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文档简介

宜兴市二梯四户房型接受度研究 中原地产2011 04 22 为了明晰宜兴市场上对于二梯四户楼型的认同程度 中原地产选取了2008年以来宜兴房地产业推出的60个 在售 待售 售罄 项目作为研究对象 期望可以从中研究分析二梯四户楼型在宜兴市场上的接受程度 研究对象选择 金帝 金色阳光 宜兴万达广场 金久 颐景东方 中星湖滨城 融创 氿园 景湖天成 恒基 誉珑岛 海德名园 君悦 东湖公馆 溪隐府 九龙依云 苏宁 天氿御城 东氿1号南郡 久隆华府 荆溪人家 逸品尚东 所占比率分析 所在区域分析 截止2011年4月 宜兴市内有两梯四户楼型的项目占宜兴市总项目的15 此类项目在宜兴市几大板块内皆有 但主要集中于城东新城板块内 两梯四户楼型用途研究 研究分析目前已推出有二梯四户楼型的项目 二梯四户楼型主要被用于以下两种用途位于地块较偏的位置 拉低地块容积率 或占据项目景观带位置做景观房 两梯四户楼型价格区间分析 宜兴市区内目前在售的楼盘中 带有两梯四户楼型的项目均价基本集中在9000 10000元 这个价格段内 各项目的品质感普遍较高 28 58 14 两梯四户楼型在各个项目内的占比 海德名园 久隆华府 金帝 金色阳光 东氿1号南郡 两梯四户的楼型基本上在各个项目内的占比在8 15 之间 通常有一到二栋楼 两梯四户楼型内的户型与面积 目前在售的有两梯四户楼型的楼盘中 两梯四户内户型大多为三房 部分项目内有两房 户型面积多集中在100 160平米之间 两梯四户产品与其他高层产品价差比较 以上数据来自宜兴网上房地产 部分数据有一定时间间隔 两梯四户产品去化分析 根据宜房产管理处 商品房买卖合同网上备案上的数据来看 目前宜兴市内没有二梯四户的楼型在售 已推
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