2017年中国酒店现状调研及市场前景预测(目录)

艾凯行业研究中心艾凯行业研究中心 2017 2022 年中国酒店行业分析年中国酒店行业分析 及市场深度调查报告 目录 及市场深度调查报告 目录 什么是行业研究报告什么是行业研究报告 行业研究是通过深入研究某一行业发展动态 规模结构 竞争格局以及综 合经济信息等 为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据 企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场 但微观市场中 的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握 一个全面竞争的时代 不但要了解自己现状 还要了解对手动向 更需要将整个行业系统的运行规律 了然于胸 行业研究报告的构成 一般来说 行业研究报告的核心内容包括以下五方面 行业研究的目的及主要任务行业研究的目的及主要任务 行业研究是进行资源整合的前提和基础 对企业而言 发展战略的制定通常由三部分构成 外部的行业研究 内部 的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计 行业与企业之间的关系是面和点的关系 行业的规模和发展趋势决定了企 业的成长空间 企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律 行业研究的主要任务 解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位 分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度 预测并引导行业的未来发展趋势 判断行业投资价值 揭示行业投资风险 为投资者提供依据 2017 20222017 2022 年中国酒店行业分析及市场深度调查报告 目录 年中国酒店行业分析及市场深度调查报告 目录 出版日期出版日期 2017 年 关关 键键 字字 酒店 交付方式交付方式 Email 电子版 特快专递 价价 格格 纸介版 7000 元 电子版 7200 元 纸介 电子 7500 元 网网 址址 报告目录 报告目录 在现代市场经济活动中 信息已经是酒店系统行业的 重要的经济资源 信息资源的优先占有者胜 反之则处于劣势 中 国每年有近 100 万家企业倒闭 对于企业经营而言 因为失误而出 局 极有可能意味着从此退出历史舞台 他们的失败 他们的经验 教训 可能再也没有机会转化为他们下一次的成功了 酒店系统企 业成功的关键就在于 是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定 并捕捉到它 那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻 产业的当前需求 潜在需求以及新的需求 随着酒店系统行业竞争的不断加剧 大型企业间并购整合与资本 运作日趋频繁 国内外优秀的酒店系统企业愈来愈重视对行业市场 的分析研究 特别是对当前市场环境和客户需求趋势变化的深入研 究 以期提前占领市场 取得先发优势 本研究报告数据主要采用国家统计数据 海关总署 问卷调查数 据 商务部采集数据等数据库 其中宏观经济数据主要来自国家统 计局 部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据 企 业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等 价格数据主要来自于各类市场监测数据库 报告目录 报告目录 第一章第一章 酒店行业外部环境演变趋势预判酒店行业外部环境演变趋势预判 1 1 酒店行业定义及报告研发范围界定 1 1 1 酒店的定义及分类 1 1 2 本报告研究范围界定 1 1 3 本报告主要预测方法介绍 1 1 4 本报告涉及的关键名词解析 1 2 酒店行业市场特性及结构分析 1 2 1 酒店行业经济周期性分析 1 2 2 酒店行业微笑曲线分析 1 2016 2022 年酒店行业外部环境演变趋势分析 1 2 3 宏观经济环境演变趋势分析 1 国际宏观经济形势走势预判 2 国内宏观经济走势预判 3 国内外宏观经济变化对行业的影响分析 1 2 4 中国城镇化进程及趋势分析 1 我国城镇化进程分析 2 国家城镇化进程规划解析 3 行业与城镇化相关性分析 1 2 5 行业消费环境变化趋势分析 1 中国人口结构演变趋势分析 2 居民收入水平变化趋势分析 3 居民消费水平变化趋势分析 4 居民生活方式演变趋势预判 第二章第二章 酒店行业总体发展趋势及前景预测酒店行业总体发展趋势及前景预测 2 1 酒店行业整体发展前景预测 2 1 1 酒店行业发展推动因素分析 2 1 2 酒店行业整体发展前景分析 2 2 酒店行业总体发展趋势分析 2 2 1 高端酒店消费逐渐回归理性 2 2 2 中端酒店正转变为投资热点 2 2 3 中低星级酒店转型迫在眉睫 2 2 4 经济型酒店趁势大规模扩张 2 3 酒店行业发展策略建议 2 3 1 采取集团化战略 实现资源高效配置 2 3 2 实施品牌战略 提高核心竞争力 2 3 3 构建新的培训理念 提供个性化服务 2 4 酒店餐饮管理困境及解决策略 2 4 1 酒店餐饮管理困境解析 2 4 2 酒店餐饮对比社会餐饮的优劣势分析 2 4 3 酒店餐饮管理的创新方向分析 第三章第三章 酒店行业未来投资热点之一酒店行业未来投资热点之一 经济型酒店经济型酒店 3 1 经济型酒店发展阶段分析 3 1 1 经济型酒店的界定及分类 3 1 2 经济型酒店生命周期发展阶段 3 2 2016 2022 年中国经济型酒店市场容量预测 3 2 1 现阶段经济型酒店市场供需分析 1 经济型酒店市场需求分析 2 经济型酒店市场供给分析 3 2 2 2016 2022 年中国经济型酒店市场容量预测 1 未来中国经济型酒店替代空间分析 2 2016 2022 年中国经济型酒店增速预测 1 预测方法 因素分析法 2 2016 2022 年经济型酒店增速预测 3 2016 2022 年经济型酒店市场容量预测 3 3 经济型酒店竞争格局预测 3 3 1 经济型酒店现有竞争格局 3 3 2 中档酒店和廉价酒店的整合机会分析 3 3 3 未来经济型酒店竞争格局演变趋势分析 3 4 经济型酒店商业模式创新分析 3 4 1 加盟模式与传统模式对经济型酒店的效益影响对比 3 4 2 国际经验 加盟是经济型酒店业态发展的主流模式 3 4 3 未来经济型酒店加盟模式分析 1 特许加盟模式分析 2 投资加盟模式分析 3 4 4 经济型酒店加盟模式典型案例分析 1 如家 2 7 天 3 5 经济型酒店公司发展趋势分析 3 5 1 经济型酒店公司的评判标准 3 5 2 经济型酒店变动趋势分析 3 5 3 经济型酒店客房规模及扩张速度分析 3 5 4 经济型酒店利润率变动趋势分析 3 5 5 经济型酒店向中高端市场升级趋势分析 3 6 经济型酒店投资决策建议 3 6 1 经济型酒店投资机遇分析 3 6 2 经济型酒店投资风险分析 3 6 3 经济型酒店投资策略建议 第四章第四章 酒店行业未来投资热点之二酒店行业未来投资热点之二 产权式酒店产权式酒店 4 1 产权式酒店发展阶段分析 4 1 1 产权式酒店的界定及分类 4 1 2 产权式酒店生命周期发展阶段 4 2 2016 2022 年产权式酒店市场容量预测 4 2 1 现阶段产权式酒店市场供需分析 1 产权式酒店市场需求分析 2 产权式酒店市场供给分析 4 2 2 2016 2022 年产权式酒店市场容量预测 1 预测方法 因素分析法 2 产权式酒店发展推动因素分析 3 2016 2022 年产权式酒店市场容量预测 4 3 中国产权式酒店发展趋势分析 4 3 1 产权式酒店发展瓶颈分析 4 3 2 中国产权式酒店发展趋势分析 4 3 3 中国产权式酒店发展建议 4 4 产权式酒店投资案例分析 4 4 1 产权式酒店投资成功案例 海航康乐园产权式度假酒店 1 康乐园产权式度假酒店项目概况 2 康乐园产权式度假酒店投资的投资模式 3 康乐园产权式度假酒店的投资风险及其规避 4 4 2 产权式酒店投资失败案例 北京金色假日酒店 1 北京金色假日酒店项目概况 2 北京金色假日酒店投资风险分析 4 5 产权式酒店投资决策建议 4 5 1 产权式酒店投资机遇分析 4 5 2 产权式酒店投资风险分析 4 5 3 产权式酒店投资策略建议 第五章第五章 酒店行业未来投资热点之三酒店行业未来投资热点之三 主题酒店主题酒店 5 1 主题酒店发展阶段分析 5 1 1 主题酒店的界定及分类 5 1 2 主题酒店生命周期发展阶段 5 2 国外主题酒店发展及成功经验 5 2 1 国外主题酒店发展概况 5 2 2 国外典型主题酒店案例分析 5 2 3 国外主题酒店行业发展经验与启示 1 国内外主题酒店主题选择比较分析 2 国内外主题酒店经营情况比较分析 3 国外主题酒店行业发展经验与启示探讨 5 3 2016 2022 年主题酒店市场容量预测 5 3 1 现阶段主题酒店市场供需分析 1 主题酒店市场需求分析 2 主题酒店市场供给分析 5 3 2 主题酒店行业成长性分析 1 主题酒店的成长性取决于主题文化定位 2 主题酒店要与时俱进 3 主题酒店成长性关键因素 5 3 3 2016 2022 年主题酒店市场容量预测 1 预测方法 因素分析法 2 主题酒店发展推动因素分析 3 2016 2022 年主题酒店市场容量预测 5 4 主题酒店发展趋势预判 5 4 1 主题酒店与经济型酒店的结合 5 4 2 主题酒店向主题景区的演变 5 4 3 主题酒店功能多样化 5 4 4 主题酒店收益管理趋势 5 5 主题酒店投资决策建议 5 5 1 主题酒店投资机遇分析 5 5 2 主题酒店投资风险分析 5 5 3 主题酒店投资策略建议 第六章第六章 酒店行业未来投资热点之四酒店行业未来投资热点之四 商务酒店商务酒店 6 1 商务酒店发展阶段分析 6 1 1 商务酒店的界定及分类 6 1 2 商务酒店生命周期发展阶段 6 2 2016 2022 年商务酒店供需形势预判 6 2 1 现阶段主题酒店市场供需分析 1 主题酒店市场需求分析 2 主题酒店市场供给分析 6 2 2 2016 2022 年中国商务酒店供求趋势预判 1 主题酒店市场需求趋势预判 2 主题酒店市场供给趋势预判 6 3 中国商务酒店发展趋势分析 6 3 1 商务酒店发展瓶颈分析 6 3 2 商务酒店发展趋势分析 6 3 3 商务酒店发展策略建议 6 4 商务酒店投资决策建议 6 4 1 商务酒店投资机遇分析 6 4 2 商务酒店投资风险分析 6 4 3 商务酒店投资策略建议 第七章第七章 酒店行业未来投资热点之五酒店行业未来投资热点之五 度假型酒店度假型酒店 7 1 度假型酒店发展阶段分析 7 1 1 度假型酒店的界定及分类 7 1 2 度假型酒店生命周期发展阶段 7 2 度假型酒店供需形势预测 7 2 1 现阶段度假型酒店市场供需分析 1 度假型酒店市场需求分析 2 度假型酒店市场供给分析 7 2 2 2016 2022 年度假型酒店市场容量预测 1 预测方法 因素分析法 2 产权式酒店发展推动因素分析 3 2016 2022 年度假型酒店市场容量预测 7 3 中国度假型酒店发展趋势分析 7 3 1 度假型酒店发展瓶颈分析 7 3 2 度假型酒店发展趋势分析 7 3 3 度假型酒店发展策略建议 7 4 度假型酒店投资决策建议 7 4 1 度假型酒店投资机遇分析 7 4 2 度假型酒店投资风险分析 7 4 3 度假型酒店投资策略建议 第八章第八章 酒店行业未来投资热点之六酒店行业未来投资热点之六 绿色酒店绿色酒店 8 1 绿色酒店的内涵分析 8 1 1 绿色酒店的内涵分析 8 1 2 创建绿色酒店与提升酒店价值的内在联系 1 酒店业的价值构成及价值体现 2 创建绿色酒店与提升酒店价值的内在联系 8 2 2016 2022 年绿色酒店供需形势预判 8 2 1 现阶段绿色酒店市场供需分析 1 绿色酒店市场需求分析 2 绿色酒店市场供给分析 8 2 2 2016 2022 年中国绿色酒店供求趋势预判 1 绿色酒店市场需求趋势预判 2 绿色酒店市场供给趋势预判 8 3 绿色酒店的发展思路及实施途径 8 3 1 绿色酒店发展存在的问题 1 片面理解 绿色酒店 2 对绿色营销重视不足 3 绿色酒店没有实现规模化发展 8 3 2 绿色酒店的发展思路 1 倡导绿色设计 2 建造绿色建筑 3 实施绿色采购 4 推出绿色产品 提供绿色服务 5 吸引绿色消费者 8 3 3 发展绿色酒店的实施途径 1 再思考 Rethinking 转变观念 2 再循环 Recycling 节约资源 3 再减少 Reducing 降低成本 4 恢复 补偿 Recovering 改善环境 8 4 绿色酒店投资决策建议 8 4 1 绿色酒店投资机遇分析 8 4 2 绿色酒店投资风险分析 8 4 3 绿色酒店投资策略建议 第九章第九章 中国酒店行业投资方向及决策建议中国酒店行业投资方向及决策建议 9 1 酒店行业投资特性分析 9 1 1 酒店行业投资特点分析 9 1 2 酒店行业投资行为分析 1 基于理性预期分析 2 基于人的行为假定分析 3 基于中国特定环境分析 4 科学投资行为需考虑的原则 5 酒店业理性投资行为 9 2 酒店行业投资方向分析 9 2 1 行业投资区域转移方向分析 9 2 2 行业渠道方式投资转变趋势 9 2 3 行业细分市场投资转变趋势 9 3 酒店行业投资决策建议 9 3 1 酒店行业投资动机分析 9 3 2 酒店投资需要注意的问题 9 3 3 酒店行业投资策略建议 第十章第十章 不同类型酒店运营指标分析不同类型酒店运营指标分析 10 1 星级酒店主要运营指标分析 10 1 1 全国星级酒店主要运营指标分析 1 全国星级酒店平均出租率分析 2 全国星级酒店平均房价分析 3 全国星级酒店分析 4 全国星级酒店收入来源结构分析 5 全国星级酒店成本率分析 6 全国星级酒店员工平均月薪分析 10 1 2 全国五星级酒店主要运营指标分析 1 五星级酒店平均出租率分析 2 全国五星级酒店平均房价分析 3 全国五星级酒店分析 4 全国五星级酒店收入来源结构分析 5 全国五星级酒店成本率分析 6 全国五星级酒店员工平均月薪分析 10 1 3 北京星级及五星级酒店主要运营指标分析 1 北京星级及五星级酒店平均出租率分析 2 北京星级及五星级酒店平均房价分析 3 北京星级及五星级酒店分析 4 北京星级及五星级酒店收入情况分析 10 1 4 上海星级及五星级酒店主要运营指标分析 1 上海星级及五星级酒店平均出租率分析 2 上海星级及五星级酒店平均房价分析 3 上海星级及五星级酒店分析 10 2 种管理类型酒店运营指标分析 10 2 1 种管理方式酒店三大指标分析 1 自行管理酒店三大指标分析 2 国内管理酒店三大指标分析 3 国际管理酒店三大指标分析 10 2 2 种管理方式酒店大三指标对比 1 三种管理方式酒店出租率对比 2 三种管理方式酒店平均房价对比 3 三种管理方式酒店对比 10 2 3 种管理方式酒店收入来源结构分析 1 自行管理酒店收入来源结构分析 2 国内管理酒店收入来源结构分析 3 国际管理酒店收入来源结构分析 4 三种管理方式酒店收入来源结构对比 10 3 种功能型酒店主要运营指标分析 10 3 1 种功能方式酒店三大指标分析 1 城市综合型酒店三大指标分析 2 城市商务型酒店三大指标分析 3 会议会展型酒店三大指标分析 4 休闲度假型酒店三大指标分析 10 3 2 种功能型酒店收入来源结构分析 1 城市综合型酒店收入来源结构分析 2 城市商务型酒店收入来源结构分析 3 会议会展型酒店收入来源结构分析 4 会议会展型酒店收入来源结构分析 10 4 典型经济型酒店运营情况分析 10 4 1 锦江经济型酒店出租率分析 10 4 2 锦江经济型酒店平均房价分析 10 4 3 锦江经济型酒店分析 10 4 4 锦江经济型酒店新开门店数量分析 第十一章第十一章 酒店类上市公司业绩预测与估值酒店类上市公司业绩预测与估值 11 1 星级酒店上市公司业绩预测与估值 11 1 1 首旅股份 11 1 2 华天酒店 11 1 3 金陵饭店 11 2 经济型酒店上市公司业绩预测与估值 11 2 1 汉庭 11 2 2 如家 11 2 3 锦江股份 图表目录 图表目录 图表 1 酒店的分类 图表 2 2010 2015 年中国旅游酒店业经济周期性分析 图表 3 旅游酒店行业微笑曲线图 图表 4 2016 2022 年中国 GDP 增长速度变化趋势图 单位 图表 5 2016 2022 年中国固定资产投资增长速度变化趋势图 单 位 图表 6 2010 2015 年中国 GDP 增速与酒店行业收入增速对比图 单位 图表 7 我国所处城镇化的阶段 图表 8 2010 2015 年我国城镇 农村人口比例 单位 图表 9 2016 2022 年我国城城市化率变化趋势图 单位 图表 10 2015 年中国人口结构分析 单位 图表 11 2016 2022 年中国人口结构演变趋势分析 单位 图表 12 2010 2015 年中国城镇居民人均总收入同比增速 单位 图表 13 2016 2022 年中国城镇居民人均总收入同比增速预测 单 位 图表 14 2010 2015 年中国城镇居民消费性支出同比增速 单位 图表 15 2016 2022 年中国城镇居民消费性支出同比增速预测 单 位 图表 16 经济型酒店类型 图表 17 经济型酒店成长周期图示 图表 18 2015 年经济型酒店客房需求分析 图表 19 2015 年经济型酒店市场供给规模 图表 20 未来中国经济型酒店替代空间结构图 图表 21 2013 2015 年经济型酒店和星级酒店对比 单位 元 图表 22 2013 2015 年经济型酒店和星级酒店平均房价对比 单位 元 图表 23 2013 2015 年经济型酒店和星级酒店入住率对比 单位 元 图表 24 酒店连锁化率国际对比 单位 图表 25 2016 2022 年经济型酒店数量增长预测 单位 家 图表 26 2016 2022 年中国经济型酒店增速预测 单位 图表 27 2016 2022 年中国经济型酒店市场容量预测 单位 亿人 次 图表 28 2015 年经济型酒店客房需求分析 单位 人次 间 图表 29 农村和城镇居民出油率和旅游花费对比 单位 元 图表 30 2015 年经济型酒店市场份额 单位 图表 31 2013 2015 年前十大经济型酒店市场份额趋势图 单位 图表 32 2015 年 VC PE 关于经济型酒店的投资项目 单位 百万 美元 图表 33 未来 5 年中国经济型酒店竞争格局预判 图表 34 经济型酒店客源渠道及加盟店核心考核 KPI 单位 百万 美元 图表 35 单体型酒店加盟前后利润对比 图表 36 国内外品牌经济型酒店加盟酒店数量占比 图表 37 经济型酒店企业的核心管理三角框架 图表 38 国内主要经济型酒店的对比 单位 元 图表 39 国内主要经济型酒店客房规模和扩张速度比较 单位 间 图表 40 国内主要经济型酒店利润率对比 单位 图表 41 2013 2015 年四家经济型酒店新直营店 开业 18 个月以内 占 比 单位 图表 42 2013 2015 年四家经济型酒店新增加盟店数量 单位 家 图表 43 2013 2015 年四家经济型酒店分季度入住率情况 单位 图表 44 2013 2015 年四家经济型酒店分季度情况 单位 图表 45 2013 2015 年四家经济型酒店分季度净利率情况 单位 图表 46 2013 2015 年四家经济型酒店分季度单个成熟直营店净利 润估算 单位 图表 47 2013 2015 年四家经济型酒店中高端品牌发展情况 单位 元 间夜 家 图表 48 产权式酒店利益相关者关系图 图表 49 产权式酒店六大利益相关者的分类 图表 50 产权式酒店类型 图表 51 产权式酒店成长周期图示 图表 52 2015 年产权式酒店客房需求分析 图表 53 2013 2015 年年中国产权式酒店年度新增数量 单位 家 图表 54 2016 2022 年国内中产阶级规模及预测情况 单位 亿人 图表 55 国内产权式酒店制约因素分析 图表 56 中国产权式酒店操作问题分析 图表 57 中国产权式酒店发展趋势分析 图表 58 中国产权式酒店发展建议 图表 59 主题酒店的主题选择 图表 60 主题酒店按运作深度划分 图表 61 主题酒店根据文化根源分类情况 图表 62 主题酒店成长周期图示 图表 63 部分国外代表性主题酒店 图表 64 国外典型主题酒店案例分析 图表 65 国内主题酒店主题选择的案例 图表 66 国外主题酒店主题选择的案例 图表 67 国内外主题酒店的主题选择差异性 图表 68 国内外主题酒店主题选择的深度对比 图表 69 国内外主题酒店的经营情况对比图 图表 70 国外主题酒店行业发展经验与启示 图表 71 2013 2015 年中国主题酒店行业市场规模及增速 单位 亿元 图表 72 中国主题酒店主要地区数量分布 单位 家 图表 73 中国部分主题酒店统计 图表 74 主题酒店主题文化定位与成长性关系 图表 75 主题酒店主题文化的发展周期 图表 76 2016 2022 年中国主题酒店行业市场规模预测 单位 亿 元 图表 77 商务酒店成长周期图示 图表 78 度假型酒店成长周期图示 图表 79 绿色酒店价值提升路径图 图表 80 酒店投资的特点分析 图表 81 2013 2015 年全国星级酒店平均出租率 单位 图表 82 2013 2015 年全国星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 83 全国星级酒店分析 图表 84 2013 2015 年全国星级酒店收入来源结构 单位 图表 85 2013 2015 年全国星级酒店成本率 单位 图表 86 2013 2015 年全国星级酒店平均月薪 单位 图表 87 2013 2015 年全国五星级酒店平均出租率 单位 图表 88 2013 2015 年全国五星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 89 全国五星级酒店分析 图表 90 2013 2015 年全国五星级酒店收入来源结构 单位 图表 91 2013 2015 年全国五星级酒店成本率 单位 图表 92 2013 2015 年全国五星级酒店平均月薪 单位 图表 93 2013 2015 年北京星级酒店平均出租率 单位 图表 94 2013 2015 年北京五星级酒店平均出租率 单位 图表 95 2013 2015 年北京星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 96 2013 2015 年北京五星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 97 北京星级及五星级酒店分析 图表 98 2013 2015 年北京星级酒店收入情况单位 图表 99 2013 2015 年北京五星级酒店收入情况单位 图表 100 2013 2015 年上海星级酒店平均出租率 单位 图表 101 2013 2015 年上海五星级酒店平均出租率 单位 图表 102 2013 2015 年上海星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 103 2013 2015 年上海五星级酒店平均房价 单位 元 间夜 图表 104 海星级及五星级酒店分析 图表 105 2015 年不同管理方式酒店主要经营指标 单位 元 间 夜 图表 106 2013 2015 年自行管理酒店三大指标 单位 元 间夜 图表 107 2013 2015 年国内管理酒店三大指标 单位 元 间夜 图表 108 2013 2015 年国际管理酒店三大指标 单位 元 间夜 图表 109 2013 2015 年不同管理方式酒店出租率对比 单位 图表 110 2013 2015 年不同管理方式酒店平均房价对比 单位 元 间夜 图表 111 2013 2015 年不同管理方式酒店 RevPAR 对比 单位 图表 112 2015 年不同管理方式酒店收入来源构成 单位 图表 113 2013 2015 年自行管理酒店收入来源构成 单位 图表 114 2013 2015 年国内管理酒店收入来源构成 单位 图表 115 2013 2015 年国际管理酒店收入来源构成 单位 图表 116 2013 2015 年不同管理方式酒店收入来源构成对比 单 位 图表 117 2015 年不同功能酒店比重 单位 图表 118 2015 年不同功能酒店主要经营指标对比 单位 元 间 夜 图表 119 2013 2015 年城市综合型酒店三大指标 单位 元 间夜 图表 120 2013 2015 年城市商务型酒店三大指标 单位 元 间夜 公司介绍公司介绍 北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告 行业咨询有限责任公 司 公司致力于打造中国最大 最专业的调研报告 行业咨询企业 拥有庞大 的服务网点 公司高覆盖 高效率的服务获得多家公司和机构的认可 公司将 以最专业的精神为您提供安全 经济 专业的服务 公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告 提供客观 理性 简 便的决策参考 提供降低投资风险 提高投资收益的有效工具 也是一个帮助 咨询行业人员交流成果 交流报告 交流观点 交流经验的平台 依托于各行 业协会 政府机构独特的资源优势 致力于发展中国机械电子 电力家电 能 源矿产 钢铁冶金 服装纺织 食品烟酒 医药保健 石油化工 建筑房产 建材家具 轻工纸业 出版传媒 交通物流 IT 通讯 零售服务等行业信息咨 询 市场研究的专业服务机构 经过智研咨询团队不懈的努力 已形成了完整 的数据采集 研究 加工 编辑 咨询服务体系 能够为客户提供工业领域各 行业信息咨询及市场研究 用户调查 数据采集等多项服务 同时可以根据企 业用户提出的要求进行专项定制课题服务 服务对象涵盖机械 汽车 纺织 化工 轻工 冶金 建筑 建材 电力 医药等几十个行业 A 北京艾凯德特咨询有限公司公司于 2009 年注册成立 是国内较早开展 竞争情报 市场调研 产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一 凭借其 专业的研究团队 先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先地位 a 拥有全国百万家企业基础数据库 b 全国各地分支网络和严格的调查控制流程 使我们有足够的知识和能力 向客户提供高质量服务 c 超过 200 多个研究项目的成功案例 d 研究领域覆盖能源 化工 机械 汽车 电子 医疗等诸多行业 e 我们很荣幸的为工商银行 国家开发银行 麦肯锡 通用集团 波士顿 咨询 三菱商事 中国农科院 同济大学 三星电子 松下电器 丸红株式会 社海尔 美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务 B 艾凯德特调研 行业研究 说明 a 行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法 b 通过对厂商 渠道 行业专家 用户进行深入访谈 对相关行业主要情 况进行了解 并获得相应销售和市场等方面数据 c 二手资料收集 对部分公开信息进行比较 参考用户调研数据 最终获 得行业规模的数据 d 艾凯德特具有获得一些非公开信息的渠道 e 政府数据与信息 f 相关的经济数据 g 行业公开信息 h 企业年报 季报 i 行业资深专家公开发表的观点 j 精深严密的数理统计分析 我们的服务领域我们的服务领域 产业产品技术企业 产业环境产品定义技术现况基本数据 市场区隔占有率技术关联发展沿革 全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪 产销状况市场结构替代技术动大投资 产业特性营销通路专利经营概况 吸引力供需变化标准竞争优势 发展条件产品关联零组件经营策略 发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者 产业政策竞争者技术趋势 竞争分析成本结构 发展策略 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 行业研究报告范文行业研究报告范文 节选节选 第六章第六章 2012 2013 年中国重点省市物流发展比较分年中国重点省市物流发展比较分 析析 第一节第一节 2012 2013 年北京物流发展概况分析年北京物流发展概况分析 一 北京物流布局正式确立一 北京物流布局正式确立 三环五带多中心 正式确立 在综合考虑货运枢纽 物流需求 产业聚集区 等各种因素影响的基础上 最终形成了点 线 面相互协调的 三环 五带 多 中心 的物流空间布局规划 邓岷山说 三环 是指在六环路附近重点规划建设物流基地 在五环路附近重点规划 建设物流中心 在四环路附近重点规划建设配送中心 形成物流基地 物流中 心和配送中心由远及近 相互依托 协调发展的空间格局 五带 是指为加强货物运输的合理化 提高物流效率 积极引导各类物流 资源向西南 京石高速公路和 107 国道 正南 京开高速公路和 106 国道 东南 京津塘高速公路 京沈高速公路 东北 机场高速 京密路 京承高速 公路 西北 八达岭高速 110 国道 等五个方向的物流通道聚集 规划建设 大型物流基地 若干个物流中心 形成五条集聚发展 连通快捷 服务产业的 物流产业带 多中心 是指根据北京市各产业集聚和新城建设多中心分散布局的特点 相应配置物流中心 配送中心 实现物流节点服务于产业发展和居民生活的功 能 北京市在优先发展顺义空港 通州马驹桥和房山良乡等三个物流基地的基 础上 加快培育平谷马坊物流基地 积极培育已具有一定物流规模的大兴京南 和延庆京西北等大型综合物流区 使其加快向物流基地方向发展 结合二级货 运枢纽布局 在五环路及五大物流方向的交汇处附近重点规划建设 10 个左右 的物流中心 重点在四环路周边和顺义 通州 亦庄等新城以及远郊区县人口 密集区附近规划建设 20 个左右的物流配送中心 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 二 北京市物流业发展特点二 北京市物流业发展特点 北京市物流业活动情况北京市物流业活动情况 2013 年 项目20132012 2012 年 物流业务收入 亿元 2267 62104 4107 8 运输收入1618 81517 2106 7 保管收入596 2562 4106 0 一体化物流业务收入52 724 8212 5 限额以上企业物流基础 设施情况 自有仓库和货场面积 万平方米 3503 43208 8109 2 货运车辆数 辆 426384290799 4 普通货车数317433298896 2 专业货车数108959919109 8 装卸设备台数 台 279533984470 2 社会物流总额 亿元 72298 665851 1109 8 农产品360 0337 8106 6 工业品13875 413008 6106 7 进口货物22656 421984 3103 1 再生资源129 767 0193 6 外省市流入物品35230 330284 2116 3 单位与居民物品46 8169 227 7 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 物流业从业人员平均人数 万人 48 951 994 2 交通运输 邮政 仓储业32 935 094 0 采掘业 制造业 批发和 零售业16 016 895 2 资料来源 北京市统计局 一 物流存量资源相当丰富 空间布局趋于合理 全市现有物流基础设施规模较大 有着丰富的可利用资源 特别是制造业 批发业内部蕴藏着强大的运力 沉淀着大量的仓库 货场 运输装卸设备资源 工业企业和批发业企业自建仓储设施占总仓储面积 80 7 自有货运车辆占总 车辆数的 65 从仓储设施的分布看 我市物流空间布局得到一定优化 改变 了原来仓储设施主要集中在三环路以内的格局 市区内物流设施减少 向交通 便利 适宜物流发展的四环路以外区域集中 76 的仓储设施已经分布到四环 路以外 四环路以外的仓库达到 10314 个 二 专业物流体系基本建立 运行保障能力显著增强 专业物流体系建设取得长足进展 农产品及各类快速消费品的物流配送不 断完善 医药 图书 冷链等专业化物流快速发展 已成为本市物流业发展的 重要推动力量 物流业态创新加快推进 电子商务 物流 总部 物流 展示交易 物 流 等新模式日益成型 满足 最后一公里 物流需求的快递服务实现基本覆 盖 物流服务对城市生活 生产的保障能力显著增强 物流技术支撑体系逐步完善 北京物流公共信息平台 一期 建成并投入 使用 自动分拣 实时跟踪 精益化管理等现代物流技术逐步推广应用 物流 信息化 自动化 标准化建设持续推进 现代物流技术应用水平居国内领先地 位 物流快速响应能力大幅提高 应急体系建设加快推进 圆满完成了 2008 年北京奥运会 国庆六十周年庆典等重大活动的物流服务任务 在应对雨雪冰 冻天气和汶川地震等突发自然灾害中发挥了重要的应急保障作用 三 口岸体系加快建设 国际物流发展空间不断拓展 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 口岸体系进一步发展和完善 通关效率得到较大提升 初步形成了以首都 机场空港口岸为核心 北京西站铁路口岸 朝阳口岸 丰台口岸 北京平谷国 际陆港为重要补充的布局合理 功能齐全的口岸体系 为提高国际物流运行效 率创造了条件 国际物流发展的相关政策功能区建设实现重大突破 天竺综合保税区已封 关运营 并与首都机场实现区港一体 无缝对接 成为发展国际物流和保税物 流的重要平台 本市国际分拨中心的地位更加凸显 平谷国际陆港积极推动京 津两地跨关区快速通关 为本市外向型企业提供了新的海运通道 北京经济技 术开发区保税物流中心 B 型 获得批准 为保税物流的发展增添了新的政策 功能优势 三 奥运会给北京物流业发展带来机遇与挑战三 奥运会给北京物流业发展带来机遇与挑战 一 机遇 第一 奥运会建设带来的物流需求 有人测算 1500 亿元的新增投资 将拉动北京 GDP 年增 3 4 个百分点 拉动全国 GDP0 3 个百分点 项目建设 需要大量生产资料 大量生活资料 必然使物流量大增 交通运输业 仓储业 流通加工业 物流信息业 装卸搬运业 包装业 配送业等等都会得到发展 第二 奥运会所需装备的物流需求 悉尼奥运会货运代理商德国的 SCHENKER 公司在比赛前从 197 个国家组织空运 1200 吨 海运 40000 吨 共 25000 种货物到悉尼 配备了拥有 3000 个托盘货位仓库进行存储 英国 BBC 电视转播设备就有 15600 公斤 有人估计 北京奥运会这一物流量会明显 增加 第三 奥运会期间的物流需求 上万名运动员 教练员 裁判员和官员 上万名新闻记者 数万名工作人员 志愿服务人员以及来自国内外的上百万旅 游者 观众云集北京 需要大量的生活资料物流 第四 以奥运为契机 改造北京的物流设施 调整物流布局 提高北京物 流总体水平 第五 通过举办奥运会 展示北京的人文风采 展示社会主义中国的特色 让全世界更好地了解中国 二 挑战 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 第一 奥运物流需求与目前北京市物流业相对散 小 弱 布局不尽合理 的矛盾 北京市已有了一个物流发展总体规划 但领导层之间 各部门之间思 想还不统一 缺少像首都机场航空货运枢纽那样的现代化物流节点 配送中心 建设严重滞后 企业 大而全 小而全 的商业运作模式基本没有改变 第二 奥运物流需求与缺少国际水准的第三方物流企业的矛盾 奥运物流 的需求需要外包 承接外包的是第三方物流公司 在北京有中央级的物流公司 如中远 中外运 中邮物流 中铁物流等 但北京市的第三方物流公司相对较 弱 因此 国内物流公司分得的蛋糕有多少 有多大还不能定论 第三 奥运物流需求与综合物流服务体系的矛盾 物流需求大并不意味着 可以不讲究物流成本 物流成本如何降低 靠的是物流资源的整合 靠的是运 作模式 靠的是综合协调能力 靠的是多式联运 靠的是供应链管理 北京还 缺少运作这么一个大活动的物流团队 缺少组织协调的方法与经验 第四 奥运物流需求的特殊性与物流服务能力的矛盾 奥运物流中的比赛 器材 新闻器材 生活资料等几乎都是关键物品 要求高度的安全性 其数量 必须准确无误 并按时到达 质量上达标 且不能丝毫损坏 由于物流问题而 影响比赛 是绝对不允许的 我们过去习惯于人海战術 搞大库存 但现在国 际上流行的是市场化运行 既要不出问题 又要最优化 成本最低 这无疑是 一大难题 第五 奥运物流需求与周边城市配套物流协调一致的矛盾 奥运会不光是 北京的事 大量国际物资要从天津港进出 需要天津物流的配合 一些比赛场 所不在北京 需要城市物流之间的协调作战 奥运会需要的物资大量要从全国 特别是周边省市进入 也存在一个统一指挥的问题 物流是一个血脉系统 哪 里出问题都不好办 第六 奥运物流需求与产生大量的回收物流之间的矛盾 北京奥运提倡 绿色奥运 绿色奥运包括绿色物流 不能由于增加物流量与客流量而污染环 境 需要回收的物资进入回收物流系统 四 北京发展物流存在的问题四 北京发展物流存在的问题 一 物流资源结构不尽合理 运输格局有待优化 一是北京地区无专用货运机场 天然缺乏港口水运 二是公路 铁路 航 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 空各自分立发展 互不衔接 公路和铁路货运场站 装卸点数量多 但大都规 模小 铁路 公路建设与站场建设不衔接 三是民航 铁路货运占货运总量比 例过低 公路 铁路 民航的格局有待优化 二 自营物流比例高 物流非合理化状况突出 大多数工商企业内部生产与流通 大而全 小而全 70 物流需求采取 自我实现方式 自营物流方式基本为仓库加车队 物流效率处于低水平 高消 耗的状态 表现在 1 固定资产投入大 维护成本高 企业投入大量资金购置土地 房屋 运输 装卸设备 同时发生较大的维 护成本 工业物流费用维护车辆 仓库的物流费用 26 8 亿元 批发业维护费用 16 4 亿元 2 自营物流方式效率低 流动资金占用大 隐性成本高 自行运输是一种单门独户的方式 运量难于自我调剂 因而无法获得专业 化物流模式带来的规模效益 距离效益和速度效益 自行运输 以公代铁 汽 车在长距离 大批量运输处于劣势 车辆回程空驶率高 浪费严重 五 北京发展物流的策略五 北京发展物流的策略 一 政府应成立专门的物流发展组织机构 统一规划整合我市的物流资 源和物流体系 随着入世 物流业率先对外开放 经济的快速增长和 2008 奥运在北京举 行 为我市物流业发展带来了新的机遇 2003 年国内发展物流的城市纷纷从规 划阶段进入实施阶段 我市制定物流规划较早 物流园建设开始投入实施 但 物流业作为一个新兴行业 尚处于起步阶段 相关的政策 法规 行业标准都 需完善 规划建设过程中的宏观协调不可忽视 目前突出的问题是各行业 各 管理部门自成体系 各自制定行业物流发展规划 由于缺乏一体化的思考与运 作 难以协调发展 建议成立由公路 铁路 民航 管道 计委 商业 工业 外贸 海关等部门联合组成的高层次物流组织协调机构 同时聘请懂专业 了 解实际情况的专家参与 统一规划与整合我市的物流资源与综合物流网络体系 协调解决部门分割带来的实际问题 对区域物流的规划布局 功能定位 标准 化建设 物流市场培育等等问题进行更深入 更具前瞻性的研究 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 二 打造我市物流的品牌企业 加快储运企业向现代物流企业的转型 政府应打破行业界限 加强对分布在各系统 各行业的传统运输与仓储企 业统一规划 整合功能 对具有一定基础和规模的企业 组建一批大型物流骨 干企业 增加专业化技术装备的投入 运用现代物流观念 管理模式和一流的 服务树立品牌 对分散弱小的运输企业 采取兼并和联合的形式 形成核心竞 争力 公路运输具有门到门 方便快捷的特点 我市公路运输存在优势 公路 建设快速发展 为物流业发展创造了良好条件 可以把发展多式联运和一定范 围的物流配送服务作为发展方向 为我市制造业 大型超市 商场 连锁店提 供方便 快捷的配送服务 从提高物流速度 满足物流需求出发 逐步延伸流 通加工 信息服务等增值服务业务 加快由传统储运企业向现代物流企业的转 型 三 优先发展物流业信息化网络化建设 提高信息技术在物流业的应用 水平 现代物流的重要特点是供应链管理 信息技术与网络是现代物流业发展与 运作的核心 市场经济环境下信息流量大大增加 没有信息网络的快速传递 物流系统是无法实现高效快捷服务的 传统物流存在信息应用技术水平低 信 息利用率低和信息不共享的缺陷 因此 通过加强物流业网络建设 普及应用 信息技术 发展电子商务等手段 掌握供应链不同环节的供求信息和市场信息 把制造企业 运输仓储企业 零售商 客户之间的信息通道连接起来 形成联 盟合作 逐步向供应链管理模式过渡 四 第三方物流应面向需求拓展服务 内部物流应逐步向专业化的第三 方物流转移 物流产业是国民经济基础产业 物流相关产业的产品技术经济特征决定其 对物流产业需求的形式 内容及价值空间 第三方物流应注意根据需求拓展服 务 技术含量高 附加值高的高新技术产品对物流过程的时效性 准确性要求 高 本次调查主营物流业为制造业服务的企业仅占 12 为信息产业服务的企 业仅占 1 4 第三方物流公司应关注物流需求主体 在制造业 IT 业的拓展 业务 我市工业具重工业加工型特点 能源 原材料 产成品输入输出量大 若改变目前自营物流非合理化状况 一方面改善内部物流管理 降低物流成本 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 另一方面内部物流逐步与核心业务剥离 成立专业公司或将物流业务外包出去 使内部物流逐步向第三方社会化物流转移 五 加快观念转变 增加有效需求 培育物流市场 现代物流对大多数企业来说还是新概念 长期以来自给自足的流通模式使 物流市场呈封闭状态 我市物流业发展慢于深圳 广东沿海城市 物流需求方 认识滞后是原因之一 因此加快观念转变 培养或引进物流专业人才 接受先 进的物流管理方法 提高物流效率 降低物流成本 继而激发企业对专业物流 的认识和需求 物流供应方要用最低的价格 最好的信用吸引企业 改变物流 市场封闭状态 六 北京空港物流基地将造就临空产业经济核心区六 北京空港物流基地将造就临空产业经济核心区 临空经济区是北京市 十一五 期间重点建设的六大高端产业功能区之一 总体规划控制面积 178 平方公里 其中核心区规划面积 96 平方公里 含机场 占地 27 平方公里 经过十多年的发展 已在机场周边 10 公里范围内 初步 形成以天竺综合保税区 空港经济开发区 林河经济开发区 国门商务区 空 港物流基地 北京汽车生产基地等六大功能组团和机场周边重点镇为平台 航 空产业 高技术产业 现代制造业共同推动 物流 会展等生产性服务业快速 发展 主导产业突出 产业集聚明显的高端产业功能区 正成为首都东部发展 带最具经济活力的新增长极 北京临空经济区空间规划示意图 以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构以下节选来自其他行业 仅用于展现报告结构 资料来源 艾凯行业数据中心整理 临空经济区核心区实现增加值 302 3 亿元 占全市经济总量 3 4 世界 500 强企业达 30 余家 跨国公司达 80 余家 航空及相关企业达 170 余家 聚 集了空中客车 汉莎 TNT 华辉 松下 索爱 LG JVC 等众多世界知名企 业 64 家重点航空企业上缴税收 36 亿元 紧邻机场西北角 兼有 港 与 区 的双重特性的北京天竺综合保税区叠加了 保税区 出口加工区 保税物流园区的所有政策和