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以财务报告为目的的评估指南 试行 概述 准则的基本内容 准则的应用 1 2 3 基本框架 准则出台的背景 概述 准则制定的指导思想 国际上以财务报告为目的的评估发展及规范情况 1 准则的目的 准则的适用范围 准则的生效日期 概述 1 国际会计准则中越来越多地运用公允价值 国内会计准则的趋同 公允价值计量的引入 服务于财务报告为目的 公允价值计量 评估规范需要 准则出台的背景 概述 1 国际上以财务报告为目的的评估发展及规范情况 公司法 欧洲评估指南 固定资产评估指南 欧洲评估准则 EVS 第七版国际评估准则 第八版国际评估准则 概述 1 准则制定的指导思想 1 明确定位 2 规范引导 3 充分衔接 4 分步实施 5 借鉴国际经验 概述 1 准则的目的 为规范 指导注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务 维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益 根据 资产评估准则 基本准则 中评协在财政部有关司局的帮助和指导下 组织专家制定了 以财务报告为目的的评估指南 试行 概述 1 准则的适用范围 1 注册资产评估师执行以财务报告为目的的评估业务 应当遵守本指南 2 注册资产评估师可以参照本指南执行以下与财务报告为目的的评估业务相关的其他业务 开展与价值估算相关的议定程序 以协助企业判断与资产和负债价值相关的参数 特征等 协助企业管理层对能否持续可靠地取得公允价值作出合理的评价 概述 1 准则的生效日期 为配合新会计准则的实施 以财务报告为目的的评估指南于2007年12月31日起施行 关键术语 准则的基本内容 基本内容 2 关键术语 我国2006年颁布的 企业会计准则 基本准则 中对公允价值的定义是 公允价值 是指在公平交易中 熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额 本指南所称以财务报告为目的的评估 是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算 披露要求 运用评估技术 对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析 估算 并发表意见的行为和过程 准则的基本内容 2 基本内容 准则的基本内容 2 基本要求 评估对象 价值类型 评估方法 披露要求 准则的基本内容 2 基本要求 1 出具报告的机构 2 评估基本原则 3 独立性原则 4 专业胜任能力 5 评估报告的要求 6 与相关方的沟通 7 评估基准日 8 获取并分析信息 9 评估假设 10 利用专家工作 11 注册资产评估师与委托方和相关当事方的责任 准则的基本内容 2 评估对象 1 评估对象的确定原则 2 评估对象的关注事项与分类 3 合并对价分摊的评估对象 4 资产减值的评估对象 5 投资性房地产的评估对象 6 金融资产和负债评估的重要事项 准则的基本内容 2 价值类型 1 价值类型界定 2 评估价值类型与会计计量属性衔接 3 资产减值相关的特定价值类型描述与关注事项 4 净重置成本的含义 准则的基本内容 2 评估方法 1 评估方法选择的原则性要求 2 对评估数据及层级的关注 3 评估方法的一致性和变更 4 市场法 5 收益法 6 成本法 7 最终评估结论的形成 8 合同金额与公允价值的对应关系 9 税负影响的考虑 2 准则的基本内容 披露要求 报告重点披露的内容 评估结论限制的披露 评估方法变更的披露 重要事项说明 关于以财务报告为目的的的评估服务领域 关于评估目的和业务类型的重大变化 关于专业沟通与信息可靠性的评估基本要求 关于以财务报告为目的的评估对象的规定 关于评估价值类型与会计计量属性衔接的规定 关于以财务报告为目的的评估方法的特殊要求 收益法的具体方法 关于评估方法的创新和特殊要求 关于会计 审计与评估互动关系 准则的应用 3 收益法的具体方法 现金流量折现法 增量收益折现法 节省许可费折现法 多期超额收益折现法 MEEM 准则的应用 3 关于评估方法的创新和特殊要求 以财务报告为目的的评估领域 按照会计信息质量的要求 评估结果必须为会计计量提供惟一性的结论 其结论的最终得出需要兼顾会计可靠性原则的要求 不仅要考虑所使用数据的