物业业主委员会的职责.doc_第1页
物业业主委员会的职责.doc_第2页
物业业主委员会的职责.doc_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

物业业主委员会的职责1、 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；2、 根据业主的意见、建议和要求，拟定选聘物业服务企业或者其他管理人方案，拟定解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；3、 代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；4、 业主委员会应当根据关于商品和服务实行明码标价的规定和内蒙古自治区物业管理条例第二十八条、第四十条的规定与业主大会通过公开招投标中标的物业服务企业签订物业服务合同；5、 根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑区划内公共秩序和环境卫生维护等方面规章制度的方案，提交业主大会会议决定；6、 根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；7、 根据业主的意见、建议和要求，拟定建筑物及其附属设施维修资金的使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；8、 根据业主提议，拟定本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；9、 初审物业服务企业或者其他管理人制定的年度服务计划，提交业主大会会议决定；10、 提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；11、 监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并与每年3月底前通过会议、公告等形式，向全体业主报告上一年度工作情况及收支情况，并通报物业主管部门和街道办事处。业主有权就涉及自身利益的事项向业主委员会提出询问，业主委员会应当予以答复；12、 业主委员会或10%以上业主对物业服务企业公布的收支状况有异议的，物业服务企业应当做详细说明，业主委员会也可以邀请审计单位进行审计；13、 监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；14、 督促违反物业服务合同约定逾期不交物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；15、 督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金；16、 对有关档案资料、会议记录、印章及其它属于业主大会的财务进行妥善保管；17、 及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；18、 协调业主与业主之间以及业主与物业月服务企业或者其他管理人之间的关系，调节处理业主与业主之间以及业主与服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；19、 加强对物业管理政策、法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；20、 依法忠实履行职责，执行业主大会决定；21、
人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论