项目投资合同书范本

1 / 7项目投资合同书范本项目投资协议书甲方：天全县人民政府乙方：XXXXXXXXX 有限公司甲乙双方根据有关法律、法规，双方本着平等、自愿、有偿的原则，就 XXXXXXXXX 有限公司轻型墙体板材.低层冷弯薄壁型刚房屋项目达成本协议。第一条、项目建设单位、内容及投资总额项目建设单位：XXXXXXXXX 有限公司。项目建设内容：建设一条年产超高强度结构墙板138 万平方米的生产线。投资总额：8800 万元。第二条、项目建设周期项目建设周期为 3 个月。2016 年 XX 月2016 年 XX 月，建设一条年产超高强度结构墙板 138 万平方米的生产线。上述项目建设进度如遇自然灾害等不可抗力因素，经甲乙双方协商同意，可以顺延建设周期。第三条、项目建设选址、面积、土地价格、土地用途、土地使用年限、付款方式项目建设位置：本建设项目选址位于天全县多功乡。建设面2 / 7积 40 亩，土地的具体位置、四至范围以项目可研、设计为基础，按甲乙双方确定的方案为准。土地价格：项目建设用地预定价格为万元/亩，具体用地价格由天全县国土局核算。地质灾害危险性评估、水土保持方案、地形测绘、勘测定界、环评、安评等由乙方委托有资质的机构完成，所需费用由乙方承担。土地用途：该宗土地用途为工业用地。土地使用年限：该宗土地使用年限 50 年，以乙方与天全县国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同之日算起。付款方式：本协议签订 7 日内乙方向甲方支付项目保证金 100 万元，用于启动征地及拆迁安置，该项保证金在甲乙双方结算时予以品迭。本协议签订后，乙方按项目进度，在项目征地前足额向甲方支付所需款项。上述款项由乙方支付到甲方书面指定的账户。第四条、项目用电价格项目用电价格：项目用电价格按当年统一测算价执行，具体价格以乙方与天全县供电公司签订的供电合同为准。第五条、甲方的责任与义务建设项目用地上的电力、通讯光缆等设施的迁移事宜由甲方出面协调，费用由乙方承担。3 / 7乙方建设期间征占地、清除、拆除、搬迁地面附属物和附着物等相关协调事宜由甲方负责。协调时间和进度要保证乙方的建设进度不受影响，所涉费用由乙方承担。甲方为乙方提供一站式服务，协助乙方办理项目备案、环评、报建、验收等手续及其他有关手续，费用由乙方承担。若乙方符合条件可享受西部大开发及相关优惠政策，甲方负责协助乙方申报，乙方予以配合。第六条、乙方的责任和义务乙方必须采用符合国家安全标准的生产设备和生产工艺，能耗和技术水平符合国家标准且达到国内先进水平。乙方应按计划按时启动项目建设、达到约定的投资规模和投资强度。乙方须按照规划和国土相关法律法规实施项目建设。乙方产品的销售地点必须在甲方境内。乙方应按计划分期启动项目建设，达到项目约定投资规模和强度。若乙方取得土地后一年以上未动工建设的，应该按照闲置土地处理办法的相关规定缴纳土地闲置费；连续两年未使用的，由甲方无偿收回土地使用者的土地使用权。4 / 7第七条、协议的变更和解除由于不可抗力的因素影响需要变更或解除协议，由甲、乙双方共同协调解决。第八条、其它事项双方应严格履行本协议，未尽事宜，双方可另行协商解决，所订立的补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议由双方法定代表人签字盖章后生效。本协议一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。甲方：天全县人民政府乙方：XXXXXXXXX 有限公司法定代表人法定代表人： 签约时间:二一三年月 日xxx 镇人民政府 xxx 为广泛吸引外来投资，加快农村城市化进程，实现经济的跨越式发展，按照工业向园区集中、农民向场镇集中、种田向业主集中的要求，根据国家有关法律法规和双流县吸引外来投资的有关政策规定，经过甲、乙双方友好协商，在平等互利、诚实信用、共谋发展的基础上，达成如下协议：一、甲方真诚欢迎乙方符合国家产业政策和 xx 工5 / 7业园区总体规划及产业规划、也符合国家环保要求的 xxx项目在 xx 工业园区内选址，投资兴办工商税务登记在双流县内的独立核算生产性企业。二、项目内容：乙方项目投资 万元，其中，固定资产投资 万元。项目建成投产后，预计年产值 万元，年纳税总额 万元。项目建设周期为供地后 天。三、用地规模：根据乙方投资和建设规模的要求，甲方同意乙方在符合规划的区域内选址。项目用地 亩，其中代征地 亩，净用地 亩。面积以实际勘界测量为准。四、土地价格：乙方建设项目用地土地成本价为 万元/亩。优惠包干价格为：净用地 万元/亩，代征地为 万元/亩，土地款总额共计 万元。土地成本价和优惠包干价之差，用项目建成投产后，五年内从项目产生税收地方留成中，依据有关优惠政策进行抵扣，抵扣不足部分，由乙方补交。五、付款方式：乙方应在签定投资协议书之日起十五日内向甲方指定的帐户支付土地款总额的 %，作预付款和协议定金，协议生效。若超过 30 日未向甲方支付协议定金，此协议自行作废。6 / 7甲方付齐农民土地补偿以及征地拆迁等费用共计 元之后，甲方积极做好项目进场的相关工作， 个月内提供乙方能进场施工的土地。乙方自获得甲方提供的能进场施工的土地后， 月内必须进场动工建设，超过 个月不动工，甲方有权收回土地。乙方应积极配合国土资源局做好征地报批资料，资料上报时，按规定缴纳补足费用到甲方指定帐户，待省人民政府下达征地批复后办给国有土地使用证，其征地余下费用一次性付清。六、甲方义务：1、双方签订投资协议后，甲方应将供水、排水、电气、通讯设施、道路、光纤等配套设施至乙方所征土地红线外；2、乙方基建项目的报建费 14 元/m2 包干、城市基础设施配套费按现行政策 85 元/m2 减半执行，其中市政设施、自来水、天然气分别按 17 元/m2、元/m2、和元/m2 分离征收；3、甲方指派专人联系乙方，协助办理工商税务登记、立项、报建、环评等手续，协助各项优惠政策的落实等。七、乙方义务：7 / 71、乙方应在同等条件下，优先招录用开发区内或双流县内人员就业；2、在同等条件下，乙方项目建设应优先选择双流县内建筑施工企业承担工程建设；3、乙方项目必须符合 xx 工业园区的环保要求，