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文档简介
第二章连锁门店的定位分析 1 掌握商圈的构成及其形态 2 学会商圈设定的方法 3 熟悉商圈分析的内容 4 熟悉连锁店选址的评价参数 5 能够运用店连锁店址选择的和方法 2 1连锁门店商圈的确定 2 1 1商圈及其构成形态 商圈的含义商圈的构成商圈的要素商圈的分类 2 1 2商圈设定的要素 位置消费群体商品城市规划 2 1 3商圈设定方法 参照法调查法经验法利用数学方法确定商圈 2 2连锁门店商圈的分析与评估 2 2 1商圈分析的含义及其作用 商圈分析的含义商圈分析的作用 2 2 2商圈分析的内容 人口规模及特征劳动力保障供货来源 促销经济情况 竞争情况商店区位的可获得性法规其它 租金 投资的最高金额 必要的停车条件等 2 2 3商圈调查评估 利用各种权威性的统计数字与资料从宏观上进行分析评估实施对特定区域的市场调查预估超市开业后的销售利润率 3店铺的选址 2 3 1店铺选址的重要性及评价参数 店铺选址的重要性1 店址选择是一项大的长期性投资 关系着企业的发展前途2 店址是连锁店铺确定经营目标和制定经营策略的重要依据3 店址选择是否得当 是影响连锁店铺经济效益的一个重要因素 店铺选址评价参数 人口分布参数人员流量参数 交通运输参数场地空间参数辐射范围参数产权归属参数识别特征参数 2 3 2店址选择的注意事项 选址要有前瞻性注意铺位的性价比是否符合经营要求选择经营方向相辅相成的店铺作邻居 2 3 3店址选择的程序 1 确认前提条件2 选择店铺所在的重心区域3 落实最佳结合点4 选定具体地点 1 简述商圈的构成和类型2 商圈设定的因素受哪些因素的影响 3 可用哪些方法进行商圈设定 4 从哪些方面进行商圈分析 5 为什么要进行连锁店选址 6 店址选择要用到哪些评价参数 问题1 家乐福的调查商圈涉及到哪些方面 问题2 家
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