绿地香树花城腾讯4推广计划PPT课件.pptx

绿地香树花城 腾讯房产4月推广计划 大牌出没 房企耍大牌优家置业季 2020 3 27 1 线上铺排计划详解 2020 3 27 2 硬广 2020 3 27 3 Mini页右侧竖栏爆光量 350万次 天 房产首页爆光量 150万次 天 汽车频道首页通栏爆光量 100万次 天 房产全屏爆光量 200万次 天 城事频道首页通栏爆光量 320万次 天 娱乐频道首页通栏爆光量 310万次 天 核心硬广位示意 2020 3 27 4 4月主题 房企耍大牌 主要工作 1 线下 在目标客群活动区域内进行创意行销 引发猜测关注 推出绿地电商启动2 线上 跟进曝光内容 引导到对项目的关注上 阶段目标 在市场上发出声音 引发准客群的更多关注 树立品牌形象实现形式 线下创意事件营销 引发线上传播 2020 3 27 5 4月线下先行 大牌出没 请注意 第一阶段 第一周 1天 此阶段 手举牌设置成扑克牌形象 不放楼盘信息 制造悬念 引发猜测 派发地点 钟楼 北大街 小寨等站点附近派发时间 上午7 9点 第二阶段 第二周 3天 此阶段 手举牌附带发放楼书 扑克牌等 印制 大牌出没 请留意 字样 X月X日X地将有大事发生 附带项目二维码 派发地点 北辰路 辛家庙等地 耍大牌曝光地图 钟楼 北大街 小寨等站点耍大牌先行地图 北辰路 辛家庙 2020 3 27 6 4月线上炒作方向 不耍大牌 哥就是大牌 第二阶段 公布谜底 炒作项目品牌 第二周 1 不耍大牌 哥就是大牌2 被大牌包围 哥也不差你们造吗 3 围绕品牌的系列炒作 吸引置业白领的目光绿地品牌 实力老总专访区域重心 优势资源集结 推荐推广位置 1 腾讯新闻客户端2 迷你页客户端3 大秦首页 娱乐频道 城事频道4 大秦首页文字连 迷你页文字链 2020 3 27 7 4月线上炒作方向 大牌们的生活 第三阶段 嫁接绿地配套特点 第三周 第四周 1 买房必须耍大牌 绿地好盘抢先看2 在这样的社区 人人都是大牌 炒作示例 户型 炒作整合 家居风水 家装体验 考察团 投资 炒作整合 出租率 租金收益 回报率解读 绿化 炒作整合 导购 远离雾霾楼盘推荐 医疗 炒作整合 区域医院配套资源 品牌 炒作整合 爱信游 可定制其它城市参观游 全市范围征集体验设计师 以游记方式进行项目推广 2020 3 27 8 第一章 青年生活任意门 高层 耍大牌 梦想和现实相拥而立 第二章 寻找优居梦想家 公寓 成大牌 拒绝与一般公寓为伍 第三章 成功者新解 共享繁华 洋房 享大牌 致成功后的下一个开始 大牌出没生活诉求多元体验 针对首置 投资 优化三种置业类型 3阶段进行炒作 唤起情感认知 2020 3 27 9 本阶段炒作示例 青年生活任意门炒作高层品质0顾虑购房 跟电商买大牌只赚不赔0负担购房 电商大钜惠不是说说而已0压力享受 刚需至高待遇 铁定香树花城 寻找优居梦想家热销公寓深度解读生活资本家 小花房公寓秒杀菲林 抢做 国际房东 绿地公寓绝版发售 成功者新解 共享繁华轻奢定位 久违了 皇家华城的风雅香树花城超赞户型 上头条何需炒作 洋房不再独属土豪 与家人共享才是真正成功 我们的生活不依赖所谓的商圈和配套大社区 我们自给自足足不出户 解决衣食住行 2020 3 27 10 户型谍报之 大牌挑战赛 PK赛买房需要大牌吗 以空间分配合理 高得房面积的优势PK周边竞品PK同等面积户型PK同类品牌楼盘 炒作示例 新房频道 房子要够住还要住得爽一场营销炒作引发的户型讨论新闻频道 找靠山耍大牌 品牌房企楼盘一成首付户型品鉴 大师级 空间编辑 力的户型软文配合炒作点 少一事不如多一室论坛配合炒作点 一张超大床引发的空间悲剧 2020 3 27 11 第一周第二周第三周第四周 推广主题 产品要点 线下支持 73 公寓及高层小面积产品 新推产品 160 270 洋房产品 炒作周期为1个月 三个阶段 围绕三类人群进行推广针对每个推广点 新房 互动 新闻等部门均将从不同的角度 结合部门各自的特点 相互配合以传递项目优势 B1B2号90 133 高层产品 享大牌 成功者新解共享繁华 线上炒作 线下配合阶段推广时总轴 2020 3 27 12 考察大牌团 探盘小分队 参与人员 电话邀约后台报名客户活动地点 项目施工地点 样板间活动介绍 项目的工程形象已然出形 腾讯将组织意向客户3 5人进行现场体验 配带安全帽 考察施工进度 施工材料以及周边环境等 稿件图文结合 实拍现场 采访考察团感受与评价 给以购房者最真实的体验感受 2020 3 27 13 大牌物业体验日 炒作方式 用跟踪拍摄形式 对绿地物业人员的一天工作做高清组图展示 论坛 微博发起绿地最帅保安 最美保洁评选 抓拍物业服务细节 在线上实现话题传播 吸引网友参与讨论 传播 进而了解项目的物业服务 跟拍 绿地物业的一天话题 盘点最贴心物业服务小道 寻找西安保安暖男 2020 3 27 14 根据项目客群来源 为项目开辟线下拓客社区安排置业顾问 销使 现场详细宣讲 派单 插单 登记客户走进系列配合赠送创意小礼品 有机蔬果 诚意十足 有 机 蔬果大放送 优质社区资源 名单持续更新中 走进社区 2020 3 27 15 腾讯房产4月电商线上配置总览 2020 3 27 16 合作门槛 全盘绑定 不做任何分销 洋房取费10000元 公寓 高层取费4000元 保底收入10万 月 配置 走进社区2次 月 保底收入15万 月 配置 走进社区4次 月 线下活动1场 月 如合作结束未能达到保底金额 腾讯将继续收费且不再做任何投入 推广期与腾讯合力 效果绑定 共同促进成交 给予腾讯团购独家且低于任