景观标准化设计提升ppt课件.ppt

地产景观标准化提升 地产设计研发中心2015 12 目录 第一部分产品理念第二部分产品提升方向第三部分文件提交要求 杜绝销售道具景观科学规划人性居所全龄需求覆盖场地环境友好健康乐享可持续可参与绿化空间 科学 安全 舒适亲子 互动 阳光运动 健康 友好 景观标准化提升目标 为积极配合2015年度集团全面提升产品品质需求 针对景观标准化体系产品在视觉性 客户体验及打动力方面 从景观部品体系 标识体系 以鲜花 植物小景为主的主要视觉观感类绿化软景体系等几个方面来综合打造更具有可看性 艺术表现力的景观产品 景观标准化提升的两个系统分类 从产品体系出发 通过对居住区各个功能模块空间的进一步研究 深入挖掘居住区内部空间价值 完善和丰富全年龄功能覆盖的时代标准化产品体系 从客户体验出发 针对客户敏感点进行专项设计研究 并对每个专项提出极具观感 设计合理 人性化的系统性解决方案 标准化产品体系的深化及完善 提升方式 对外集中招标竞赛 标准化产品体系一级功能模块 景观标准化设计指引 软景体系 专项体系 硬景体系 标准化成果应用体系 提升方向一 按硬景体系展开对各个功能模块的设计提升 空间模块内部进行功能完善空间布局合理性的深入研究材料构造的美观经济型研究功能模块内部软景搭配及部品视觉性研究以达到提升功能模块品质最终提升标准化产品体系的深化和完善 根据我司标准化功能模块体系 本次提升主要是针对销售临时停车场 人行通道 销售前广场 主入口 疏林草地 泳池区 回家之路等景观模块组成的展示区景观环境 深入研究 综合考虑开展展示区全套设计品质提升 条件图详见附件 成果文件 符合时代标准化产品体系要求的全套展示区景观方案文本 标准化展示区提升任务书 按产品体系功能模块分类 销售前广场区域 设计要求 1 销售前广场的宽度为15 20米 长度同标准售楼部的长度 2 活动广场的尺度为 8 12 X25米的平整石材铺装广场 为营销活动提供场地 3 水景绿化区的宽度为3 5米 长度同标准售楼部的长度 4 在售楼部旁的未建区域设置临时停车场 入口处设置标识 至少满足50辆的停放 5 疏林草地用于市政改造 可由草坡 大乔木 时花 LOGO 雕塑等组成 6 市区楼盘夜间照明应该满足基本通行照明 郊区楼盘夜间需要设置大型投光灯 照亮建筑与前广场 按产品体系功能模块分类 销售前广场区域 按产品体系功能模块分类 主入口区域 尺度要求 1 正面不小于1米宽度的观察面 侧面300宽的登记台 离地面0 8 1米高 内部净空不小于3米X3米 2 翼闸宽度2 1米 安装空间预留2 4米 3 消防铁门安装宽度4 3米 4 小铁门宽度1 2米 材料要求 1 立面采用石材 f仿石瓷板干挂 2 雨蓬采用钢龙骨 铝单板 3 玻璃窗采用8mm厚钢化清玻 电气要求 1 门卫室设置吸顶灯 满足日常使用 设置2个插座 设置电气控制箱 控制主入口周边的电气设备 2 雨蓬下设置吸顶灯 满足日常使用 3 满足空调安装要求 给排水要求 1 考虑雨蓬的顶板排水及滴水线 2 考虑空调的冷凝水排放 功能要求 1 门楼 岗亭必须包含门卫室翼闸 小铁门 雨蓬 如需要满足消防车通行需要 需增加消防铁门 2 门楼正面视线无遮挡 侧边有开启的玻璃窗 门卫室的门位于铁门与翼闸之外 门楼立面须设置公司LOGO 楼盘LOGO 3 人行部分采用翼闸 为三道闸两通道 可双向进出 4 需要满足婴儿车 小推车 自行车通行需要时 开启小铁门 5 需设置雨蓬 满足人行的遮雨需求 6 满足2个人办公桌椅放置需求 满足日常工作物品收纳需求 按产品体系功能模块分类 主入口区域 后广场轴线水景 B型门楼 前广场水景 前广场 无障碍坡道 25米 1 配置B型门楼 门楼和建筑之间的围闭采用展示区围墙 2 前广场以品牌雕塑为中心 结合水景 软景形成视觉焦点 当小区内外高差与标准化不符时 门楼前水景需修改 3 满足无障碍通行要求 4 后广场以林荫大道为主 中间为带状水景 主景树 根据后广场的长度 确定水景的长度 5 在靠近门楼的位置设置 入园须知 的告示牌 按产品体系功能模块分类 主入口区域 此设计形象仅为示意 按产品体系功能模块分类 泳池区域 按产品体系功能模块分类 泳池区域 布局要求1 中型泳池区占地 宽35mx长50m 2 若组团内为双边消防车道时 当楼间距宽度 73m 可设置中型泳池区 3 若组团内为单边消防车道时 当楼间距宽度 59m 可设置中型泳池区 4 有消防路一侧 泳池区距离建筑外墙应 19m 从泳池区至建筑外墙 依次为 2m绿化带 10m消防登高面 含4m消防车道 7m绿化带 5 无消防路一侧 泳池区距离建筑外墙应 5m 中型泳池规划示意平面 按产品体系功能模块分类 泳池区域 多功能房平面示意 设计要求 按产品体系功能模块分类 泳池区域 按产品体系功能模块分类 园路与泳池区之间剖面示意 设计要求1 园区内覆土0 9m 2 泳池区与园路之间应做绿化放坡处理 坡度小于20 3 泳池区内周边绿化带因需种大树 覆土应满足1 2m 树池下方架空 应预留树池排水管 4 泳池休息平台应高于园路1 35m 平台下方架空 泳池底板与车库顶板剖面