北京市施工合同范本

1 / 59北京市施工合同范本北京市施工合同范本发包方: 承包方: 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。具体条款如下：一、安装内容1、工程名称：2、工程地点：3、承包范围：1) 甲方提供的消防系统施工图、系统图2) 设计变更规定的范围3) 技术核定单规定的范围4、承包方式：承包方式包辅材，水系统甲方只提供管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材料符合规范及设计要求。二、工程工期2 / 591)依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为 日历天，开工日期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙方应于 10 天内完成全系统的调试运行。2)在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延误，工期顺延，以甲方核实签字的文字记录为准。3)工期每延迟一天罚款 1000 元，甲方的临时抢工要求视为工期，工期提前奖励 1000 元。4)如果采取措施后仍完成不了工期,按第八条第三款执行,并处以合同金额 5%的罚款.三、工程质量要求：1)严格按照相关施工验收规范组织施工,如发生严重质量事故,甲方有权处以合同金额 5%的罚款,且无条件解除合同,并由乙方承担由此造成的一切损失。2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以 500元罚款，处罚之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。3)鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予创造效益的 40%现金，当场予以奖励。四、工程价款：工程包干价：人民币 圆整。3 / 59其中： 火灾自动报警系统：人民币 元; 自动喷淋灭火系统：人民币 元; 消火栓系统 ： 人民币 元;五、结算方式1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算依据，消防报警系统，以报警点为结算依据。2)最终结算以报警点和喷淋点为结算依据，报警 元/点，喷淋 元/点,新做消火栓 280 元/个,移改消火栓 200元/个3)工程设计变更，以签证单为结算依据，减量 5 点以下不减价，增量的人工费据实结算。4)乙方进场后，做完每层甲方支付完成工程量的 50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂定总额的 70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算总价的 95%;5%作为工程质保金，一年后支付。六：保修执行国务院第 279 号令建筑工程质量管理条例 。保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维修工作由施工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承担。七、双方责任4 / 59甲方责任：1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。2)及时组织材料进场。3)为乙方提供合适的工作条件。4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时组织验收。乙方责任：1)严格按照施工图、国家技术规范及施工工序组织施工，没有甲方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的要求参加施工协调会和技术商讨会。2)负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记录、隐蔽工程记录，施工中的技术资料、竣工图等，收集整理成册后呈交甲方。3)负责已完工程的成品保护，承担在交付之前发生损失的费用，接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求。4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意，未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次 1000 元罚款。5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影响者，视情节轻重将予以乙方人民币 1000-5 / 595000 元的罚款。6)统一着装，安全施工，凡在现场发现未穿工作服的，每人每次罚款 20 元，未戴安全帽的每人每次罚款 100元。高空作业未系安全带每人次罚款 500 元。7)乙方必须给所有施工人员购买意外伤害保险。如发生安全责任事故，一切经济责任由乙方承担，甲方还将扣除合同总额的 5%作为处罚，情节严重的应无条件退场。8)负责甲方提供材料的现场保管，丢失和被盗由乙方全额赔偿。9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否则由乙方承担差额费用。10)乙方不得截留工程 123456789101112131415 下一页款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到甲方或建设方的行为，则每次扣除合同总额的 5%作为处罚。八、其它事项：1)甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方承担经济损失责任。2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联系不上的，第一次罚款 50 元，其后每发生一次罚款 100 元。3)当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时，甲方有权采用如下方式进行处理6 / 59无条件更换现场管理人员;无条件进行经济处罚;无条件接受项目部的工作面割让;中止双方合同，无条件退场。4)本合同一式贰份，甲、方双方各执壹份。5)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方： 乙方：代表： 代表：地址： 地址：电话： 电话：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日北京市施工合同范本消防工程合同书甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，甲方决定将 汇景广场消防工程 项目委托给乙方承建;为圆满完成该项目，明确工程内容及双方的责权利，根据中华人民共和国合同法及国家有关法规，结合该工程的实际情况，签订本合同。第一条：工程内容和承包范围工程名称：工程地址：7 / 59建筑面积：承包范围：1、消防工程报警系统2、消防工程自动喷淋系统3、消防工程防排烟系统4、消火栓系统上述系统材料、设备的成套供应、安装及调试，系统竣工验收合格起免费保修一年。第二条：工程造价及承包方式乙方按甲方提供的图纸施工，实行包工、包料，包工期、包质量及保修一年的形式，承包上述系统工程。付款方式：1、套用 XX 省 20XX 年安装定额及相关文件取费。2、材料按 XX 省市场价格信息工程总造价暂为： 元。由于甲方前期原因导致乙方增加的工作量甲方应补偿乙方相应费用，具体金额双方协商制定。第三条：合同文件的使用文字、标准和适用法律合同语言：汉语。适用法律、法规：中华人民共和国合同法 、 建筑安装工程承包合同条件及有关法规。适用标准、规范：8 / 591、GBJ16-87建筑设计防火规范;2、GB50045-95高层民用建筑设计防火规范3、GB50084-2001自动喷水灭火系统设计规范;4、GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范;5、GB50166-98火灾自动报警系统设计规范;6、GB50166-92火灾自动报警系统施工及验收规范;第四条：图纸及甲、乙双方现场代表图纸提供套数：甲方向乙方提供三套施工图图纸特殊保密要求：双方均应妥善保管图纸甲方驻工地代表及委派人员：乙方驻工地代表及委派人员：第五条：工期开工日期：20XX 年 X 月 X 日竣工日期：工期：乙方施工队全面进场后 X 个月;其它：1、因前期工作未完工，或工作场地有障碍物，施工用水、用电未接通，经双方协商，工期可以顺延。2、如遇不可抗拒的自然灾害造成的停工，工期可以顺延。9 / 593、因甲方没有按合同规定支付工程进度款而影响施工进度，由甲方负责所造成的全部损失。第六条：材料、设备供应乙方负责提供和购买工程的全部材料和设备，所有材料必须执有出产品合格证;设备必须出示国家消防产品检测机构合格检测报告。第七条：工程款的支付本合同签字盖章生效甲方每月按乙方实际工程量的 80%支付。工程全部完工后一周内甲方向乙方支付至工程总额的 90%，验收合格后甲方向乙方支付到工程总造价的 97%。剩余工程总造价的 3%作为工程质保金，一年后 7 日内付清。在合同签订后，除遇材料和设备价格上浮外，无特殊因素，乙方将不得提出任何异议。由乙方造成的误工或在验收过程中有不合格项目，应当在双方商定的时间内，由乙方负责返工直至合格，乙方将不得提出任何异议。第八条;双方责任甲方责任：1、负责现场施工协调、监督，并尽力为乙方提供施工便利。10 / 592、安排好乙方的办公和施工以及材料堆放临时占用的场地。3、提供设计和施工中必须的相关技术资料。4、协助组织对该工程的竣工验收，并按合同规定的期限付工程进度款办理竣工结算。乙方责任1、乙方按图施工并达到消防验收标准。2、做好施工的自检工作;确保工程质量;确保合同工期;做好施工原始记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料、维修资料等交工文件和附件一并移交甲方。3、按施工安全规范的规定采取预防事故的措施，确保施工安全和第三者的安全，由乙方造成的安全事故，乙方负责处理并承担一切责任。4、作好施工组织、管理、保持现场清洁、道路通畅、器材堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。5、工程竣工后清理现场，做到工完场清。6、负责对使用单位的工作人员进行系统操作培训。第九条：工程质量检查及验收1、施工中乙方根据甲方要求，应随时提供关于工程质量的技术资料，如材料、设备出厂合格证、试验报告、销售许可证等。2、乙方必须健全质量检查制度，做好质量自检记录。11 / 593、乙方在工程竣工前十五天，书面通知甲方作预验收检查，甲方应及时配合。4、工程竣工时，乙方向甲方提交全部竣工资料叁套。5、经验收检查工程需返修，则以返修合格后的日期为竣工日期。6、乙方的生产、生活临时设备，应在竣工报告提交期十五天内全部撤离，并工完场清。第十条：其它1、由于乙方在施工过程中的安全防护不利而造成的责任事故和经济损失由乙方承担责任。2、双方因其中一方违约，给另一方造成经济损失，由违约的一方负责赔偿，赔偿金额双方协商解决。3、在合同的有效期内，双方必须遵守国家的政策、法令、法规及有关条例规定。4、本合同未尽事宜，双方另行协商，签订补充协议，。5、本合同保修期满后，自动失效。6、本合同正本一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：12 / 59电话： 电话：手机： 手机地址： 地址：开户行： 开户行：帐 号： 帐 号：合同签订日期： 合同签订日期：北京市施工合同范本装饰装修工程施工合同使 用 说 明一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。二、按照招标投标法采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与合同法相悖之处的，应以合同法规定为准。北京市装饰装修工程施工合同发包人：承包人：13 / 59依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：承包方式：乙方包工、包全部料 乙方包工、包部分料乙方只包工工程结构：装饰装修施工面积：2 工程质量本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范约定标准：。3 工期总工期：日。开工日期：年月日。14 / 59竣工日期：年月日。延期开工：乙方不能按期开工的，应提前 2 日以书面形式通知甲方，如甲方 2 日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。暂停施工：甲方要求乙方暂停施工的，应在 24 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在 12 小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。工期顺延发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：甲方未能按合同约定提供开工条件的。工程量增加、设计变更的。甲方未按时验收隐蔽工程的。甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。7 日内由于非乙方原因停水停电累计 8 小时以上不能施工的。甲方未按时支付工程款的。因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。15 / 59不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。工期提前提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在 3 日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。提前竣工协议应包含以下内容：提前的时间。乙方采取的技术措施。甲方为实行新技术措施提供的条件。实行新技术措施增加的费用。4 设计设计图纸及技术文件的提供方式由甲方于开工 日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。由乙方于开工 日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于 日内审批完毕并交还乙方。16 / 59由甲方委托的专业设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。设计变更甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3 日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。5 工程价款本工程价款：招标工程以中标价为准。非招标工程以审定的工程预算书为准。本工程价款总计：人民币元本工程价款可在出现下列情况时调整：甲方确认的工程量增减。17 / 59甲方确认的设计变更或工程洽商。符合“”约定的其他工期顺延条件之一的。双方约定的其他增减或调整。工程价款支付预付款为工程总价的 %，支付时间为 。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后 3 日内仍不能支付，乙方可延期开工。工程进度款乙方应在每月日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在 3 日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第 4 日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。工程进度款的拨付应包括洽商款项。乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期 5 日后起算的应付工程款利息。工程进度款付至工程总价 90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。18 / 596 材料设备供应本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定编制甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准 。7 双方派驻本工程项目的代表甲方派驻本工程项目的代表为职务：职称：本工程项目甲方委托 公司依法对工程施工实施监理。监理工程师： 职务：职称：注册证书号：。19 / 59乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8 双方权利甲方权利有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前 7 日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。有权监督乙方履行各项合同义务。有权审批乙方编制的施工进度计划。有权对工程质量、施工进度进行监督，参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。乙方权利有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前 7 日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。有权监督甲方履行各项合同义务。乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后 24 小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表20 / 59应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务甲方义务按约定向乙方支付工程款。办理施工许可证及其他施工所需的审批证件。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。提供施工场地，并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：随意改动房屋主体和承重结构。在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。21 / 59增加楼、地面荷载。破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。乙方义务制定并组织落实施工进度计划。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。安全施工应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。 按工程及安全需要提供看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设备、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道附近施工时，应与甲方协商安全防护措施，经甲方同意后实施，防护费用由甲方承担。22 / 59在未腾空和继续使用的建筑物内施工的，应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。以上措施应报甲方同意，并由甲方承担相应费用。已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作。负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 工程验收隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后 48 小时内以书面形式通知甲方代表验收，验收合格并经甲方代表在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。竣工验收工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后 7 日内组织验收，并在验收后28 日内书面通知乙方同意或提出修改意见，双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续。竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期，需修23 / 59改后达到竣工验收标准的，竣工日期为修改后提请甲方验收的日期。竣工日期也视为保修起始日期。工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用，则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。因特殊原因部分工程暂时不能竣工的，双方可签订甩项竣工协议处理。竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起 28 日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的，应承担乙方相应的保管费和利息损失。11 违约责任甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延部分工程款的违约金。由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的支付违约金。24 / 59由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：合同已无法履行。甲、乙方协议停止施工。调解要求停止施工。仲裁要求停止施工。法院要求停止施工。12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书面形式另行约定，作为本合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应在合理期限内提供证明。14 争议解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或25 / 59申请调解解决;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决：依法向人民法院提请诉讼。提交 仲裁委员会仲裁。15 合同的生效：本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份;副本份，甲方份，乙方份。17 补充约定：。甲方：乙方：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：委托代理人： 委托代理人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：签订时间： 签订时间：签订地点： 签订地点：合同附件：1 中标通知书2 承包人承揽工程项目及报价表26 / 593 发包人材料供应及设备一览表4 工程验收验收时间：验收地点：工程名称：工程地点：验收意见：发包方：施工单位：5 环境检测记录：检测时间：检测地点：检测部位：检测结果：6 保修合同：北京市施工合同范本工程名称：_发包方：_承包方：_合同编号：_发包人：_承包人：_承包人资质等级：_依照中华人民共和国合同法和中华人民共和国27 / 59建设部、国家工商行政管理总局共同发布的建设工程施工合同及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本园林绿化工程施工项目经协商订立本合同：一、工程概况第 1 条工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_工程立项批准文号：_资金来源：_第 2 条工程承包范围承包范围：_工程总面积：_二、合同文件及图纸第 3 条本合同文件及解释顺序除双方另有约定以外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：双方签订的补充协议本合同条款中标通知书投标书及其附件28 / 59标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。第 4 条适用法律、标准及规范适用法律法规：国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。适用标准、规范名称：城市园林绿化工程施工及验收规范 、 城市园林绿化用植物材料木本苗 、 城市园林绿化养护管理标准 、_。双方另有约定列入补充条款。双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范规定有矛盾的，以法律、标准及规范规定为准。第 5 条图纸发包人提供图纸日期及套数：_承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转让给第三人。发包人对图纸的特殊保密要求：29 / 59_三、双方的权利义务第 6 条监理监理单位名称：_监理工程师姓名：_职务：_职权：_需要取得发包人批准才能行使的职权：除本款有明确约定或经发包人同意外，监理工程师无权解除合同约定的承包人的任何权利与义务。第 7 条双方派驻工地代表发包人派驻工地代表姓名：_职权：_承包人派驻工地代表姓名：_职权：_任何一方驻工地代表发生变更时，应提前 7 日书面通知对方，并明确指出交接时间、权限。第 8 条发包人工作发包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作并承担相应费用：_30 / 59保证施工现场达到具备施工条件的具体要求和完成的时间：_将施工所需的水、电、电讯等管网线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：_负责施工场地与公共道路的通道开通的时间和要求：_工程地质和地下管网线路资料的提供时间：_由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：_水准点和坐标控制点交验要求：_组织图纸会审和设计交底的时间：_协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作：_双方约定发包人应做的其他工作：_发包人委托承包人办理的工作：_第 9 条承包人工作承包人应按本合同约定的时间和要求完成以下工作：31 / 59应提供计划、报表的名称及完成时间：_承担施工安全保卫工作和非夜间施工照明的责任和要求：向发包人提供办公和生活房屋及设施的要求：_，发包人承担由此发生的费用。需承包人办理的有关施工场地交通环卫和施工噪音管理等手续：_，发包人承担由此发生的费用。承担费用负责已竣工但未交付发包人之前的工程保护工作;对工程成品保护的特殊要求及费用承担：_做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，具体要求及费用承担：_保障施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，并且：_双方约定的承包人应做的其他工作：_四、施工组织设计和工期第 10 条合同工期开工日期：竣工日期：32 / 59合同工期总日历天数_日第 11 条进度计划承包人提供施工组织设计和进度计划的时间：发包人对施工方案、进度计划予以书面确认或提出修改意见的时间：_，发包人逾期未确认也未提出修改意见的，视为同意。群体工程中有关进度计划的要求：_承包人必须按照经确认的进度计划组织施工，并接受监督和检查。因承包人原因导致实际进度与进度计划不符的，承包人无权就改进措施提出追加合同价款。第 12 条延期开工如发生：_因发包人原因造成延期开工的，由发包人承担由此给承包人造成的损失，并顺延工期;承包人不能按时开工的，应提前 7 日书面通知发包人并征得发包人同意，发包人不同意延期的或承包人未在规定期限内发出延期通知的，工期不顺延。第 13 条暂停施工如发生：因发包人原因停工的，由发包人承担所发生的追加合同价款，赔偿承包人由此受到的损失，相应顺延工期;因承包人原因停工的，由承包人承担发生的费用，工期不顺延。33 / 59第 14 条工期延误由于以下原因造成竣工日期推迟的延误，经发包人确认，工期相应顺延。发包人未能按约定日期提供图纸及开工条件;发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，使施工不能正常进行;发包人未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常进行;因工程量变化或重大设计变更影响工期;非承包人原因停水、停电等原因造成停工;不可抗力及自然灾害;发包人同意工期相应顺延的其他情况;其他可调整工期的因素：承包人在以上情况发生后 3 日内，就延误的内容和因此发生的经济支出向发包人、监理方提出报告。发包人在收到报告后 7 日内予以确认答复，逾期不予答复，承包人即可视为延期要求已被确认。第 15 条工期提前工期如需提前，双方协议如下：发包人要求提前竣工的时间：_承包人应采取的赶工措施：_发包人应提供的条件：34 / 59_因赶工而增加的经济支出和费用承担：_五、质量与检验第 16 条工程质量工程质量标准：_双方对工程质量有争议时，由_质量监督站鉴定，所需费用及由此造成的损失由责任方承担。第 17 条隐蔽工程的中间验收双方约定的中间验收的部位：_当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前，承包人自检，并于 48 小时前书面通知发包人、监理方检验。验收合格，发包人、监理方在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。若在 48 小时内发包人、监理方不进行验收也未提出书面延期要求的，承包人可自行组织验收，发包人、监理方应承认验收记录。验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收，所需费用由承包人承担，不能影响工期。除此之外影响正常施工的经济支出由发包人承担，相应顺延工期。六、安全施工第 18 条安全施工承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，35 / 59严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。第 19 条事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。发包人、承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门认定处理。七、合同价款与支付第 20 条合同价款发包人保证按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。金额：_元：_元第 21 条合同价款的调整本合同价款按照招标文件中规定，采用_方36 / 59式确定。合同价款发生设计变更或洽商的情况时可以调整。合同价款的调整方式：_第 22 条工程量的确认承包人向发包人提交已完工程量报告的时间：_发包人核实已完工程量报告的时间：_，发包人逾期未核实工程量的，承包人报告中开列的工程量将视为被确认并作为工程价款支付的依据。发包人核实工程量未提前 24 小时通知承包人的，确认结果无效。对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量，发包人不予确认。第 23 条工程款支付合同生效后_日内，发包人向承包人支付本合同总造价的_%为预付款。双方约定的工程款支付方式和时间：_拨付工程进度款时间占合同承包总造价百分比37 / 59金额人民币发包人应在确认工程量结果后_日内按前款的约定向承包人支付工程款。 工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕相应结算手续后_日内，发包人累计支付给承包人的工程款应达到工程结算总价的_%，结算总价的_%作为工程保修金。本工程保修期满，在承包人履行了保修责任的前提下，发包人一次性向承包人支付工程保修金。八、材料设备供应第 24 条发包人供应苗木材料设备发包人供应苗木材料设备一览表双方约定的苗木材料设备交验的标准：_发包人供应的苗木材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：_发包人供应苗木材料设备的结算方法：_第 25 条承包人采购苗木材料设备承包人采购苗木材料设备的约定：_苗木采购应出具苗木产品产地证明。双方约定的检疫证明及方式：_38 / 59九、工程变更第 26 条设计变更施工中发包人对原设计变更，发包人向承包人发出书面变更通知，承包人按照通知进行变更。如果承包人对原设计提出变更要求，经发包人、监理方批准后方可实施，并签署书面变更协议。第 27 条其他变更施工中如发生除设计变更以外的其他变更时，采用协议形式双方加以确认。第 28 条确定变更价款承包人应在收到变更通知或签署变更协议后 5 日内提出变更工程量及价款报告资料。发包人在收到变更资料报告 5 日内予以确认，逾期无正当理由不确认时，视为变更报告已批准。十、竣工验收与结算第 29 条竣工验收工程具备竣工验收条件，承包人以书面形式通知发包人，并向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。发包人在收到以上文件后 10 日内组织验收。发包人如无正当理由不组织验收或验收后 10 日内未提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。竣工日期为本工程竣工验收通过的日期。保修期正39 / 59式开始。因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方订立甩项竣工协议，并明确双方责任。第 30 条竣工结算双方办理工程验收手续后，双方进行工程结算。承包人在竣工验收 15 日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。发包人自签收结算资料报告之日起 20 日内提出审核意见并予以签认。承包人收到竣工结算款后 5 日内将竣工工程交付发包人。十一、质量保修第 31 条质量保修承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。工程质量保修范围和内容：质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下土建工程：_绿化种植工程：_喷泉、喷灌工程：_其他附属工程：_40 / 59质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。第 32 条质量保修责任属于保修范围内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起 7 日内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应在 24 小时内到达事故现场抢修。绿化种植工程在保修期内应达到 2 级养护标准。保修期内发现苗木等植物材料死亡，应在种植季节按原设计品种、规格更换。第 33 条保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。双方约定的养护期间水、电费用的承担：_第 34 条其他双方约定的其他保修事项：_十二、违约与争议第 35 条违约责任任何一方违反本合同的约定，均应承担由此给对方造成的损失。因承包人原因延期竣工的，应交付的违约金额和计算方法：_因承包人原因致使工程达不到质量要求的，应承担41 / 59的违约责任：_发包人不按时支付工程款的违约责任：_其他：_第 36 条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决：依法向_人民法院起诉;提交_仲裁委员会仲裁。十三、其他第 37 条工程分包分包单位和分包工程内容：_分包工程价款及结算方法：_第 38 条不可抗力双方关于不可抗力范围的约定：_因不可抗力导致的费用及延误的工期由双方按以下方法分别承担：_工程本身的损害、因工程损害导致第三人人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担;42 / 59发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用;承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担;停工期间，承包人应监理工程师要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担;工程所需清理、修复费用，由发包人承担;延误的工期相应顺延。因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。第 39 条担保本工程双方约定的担保事项如下：发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：_承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：_双方约定的其他担保事项：_担保合同作为本合同附件。第 40 条合同解除双方协商一致，可以解除合同。发包人不按合同约定支付工程款，双方又未达成延期付款协议，承包人可停止施工，停止施工超过 30 日，发包人仍不支付工程款，承包人有权解除合同。43 / 59承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。有下列情形之一的，发包人、承包人可以解除合同：因不可抗力致使合同无法履行;因一方违约致使合同无法履行。合同按司法程序解除后，承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。发包人应为承包人撤出提供必要条件，支付以上所发生的费用，并按合同约定支付已完工程价款。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由发包人承担，因未及时退货造成的损失由责任方承担。除此之外，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。第 41 条合同生效及终止本合同自_之日起生效。本合同在双方完成了相互约定的工作内容后即告终止。第 42 条合同份数44 / 59本合同正本二份具有同等效力，双方各持一份。本合同副本份数_份，由双方分别收持。第 43 条补充条款双方根据有关法律、行政法规规定，结合本工程实际，经协商一致后，可对本合同具体化、补充或修改。发包人：_承包人：_住所：_ 住所：_法定代表人：_法定代表人：_委托代表人：_委托代表人：_电话：_电话：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_账号：_账号：_邮政编码：_邮政编码：_45 / 59_年_月_日_年_月_日合同订立地点：_附件：发包人供应苗木材料设备一览表序号苗木材料名称规格型号单位数量单价供应时间送达地点备注合计总价：北京市工商行政管理局北京市园林局制定20XX 年 X 月北京市施工合同范本46 / 59钢结构工程施工合同书发包方：总承包方：指定分包方：月 ;丙方为一标段工程 钢结构工程施工之分包方，并就此与乙方达成共识;并愿意接受甲乙双方为履行总承包合同提出的合理要求; 钢结构工程施工之分包等有关事项协商一致，订立本合同书。共同遵守执行。一、工程概况工程名称： 钢结构工程工程地点：工程内容： 钢结构二、工程承包范围标段工程 钢结构工程施工之分包方，由丙方全面负责完成一标段工程钢结构工程的施工，包括图纸深化设计、制作、运输、安装及相关服务。工程 钢结构工程施工的总承包管理。包安全、包文明施工，丙方不得分包、转包。四、合同工期：47 / 59日起 个日历天内完成本一标段工程 钢结构工程施工。暂定进场安装时间为鉴于，甲方已将其 标段发包给乙方，并和乙方于 20xx 年 日签订了工程施工总承包合同鉴于，甲方依据总承包合同之通用条款、专用条款及补充协议之约定，指定鉴于，丙方同意按甲乙双方的要求完成一标段工程 钢结构工程之分包施工，依照中华人民共和国合同法 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，三方就一标段工程总承包合同合同的订立时间： 年 月 日合同订立地点：合同约定：本合同一式肆份，发包方保存贰份，承包方保存贰份。发包方： 承包方：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：北京市施工合同范本48 / 59发包人：承包人：发包人：承包人：依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施事项协商一致，订立本合同。第一条：工程基本概括1、工程名称：2、工程地点：3、工程内容：4、工程立项批准文号：5、资金来源：第二条：工程承包范围1、绿化工程施工图纸及招投标文件项目清单范围的所有内容;2、绿化工程承包范围内种植土的人工整理、苗木栽植;3、苗木的养护管理，保证养护期内苗木、地被植物正常生长。并保持良好的景观效果。4、土建工程质量保修。第三条：施工工期限共 个工作日。49 /