十乡(镇)村企业使用集体建设用地审批的操作规范

十二 乡 镇 村企业使用集体建设用地审批的操作 规范 一 项目名称 性质一 项目名称 性质 1 名称 乡 镇 村企业使用集体建设用地审批 2 性质 行政许可 二 设定依据二 设定依据 1 中华人民共和国土地管理法 第六十条 2 广西壮族自治区实施 中华人民共和国土地管理法 办法 第四十三条 三 实施权限和实施主体三 实施权限和实施主体 广西壮族自治区实施 中华人民共和国土地管理法 办法 第四 十三条 农村集体经济组织使用乡 镇 土地利用总体规划确定的建设 用地兴办企业或者以土地使用权入股 联营等形式与其他单位 个人 共同举办企业以及乡 镇 村公共设施 公益事业建设需要使用土地 的 按照下列权限办理审批手续 一 不超过 公顷的 经乡 镇 人民政府审核 由县 市 人民政府批准 报地区行政公署 设区的市人民政府土地行政主管部门备案 二 超过 公顷不 超过 公顷的 由地区行政公署 设区的市人民政府批准 报自治区 土地行政主管部门备案 三 超过 公顷的 由县级以上人民政府 逐级审查 报自治区人民政府批准 使用集体土地涉及占用农用地 的 应当先依照本办法第三十八条的规定办理农用地转用审批手续 乡镇企业不同行业和经营规模的用地标准 由自治区人民政府土地行 政主管部门会同有关部门制定 本行政审批项目的具体承办部门为设区的市 县 市 级国土资源行 政主管部门 四 行政审批条件四 行政审批条件 1 建设项目必须符合国家产业政策和供地政策的相关规定 2 项目用地选址要符合乡 镇 土地利用总体规划和建设规划要求 3 建设项目用地规模要符合建设用地控制指标要求和规划设计要 建求 4 建设用地面积不得超过 0 3 公顷 超过 0 3 公顷 不超过 3 公顷 的 报市人民政府审批 超过 3 公顷的报自治区人民政府审批 5 申请使用集体所有的土地 必须经村民会议三分之二以上成员或 者三分之二以上村民代表的同意 涉及承包土地的 应给予承包户补 偿 6 涉及占用农用地的 应当先行办理农用地转用审批手续 五 实施对象和范围五 实施对象和范围 需要使用乡 镇 土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者 与其他单位 个人以土地使用权入股 联营等形式共同举办企业的农 村集体经济组织 六 申请材料六 申请材料 1 总平图 整幅复印件 1 份 2 属入股 联营的 需提供双方签订的协议书及申请用地单位与原 土地权属单位达成的土地补偿协议 原件 1 份 及交纳补偿费凭证 复印件 1 份 3 有批准立项权利的部门出具的批文或备案登记表 可行性研究报 告及批复 复印件 1 份 4 乡 镇 人民政府的审查意见 原件 1 份 5 土地所有权人同意并签订的书面协议 原件 1 份 6 申请用地报告 原件 7 申请人身份证明 复印件 1 份 8 建设用地规划许可证 审批单 规划定点红线图 复印件 1 份 9 建设项目用地的勘测定界资料 原件 1 份 复印件 2 份 1 1000 地形图 原件 3 份 10 集体土地所有权证书 复印件 1 份 七 办结时限七 办结时限 法定办结时限 20 个工作日 承诺办结时限 4 个工作日 八 行政审批数量 无数量限制八 行政审批数量 无数量限制 九 收费项目 标准及其依据 九 收费项目 标准及其依据 不收费 十 咨询 投诉电话十 咨询 投诉电话 咨询电话 0772 0772 监督电话 0772 请示范文 关于申请办理 项目集体建设用地的请示 XXXXX人民政府 因使用 县 乡 镇 土地利用总体规划确定的建设用地兴办 企业 现申请使用集体建设用地 公顷 集体未利用地 公 顷 共计 公顷集体土地 作为 项目建设用地 恳请批复 单位或个人 年 月 日 乡 镇 村企业使用集体建设用地审批流程图乡 镇 村企业使用集体建设用地审批流程图 法定办结时限 20个工作日 承诺办结时限 4个工作日 申请人提出申请 政务中心国土窗口对申 请当场审查并作出处理 一次性告 知申请人 需补正的 全部内容 作出不予受 理决定并告 知申请人向 有关机关申 请 行政审批办审查并提出初审意见 限 1 个工作日 审批办提交会审小组会审 局负责人同意的 拟 定文件报县人民政府审批 限 2 个工作日 局负责人审查 不同意的 告知 申请人不同意的理由 报县人民政府审批 不计入承诺时限 县人民政府审批