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1 / 6国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)出让方：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_受让方：_地 址：_ 邮码：_ 电话：_法定代表人：_ 职务：_2 / 6第一条 根据中华人民共和国土地法之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售房产，其使用范围内的土地使用权随之转让。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。第二条_ 房产使用土地位于_，总用地面积为_.其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证，具有合法的土地使用权。第三条 乙方出售_整栋房产；甲方出让土地的面积为_房产总用地面积，即_平方米。_或：_乙方出售_整栋房产；甲方出让土地的面积为_平方米，为_房产总建筑面积的_%；甲方3 / 6出让土地的面积为_房产总用地面积的_%；即_平方米。本合同项下出让的土地使用权与_房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。第四条 土使用权出让的年限为_年，自_起算。第五条_ 房产使用范围内的土地，按原批准文件为_用地，乙方须按国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。4 / 6第六条 乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费。第七条 本合同项下的土地使用权出让金为每平方米_元人民币，总额为_人民币。本合同经双方签字后_日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额_%共计_元人民币作为履行合同的定金。合同签字后_日内乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。 ）5 / 6第八条 乙方在支付全部土地使用权出让金后_日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。第九条 乙方同意从_年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年_月_日。土地使用费每年每平方米为_元人民币。第十条 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：_银行_分行，账户号_.甲方银行账号如有变更，应在变更后_日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。第十一条 乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。6
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