宝矿泉水2 5元光能苏打水3 5元佳得乐4元 6 预计的投资回报消费者办卡的价格承受范围 依重庆市南岸区总人口76万人 平均每天办卡人数10人计算 7 计算 私人教练每月总收入 0 3 1500 30 13500会员会费每月总收入 7 188 30 2 688 30 1 1288 30 0 9 107460 8 水 饮料收入 利润按20 计算 每天人流量100人每月收入 E Xi P 50 2 5 30 20 30 3 5 30 20 20 4 30 20 1860元购买牛奶价格承受范围 总人数 250人 按每人每次买一瓶计算 9 计算 每月总收入 13500 107460 1860 122820 10 日常开销 雇用2个前台 5个健身教练 前台工资2500 月 教练工资3500 月 成为私人教练每人提成800元每月人工费 2500 2 3500 5 0 3 30 800 29700元店面租金按万达广场平均价7 11元 平方米 天 总面积250平方米算 每月租金7 11 250 30 53325元水电费等其他费用2000元每月支出 29700 53325 2000 85025元 11 计算 每年健身房的利润总额 122820 85025 12 453540元 12 资金投入 1 租金投入健身房的选址 好位置是健身房成败的关键所在借鉴一些二三线城市健身房失败经验 不能把店面装修得太小气 健身需要好的环境和氛围 从窗户望出去消费者不希望看到破破烂烂的房子 最好的选择是万达广场娱乐楼4楼 楼下就是电玩城和电影院 旁边就是卖女装的地方 来这里的人以年轻白领和玩游戏的大学生居多 消费能力强 方案 250平米的店面租金每年最低以53325元计算 13 2 设备 装修投入 店面装修 水管 电线接口等基装由万达考虑 250平米的店面 墙面 一般涂料粉刷 再用大的镜子装饰 涂料每平方米约10元 共500平米 镜子每块1000元 共10块 总计15000元 地面 250平米塑胶地板 120元 平米 总计31000元 一些地面要铺上软的泡沫材料 吧台大柜子1500元 浴室门500 淋浴花洒3个 每个500元 音响一个2000元 白炽灯灯泡总价500元 总计7000元 器材 跑步机4000元 个 10个 其他器械共计100000元 总计140000元 其他 10000元计算前期投资 15000 31000 7000 140000 193000元 14 项目预算评价 1 返本法 返本期T C NCF n 40000 20000 20000 2 2年结论 在财大开一间小型面包店只要两年就可返本从而获得收益 但此方法没有考虑资金的时间价值 15 2 净现值法 假设前提 投资来源于银行借款 i 5 NPV Rt 1 i t C 20000 1 05 20000 1 05 20000 1 05 1 05 40000 19047 6 18140 6 17276 8 40000 54465 40000 0 16 净现值法分析结论 此方法考虑了资金的时间价值 可以看出投资风险对资金成本的影响 用这种方法评价投资方案 则至少需要两年多风险才可能得到补偿 17 项目决策 经过对市场的综合调查与分析 在重庆南坪万达广场开一间健身房是有利可图的 但是我们必须考虑到其他潜在风险 如 其他健身房的竞争 店面租金上涨 工资开销上涨 18 产品营销 如何做好健身房的宣传工作在健