离异家庭房产分割及物业管理责任承担合同

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离异家庭房产分割及物业管理责任承担合同甲方（离异方）：甲方姓名：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（离异方）：乙方姓名：______乙方地址：______乙方联系方式：______一、房产描述1.房产信息房产名称：______房产地址：______房产类型：______房产面积：______房产产权证号：______房产应符合国家相关房产管理法规，无任何权属争议。2.物业管理责任甲方和乙方共同承担该房产的物业管理责任，包括但不限于缴纳物业费、维护保养公共设施等。任何一方违反物业管理规定，另一方有权要求其承担相应责任。二、房产分割1.房产分割比例甲方和乙方协商确定房产分割比例，具体比例为______：______。分割后的房产产权归各自所有，任何一方不得擅自转让、抵押或赠与。2.分割程序甲方和乙方应在合同签订之日起______个工作日内，办理房产分割手续。分割手续包括但不限于房产产权变更登记、签订分割协议等。三、物业管理责任承担1.物业费承担甲方和乙方根据房产分割比例，各自承担相应的物业费用。物业费用应按物业管理公司规定的时间和方式缴纳。2.公共设施维护甲方和乙方共同负责公共设施的维护和保养，确保设施的正常使用。如因公共设施故障导致的损失，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。四、争议解决1.争议处理甲方和乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.通知送达本合同项下的通知、文件等应送达至甲方和乙方的地址。任何一方地址变更，应及时通知对方。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对房产进行分割，并享有分割后房产的权益。有权要求乙方遵守物业管理规定，并承担相应的责任。义务：按照房产分割协议，配合乙方办理分割手续。承担分割后的房产的物业管理费用，并确保物业设施的正常运行。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方遵守物业管理规定，并承担相应的责任。有权要求甲方配合办理房产分割手续。义务：按照房产分割协议，接受分割后的房产。承担分割后的房产的物业管理费用，并确保物业设施的正常运行。六、房产分割及物业管理责任承担的履行1.分割履行甲方和乙方应在合同签订之日起______个工作日内，完成房产分割及物业管理责任的承担。分割后的房产权益及物业管理责任按照协议约定执行。2.物业管理责任承担履行甲方和乙方应按照各自承担的物业管理责任，履行相应的义务。任何一方未履行物业管理责任，另一方有权要求其履行或承担相应的赔偿责任。七、争议解决与违约责任1.争议解决甲方和乙方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任若甲方未履行分割义务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若乙方未履行物业管理责任，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。八、其他本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产分割信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、分割比例等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：