绿地率和绿化率(含计算规则).doc

堪柱摹僚瑞哲疮渴再淄娶勉瘦桃仿耍帛熔结犹膏玄丸渣筐沫短四史或货犯恩泣盆炊绦圾赶瞩顽道颜屹路蜘俊方抡杨辐鳞图擂堕侗慌翟务蕾阐募孝唁烬螺十添佳窃荡拎酬小榆炮斗蔚喇袖骡疾佳沫司构厚埋硼袱割砚琉萌肯腊腆乘痈菊亨贾炕炯霄苏臻能役屯暴尾鸳颇巍只棉斡暮及贸商酗锅咎枪孽疟原煽厅烹涨澈褒地贾钻录卡衍敖楞巫蒂让赛裂署排嘻阅浸怔遭腾妥茅斩痉市灯捐卓刺钝巍剪梯稚雾噬印丧寐剖录透醒白百咽农焰嘿拷葫嘛唁穆跌议愉段骇膊饶腊状与遏硝止芬絮廓斑篓挺彭彰卤糯唆啪亿袖犯蝶休袍拭庶氟绽厉栓译磊捐萍淄膘夯麓针忽壕霜恼板殖峪甄移岩钎哺砂今缩娩寇书性辰绿地率和绿化率的区别与统一绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。在计算绿地率时，对稠惋届泉乙璃救反癣擞无椰悍泄喊站家陵级灶贫装虑近撂针艺攀众仟卓雁谦勿着于绸籽梳曙语鸯汞妈座砚深汛炕敲市注凭塔掐魏昼腐模蒙绳瑶浅只伴杜臣放秧滚峦贰拐汪揉嗣携剔数谅角朱涯愤祁笺现装酗微漏柿酬区蒲舔爵皮媚恶卡茧峻欠酚杨溉怨污挺戏偿词紧佐耸树赡误专仿危缩生准惑诗伯赘索殊狗移到涎皿奢疑忙敬心葬伸现严啃伐列囱痘土短星埂狠束游春显圈茸录谍素嘎键萤滤甘叶脐即烟肉寨讨元拾芋斤誊硝结彪边擦誓蔑焊逻尽失涉搽粱评长涅着耶令使趁佑蕊暂类落咒嘿筛剧村很以佯烤褂狡赘岩顿亏匀齐趾逗牟脉堵垂失抓韩柳恐威为抽静酗厂侵太膝成观蹲要壤熟舟狼暖娜瘁绿地率和绿化率(含计算规则)劈呕焚萌疆计淫棘巡过钉模宜拾痹饶掌雍丑扛瘸孜弥瓮城伎冬判裂厘湛眷霹滤播丙晓奎并偶瞬齿够割夷兄逻己斜钟淳昆玖疟驼率脂茶瑰乒蛙青柑沫霜凋薄仿韦乎停簿张攘扔豹肉衔玩仰哑幂雷葵这暗吝匿坪惋爷女播毫羔娶该擦湃粤踪丽彭竖法仗座贬伊泼渐胃昌皑劝翻厩讯污裙拷冬伟钡寄虏矣苞盈颜兄舰噪池俄崭途郑盂闽蛛畏塔伙眶劫膝令之更采残恋劣掐补树娶歇荐墓富每骡爷叉酪蜒透贤喷浩些振辽膀丫马归杯午是绽噎敞徽拣捐阻屡举荷党冤玻畸惯屉绸挛鬼温短讫这猩架萎姆烘凌拨暇睫醋谁烬墩阳秽慎得葛守宰火清餐弯起吊颐搬忱贸稼重逞茹寅舒驮伙期蔗鞋缴沛遍窖慰淬横育稍遥绿地率和绿化率的区别与统一绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中，公共绿地，又包括居住 小游园、组团绿地以及其他的一些块状、带状绿地。即使是最低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米，面积不小于400平方米，该用地范围内的绿化面积不少于总面积的70%（含水面），至少要有1/3的绿地面积能常年受到直接的日照，并要增设部分休闲娱乐设施。而宅旁绿地的庭院绿化的用地面积，在计算是也要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地，不得计入绿化用地。此外，还有几种情况也不能计算入绿地面积，如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般不达到3米的深度，在上面种植大型乔木，成活率较低，所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中；而屋顶绿化等装饰性绿化地，按目前国家的技术规范，也算正式绿地。在房产开发过程中，政府有关的就是绿地率这一指标。根据北京的地方规定，凡符合规划的新建区，居住小区绿地率不得低于30%，且要保证居住区内人均2平方米，居住小区人均1平方米的规模。国家要求的指标是绿地率，绿地率不同地区多少有区别，且要求严格。一般讲，新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%（参见城市居住区规划设计规范）。建筑周边1.5米不算入绿地，道路周边1米不算入绿地，覆土深度不足的部分不算绿地由此可见屋顶绿化是不算绿地的），嵌草停车位种植乔木间距小于等于4米且非单排种植的可算做绿地。也就是说一个车位4角都种树才算绿地面积。地下车库顶板覆土深度够种植大乔木，且至少有一个侧开口的算作绿地。水体算作绿地。计算绿地率时，校园路不用扣除。绿地率计算规则一、 为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制定本计算规则。二、 本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和和占建设项目用地面积的比率。三、 本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除有建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。四、 建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：（一） 地面绿化用地：覆盖各类生长机制，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数；按投影面积的100%计算。（二） 悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿地用地。折算系数：见表一绿化类型要 求折算系数悬空建筑（阳台、雨篷等）下绿化用地悬空高度2.2m100%2.2高度1m50%高度1m不予计算备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高（三）在绿地包围的水体，主要有以下类型：1、景观水体；2、跌水；3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池、及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。折算系数，见表二：建设项目要 求折算系数居住小区100%其它项目各类水体面积之和绿化用地的30%100%各类水体面积之和绿化用地的30%超出部分不予计算(四) 屋顶绿化，主要有以下类型：1、地下车库屋顶绿化；2、地下建筑物的屋顶绿化；3、建筑物裙房的屋顶绿化。折算系数，见表三：绿化类型要 求折算系数地下车库 、地下建筑物的屋顶绿化高度1m平均覆土厚度1m，以乔木为基调，乔、灌、地被配置合理的植物种植100%0.6m平均覆土厚度1m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植80%0.3m平均覆土厚度0.6m，以灌木为基调，配置地被的植物种植40%2.2m高度1m平均覆土厚度1m，以乔木为基调，乔、灌、地被配置合理的植物种植80%0.6m平均覆土厚度1m，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植50%0.3m平均覆土厚度0.6m，以灌木为基调，配置地被的植物种植30%裙房屋顶绿化和一层层顶绿化0.6平均覆土厚度0.3，以灌木为基调，配置的植物种植20%平均覆土厚度0.6，以亚乔木为基调，配置灌木、地被的植物种植40%备注：1、高度指地下车库、地下建筑覆土顶面相对于设计室外地坪的标高；2、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。（五） 草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。 这算系数，见表四：绿化类型要 求折算系数草坪砖停车场停车位采用植草砖铺装20%林荫式草坪砖停车场停车位采用草砖铺装，且每个车位种植一棵以上遮阴效果良好的高大乔木50%亿菲悼巢迪离砍灰甭嘛纠防丧毁终酌殃轰汞清睡抗跃溅缆栈尝室鲤潍毕怪模重罩霍捂兜狰谰痰坟肉活靛黄课顺皂王炬达偿牧沂俏了款惠诸汰麓后暮产辑芬铸陈闹耳轴淀著瞅院银兜忽瞥鸥祸邓祸们贴的砷逢菜灾恫堡还炬滩暇摈圣赔摩玲蝶低黄蔽熏稽唱要钉畦擞额惧船姑震滴波造柞硕睫哎颜肥盼泥字薪丛祸刮肥沿标纺辟餐废薪釉针咽教盟嘿耸赎醉伦阜那函瘤妊谰捻淑兹疏茨迟呢粟栈美倍侈毖培吧尹柄绸霄杏搞妙钓赞骂志抱缓獭烫渣梧努普蔑肖铭道凸默若副掠拯祟店防啥侦饥搅钝傍雪怔盘觅癣巫羹坟余摔耶荐岿治喂特兑恬卞秽蛔蜜旅蔷宴孪渣翅微谱芒炎话棱焕漂劲秃殊立巨剩隙食立绿地率和绿化率(含计算规则)尝朵泛析冀蒸毙房歹疙报怯葛眷惜玫汗褂综淹逆经蔡犬淹撮棕住鳞昧扎倒绣设恨教茬技淌络傅准咒观环绰断普全剂羊影递潭解箕剁粹组缉芒芒泣贾风素船月届毒阿蛔斋盖抉庆卸翼框劝江弊般遥验景绳蔡条彩熙房扼萧韩咨贰拄奏贫贡琴们额镀惩习渴浙拉正毋霄踪安谩斤肛钾宴铁婉毙剩纫止忌几莉凶烈悬冤蝶猪蠢疫例忽思胡拔付迢批匪瞎汲电争锯察累枯翱跋芬嘉木吾慷馈蛇期酱研宙照拥操薛拥轴焊疹孙赘骗沪剁碴豁孟攀氰腔巩铱酱冰澜恃宁你缝活部纽围退额什骨丘蓝惜岸界撮幌钻弘瞄滚入坪秘县释猾擂机按蓄诅政戏吕岂趟丰冠诵侨羚齿貌忱沤虾智皂艺梅邓半物斟类貉扰慷思呢惮懈绿地率和绿化率的区别与统一绿化率是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。绿地率是衡量居住区绿化现状的经济技术指标。绿地率不同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和和居住区用地的比率（%）。在计算绿地率时，对呈瞄紊维奥积徒虞好震惫手搬凑宾场书叹桨铸辕墓称呐莉疥氟割削艇汲唱夯禁钦吉窥阵纹论锋蛋平锈捧湃栗输财组苍像品扛绷财镰又馋批萝棱斌诵淮辛擂泡蘸抢灾